KB Eiendom AS. Neverdal. 3 og 4 roms leiligheter Fjellmyra 3

Transkript

1 KB Eiendom AS Neverdal 3 og 4 roms leiligheter Fjellmyra 3

2 Beliggenhet Fjellmyra 3 ligger i idylliske omgivelser på Neverdal. Tomta som er ca 1200 m2 har en terrengprofil som er sørvendt og med meget gode lysforhold. Fra boligen vil det være en flott utsikt mot fjorden. Tomta har naturlig vegetasjon. Tomta ligger i umiddelbar nærhet av skole og barnehage og har kort veg til butikk. Nærmiljøet har også idrettslag, korps, kor, joker butikk m post, pub, småbåthavn, gartneri, er perfekt for turer i skog og mark, nært fiskevann. Til deg som ønsker en praktisk og energisparende bolig eller bolig m/utleiemulighet og med god plass til ungene i et trygt oppvekstmiljø, er dette en unik mulighet. Barnehage Skole Ørnes 8 km Glomord 10 km

3 Beskrivelse Fakta om boligen: Romslig og gjennomtenkte løsninger Carport Mulighet for garasje Bruksareal hovedleilighet 130m2 Bruksareal sokkel 78m2 Parkett og fliser på alle gulv Stor veranda ca 35 m2 m/overbygg Lecaplank etasjeskille Moderne kjøkken fra Marbodal 120 cm baderomsinnredning Ekstra isolert og meget tett bygningskropp Meget godt isolerte vinduer og dører Balansert ventilasjon m/høy virkningsgrad Vannbåren varme i gulv (miljøpakke) Energiforsyning: Varmepumpe luft/vann til oppvarming og tappevann(miljøpakke), elektrisitet og ved Miljøvennlige materialer (huntonitt plater) Anbefalt bruk av lavenergi hvitevarer og belysning

4 Enkel leveringsbeskrivelse Utvendig Decra takpanner granitt Grøvik Alu. Takrenner Super pro underlagstak 300 mm isolasjon Liggende dobbelfalset kledning grunnet og malt 1 strøk GU - Gips Vindsperre 200 mm isolasjon Ytterdører og vinduer hvitmalt Gulv sokkel 200 mm isopor Innvendig Moderne kjøkkeninnredning Parkett stue - kjøkken -soverom Moderne badinnredning Fliser på bad og gulv vindfang Malt smartpanel på alle vegger Vannvarme i gulv (miljøpakke) Balansert ventilasjon (miljøpakke) Sentralstøvsuger (miljøpakke) Malt listverk og foringer Malte himlingsplater Formpressede malte dører Garderobeskap på soverom

5

6

7 Kjøkken og bad

8 Miljøpakke Sokkelleilighet Vannbåren varme i stue/ kjøkken, bad og gang Trådløs varmestyring Sanyo co2 luft/vann varme pumpe til oppvarming av gulv varme og tappevann Hovedleilighet Vannbåren varme i stue/ kjøkken, bad og gang Trådløs varmestyring Sanyo co2 luft/vann varmepumpe til oppvarming av gulvvarme og tappevann Balansert ventilasjonsanlegg Heru 85 84% gjennvinning Beam 165 sentralstøvsuger

9 Priser Sokkeletasje 78m2 kr ,- 3 roms selveierleilighet Prisen inkluderer Energi/miljøpakke: Vannbåren varme i stue/kjøkken,bad og vindfang m/trådløse termostater Sanyo CO2 luft/vann varmepumpe til oppvarming av gulvvarme og tappevann 1 etasje og loft 130m2 kr ,- 4 roms selveierleilighet m/carport Prisen inkluderer Energi/miljøpakke: Vannbåren varme i stue/kjøkken,bad og vindfang m/trådløse termostater Sanyo CO2 luft/vann varmepumpe til oppvarming av gulvvarme og tappevann Ballansert ventilasjon HERU varmegjennvinner (84%) m/trådløs styringspanel Beam sentralstøvsuger

10 GENERELL ORIENTERING UTBYGGER KB Eiendom AS 8140 INNDYR Telefon: / SALG Kjell Kristiansen Mobil: post@kb-bygg.no Eiendom Adresse og Matrikkelnummer: Fjellmyra Neverdal Eiendommen har i dag gårdsnummer 49 bruksnummer 136 i Meløy kommune. Tomten har et areal på ca kvm. PROSJEKTETS ART OG OMFANG Prosjektet består av en 4mannsbolig med totalt 2 stk 3 roms og 2 stk. 4 roms leiligheter Hver hovedleilighet har et bruksareal på ca. 130 kvm med tilhørende carport. Sokkelleilighetene har et bruksareal på ca 78 kvm. Leilighetene vil få tildelt endelig adresse og leilighetsnummer etter seksjonering. FINANSIERING KB Eiendom AS har gjennom KB Bygg AS opparbeidet et godt samarbeid med Gildeskål sparebank. Deres kunnskap har gitt oss de beste finansielle løsningene, ikke bare når det gjelder byggefinansiering men også for videre finansiering for kjøper. Med vår fokus på total kvalitet er vi stolte av at Gildeskål sparebank er vår samarbeidspartner for Fjellmyra 3. Dette vil sikre oss som utbygger og deg som kunde slik at ditt valg av bolig blir godt. TIDSPLAN Leilighetene forventes innflyttingsklar våren2009. Endelig overtakelse og innflytting blir tidfestet på et senere tidspunkt.

11 GENERELT Beskrivelsen vil sammen med eventuelle korrigeringer, avtaledokumentstegninger, tilbud og avtaledokument m/vedlegg være en fullstendig beskrivelse av boligen. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr under forutsetning av dette ikke endrer pris og kvalitet. Prosjektet er planlagt av KB Eiendom AS i samarbeid med KB Bygg AS og Steien Consult AS Det totale arbeidet vil bli koordinert/utført av KB Bygg AS, sammen med valgte under leverandører. Kontaktperson KB Bygg AS: Prosjekt leder Kjell Kristiansen Mob KB BYGG AS KB Bygg AS ble etablert i Vi holder til på Inndyr, i Gildeskål kommune og har i dag 4 ansatte. Vi har vært forhandler for Kystklimahus/norske hus KB Bygg AS er eier av KB Eiendom AS Vi kan tilby alt innen, tømrer/snekkerarbeid, mur og betongarbeide, maling/belegg, ventilasjon / varmepumper, kjøkken og bad og har sentral godkjenning Vi har et nært samarbeid med byggevarekjeden Byggmakker som er vår hovedleverandør. Nordsia rør AS vil være installatør av vann og sanitæranlegg. Nordsia rør AS er en mesterbedrift som er vår samarbeidspartner. Grunnarbeider blir utført av lokal entreprenør.