LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B"

Klara Aasen
8 år siden
Visninger:

1 LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG i dusjsone. Hall /entre og separat wc får flis på gulv type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv. Vegger Vegger i betong og gips sparkles og males i en lys farge. Bad med dusj får fliser type GHOST 20X60 på vegg. Separat wc leveres med malte vegger. Romhøyde I stue og de fleste soverom uten tekniske installasjoner i tak vil det bli en netto takhøyde på ca 2,5 m. På grunn av tekniske installasjoner i himling vil enkelte rom få nedforet himling eller innkassing langs tak / vegg. Typiske eksempler på dette er bad, toalett, entre / gang og kjøkken. Nedforinger og innkassinger er ikke vist på plantegningene. Himling Himling leveres i hvitmalt betongoverflate. Deler av himling kan ha nedforinger / dragere pga tekniske føringer som ikke er vist på plantegningene. Det leveres ikke taklister. I de områdene hvor det er valgt å benytte nedforet himling vil det bli levert spotter av type LED-lys. Dører / vinduer Innvendige dører leveres i hvitmalt 3-speils utførelse. Mellom Stue og entre leveres enfløyet glassdør. Vinduer leveres med hvit fabrikkmalt karm og foring innvendig. Utvendig blir vinduene mantlet med lakkert aluminium som er en tilnærmet vedlikeholdsfri løsning. Innvendig belistning (gerikter) rundt dører og vinduer i hvitmalt utførelse, gjerdet og med synlig festestift. Inngangsdører leveres med FG-godkjente låser.

2 Kjøkken Som standard kjøkkeninnredning leveres type Sigdal Herregård Palett eller tilsvarende og med omfang i henhold til plantegninger. Bøylehåndtak i børstet stål. Benkeplate leveres som sort granitt laminat. Overskapene leveres til høyde ca. 210 cm. Det monteres foring mellom skap og tak. Det leveres spotter av type LED-lys under overskap på kjøkken. Hvitevarer blir ikke levert som standard, men det forberedes for integrert komfyr med skrog for stekeovn og hel benkeplate for nedfelling av koketopp og kjøleskap. Hvitevarer kan bestilles som tilvalg av kjøkkenleverandør. Bildet over er kun en illustrasjon som viser type kjøkken. Hvitevarer,glassdører og fliser følger ikke med i leveransen. Servant og armatur leveres iht beskrivelse. Omfang av kjøkken iht plantegninger. Garderobe I soverom leveres 1 lm hvitt garderobeskap etter arkitektens tegninger og minimum 1 meter garderobe pr sengeplass. Garderobeinnredning leveres med min 60 cm stang, hattehylle og 4 hyller. Skapene leveres med bøylehåndtak i rustfritt stål. Bad / WC Vegger og gulv flislegges, og gulv får vannbåren gulvvarme. Det leveres vegghengt wc i hvitt porselen. Det leveres baderomsinnredning type Sigdal Herregård, hvit. Omfang iht tegninger. Over servant monteres speil med bredde som servant og lyslist med stikk. Det monteres dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin og kondenserende tørketrommel leveres med vann, avløp og strøm. På separat WC leveres det porselensservant. Bildet av badet er kun en illustrasjon som viser type innredning. Servant og armatur leveres iht beskrivelse. Omfang av bad iht plantegninger. Bod Bod leveres med parkett på gulv og malte lyse vegger.

