En bydel klar for. Sviland 1

Transkript

1 En bydel klar for nye vennskap Leiligheter og rekkehus Sviland 1

2 2 Intro 4 Oversikt over B2 6 B2 - Felt A 10 B2 - Felt B 14 B2 - FELT C Sviland vitaliseres I årene som kommer er det i Sandnes Øst og på Sviland det skjer. Hele nye innbyggere skal etablere seg, bo og leve i Sandnes Øst. En del av dem vil nettopp velge Sviland som hjemsted. Nytt kollektivsystem er på trappene og nye sykkel- og gangstier er på vei. Det samme er planer om større skole og barnehage. Omgitt av nydelig natur med fjelltopper og fiskevann nærmest i bukselomma, og Sandnes bare en kort kjøretur unna, er Sviland stedet å bo! Boligbyggingen på Sviland vil gjøre bydelen mer levende og vital, innbyggertallet vil øke med nesten 50 prosent i de påfølgende år. Bydelens innbyggere gleder seg høylytt og ønsker nye naboer, venner og kolleger hjertelig velkommen! 18 B15 22 Reguleringskart 23 Landlige omgivelser 26 Avstander Mot sandnes B2 felt a, b og c B15 2 Sviland Sviland 3

3 B2 felt a, b og c Fjogstad-hus bygger nå 25 leiligheter og rekkehus i varierte størrelser og til overkommelige priser perfekt for førstegangsetablerere, familier og seniorer som ønsker et mer lettstelt hjem. Felt A Leiligheter Boligområdet, kalt B2 og B15, ligger nord for eksisterende bebyggelse, med terreng skrånende mot øst og med flott utsikt. De terrasserte boligene på B2 er delt inn i tre felt: A, B og C, B15 består av tre rekkehus. BRA er fra 55 til 112 m 2. Felt b Leiligheter Felt C rekkehus B15 rekkehus 43D Sviland illustrasjon Sviland 5

4 B2 Felt A Leiligheter Felt A - leiligheter I felt A bygges det åtte leiligheter, som henger sammen i tre grupper. Boligene 1-4 er i enkeltstående leiligheter i første etasje, de fire andre boligene i felt A bygges i toetasjes horisontaldelt bebyggelse med heis. Boligene bygges på en parkeringskjeller som delvis ligger under bakkenivå. De seks leilighetene i første etasje har solrikt og grønt privat uterom med hage, med hei og fjell i lange utsiktsbaner. Den samme utsikten, og litt til, kan nytes fra balkongene til de to leilighetene i andre etasje. Leveres nøkkelferdig. Arealeffektive og lyse leiligheter og med utsikt som utvider innerommet m 2 BRA. 63D Sviland illustrasjon Sviland 7

5 Skårlandsveien Leilighet 5 Leilighet 6 B2 Felt A Leiligheter B2 - Felt B B2 - Felt A B2 - Felt C B15 Åpen stue- og kjøkkenløsning 1 (2) soverom Bod Balkong Bad Arealeffektive leiligheter m 2 BRA Fasade mot øst 8 Sviland Sviland 9

6 B2 Felt b leiligheter Felt B - leiligheter Felt B består av 12 leiligheter fordelt på to etasjer i et boligkompleks. De seks leilighetene i første etasje har stor veranda med direkte utfoldelse i den grønne felleshagen. Leilighetene i andre etasje har romslige balkonger med flott utsikt og gode solforhold. Parkering på biloppstillingsplass. Leveres nøkkelferdig. Arealeffektive og lyse leiligheter og med utsikt som utvider innerommet m 2 BRA. 10 Sviland

7 Skårlandsveien Leilighet 1 Leilighet 2 B2 Felt b leiligheter B2 - Felt B B2 - Felt A B2 - Felt C B15 Åpen stue- og kjøkkenløsning 2 soverom Bod Balkong Bad romslige leiligheter m 2 BRA Fasade mot sør 12 Sviland Sviland 13

8 B2 Felt C rekkehus Felt C - rekkehus Felt C består av fem boliger i rekke. Rekkehusene går over to etasjer med 3-4 soverom, god stue med store vindusflater - og best av alt - to frodige og solrike hager til fri utfoldelse. Parkering på biloppstillingsplass. Leveres klar for malar. Arealeffektiv og lyse rekkehus med hage og uterom på begge sider - og en utsikt som løfter dagen enda et hakk m 2 BRA. 14 Sviland Sviland 15

