A_Orre42_FA_NSVØ. SÆDALSTUNET Salgstegning. enebolig - Orre hus 42 - Fasader. Fasade Vest Fasade Nord. Fasade Øst Fasade Sør

Transkript

1 Orre hus 42-45

2 TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :39:32 LOKALISERINGSFIGUR: Fasade Vest Fasade Nord Fasade Øst Fasade Sør SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 42 - Fasader Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre42_FA_NSVØ

3 B A A B SNITT A - A SNITT B - B TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :58:27 LOKALISERINGSFIGUR: SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 42 - snitt Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 JT ML As indicated L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre42_SN_AB

4 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² Terasse 15.9 m² stue 18.2 m² Balkong 7.5 m² Stue/spise stue 42.6 m² Sov m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :18:58 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 42: plan 1 Orre hus nr. 42: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre42_PL13_1&2

5 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² Stue/spise stue 28.9 m² Terasse 15.9 m² stue 29.4 m² Balkong 7.5 m² Sov 13.3 m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :19:10 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 42: plan 1 Orre hus nr. 42: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /07/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre42_PL13_1&2_2

6 TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :39:44 LOKALISERINGSFIGUR: Fasade Vest Fasade Nord Fasade Øst Fasade Sør SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 43 - Fasader Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre43_FA_NSVØ

7 B A A B SNITT A - A SNITT B - B TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :58:52 LOKALISERINGSFIGUR: SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 43 - snitt Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 JT ML As indicated L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre43_SN_AB

8 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² Terasse 15.9 m² stue 18.2 m² Balkong 7.5 m² Stue/spise stue 42.6 m² Sov m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :19:21 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 43: plan 1 Orre hus nr. 43: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre43_PL13_1&2

9 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² Stue/spise stue 28.9 m² Terasse 15.9 m² stue 29.4 m² Balkong 7.5 m² Sov 13.3 m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :19:33 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 43: plan 1 Orre hus nr. 43: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /07/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre43_PL13_1&2_2

10 TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :39:56 LOKALISERINGSFIGUR: Fasade Vest Fasade Nord Fasade Øst Fasade Sør SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 44 - Fasader Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre44_FA_NSVØ

11 B A A B SNITT A - A SNITT B - B TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :02:01 LOKALISERINGSFIGUR: SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 44 - snitt Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 JT ML As indicated L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre44_SN_AB

12 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² Stue/spise stue 28.9 m² stue 29.4 m² Sov 13.3 m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :10:07 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 44: plan 1 Orre hus nr. 44: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre44_PL13_1&2

13 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² stue 18.2 m² Stue/spise stue 42.6 m² Sov m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :10:20 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 44: plan 1 Orre hus nr. 44: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /07/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre44_PL13_1&2_2

14 TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :40:08 LOKALISERINGSFIGUR: Fasade Vest Fasade Nord Fasade Øst Fasade Sør SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 45 - Fasader Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre45_FA_NSVØ

15 B A A B SNITT A - A SNITT B - B TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :01:18 LOKALISERINGSFIGUR: SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus 45 - snitt Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /18/11 JT ML As indicated L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre45_SN_NSVØ

16 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² Stue/spise stue 28.9 m² stue 29.4 m² Sov 13.3 m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :10:31 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 45: plan 1 Orre hus nr. 45: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre45_PL13_1&2

17 LOKALISERINGSFIGUR: Bad m² Kjøkken 10.1 m² Bad 6.6 m² Bod 3.0 m² Sov m² Entré 6.3 m² Tekn. rom/bod 2.6 m² stue 18.2 m² Stue/spise stue 42.6 m² Sov m² Sov m² Carport 18.0 m² Terrasse 23.9 m² Bod 5.0 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO PB 7126 Majorstua / 0307 Oslo post@tagarkitekter.no :10:46 BRA Plan m² Plan m² m² Orre hus nr. 45: plan 1 Orre hus nr. 45: plan 2 P-rom Plan 1 (Entre, bad, stue, kjøkken, sov) 70.2 m² Plan 2 (Bad, sov, stue) 68.2 m² m² SÆDALSTUNET Salgstegning enebolig - Orre hus nr Planer SKALA 1: METER Besøksadr. Drammensveien 60 B Oslo Tlf.: Fax: N Prosjekt nr.: Filarkiv: Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr.: Rev. T /07/11 1 : 100 JT ML L:\PROSJEKTER\T Øvre Sædal - Felt 4 og 5\ARBEIDSFILER\DAK\REVIT\Øvre Sædal _Orre 42-45_Salgs-kontraktstegning.rvt A_Orre45_PL13_1&2_2

18 Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 42 og 43 Bergen Leveransebeskrivelse Innledning Skanska Bolig AS sitt boligprosjekt i Sædalstunet, vil bestå av 24 boliger, fordelt på 8 eneboliger og 16 rekkehus. Utbyggingen kan bli besluttet foretatt i etapper. Rekkehusene vil bestå av 2 typer, kalt Lyngtun og Solei. Eneboligene vil bestå av to typer, kalt Fosse og Orre. Sædalstunet ligger i dag på eiendommene gnr 7 bnr 130, 249 og 299 i Bergen kommune. Det vil bli utskilt egne tomter for hver enkelt bolig, som blir tildelt nytt gårds- og bruksnummer. Fellesareal, som veier, parkeringsplasser, lekeplasser med mer, vil bli søkt fradelt til en egen eiendom, Felleseiendommen, som vil ligge i sameie mellom boligeiendommen på boligområdet Sædalstunet [trinn 4 og 5]. Generelt Denne beskrivelsen suppleres av romskjema som redegjør spesielt for overflater og utstyrsleveranse for hvert enkelt hus. Dersom det skulle forekomme at denne leveransebeskrivelsen og romskjema er motstridende, gjelder leveransebeskrivelsen foran romskjema. Leveransen og utførelsen skal tilfredsstille krav i henhold til teknisk forskrift TEK Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes videre utbygging i området iht. Skanska Bolig sin plan for området samt reguleringsplanen. Kjøper er inneforstått med og aksepterer de ulempene som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet også etter at innflytting har funnet sted. Innredning vil leveres iht. beskrivelse og tegninger. I romskjema spesifiseres materialer, el-punkter etc. i hvert rom. Hvitevarer og dusjvegger er ikke en del av standardleveransen. Det vil bli gitt tilvalgsmuligheter mot tillegg i pris. Det gjøres oppmerksom på at tilvalg kun kan bestilles iht. prosjektets tilvalgsliste. Prosjektets organisasjon Byggherre er Skanska Bolig AS. Salg Skanska Bolig AS gjennomfører salget av boligene. Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova. Salget foretas av en representant fra selger og salget er dermed ikke underlagt eiendomsmeglingsloven. Adresse Adressen er ikke tildelt ennå, men husene vil sannsynligvis få adressen Øvre Sædals vei 5099 Bergen. Eierforhold / organisering Sædalstunet ligger i dag på eiendommene Gnr. 7 bnr. 130, 249, og 299 i Bergen kommune. Det blir utskilt egne tomter som får nytt gnr/bnr for hver av boligene. Felleseiendom: Boligene er selveiende. Felles privat vei og va-anlegg, to stk lekeplasser, parkeringsplasser og annet uteareal innenfor boligområdet Sædalstunet trinn 4 og 5 som ikke inngår i boligeiendommene, vil bli søkt utskilt og sammenføyet til en eiendom; Felleseiendommen(e). Felleseiendommen skal ligge i sameie mellom alle boligeiendommene på boligområdet Sædalstunet trinn 4 og 5, med en like stor ideell andel hver. Felleseiendommen vil bli driftet og vedlikeholdt gjennom dette sameiet kalt "Sameiet Sædalstunet Felles". Foreløpige vedtekter for Sameiet Sædalstunet Felles følger som [vedlegg 1]. Felleseiendommen vil omfatte parkeringsplasser og sportsboder som skal være til eksklusiv bruk for enkelte boligeiendommer. Parkering Det vil bli bygget to p-plasser på Felleseiendommen med totalt rundt 28 p-plasser. Hvert rekkehus, samt to av eneboligene av typen Orre med bolignummer 44 og 45, disponerer eksklusivt hver sin p-plass. Bruksretten vil bli tinglyst som en heftelse på Felleseiendommen. Bolig nr 44 og 45 har én p-plass på egen eiendom, og de øvrige seks eneboligene har hver 2 p-plasser på egen eiendom. De øvrige rundt 8-10 plassene disponeres fritt av samtlige beboere innenfor boligområdet Sædalstunet felt 4 og 5. Disse ledige p-plassene vil bli driftet og vedlikeholdt gjennom Sameiet Sædalstunet Felles. Det tas forbehold om at opp til 2 av de ledige p-plasser kan bli tildelt eksklusivt til noen boligeiendom, slik at antallet felles parkeringsplasser reduseres tilsvarende. Av tinglysingstekniske årsaker vil bruksretten til p-plass bli tinglyst som en rett til å disponere en av de p-plasser som til enhver tid befinner seg på Felleseiendommen. Den nærmere fordelingen av de konkrete p-plasser reguleres i sameiets vedtekter.(vedlegg til kontrakt, vedlegg E ). Foreløpig erklæring for tinglysing av bruksrett til p-plass følger som (Vedlegg til kontrakt, vedlegg L). Revidert Side 1 av 7

