Trodalen Trinn 2. Ole Stenens veg 36

Transkript

1 1 Trodalen Trinn 2. Ole Stenens veg 36 Detaljer Pris: Adresse: By/Sted: Kommune: Fylke: kr Ole Stenens veg 36 Øyer Øyer Oppland Postnummer: 2636 Finn kode: Etasjer: 2 Bruksareal - m²: 101 Primærrom - m²: 91 Soverom: 3 Maks soverom: 3 Fasiliteter Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, hage, Kabel-TV, Peis/ildsted, Sentralt, Turterreng, Utsikt, Ventilasjon/ varmegjenvinning

2 2 Bad: 2 Garasje: Carport Energiklasse: B Plantegninger Plantegning 1. etasje

3 3 Plantegning 2. etasje Beskrivelse Velkommen til Trodalen Boligområde og oss i NORDBOLIG Innlandet AS. Øyer er et lite og trivelig tettsted som ligger i landlige omgivelser langs Gudbrandsdalslågen. Øyer-området er et eldorado for deg som liker vintersport, med Hafjell Alpinsenter og Kvitfjell Alpinanlegg i nærheten. Om sommeren er det fine rekreasjonsmuligheter med bl.a. golfbane og fiske i Lågen, Hunderfossen, Lilleputthammar etc. Det er kun ca 10 minutters kjøring ned til Lillehammer sentrum. Boligområdet Trodal har en sentral beliggenhet rett nord for sentrum av Øyer. Feltet ligger solrikt til med soloppgang i øst over Hafjelltoppen om sommeren til solnedgang i

4 vest/nordvest. Det er flott utsikt mot kulturlandskapet og Lågen, samt kort avstand på gangog sykkelvei til sentrum med bl.a. dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol etc. Fine friluftsområder i umiddelbar nærhet, bl.a. med en bekk/elv nord for feltet. Her blir turer i skog og mark lett en del av hverdagen! Trodal blir et moderne boligområde med høy kvalitet og variasjon i bebyggelse, med attraktive fellesområder som inviterer og inspirerer til aktivitet og fellesskap. 4 Bebyggelsen På Trodal skal det bygges over flere byggetrinn. De første rekkehusleilighetene er allerede under bygging. Her er alle 4 leiligheter solgt. I tillegg vil vi starte opp med bygging av en lavblokk med åtte leiligheter i trinn 1. Trinn 2 lanserer vi nå med 4 nye rekkehusleiligheter. Leilighetene er i to forskjellige størrelser og går over 2 plan: 1. etasje: Entré/trappegang, bod/teknisk rom, wc/vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til terrasse. 2. etasje: 3 soverom, bod og bad/wc. Carport og sportsbod ved inngang. Bolig A og D: BRA/P-rom: 112/102 kvm Bolig B og C: BRA/P-rom: 101/91 kvm Leilighetene vil bli lyse, moderne og med god standard. Utomhusområdene leveres ferdig opparbeidet med asfalterte tilkomstveger og tilsådde grøntarealer/busker/beplantning. Her blir det også lekeplass som innbyr til aktivitet for de minste. Når du kjøper en ny leilighet slipper du å tenke vedlikehold på mange år. Leilighetene bygges i henhold til dagens byggeforskrifter dette gir også lave driftskostnader. Standard Leiligheten er lyse og trivelige og leveres i god kvalitet. Eksempler på materialvalg: Gulv: Eikeparkett på gulv i alle soverom og stue/kjøkken. Grå fliser på wc/vaskerom i 1. etg., samt på bad/wc i 2. etg., og i entré. Varmekabler i entré og på wc/vaskerom i 1. etg., samt på bad/wc i 2. etg. Vegger: Ferdig kostemalte trefiberplater type skygge i hvit farge. Hvite fliser på bad/wc i 2. etg.

5 Himling: Hvite trefiberplater. Innredninger: Norema type Areal Hvit kjøkkeninnredning. Vannstoppeventil montert i kjøkkenbenk og komfyrvakt på vegg over kokesone. Bad/wc: Hvit baderomsinnredning med heldekkende servant type Sara fra Linn Bad. Opplegg for vaskemaskin. Garderobeskap: 1 meter pr sengeplass, levert av Norema. Innvendig trapp: Hvitmalte vanger, stolper og håndlister. Furutrinn beiset i eikefarge. Det leveres stålpipe og peisovn, type Curve 100 med glassdør fra Peisselskabet. 5 Tomt Felles selveiertomt for sameiet. Hage planeres og tilsås med plen. Platting ved inngang og stue. Gårdsplass og innkjøring asfalteres. Stedvis leveres kantstein mellom asfalt og plener som sørger for en ryddig og fin avslutning mellom plen og asfalt. Carport og bod ved inngangsparti til hver leilighet. Matrikkelinformasjon Kommunenr: 521 Gårdsnr: 33 Bruksnr: 65 Kontakt Kontaktpersoner: Gunn-Sofie Mengkrog Boligkonsulent gunn-sofie@nordbolig.no