Dalemarka på Holsnøy

Transkript

1 Presenterer: Dalemarka på Holsnøy Vertikaldelte to mannsboliger Tlf

2 PLANLØSNING 1. ETG PLANLØSNING 2. ETG 2

3 3

4 DALEMARKA I MELAND Beskrivelse av Boliger og beliggenhet. 4 stk. Vertikaldelte 2-mannsboliger 2 etasjes vertikaldelte Tomannsboliger, tilrettelagt på solrike utsiktstomter på Dalemarka i Meland kommune. Tomtene ligger sentralt og landlig til. Det er kort avstand til Frekhaug Senter og til sentrale deler av Åsane. Avstand til Bergen sentrum ca. 30 minutters kjøring. Området er siste utbygging med boliger i henhold til godkjente planer. Utbygger: Nilsen &. Andersen AS Hustype: Arkitekttegnet Salgsansvarlig: Nilsen &. Andersen AS Finansiering: Husbank / Privat finansiert Tomten: Selveiende Boligareal Bruksareal ca. 126 m² BESKRIVELSE AV KVALITETER Huset leveres nøkkelferdig og med gode kvaliteter. UTVENDIG Huset er beiset utvendig: ett strøk beis på fabrikk og ett strøk på byggeplass. Ferdigmalte vinduer, tilsetninger og listverk; ferdigbehandlet med luteffekt fra fabrikk. 4

5 INNVENDIG Huset leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sentralstøvsuger. Bad leveres med fliser på gulv og vegger. Vaskerom leveres med fliser på gulv, malt strie på vegg. Parkett på alle rom unntatt bad og vaskerom som får fliser. Varmekabler på alle rom i 1. etg. Innvendige dører og lister leveres i malt utførelse. Innvendig leveres alle vegger med 13 mm gips. Alle innvendige vegger isoleres i tykkelse på vegg for å dempe lyd mellom rommene. Etasjeskiller isoleres i hht krav om brann- og lydisolasjon. GRUNNARBEID Kjøre og gangveier blir opparbeidet etter kommunale krav, og det blir opparbeidet parkeringsplass til hver bolig som vist på bebyggelsesplan. Felles kjøreveier asfalteres. Gangvei og parkeringsplasser gruses, samt arealer rundt hus som er tiltenkt som gangareal. Øvrige arealer og fyllingsskråninger får pålagt stedlige jordmasser. Husene fundamenteres på komprimert sprengsteinsfylling. Takvann ledes til terreng. Fellesarealer gruses og sikres i henhold til kommunale krav. Alle sikringsgjerder leveres som flettverk. Adkomst iht godkjent bebyggelsesplan. Vann og avløpsledinger EL/Telekabler legges forskriftsmessig. Vei lys etableres. Radongassprøver er foretatt. Analysen viser at innhold av radium i prøven er langt under tiltaksnivå. BETONGARBEIDER Fundament / ringmur i betong. Øvrige fundamenter for innervegger og pipe utføres i betong. Gulv på grunn er bygget opp slik: Isopor utlagt på avrettet komprimert underlag. Plastfolie. Påstøp armert med nett K l3l. Stålglattet med lokalt fall rundt sluker. MURERARBEID Pipe leveres som enkel pipe inkludert puss på synlige sider. Bad leveres med fliser på gulv og vegger. Fliser er valgfri inntil 150 kr pr. m 2. 5

6 MALERARBEID Innvendig behandling av alle vegger unntatt boder. Vegger 2 ganger flekk og skjøtesparkling. Strie G135 med 2 strøk maling (5 frie fargevalg). Utvendig påføres 1 strøk oljedekkbeis på 1 strøk behandlet kledning fra fabrikk (3 fargevalg). VENTILASJON Ventilasjonsanlegg m/varmegjenvinning og Sentralstøvsuger leveres. RØRLEGGER/SANITÆRANLEGG Alle sanitærinnstallasjoner leveres skjult. Avløpsledning leveres i plast. Vannledning leveres som rør i rørsystem. KJØKKEN 1 stk. Vårgårda benkebatteri 1 stk. Krane m/avløp for oppvaskemaskin. BAD 1 etg. 1 stk. Gustav Berg Nordic 390 klosett, hvit med proppensete 1 stk. Hellekkende servant på 90 cm baderomsinnredning 1 stk. Vårgårda servantbatteri 1 stk. Vårgårda dusjbatteri termostat inkl. dusjgarnityr, dusjvegger leveres. VASKEROM 1 stk. 50 liter stål skyllekar 1 stk. Vårgård vaskebatteri 1 stk. Krane til vaskemaskin inkl. avløp for vaskemaskin. 1 stk. Sanipex fordelerskap for rør i rør 1 stk. 200L st. bereder WC 2 etg. 1 stk. Gustav Berg Nordic 390 klosett, hvit med proppensete 1 stk. Gustav Berg Nordic servant 60/42 på bærejern. 1 stk. Vårgårda servantbatteri UTVENDIG Utvendig spylerkrane ved inngangsdør. KJØKKEN Kjøkken leveres fra Norema type Malt. Kjøkkenløsning som vist på vedlagt tegning fram til kjøleskap. GARDEROBE 4 stk. Norema garderobeskap, 100 cm x 210 cm hvit utførelse med hyller og stang. (1stk. pr. sengeplass). 6

7 ELEKTROINTALLASJON Strømforsyning skjer via kabel i grøft frem til den enkelte bolig. Anlegget leveres som skjult anlegg i alle rom. Målerskap / Sikringsskap monteres i vegg. 50 stk el-punkt til lys / bryte / stikkontakter i hht. vedlagt beskrivelse. Tegning leveres av elektroinstallatør. TØMMER OG SNEKKERARBEID YTTERVEGG Dobbelfalset kledning 1 strøk grunnet fra fabrikk, Utlekting, Vindtett gipsplate, Stenderverk, Isolasjon, Plastfolie, Gipsplate. INNVENDIGE VEGGER Gipsplate, Bærevegg m/isolasjon, Skillevegger m/isolasjon, Stenderverk i bad monteres c/c 30 eller 2-lag gips. BRANNSKILLER Skillevegg mellom boenhetene utføres i henhold til brann- og lydkrav. UTVENDIGE DØRER Ytterdør: Terassedør: m/glass hvit fra fabrikk. Karmer og lister i malt utførelse. Som vindu. TAK Tekkes med papp. TAKRENNER M/NEDLØP I PLAST ELLER STÅL. VINDUER 2 lags energiglass. Tilsetninger og lister ferdig behandlet luteeffekt furu fra fabrikk. PRISEKSEMPEL fra Kr ,- SALGSANSVARLIG Nilsen &. Andersen AS v. John Erik Nilsen mob