19 EXTERNAL ININFORMATION Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 42 og 43 Bergen Boder Hver bolig har innvendig bod på 3 kvm og utvendig uisolert sportsbod på 5 kvm. Den utvendige boden leveres som følger: Dobbeltfalset kledning utlekning vindtetting bindingsverk (deler av vegg kan være av betong). Overflatebehandles som øvrige yttervegger. Bodene til eneboligene vil henge sammen med carporten. For rekkehusene vil bodene stå flere samlet som to eller flere frittstående rekker, og de vil være plassert på Felleseiendommen. Disse bodene skal være til eksklusiv bruk for rekkehusene, som vil bli tildelt en bod hver. Denne bruksretten vil bli tinglyst. På samme måte som ved tinglysingen av bruksrett til p-plasser, vil bruksretten til sportsbod bli tinglyst som en rett til å disponere en av de boder som til enhver tid befinner seg på Felleseiendommen. Den nærmere fordelingen av de konkrete boder skjer i sameiets vedtekter (vedlegg E). Foreløpig erklæring for tinglysing av bruksrett til sportsbod følger som [vedlegg L]. Garderobeskap EXTERNAL Det leveres INFORMATION garderobeskap med hyller og stang - antall og størrelse i henhold til romskjema. Det leveres ikke garderobeskap i entré/gang. EXTERNAL INFORMATION Renovasjon Der er egen bod / plass for oppsamling av søppel / søppelspann plassert ved innkjøring til nordligste p-plass. Denne er felles for alle boligene i Sædalstunet. Postkasser Det leveres postkasser på postkassestativ. Plassering iht. avtale med Posten Norge. Grunn og fundamenter Byggene blir fundamentert på bæredyktige masser. Bæresystem Boligene føres opp i trekonstruksjoner og bygges på ringmur og betongplate på mark. Yttervegger Ytterveggene får 25 cm isolasjon med dobbelfalset trekledning som fasademateriale. Husene leveres grunnet og malt / beiset med 2 strøk. Ett strøk ved fabrikk og ett strøk på stedet. Vinduer Boligene har gode og gjennomtenkte vindusløsninger i alle etasjer. Fordeling av faste og åpne vinduer skal være slik at det gir mulighet for utlufting samt renhold av vinduer. Alle vinduskarmer og terrassedører leveres hvitmalte (fabrikkmalte) både utvendig og innvendig. Dører Innvendige dører leveres med hvite, glatte dørblad, og hvite karmer. Det leveres hvit hovedinngangsdør. Til sportsbod i Carport vil det bli levert skyvedører. Skyvedører med tett dør eller åpne nettingsdører. Generell leveranse Det leveres varmtvannstank på 200 liter i teknisk del av bod under trapp. Innvendig røropplegg legges som "rør i rør" system. De fleste tekniske installasjoner i huset blir plassert i teknisk del av bod. Etasjehøyden som er vanlig å bruke er 2,4 meter, men her det valgt 2,5 meter. For føringer av tekniske installasjoner vil bad, bod samt entré kunne bli nedforet til en takhøyde på ca. 2,3 meter. Det må påregnes noen innkassinger i himlinger samt over kjøkkeninnredning. Langs yttervegg i bjelkelag/etasjeskille vil det i en bredde på ca. 60 cm bli lagt 22 cm isolasjon. I bjelkelag forøvrig blir det lagt 7 cm isolasjon. Mot yttertak blir det lagt 40 cm isolasjon. Husene leveres med grå/sort papptekking på tak. Innvendige vegger i boligene utføres som uisolerte bindingsverkvegger kledd med gipsplater - sparklet og malt. Vegger mot bad og entré utføres som isolert bindingsverkvegger kledd med gipsplater - sparklet og malt. Vegger på bad leveres med fliser i henhold til romskjema. Skyvedør til sportsbod får hengelås. Revidert Side 2 av 7

20 Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 42 og 43 Bergen Generell leveranse forts. Dør og vinduslister har en dimensjon på 12x58 mm - disse er hvitmalte fra fabrikk - synlig stifting. I overgang mellom himling og tak skal det på vegg males en stripe med farge som himlingen (det leveres ikke taklister). I rommene der det legges parkett leveres det gulvlist eik med dimensjon 12/15x58 mm. Hovedinngangsdør skal ha Forsikringsgodkjent låskasse. Det leveres opplegg med rør for sentralstøvsuger med 1. stk. uttak i hver etasje. Komplettering av sentralstøvsugeranlegg kan bestilles i henhold til tilvalgsliste. Som slukkeredskap leveres det pulver / skumapparat. Det leveres trådløse, seriekoblede brannvarslere. Oppvarming baseres på elektrisitet og vedfyring. Det leveres ovn type Heta Scan-Line med sortlakkert stålpipe. Det legges varmekabler i gulv på bad i begge etasjer. Panelovner er ikke inkludert i leveransen. Energimerking: C Det leveres tett furutrapp med eik beiset toning på inntrinn og opptrinn, vanger og rekkverk er hvite. Luftbehandling Til husene leveres det balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Med slik ventilasjon vil en få overført energi fra den luften som føres ut av huset til den friske luften som føres inn i huset. På kjøkken leveres det et eget separat avtrekksanlegg med ventilator type "Slimline. Elkraft Sikringsskap plasseres i innvendig teknisk rom/bod under trapp. Elektriske installasjoner vil i stor grad bli lagt skjult. Antall punkter og annen elektroleveranse leveres iht. til NEK 400, og fremgår av egen elektrotegning. TV/internett / Bredbåndstelefoni Det er avsatt egen svakstrømsdel i sikringsskap. Det leveres anlegg med uttak for IP-telefon og for kabel tv/bredbånd. Uttak for kabel-tv 1. stk i stue og 1. stk på to av soverommene. Boligene leveres ferdig tilkoblet Canal Digital Kabel TV AS. Det er tegnet kollektiv avtale med CDKTV med bindingstid i 5 år, med CDKTV på kollektiv grunnpakke for kabel-tv og internett/bredbånd. Hver enkelt beboer kan selv bestille utvidelse av pakkene direkte fra CDKTV. For plassering av punkter vises det til romskjema. Bredbåndstelefoni kan bestilles via Canal Digital. Ringeklokke Det leveres ringeklokke til hvert hus. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra HTH. Se egen kjøkkentegning. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Bad Bad blir levert med veggmontert toalett i porselen. Det leveres baderomsinnredning fra HTH med speil og lys. Leveranse og størrelse i henhold til romskjema. Dusjvegger er ikke en del av leveransen. Boligene får 1 stk. utvendig kran. Det vises forøvrig til romskjema. Utomhus/fellesarealer Det er lagt vekt på å skape utearealer som er trygge, attraktive og tiltalende å bruke både for barn og voksne. Beplantning og lekeapparater blir levert i henhold til utomhusplan. Hustegninger kan avvike fra dette. Det leveres utvendig belysning både ved inngangsparti og terrasser. Området belyses med parkarmatur. Området avgrenses i vest mot felles grøntområde med et lite bekkedrag. I nord ligger kulturmark, mens området avgrenses mot en samleveg i syd og øst. Det gjøres oppmerksom om at det i reguleringsbestemmelsene er avsatt areal for ballbane/lekeareal på gnr 7 bnr 1 (Øst for Fosse nr. 39 og 40). Materialbruk Boligveier og parkeringer asfalteres, mens stier, biloppstillinger og plasser på egen tomt gruslegges. Murer utføres som tørrmur av naturblokk. Revidert Side 3 av 7

21 Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 42 og 43 Bergen Utomhus/fellesarealer forts. Beplantning Det plantes hekker av svartsurbær eller liguster som vist på utomhusplan og plenarealer tilsås. Fellesområder vil beplantes med norske treslag og busker som vist på utomhusplan. Felles lekeområder Det blir opparbeidet to lekeplasser. Det monteres lekeutstyr som huske og klatreapparat, samt et område med formingssand. Det leveres også sittegruppe/benk. Toleranser Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Leveransen er i henhold til Teknisk forskrift Arbeidet utføres iht. NS 3420, toleranseklasse 3, mens mur- og puss- arbeidene utføres iht. Toleranseklasse 4. Lydteknisk dimensjoneres husene ut fra forskriftens Lydklasse C. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Miljø Skanska bolig er sertifisert etter ISO standarden. Både denne standarden samt andre ledelsessystem i Skanska innebærer at miljø er i fokus gjennom hele prosessen med utvikling av bolig prosjekter samt ved utførelse på byggeplass. I dette prosjektet betyr dette blant annet som følger; - Skanska har utarbeidet en forbudsliste på bruk av materialer som sikrer bruk av lavemitterende materialer samt at det ikke brukes materialer fra tropisk trevirke. - Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Boliger med gode og effektive vindusløsninger. - Etasjehøyde på 2,5 meter i de fleste rom. - Gode grønne omgivelser. - Sterkt fokus på å forme utearealene slik at disse gir en høy trivselsfaktor. - Det monteres vannsparende toalett. - Det monteres sparedusj. - Det er mulighet for kildesortering i 2 fraksjoner i kjøkkenbenk. - Det skal ikke plantes busker og trær som avgir allergifremkallende pollen. Forbehold Alle opplysningene i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til å foreta endringer som er hensiktsmessig og/eller nødvendig, uten å redusere den generelle standard. Det tas forbehold om feil i romskjema og leveransebeskrivelse. - Vannveier, rør, og lignende kan bli ført i grunnen under boligene. - For øvrige forbehold, se prislisten. Revidert Side 4 av 7

22 Rom Gulv Vegger Himling Elektro / Varme Sanitær Ventilasjon Innredning/Annet 1.etg Kjøkken iht. egen tegning fra HTH. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Sædalstunet, Hustype Orre nr 44 og 43 Romskjema - Vedlegg til leveransebeskrivelse Bergen Side 5 av 7 Standard leveranse Entré 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. gipsplater. Kjøkken 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Ett greps blandebatteri Separat kjøkken-avtrekk natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. med svingbar høy tut med ventilator av type gipsplater. og integrert "Slimline". stengeventil for oppvaskemaskin. Stue 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. Spikerslag for veggmontert TV. natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. Ildsted med stålpipe. op gipsplater. Terrasse på mark Impregnert tregulv/ tremmegulv. Se egen elektrotegning. Lampe på vegg. Bad Mørke/grå gulvfliser Hvite veggfliser Se egen elektrotegning. Veggmontert toalett. Avtrekksventil i himling. 60 cm HTH baderomsinnredning 200x200 mm. 200x400 mm. (2 strøk) gipsplater. Takarmatur for bad. Ettgreps blandebatteri. med speil og lys. Dusjvegger Varmekabler. Dusjbatteri med inngår ikke i leveransen. dusjgarnityr. Teknisk 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Varmtvannsbereder. Ventilasjonsaggregat. Tekniske installasjoner rom/bod natur med eik fotlist. (2-strøk) (2-strøk) gipsplater. plasseres i teknisk del av bod. under trapp Støvbundet betong i gipsplater. Deler Deler av himling vil Dette kan føre til at deler av teknisk del. av vegg vil få bli åpent. vegger/tak i teknisk del får åpent åpent bjelkelag. bjelkelag og himling.

23 Rom Gulv Vegger Himling Elektro / Varme Sanitær Ventilasjon Innredning/Annet 2.etg Terrasse over carport / bod. Sædalstunet, Hustype Orre nr 44 og 43 Romskjema - Vedlegg til leveransebeskrivelse Bergen Side 6 av 7 Soverom 2 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. 2 stk. 100 cm hvit kombi natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. garderobeskap. gipsplater. Soverom 3 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. 1 stk. 100 cm hvit kombi natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. garderobeskap. gipsplater. Soverom 4 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. 1 stk. 100 cm hvit kombi natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. garderobeskap. gipsplater. Bad Mørke/grå gulvfliser Hvite veggfliser Se egen elektrotegning. Veggmontert toalett. Avtrekksventil i himling. 80 cm HTH baderomsinnredning 200x200 mm. 200x400 mm. (2 strøk) gipsplater. Takarmatur for bad. Ett greps med speil og lys. Dusjvegger Varmekabler. blandebatteri. inngår ikke i leveransen. Dusjbatteri med dusjgarnityr. Stue 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. Spikerslag for veggmontert TV. natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. Stålpipe. gipsplater. Innvendig 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. bod natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. gipsplater. Balkong Impregnert tregulv/ tremmegulv. Terrassse Impregnert tregulv/ tremmegulv. Se egen elektrotegning. Lampe på vegg. Se egen elektrotegning. Lampe på vegg.

24 Skanska Bolig AS tar forbehold om rett til endringer av den generelle beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden opprettholdes. Det tas også forbehold om feil i beskrivelsen. Det tas forbehold om plassering og størrelse på sjakter, nedforinger og innkassinger ifm rør-/kanalføringer. I forbindelse med elektro/tv-data/sanitær/ventilasjon kan det komme inspeksjonsluker fortrinnsvis plassert i gang/bod. Det tas forbehold om endelig utforming på innredning i kjøkken og på bad. Boden leveres uisolert og er en del av carporten. Sædalstunet, Hustype Orre nr 44 og 43 Romskjema - Vedlegg til leveransebeskrivelse Bergen Side 7 av 7 Utvendig Ubehandlet Ubehandlet synlig Se egen elektrotegning. Ventil på utvendig vegg bod synlig bindingsverk. (naturlig ventilasjon). bindingsverk (alt. betong). Carport Betongdekke Ubehandlet Ubehandlet synlig Se egen elektrotegning. (innvendig) synlig bindingsverk. Takarmatur. bindingsverk Kontakt: Sjøstrøm, Hanne Tlf: hanne.sjostrom@skanska.no Revidert

25 Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 44 og 45 Bergen Leveransebeskrivelse Innledning Skanska Bolig AS sitt boligprosjekt i Sædalstunet, vil bestå av 24 boliger, fordelt på 8 eneboliger og 16 rekkehus. Utbyggingen kan bli besluttet foretatt i etapper. Rekkehusene vil bestå av 2 typer, kalt Lyngtun og Solei. Eneboligene vil bestå av to typer, kalt Fosse og Orre. Sædalstunet ligger i dag på eiendommene gnr 7 bnr 130, 249 og 299 i Bergen kommune. Det vil bli utskilt egne tomter for hver enkelt bolig, som blir tildelt nytt gårds- og bruksnummer. Fellesareal, som veier, parkeringsplasser, lekeplasser med mer, vil bli søkt fradelt til en egen eiendom, Felleseiendommen, som vil ligge i sameie mellom boligeiendommen på boligområdet Sædalstunet [trinn 4 og 5]. Generelt Denne beskrivelsen suppleres av romskjema som redegjør spesielt for overflater og utstyrsleveranse for hvert enkelt hus. Dersom det skulle forekomme at denne leveransebeskrivelsen og romskjema er motstridende, gjelder leveransebeskrivelsen foran romskjema. Leveransen og utførelsen skal tilfredsstille krav i henhold til teknisk forskrift TEK Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes videre utbygging i området iht. Skanska Bolig sin plan for området samt reguleringsplanen. Kjøper er inneforstått med og aksepterer de ulempene som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet også etter at innflytting har funnet sted. Innredning vil leveres iht. beskrivelse og tegninger. I romskjema spesifiseres materialer, el-punkter etc. i hvert rom. Hvitevarer og dusjvegger er ikke en del av standardleveransen. Det vil bli gitt tilvalgsmuligheter mot tillegg i pris. Det gjøres oppmerksom på at tilvalg kun kan bestilles iht. prosjektets tilvalgsliste. Prosjektets organisasjon Byggherre er Skanska Bolig AS. Salg Skanska Bolig AS gjennomfører salget av boligene. Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova. Salget foretas av en representant fra selger og salget er dermed ikke underlagt eiendomsmeglingsloven. Adresse Adressen er ikke tildelt ennå, men husene vil sannsynligvis få adressen Øvre Sædals vei 5099 Bergen. Eierforhold / organisering Sædalstunet ligger i dag på eiendommene Gnr. 7 bnr. 130, 249, og 299 i Bergen kommune. Det blir utskilt egne tomter som får nytt gnr/bnr for hver av boligene. Felleseiendom: Boligene er selveiende. Felles privat vei og va-anlegg, to stk lekeplasser, parkeringsplasser og annet uteareal innenfor boligområdet Sædalstunet trinn 4 og 5 som ikke inngår i boligeiendommene, vil bli søkt utskilt og sammenføyet til en eiendom; Felleseiendommen(e). Felleseiendommen skal ligge i sameie mellom alle boligeiendommene på boligområdet Sædalstunet trinn 4 og 5, med en like stor ideell andel hver. Felleseiendommen vil bli driftet og vedlikeholdt gjennom dette sameiet kalt "Sameiet Sædalstunet Felles". Foreløpige vedtekter for Sameiet Sædalstunet Felles følger som [vedlegg 1]. Felleseiendommen vil omfatte parkeringsplasser og sportsboder som skal være til eksklusiv bruk for enkelte boligeiendommer. Parkering Det vil bli bygget to p-plasser på Felleseiendommen med totalt rundt 28 p-plasser. Hvert rekkehus, samt to av eneboligene av typen Orre med bolignummer 44 og 45, disponerer eksklusivt hver sin p-plass. Bruksretten vil bli tinglyst som en heftelse på Felleseiendommen. Bolig nr 44 og 45 har én p-plass på egen eiendom, og de øvrige seks eneboligene har hver 2 p-plasser på egen eiendom. De øvrige rundt 8-10 plassene disponeres fritt av samtlige beboere innenfor boligområdet Sædalstunet felt 4 og 5. Disse ledige p-plassene vil bli driftet og vedlikeholdt gjennom Sameiet Sædalstunet Felles. Det tas forbehold om at opp til 2 av de ledige p-plasser kan bli tildelt eksklusivt til noen boligeiendom, slik at antallet felles parkeringsplasser reduseres tilsvarende. Av tinglysingstekniske årsaker vil bruksretten til p-plass bli tinglyst som en rett til å disponere en av de p-plasser som til enhver tid befinner seg på Felleseiendommen. Den nærmere fordelingen av de konkrete p-plasser reguleres i sameiets vedtekter.(vedlegg til kontrakt, vedlegg E ). Foreløpig erklæring for tinglysing av bruksrett til p-plass følger som (Vedlegg til kontrakt, vedlegg L). Revidert Side 1 av 7

26 EXTERNAL ININFORMATION Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 44 og 45 Bergen Boder Hver bolig har innvendig bod på 3 kvm og utvendig uisolert sportsbod på 5 kvm. Den utvendige boden leveres som følger: Dobbeltfalset kledning utlekning vindtetting bindingsverk (deler av vegg kan være av betong). Overflatebehandles som øvrige yttervegger. Bodene til eneboligene vil henge sammen med carporten. For rekkehusene vil bodene stå flere samlet som to eller flere frittstående rekker, og de vil være plassert på Felleseiendommen. Disse bodene skal være til eksklusiv bruk for rekkehusene, som vil bli tildelt en bod hver. Denne bruksretten vil bli tinglyst. På samme måte som ved tinglysingen av bruksrett til p-plasser, vil bruksretten til sportsbod bli tinglyst som en rett til å disponere en av de boder som til enhver tid befinner seg på Felleseiendommen. Den nærmere fordelingen av de konkrete boder skjer i sameiets vedtekter (vedlegg E). Foreløpig erklæring for tinglysing av bruksrett til sportsbod følger som [vedlegg L]. Garderobeskap EXTERNAL Det leveres INFORMATION garderobeskap med hyller og stang - antall og størrelse i henhold til romskjema. Det leveres ikke garderobeskap i entré/gang. EXTERNAL INFORMATION Renovasjon Der er egen bod / plass for oppsamling av søppel / søppelspann plassert ved innkjøring til nordligste p-plass. Denne er felles for alle boligene i Sædalstunet. Postkasser Det leveres postkasser på postkassestativ. Plassering iht. avtale med Posten Norge. Grunn og fundamenter Byggene blir fundamentert på bæredyktige masser. Bæresystem Boligene føres opp i trekonstruksjoner og bygges på ringmur og betongplate på mark. Yttervegger Ytterveggene får 25 cm isolasjon med dobbelfalset trekledning som fasademateriale. Husene leveres grunnet og malt med 2 strøk. Ett strøk ved fabrikk og ett strøk på stedet. Vinduer Boligene har gode og gjennomtenkte vindusløsninger i alle etasjer. Fordeling av faste og åpne vinduer skal være slik at det gir mulighet for utlufting samt renhold av vinduer. Alle vinduskarmer og terrassedører leveres hvitmalte (fabrikkmalte) både utvendig og innvendig. Dører Innvendige dører leveres med hvite, glatte dørblad, og hvite karmer. Det leveres hvit hovedinngangsdør. Til sportsbod i Carport vil det bli levert skyvedører. Skyvedører med tett dør eller åpne nettingsdører. Generell leveranse Det leveres varmtvannstank på 200 liter i teknisk del av bod under trapp. Innvendig røropplegg legges som "rør i rør" system. De fleste tekniske installasjoner i huset blir plassert i teknisk del av bod. Etasjehøyden som er vanlig å bruke er 2,4 meter, men her det valgt 2,5 meter. For føringer av tekniske installasjoner vil bad, bod samt entré kunne bli nedforet til en takhøyde på ca. 2,3 meter. Det må påregnes noen innkassinger i himlinger samt over kjøkkeninnredning. Langs yttervegg i bjelkelag/etasjeskille vil det i en bredde på ca. 60 cm bli lagt 22 cm isolasjon. I bjelkelag forøvrig blir det lagt 7 cm isolasjon. Mot yttertak blir det lagt 40 cm isolasjon. Husene leveres med grå/sort papptekking på tak. Innvendige vegger i boligene utføres som uisolerte bindingsverkvegger kledd med gipsplater - sparklet og malt. Vegger mot bad og entré utføres som isolert bindingsverkvegger kledd med gipsplater - sparklet og malt. Vegger på bad leveres med fliser i henhold til romskjema. Skyvedør til sportsbod får hengelås. Revidert Side 2 av 7

27 Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 44 og 45 Bergen Generell leveranse forts. Dør og vinduslister har en dimensjon på 12x58 mm - disse er hvitmalte fra fabrikk - synlig stifting. I overgang mellom himling og tak skal det på vegg males en stripe med farge som himlingen (det leveres ikke taklister). I rommene der det legges parkett leveres det gulvlist eik med dimensjon 12/15x58 mm. Hovedinngangsdør skal ha Forsikringsgodkjent låskasse. Det leveres opplegg med rør for sentralstøvsuger med 1. stk. uttak i hver etasje. Komplettering av sentralstøvsugeranlegg kan bestilles i henhold til tilvalgsliste. Som slukkeredskap leveres det pulver / skumapparat. Det leveres trådløse, seriekoblede brannvarslere. Oppvarming baseres på elektrisitet og vedfyring. Det leveres ovn type Heta Scan-Line med sortlakkert stålpipe. Det legges varmekabler i gulv på bad i begge etasjer. Panelovner er ikke inkludert i leveransen. Energimerking: C Det leveres tett furutrapp med eik beiset toning på inntrinn og opptrinn, vanger og rekkverk er hvite. Luftbehandling Til husene leveres det balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Med slik ventilasjon vil en få overført energi fra den luften som føres ut av huset til den friske luften som føres inn i huset. På kjøkken leveres det et eget separat avtrekksanlegg med ventilator type "Slimline. Elkraft Sikringsskap plasseres i teknisk rom/ bod under trapp. Elektriske installasjoner vil i stor grad bli lagt skjult. Antall punkter og annen elektroleveranse leveres iht. til NEK 400, og fremgår av egen elektrotegning. TV/internett / Bredbåndstelefoni Det er avsatt egen svakstrømsdel i sikringsskap. Det leveres anlegg med uttak for IP-telefon og for kabel tv/bredbånd. Uttak for kabel-tv 1. stk i stue og 1. stk på to av soverommene. Boligene leveres ferdig tilkoblet Canal Digital Kabel TV AS. Det er tegnet kollektiv avtale med CDKTV med bindingstid i 5 år, med CDKTV på kollektiv grunnpakke for kabel-tv og internett/bredbånd. Hver enkelt beboer kan selv bestille utvidelse av pakkene direkte fra CDKTV. For plassering av punkter vises det til romskjema. Bredbåndstelefoni kan bestilles via Canal Digital. Ringeklokke Det leveres ringeklokke til hvert hus. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra HTH. Se egen kjøkkentegning. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Bad Bad blir levert med veggmontert toalett i porselen. Det leveres baderomsinnredning fra HTH med speil og lys. Leveranse og størrelse i henhold til romskjema. Dusjvegger er ikke en del av leveransen. Boligene får 1 stk. utvendig kran. Det vises forøvrig til romskjema. Utomhus/fellesarealer Det er lagt vekt på å skape utearealer som er trygge, attraktive og tiltalende å bruke både for barn og voksne. Beplantning og lekeapparater blir levert i henhold til utomhusplan. Hustegninger kan avvike fra dette. Det leveres utvendig belysning både ved inngangsparti og terrasser. Området belyses med parkarmatur. Området avgrenses i vest mot felles grøntområde med et lite bekkedrag. I nord ligger kulturmark, mens området avgrenses mot en samleveg i syd og øst. Det gjøres oppmerksom om at det i reguleringsbestemmelsene er avsatt areal for ballbane/lekeareal på gnr 7 bnr 1 (Øst for Fosse nr. 39 og 40). Materialbruk Boligveier og parkeringer asfalteres, mens stier, biloppstillinger og plasser på egen tomt gruslegges. Murer utføres som tørrmur av naturblokk. Revidert Side 3 av 7

28 Sædalstunet - 8 frittliggende eneboliger og 16 rekkehus Leveransebeskrivelse hustype Orre nr 44 og 45 Bergen Utomhus/fellesarealer forts. Beplantning Det plantes hekker av svartsurbær eller liguster som vist på utomhusplan og plenarealer tilsås. Fellesområder vil beplantes med norske treslag og busker som vist på utomhusplan. Felles lekeområder Det blir opparbeidet to lekeplasser. Det monteres lekeutstyr som huske og klatreapparat, samt et område med formingssand. Det leveres også sittegruppe/benk. Toleranser Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Leveransen er i henhold til Teknisk forskrift Arbeidet utføres iht. NS 3420, toleranseklasse 3, mens mur- og puss- arbeidene utføres iht. Toleranseklasse 4. Lydteknisk dimensjoneres husene ut fra forskriftens Lydklasse C. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Miljø Skanska bolig er sertifisert etter ISO standarden. Både denne standarden samt andre ledelsessystem i Skanska innebærer at miljø er i fokus gjennom hele prosessen med utvikling av bolig prosjekter samt ved utførelse på byggeplass. I dette prosjektet betyr dette blant annet som følger; - Skanska har utarbeidet en forbudsliste på bruk av materialer som sikrer bruk av lavemitterende materialer samt at det ikke brukes materialer fra tropisk trevirke. - Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Boliger med gode og effektive vindusløsninger. - Etasjehøyde på 2,5 meter i de fleste rom. - Gode grønne omgivelser. - Sterkt fokus på å forme utearealene slik at disse gir en høy trivselsfaktor. - Det monteres vannsparende toalett. - Det monteres sparedusj. - Det er mulighet for kildesortering i 2 fraksjoner i kjøkkenbenk. - Det skal ikke plantes busker og trær som avgir allergifremkallende pollen. Forbehold Alle opplysningene i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til å foreta endringer som er hensiktsmessig og/eller nødvendig, uten å redusere den generelle standard. Det tas forbehold om feil i romskjema og leveransebeskrivelse. - Vannveier, rør, og lignende kan bli ført i grunnen under boligene. - For øvrige forbehold, se prislisten. Revidert Side 4 av 7

29 Kjøkken iht. egen tegning fra HTH. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Sædalstunet, Hustype Orre nr 44 og 45 Romskjema - Vedlegg til leveransebeskrivelse Bergen Side 5 av 7 Standard leveranse Rom Gulv Vegger Himling Elektro / Varme Sanitær Ventilasjon Innredning/Annet 1.etg Entré 14 mm parkett, eik lys natur med eik fotlist. (2 strøk) gipsplater. (2 strøk) gipsplater. Se egen elektrotegning. Kjøkken 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Ett greps blandebatteri Separat kjøkken-avtrekk natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. med svingbar høy tut med ventilator av type gipsplater. og integrert "Slimline". stengeventil for oppvaskemaskin. Stue 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. Spikerslag for veggmontert TV. natur med eik fotlist. (2 strøk) gipsplater. (2 strøk) gipsplater. Ildsted med stålpipe. oppvaskmaskin. Soverom 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. 1 stk. 100 cm hvit kombi natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. garderobeskap. Bad Mørke/grå gulvfliser gipsplater. Hvite veggfliser Se egen elektrotegning. Veggmontert toalett. Avtrekksventil i himling. 60 cm HTH baderomsinnredning 200x200 mm. 200x400 mm. (2 strøk) gipsplater. Takarmatur for bad. Ettgreps blandebatteri. med speil og lys. Dusjvegger Varmekabler. Dusjbatteri med inngår ikke i leveransen. dusjgarnityr. Teknisk 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Varmtvannsbereder. Ventilasjonsaggregat. Tekniske installasjoner rom/bod natur med eik fotlist. (2-strøk) (2-strøk) gipsplater. plasseres i teknisk del av bod. under trapp Støvbundet betong i gipsplater. Deler Deler av himling vil Dette kan føre til at deler av teknisk del. av vegg vil få bli åpent. vegger/tak i teknisk del får åpent åpent bjelkelag. bjelkelag og himling.

30 Rom Gulv Vegger Himling Elektro / Varme Sanitær Ventilasjon Innredning/Annet 2.etg Terrasse over carport / bod. Boden leveres uisolert og er en del av carporten. Sædalstunet, Hustype Orre nr 44 og 45 Romskjema - Vedlegg til leveransebeskrivelse Bergen Side 6 av 7 Soverom 2 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. 2 stk. 100 cm hvit kombi natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. garderobeskap. gipsplater. Soverom 3 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. 1 stk. 100 cm hvit kombi natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. garderobeskap. gipsplater. Bad Mørke/grå gulvfliser Hvite veggfliser Se egen elektrotegning. Veggmontert toalett. Avtrekksventil i himling. 80 cm HTH baderomsinnredning 200x200 mm. 200x400 mm. (2 strøk) gipsplater. Takarmatur for bad. Ett greps med speil og lys. Dusjvegger Varmekabler. blandebatteri. inngår ikke i leveransen. Dusjbatteri med dusjgarnityr. Stue 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. Tilluftsventil i himling. Spikerslag for veggmontert TV. natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. Stålpipe. gipsplater. Innvendig 14 mm parkett, eik lys Se egen elektrotegning. bod natur med eik fotlist. (2 strøk) (2 strøk) gipsplater. gipsplater. Terrassse Impregnert tregulv/ Se egen elektrotegning. tremmegulv. Lampe på vegg. Utvendig Ubehandlet Ubehandlet synlig Se egen elektrotegning. Ventil på utvendig vegg bod synlig bindingsverk. (naturlig ventilasjon). bindingsverk (alt. betong). Carport Betongdekke Ubehandlet Ubehandlet synlig Se egen elektrotegning. (innvendig) synlig bindingsverk. Takaramtur bindingsverk

31 Skanska Bolig AS tar forbehold om rett til endringer av den generelle beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden opprettholdes. Det tas også forbehold om feil i beskrivelsen. Det tas forbehold om plassering og størrelse på sjakter, nedforinger og innkassinger ifm rør-/kanalføringer. I forbindelse med elektro/tv-data/sanitær/ventilasjon kan det komme inspeksjonsluker fortrinnsvis plassert i gang/bod. Det tas forbehold om endelig utforming på innredning i kjøkken og på bad. Sædalstunet, Hustype Orre nr 44 og 45 Romskjema - Vedlegg til leveransebeskrivelse Bergen Side 7 av 7 Kontakt: Sjøstrøm, Hanne Tlf: hanne.sjostrom@skanska.no Revidert

32

33

34

35

36

37

38

39 ELEKTROTEGNING ORRE 42 OG 43 ALTERNATIV 1 OG 2

40

41

42

43

44 ELEKTROTEGNING ORRE 42 OG 43 ALTERNATIV 1 OG 2

45

46

47

48

49

50