Prosjektert enebolig m/garasje og takterrasse

Transkript

1 1 Prosjektert enebolig m/garasje og takterrasse Detaljer Pris: kr Adresse: Rustadvegen 12 By/Sted: Åsgreina Kommune: Nannestad Fylke: Akershus Postnummer: 2033 Finn kode: Etasjer: 2 Bruksareal - m²: 147 Primærrom - m²: 135 Soverom: 4 Maks soverom: 4 Bad: 2 Garasje: Garasje Fasiliteter Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Carport/garasje, Fiskemulighet, ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Parkering, Parkett, Peis/ildsted, Turterreng, Ventilasjon/ varmegjenvinning

2 2 Energiklasse: B Plantegninger Plantegning 1.etg.

3 3 Plantegning 2. etg. Beskrivelse Ønsker du deg en ny enebolig der du ikke trenger å tenke på oppussing i flere år fremover? NORDBOLIG Innlandet AS v/jan Erik Lindberget har gleden av å presentere vår flotte enebolig, type Bølgen i Rustadvegen 12. En moderne, romslig enebolig med tilhørende garasje og takterrasse. Her har du mulighet til å oppdra barna i stille og naturskjønne omgivelser. Rustadvegen, som ligger i Åsgreina/ Nannestad kommune, er et landlig men etablert boligområde med

4 4 hovedsakelig eneboligbebyggelse. Nå har du sjansen til å starte familielivet med marka og friluftslivet istedenfor biltrafikken. Velkommen til Åsgreina og nærheten til vakre Romeriksåsen! Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen som har et av Romerikes mest varierte friluftsområder og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her er det et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann. Videre er Åsen IL et aktivt idrettslag med mange og varierte idrettsmuligheter. Alpinsenter i Nannestad. Boligen ligger med nærhet til Stordammen, som er et populært badevann ved sommerstid. Badeplassen er pent opparbeidet med gressplen og badebrygge. Fra boligen er det 5,5km til Kringler-Slattum barneskole og barnehage, barneskolen har store og flotte utearealer med blant annet fotballbane, stor akebakke, isbane, lekestativ mm. Ungdomsskole og videregående er i Nannestad. Holdeplass for bussforbindelse/skolebuss er i umiddelbar nærhet fra boligen. I tillegg er det ca. 10 km. til Eltonåsen barnehage og Holter barnehage. Av dagligvareforretninger finnes Coop Extra og Kiwi ca min. unna. Utover er det kort avstand til Nannestad torg med Coop, Rema, Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol og mer. Har man behov for et enda bredere utvalg, er kun ca. 20 min til Jessheim som kan by på alt av bymessige fasiliteter. Det er ca. 15 min kjøring til Oslo lufthavn med hyppige avganger med tog til og fra Oslo. BESKRIVELSE AV PROSJEKTET Generelt om boligen Boligen leveres i god håndverksmessig kvalitet med lyse og moderne farger. Av innhold kan vi nevne fire romslige soverom, stor stue/kjøkken med flott peisovn, praktisk stor lofts/tvstue med utgang til stor takterrasse, tiltalende romslig bad/vaskerom i 1. etasje samt bad i 2 etasje med mulighet for badekar, vindfang og innvendig bod/teknisk rom. I tillegg leveres det garasje med sportsbod i bakkant.

5 5 Byggemåte Støpt plate på mark. Bygges med bindingsverk av trestendere. Yttervegger med utvendig liggende kledning med 2 strøk brunsvart beis fra fabrikk (grunning og toppstrøk). Etasjeskiller oppført i tre. Saltak med dobbeltkrum betongtak- og gavlstein. Boligens innhold 1.etg: Vindfang, gang/trapp, bad/vaskerom, hovedsoverom, innvendig teknisk rom/bod og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til terrasse 2.etg: Loftstue, 3 soverom, bad. Utgang til takterrasse over garasje. Garasje med uisolert sportsbod i bakkant. Teknisk informasjon Vegger i lyse MDF-paneler med hvitmalte lister. Eikeparkett på gulv i alle tørre rom. Flislagt bad og bad/vaskerom, samt fliser på gulv i vindfang. Hvitmalte vinduskarmer og vinduer fra kvalitetsleverandøren Natre. Kjøkken, bad og garderober fra Norema. Bygget etter nye forskrifter gjeldende fra Liggende mørkbeiset utvendig kledning. Utvendig belysning ved inngang, terrasse og takterrasse. Belysning og moderne panelovner i oppholdsrom. Peisovn m/stålpipe. Takterrasse over garasje på ca.35kvm. med utgang fra loftstue.

6 6 Garasje på ca.26kvm. med sportsbod i bakkant. Oppvarming Elektriske panelovner i hvert oppholdsrom. Termostatstyrte varmekabler i deler av gang/trapp og i bad/vaskerom. Det leveres stålpipe og peisovn, type CURVE 100 med glassdør el. tilsvarende fra Peisselskabet. Peisovn med mange flotte detaljer, stilrent design og avansert forbrenningsteknikk. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Et moderne ventilasjonsanlegg som gir deg økt komfort, et sunnere inneklima og er energibesparende. Tomten Selveiertomt med areal iht. målebrev på ca.1105kvm. Utearealet arronderes og planeres med stedlige masser. Gårdsplass, biloppstillingsplass og innkjøring pålegges bærelag og gruses. ADKOMST Fra E6 Jessheim, følg skilting mot Hønefoss-Nannestad E16. Kjør gjennom 6 rundkjøringer. Ta så til venstre ved Åmålkrysset(rundkjøring nr 7) mot Nannestad. Følg så Rv 120. Etter 1,3 km tar du til høyre ved Bjørke Kirke (skiltet mot Kringlerdalen). Følg denne veien ca 6 km.ta så av til venstre (Rustadvegen) og følg skiltingen mot Romeriksåsen. Følg denne veien i ca.30 meter. Eiendommen ligger på høyre side og er merket med NORDBOLIG Innlandet AS til salgs plakat. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. STANDARD OVERFLATER Boligen er lys og trivelig med materialer av god kvalitet. Gulv: Eik parkett på gulv i stue, soverom, stue/kjøkken og loftstue. Mørk grå keramiske fliser

7 7 20X20cm på bad og bad/vask og gråsorte keramiske fliser 30X60cm i vindfang. Vegger: Ferdig kostemalte trefiberplater, type skygge hvit. Hvite fliser 25x40cm på bad og bad/vask. Himling: Hvitmalte trefiberplater. INNREDNING OG TRAPP Kjøkken: Norema type Areal Hvit kjøkkeninnredning. Vannstoppeventil montert i kjøkkenbenk og komfyrvakt på vegg over kokesone. Bad og bad/vaskerom: Norema type LOTUS. 80 cm underskap med heldekkende servant, 40 cm høyskap med dører, 80 cm speilskap med belysning over speil. Garderobeskap: Norema standard kombigarderobe, 1 meter pr. sengeplass. Trapp: Trinn i furu, beiset med eiketoning, hvitmalte spiler, vanger, stolper og håndledere. BETALINGSBETINGELSER Det betales kr ,- innen 14 dager etter at kontrakt er underskrevet. Det betales ved byggestart 10 % av kontraktsum minus de første ,-. Restbeløpet innbetales ved overtagelse. Selger utsteder forskuddsgaranti fra DNB på penger som skal innbetales til NORDBOLIG Innlandet AS. OMKOSTNINGER FOR KJØPER Boligen leveres nøkkelferdig. Prisen er basert på SSB prisindeks for januar 2017 og prisen justeres frem til byggestart. Vi tar forbehold om endringer av offentlige gebyrer ,- Pris for prosjektert bolig Omkostninger: 202,- Panteattest kjøper Faktura fra Statens Kartverk: 525,- Tingl.gebyr obligasjon: 525,- Tingl.gebyr skjøte:

8 ,- Dokumentavgift av tomteverdi (kr ,-) ,- Omkostninger totalt ,- Totalpris inkl. omkostninger Omkostninger Matrikkelinformasjon Kommunenr: 238 Gårdsnr: 7 Bruksnr: 93 Kontakt Kontaktpersoner: Jan Erik Lindberget Salgs- og prosjektutvikler jan-erik@nordbolig.no