3 Varmtvann / oppvarming Prosjektet tilknyttes fjernvarme for oppvarming og tappevann. Boligene leveres med vannbåren varme i alle gulv som styres av termostater. Boligene får målere på varmtvann. Forbruk til oppvarming og tappevann faktureres etter forbruk. Energimerking av boligen skal utføres av selger og vil foreligge ved overtakelse. Ringeklokke Det leveres callinganlegg med porttelefon for fjernåpning fra hver leilighet. I tillegg leveres ringeknapp ved inngangsdør. TV / telefon Det leveres uttak for bredbånd, Kabel-TV og telefoni. På vegne av Borettslaget vil utbygger bestille installasjon av grunnpakke for TV-signaler og bredbåndtilknytning fra kabel-tv leverandør med 1 uttak. Avtale for telefoni bestilles av den enkelte. Elektro Det elektriske anlegget er skjult, med unntak på noen betong- og lydvegger, hvor noen synlige ledninger kan forekomme. Hver leilighet får sikringsskap med automatsikringer. Det leveres spotter av type LED-lys under overskap på kjøkken og i de områdene hvor det er valgt å benytte nedforet himling. Leilighetene leveres med belysning i bod, på bad, over kjøkkenbenk og med spotter i de områder hvor det er valgt å benytte nedforet himling. Krav til materiell, utførelse, tekniske bestemmelser etc. i henhold til NS3420, FEL og NEK400:2010.

4 Det leveres komfyrvakt med bevegelsessensor eller justerbart tidsur plassert under kjøkkenhette. Det monteres lysarmatur med fotocelle ved inngangsparti og på balkonger. Brannsikring Prosjektet sprinkles etter gjeldende forskrifter. Det monteres fulldekkende automatisk brannvarslingsanlegg med multidetektorer. Røykdetektorer i fellesarealene monteres etter gjeldende forskrifter. Ventilasjon Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinner iht. tekniske forskrifter, med avtrekk fra kjøkken og bad. Alle ventilasjonskanaler legges skjult/innkasset Volumhette i kjøkken har effektregulator for økt avtrekk ved matlaging. Innvendige dører har spalte mot terskel av hensyn til luftgjennomstrømning. Balkonger / uteplasser Balkonger leveres hovedsakelig som plasstøpt betong med tremmegulv i tre og ubehandlet betong på underside. Balkonger er å anse som en utvendig konstruksjon. Rekkverk oppføres i metall og glass. Terrasser på terreng blir levert med tretremmere. Vi gjør oppmerksom på at dette arealet kan bli gjenstand for mindre justeringer i forbindelse med endelig terrengtilpasninger av utomhusområdet. Inspeksjonsluker / -dører Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, som for eksempel rør-i-rør system, luke til fordeler for fjernvarme og elektroskap. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli plassert i bod, gang og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom.

5 LEVERANSEBESKRIVELSE FELLESAREALER Inngangsparti / trappeoppganger Inngangsparti og trappeoppganger får flis type Micron DG. Rekkverk og håndløpere leveres i lakkert metall. Vegger i trapperom leveres sparklet og malt. Himlinger leveres malt med innslag av lydhimlinger/ systemhimlinger og belysning. Garasje / sportsboder Det bygges underjordisk garasjeanlegg med biloppstillingsplasser ihht. parkeringsnormen og adkomst via heis og trapp. Makshøyde i kjøresoner er 210 cm. Sykkelparkering etableres ifm med inngangspartier iht utomhusplan. Selger forbeholder seg retten til å bestemme antall plasser/plassering av sykkelparkering ute. Organisering og fordeling av parkeringsplasser og boder bestemmes av selger. Garasjeportene får motordrift med fjernbetjening fra sender. Alle leilighetene får sportsbod på ca. 5 m2 i egne bodanlegg. Gulv i bodanlegg leveres med betonggulv mens vegger og dører i sportsboder leveres med nettingvegger. Heis Alle bygg får heis med direkte adkomst til garasjeanlegg. Mål på heisstolene tilfredsstiller kravene for båreheis. Renovasjon Prosjektet får nedfelte søppelbrønner for restavfall og papir. Plassering av søppelbrønner vil skje i samarbeid med Fredrikstad Renovasjon. Konstruksjon / Fasader Byggene bygges i plasstøpt betong og bindingsverk i tre-/stålstendere. Etasjeskiller og skillevegger mellom leilighetene utføres hovedsakelig i betong. Fasader utføres i en kombinasjon av pussfasade og beiset panel. Innvendige delevegger blir utført i stål-/trestendere og gipsplater.

Like dokumenter

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5 2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger