GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER"

Asgeir Ervik
9 år siden
Visninger:

1 GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATSMODELL 1 LILAND RORBUER À jour pr. april 2009

2 Orientering Byggherre: Eiendommen: Bebyggelse: Tidsplan: Fellesarealer: Liland Rorbuer er et fritidsboligprosjekt ved Øysundet på Liland i Evenes kommune. Norsk Hytteutvikling AS, Tromsø Org.nr Tomtene eies av Norsk Hytteutvikling AS og grenser mot sjøen. Den består i hovedsak av skog- og strandkant områder. Tomtene i tilknytning til rorbuene er seksjonert. Det er solgt 15 rorbuer, hvorav 12 allerede er bygd og overlevert sommeren De resterende 3 leveres i byggetrinn 2 som startet høsten Det vil bli bygd totalt 20 rorbuer som ligger ved sjøkanten i Øysundet. Det er ingen utleieforpliktelser. Selveier. 5 rorbuer leveres enten nøkkelferdig, eller som Egeninnsatsmodell 1 og 2. Ved bestilling før sommeren 2009 vil vi kunne levere nøkkelferdige rorbuer før julen Felles grill/treffplass på Hestskjeret er opparbeidet. Brygge med landgang og flyteplattform bygges også i området ved rorbuene. Hva er en generell leveransebeskrivelse? Etter å ha lest denne leveransebeskrivelsen skal du som kjøper vite hvordan fritidsboligen skal bygges og hvilke arbeider, materialer og tjenester som inngår i leveransen. Sammen med kontraktstegninger, kontrakt og øvrige vedlegg utgjør dette dokumentasjonen på din fritidsbolig. Dersom det ønskes endringer/tillegg i leveransen fra denne Generelle leveransebeskrivelse avtales dette i egen tilleggsavtale direkte med entreprenør eller utbygger. Vi forbeholder oss retten til å foreta mindre endringer i fasader og planmessige konstruksjoner og materialvalg forutsatt at dette ikke medfører endringer i kvalitet. Slike endringer medfører ikke prismessige konsekvenser. Alt av skisser/tegninger som viser området er ment kun som illustrasjoner og vil kunne avvike. Faste innredninger inngår ikke i Egeninnsats leveransen. Eventuelle faste innredninger som er på tegning/brosjyre inngår ikke i leveransen. Kjøpers ansvar Avklare eventuelle endringer med aktuell entreprenør eller annen leverandør. Eventuelle merkostnader knyttet til slike endringer gjøres direkte opp mellom kjøper og aktuell entreprenør/leverandør. Endringer skal godkjennes av utbygger. Tilknytningsavgift/kostnader, strøm, vann, avløp, telefoni og internett Abonnement strøm, telefoni, TV og internett Forsikring etter overtakelse Kommunale avgifter, herunder vann/avløp etter overtakelse

Det er solgt 15 rorbuer, hvorav 12 allerede er bygd og overlevert sommeren 2008. De resterende 3 leveres i byggetrinn 2 som startet høsten 2008.

3 GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE EGENINNSATS MODELL 1 Hva leveres: Kort sagt kan vi si at råbygget leveres ferdig behandlet og lukket. Veranda er satt opp. Strøm og tv kabel er trukket inn i rorbuen. Vann og avløpet er lagt klart i 1. Etasje. Vei med parkering er anlagt, og uteområdet er opparbeidet med jord og grus. All leveranse, dimensjonering og utførelse bygger på de til enhver tid gjeldene lover, forskrifter og beskrivelser som Norsk Standard legger til grunn. Grunnarbeider: Rorbuene bygges på markplatt etter spesifikasjoner i fra leverandøren av rorbuene. Tak: Utstikk i møne i fronten for å skape en maritim stil. Takoverbygg over hovedinngang. Sort shingel på tak. Fasader: Trepanel Vegger: Yttervegg med bindingsverk i 48 x 148 mm, med utvendig kledning. Knevegg yttervegg 2. etg er på 120 cm høyde. Gulv: 1. etg leveres ferdig støpt og avrettet og har varmekabler ferdig lagt i stue/kjøkken, bad og gang, termostater er ikke levert. Installasjoner som bunnledninger, vannrør, sluker, strøminnføringer(hovedkabel) og rør kabelanlegg er ferdig lagt i gulvet. Bokser og koblinger er ikke medtatt. Himlinger: Leveres uten isolasjon, fuktsperre og himlingsplater. Veranda og balkong: Veranda i front 1. og 2. etg, og på siden, bygges og fundamenteres av rorbuleverandør. Ca. 25 kvm. Alle materialer er i trykkimpregnert kvalitet C -18 eller lignende. Rekkverket leveres med handlist og liggende lekter i front og på sidene. Vinduer og ytterdør/balkongdør: Leveres komplett med energiglass i dryppimpregnert karm, som er hvitmalt inn/utvendig fra fabrikk. Ytterdør leveres med koøye og i forskjellige farger. Innvendige dører er hvit, m/hvit karm. Utenpåliggende brede sprosser. Trapp:

All leveranse, dimensjonering og utførelse bygger på de til enhver tid gjeldene lover, forskrifter og beskrivelser som Norsk Standard legger til grunn.

4 Listverk: Malerarbeid utvendig: Alt trevirke er påført 1. strøk oljebeis. Innredning: Pipe: Blikkenslager: Takrenner og nedløp, samt beslag til dører, vinduer, takrenner og terrasser, leveres og monteres. BESKRIVELSE TEKNISK ANLEGG Generelt for alle tekniske fag/anlegg: Om ikke annet er benevnt nedenfor skal all leveranse, dimensjonering og utførelse bygge på de til enhver tid gjeldene lover, forskrifter og beskrivelser som Norsk Standard legger til grunn. Elektroarbeider Leveres ikke, men hovedkabel trekkes inn i bygget under kommende hovedsikringsskap Rorbuer: Varmekabler i gulv 1. etg. Rørleggerarbeider Sanitæranlegg utføres i henhold til normalreglementet for sanitæranlegg. Kommunale regler for fremføring av forbrukervann følges. Vann og avløpsledninger knyttes til privat og kommunalt nett. Alle rorbuene skal ha egen stoppekrane. Alle rorbuene leveres med: 1. stk sluk på baderomsgulv 1. stk sluk i bod/vaskerom. Vannavstegningskrane i bod/vaskerom.

BESKRIVELSE TEKNISK ANLEGG Generelt for alle tekniske fag/anlegg: Om ikke annet er benevnt nedenfor skal all leveranse, dimensjonering og utførelse bygge på de til enhver tid gjeldene lover,

5 Endringer Eventuelle endringer vil ikke bli behandlet før etter at kjøpekontrakt mellom partene foreligger. Ønsker kjøper endringer i forhold til standard beskrivelse og tegninger, skal dette være kontraktsfestet innen en avtalt tidsfrist. Ellers gjøres endringene på følgende vis: Elektroarbeid: Endring av installasjoner avklares direkte mellom kjøper og elektriker. Merkostnader faktureres kjøper direkte. Rørleggerarbeider: Avklares direkte mellom kjøper og rørlegger. Merkostnader faktureres kjøper direkte. Diverse Rorbuen leveres ferdigstilt utvendig. Rorbu kjøper ordner selv med påføring av siste strøk beis på utvendige materialer. Innvendig vil entreprenør montere bærevegg og drager for bæring av takstoler, det blir også montert gulv av 22 mm sponplater i 2 etg for å få tilstrekkelig avstiving av rorbuen. Resterende innvendige materiell, leveranser og arbeider utføres av rorbukjøper.

Ellers gjøres endringene på følgende vis: Elektroarbeid: Endring av installasjoner avklares direkte mellom kjøper og elektriker. Merkostnader faktureres kjøper direkte.

Like dokumenter

GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE NØKKELFERDIG LILAND RORBUER

GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE NØKKELFERDIG LILAND RORBUER À jour pr. januar 2009 Orientering Byggherre: Eiendommen: Bebyggelse: Tidsplan: Fellesarealer: Liland Rorbuer er et fritidsboligprosjekt ved Øysundet