JÆRENS TAK LYEFJELL. 8 delikate eneboliger på Lyefjell

Transkript

1 JÆRENS TAK LYEFJELL 8 delikate eneboliger på Lyefjell 1

2 Velkommen til Lyefjell Lyefjell ble etablert tidlig på 1980-tallet der hensikten var å spare verdifull jordbruksjord i kommunen. Nå bor det mer enn innbyggere på Lyefjell. Tettstedet har barnehager, barne - og ungdomsskole. Det er flotte idrettsanlegg, idrettshall og et aktivt miljø i bygda. Med nyere lokal dagligvarebutikk får du det du trenger til hverdags. Med grunnmuren plassert ca. 220 meter over havet får du vidt utsyn mot sør og vest og langt til havs. Her har du kort vei til flott turterreng på Njåfjellet! Boligområdet ligger rett ved et stort friområde med baner for skating, fotball og håndball i tillegg til stor lekeplass. Avstanden til Bryne er kun ca 6 kilometer. Med gode bussforbildelser bør det være enkelt å komme til og fra enten det gjelder videregående skoler, kulturliv, handel, offentlige eller private tjenester. 2 3

3 Innerst i en blindvei har vi nå for salg 7 delikate eneboliger. Hver av boligene har balkong, terrasse og en fantastisk hage som grenser til naturen. Tomtene må oppleves! JÆRENS TAK LYEFJELL 4 5

4 JÆRENS TAK LYEFJELL Med romslig gårdsplass, dobbel garasje og flere parkeringsmuligheter er alt lagt til rette for storbesøk. 6 7

5 Delikat og tidløst 8 9

6 Arkitekten sier... En frittliggende enebolig, som representerer moderne arkitektur. Huset har rene linjer og en rasjonell planløsning. På takterrassen, som er over deler av huset, sitter man på Jærens tak, med en fantastisk utsikt. Eneboligen har dobbel garasje med en tilhørende stor sportsbod. Vi har vært meget opptatt av å ha mye lys inn i boligen og samtidig utnytte utsikten mot sør-vest. Dette har ført til store vindusflater mot jærkysten. Takhøyden er hele 2,60 m i begge etasjer, noe som gjør rommet ekstra stort. Disse faktorer er en kombinasjon som er meget gunstig. Planmessig er alle oppholdsrom i øverste etasje. Her finner du en moderne åpen løsning med en fysisk deling som ikke går til taket mellom stue og kjøkken. Dette skaper en fin definering av det store arealet. I tillegg er det soverom, en praktisk bod og ikke minst fullverdig bad. Med utgang fra stue/kjøkken til en fantastisk takterrasse ligger alt til rette for å kunne nyte utsikten med en nytraktet kaffe i sola på Jærens tak. Fra hovedetasjen går du ned en etasje der du finner en bod, med tilhørende stort vaskerom. Her er det også egen inngang fra utsiden. Det er stort bad og 2 soverom i tillegg til en kjellerstue med utgang til hage og eventuell terrasse. Vi vil til slutt nevne rommet som kan disponeres slik dere ønsker. Her har dere nesten 25 m² der dere selv kan velge hva dere vil. Det er nesten bare fantasien som setter grenser. Hva med foreldresoverom med eget bad og walk in closet? Eller eget «hotellrom» til svigermor? Det kan også brukes som rent lekerom for barna, eller som soverom med eget kontor eller bibliotek. Velkommen hjem! 10 11

7 Ditt nye nabolag Sandnes Kleppe Orstad/ Kvernaland Ålgård Lye skule Lye ungdomsskule 1,5 km 1,4 km Time videregående skole 7,5 km Lyefjell barnehage 0,3 km Coop Prix: 1,4 km Lyefjell Storstova kino: Bryne Stadion: 6,5 km 7,0 km Bryne Bryne sentrum: 6,5 km Undheim Nærbø 12 13

8 Nærhet til naturen 14 15

9 Nyt utsikten 16 17

10 Romskjema ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET Stue/kjøkken Klar til maler Gips, klar til maler Gips, klar til maler Gang Klar til maler Gips, klar til maler Gips, klar til maler Hagestue Klar til maler Gips, klar til maler Gips, klar til maler Soverom 1,2,3 Klar til maler Gips, klar til maler Gips, klar til maler ihht. NEK 400 Opplegg for oppvaskmaskin Kjøkken i hvit utførelse,, ettgreps blandebatteri se tegninger ihht. NEK 400 ihht. NEK 400 ihht. NEK 400 Garderobeskap leveres ikke Boder 1. og 2. etg Klar til maler Gips, klar til maler Gips, klar til maler Noe betong U. etg. Disponibelt rom U. etg Klar til maler Gips, klar til maler Gips, klar til maler Bad 1. etg Fliser 20x20 grå Fliser 20x40 hvit Gips, klar til maler Bad 2. etg Fliser 20x20 grå Fliser 20x40 hvit Gips, klar til maler Vaskerom Gulvbelegg Gips, klar til maler Gips, klar til maler Carport og bod Grus/betong Kledning, grunnet hvit Kledning, grunnet hvit ihht. NEK 400 ihht. NEK 400 Tilvalg Varmekabler gulv Vegghengt klosett, 80 cm vask 80 cm hvit baderomseksjon og dusjgarnityr Varmekabler i gulv Vegghengt klosett, 120 cm vask, opplegg badekar, dusjgarnityr 120 cm hvit baderomseksjon Varmekabler gulv Bod har ikke plater innvendig ihht. NEK 400 og er uisolert Søppelhåndtering Se reguleringsplan Nedgravd søppelhåndtering Generelt: Trapp: Vinduer: Kjøkken: Dører utvendig: Dører innvendig: Kledning: Taktekking: Listverk Balkong: Sentralstøvsuger: Oppvarming: Ventilasjon: Utomhus: Boligen leveres klar til maler Innvendig: Leveres med hvitmalte vanger, stålspiler i rekkverk og eik-beisa furutrinn. Utvendig: Trevange med ståltrinn Leveres nymalte NCS S 0502 Y utvendig og innvendig Leveres uten hvitevarer - se ellers kjøkkentegninger Nordan Linjalen 838G hvit S0502Y eller tilsvarende Hvitmalte slette dører med hvitmalt karm m/pakning. Flat terskel. Grunnet kledning farge hvit, 1 strøk. Oransje detaljer ihht. fasadetegninger. Kompakt tak med papp Hvitmalte listverk. Gulv-, tak- vindus- og dørlister. Det legges treterrasse på balkong Det leveres røropplegg for sentralstøvsuger. Det leveres luft-luft varmepumpe med høy virkningsgrad og av anerkjent merke. Tilvalg vedovn. Balansert ventilasjon leveres med opptil 80% virkningsgrad, noe innkassing av kanaler må påregnes. Grus i gardsrom og hagearealer planert med stedlige masser

11 Plantegninger Tilvalg 2 Tilvalg 3 U. ETG BRA: 88,8 m2 1. ETG BRA: 102,4 m2 inkl. utv. bod og garasje Totalt 191,2 m2 KONTOR/ BIBLIOTEK 10.8 m2 LEKEROM/HOBBY 14.2 m2 Mulighet for valg av tilleggsløsninger. Se små plantegninger. SOVEROM 12.5 m2 SOVEROM 9.2 m2 UTV.BOD 8.0 m2 DOBBEL GARASJE 28.0 m2 BOD 6.3 m2 WIC 5.0 m2 BAD 5.8 m2 BAD 6.9 m2 VASK W 8.0 m2 BAD SOVEROM m2 TILVALG 1 GANG/TARPP 8.3 m2 4.9 m2 SOVEROM 4 SOVEROM 2 BOD 12.5 m2 7.1 m2 3.1 m2 TAKOVERBYGG 16,7 m2 TERRASSE 27,3 m2 HAGESTUE 14.7 m2 VEGG 100 CM HØY STUE/KJØKKEN/GANG 47.4 m2 VEGG 120 CM HØY SOVEROM m2 TILVALG TERRASSE CA m

12 Ditt nye hjem? 22 23

13 JÆRENS TAK LYEFJELL Kontakt Randi Tveit M: E: Trond Tveit M: E: Ole K. Ingebrethsen M: E: 24