9 Skårlandsveien B2 Felt C rekkehus B2 - Felt B B2 - Felt A B2 - Felt C B15 U. Etasje 1. Etasje Åpen stue- og kjøkkenløsning 4 soverom 1 bad og 1 toalett Bod + sportsbod Plantegning til bolig 1 i rekke. funksjonelle boliger i rekke m 2 BRA 16 Sviland Sviland 17 Fasade mot øst

10 B15 rekkehus B15 - rekkehus Delfelt B15 består av tre romslige rekkehus. Rekkehusene går over to etasjer med 3 soverom, med god stue med store vindusflater i andre etasje. Og best av alt; med to frodige og solrike hager til fri utfoldelse. Parkering på biloppstillingsplass. Leveres klar for malar. Arealeffektiv og lyse rekkehus med hage og uterom på begge sider og egen garasje m 2 BRA. 18 Sviland Sviland 19

11 Skårlandsveien B15 rekkehus B2 - Felt B B2 - Felt A B2 - Felt C B15 U. Etasje 1. Etasje Åpen stue- og kjøkkenløsning 3 soverom Romslig loftstue Bod + sportsbod Åpen garasje Plantegning til bolig 1 i rekke. funksjonelle boliger m 2 BRA Fasade fra øst 20 Sviland Sviland 21

12 Reguleringsplan B2 Felt B Leiligheter Leil etg Leil. 15 Leil. 6 Leil. 5 Leil etg 2. etg Leil etg Leil etg Leil. 11 Leil. 9 Leil. 10 Leil etg Leil etg Leil. 13 Leil. 12 Leil etg Leil. 14 Skårlandsveien B2 Felt A Leiligheter Leil. 4 Leil. 3 Lek Rekkehus 21 Rekkehus 22 Leil. 2 Leil. 1 Sportsboder Rekkehus 23 Rekkehus 24 B2 Felt c Rekkehus Rekkehus 25 Lek Parkering Landlige omgivelser -Trygt og godt G Rekkehus 1 Å bosette seg i en bydel som skal vokse og gro er spennende - nye bomiljø og infrastruktur utvikler seg i takt med nye vennskap. Naturen som rammer inn Sviland er betryggende, den gir ro og utfoldelse for store og små. G Rekkehus 2 To lekeplasser og stor felleshage i boligområdet vil dessuten være sosiale møtepunkter for nye naboskap. Området ligger i enden av en blindveg, fritt for gjennomgangstrafikk. Det gjør området til et trygt og godt sted å bo. B15 rekkehus G Rekkehus 3 22 Sviland Sviland 23

13 Ut i naturen! På Sviland er naturen slående og himmelen stor. Store og små finner roen her, enten det er i toppen av klatretreet, i tråkk på BMX-banen eller på stier i lyngdekte heier. GÅ: Sviland er rammet inn av fjell som Vedafjell, Hagafjell og Sygno, som alle er populære turmål og utsiktspunkter. Sygno er med sin karakteristiske form kanskje det mest spektakulære fjellet å bestige, fra toppen er det panoramautsikt til blant annet Lutsivannene i nord. De godt tilrettelagte turveiene i Rogaland Arboret og Melsheia gir fargesprakende opplevelser i samspill med skiftende årstider. Tusenårsskogen nær Sviland sentrum er med sin gapahuk et yndet turmål for skoler og barnehager, foreninger og lag. PLASK: Svilandsfossen på vei mot Sygno har fire meters vannfall og badekulp i bunn. Her er det artige og herlige bade - muligheter om sommeren! Det er også gode bademuligheter i Neshølen, Svihusvatnet eller Seldalsvatnet. For ikke å glemme fiskemuligheter i flere av vannene vaker ørreten, blant annet i Skjelbreidtjørn. TRÅ: Sviland har en særdeles aktiv BMX-klubb som arrangerer 3-4 løp i året. Klubben har også flere ganger vært NMarrangør. I 2013 ble en helt ny bane offisielt åpnet, denne betegnes som en av de flotteste og beste i Europa. SPARK: På Sviland stadion er det fotball som gjelder for store og små. 24 Sviland Sviland 25

14 Avstander Kjøreturen til Sandnes sentrum er unnagjort på ti minutter, deretter ligger Kvadrat, IKEA og Tvedtsenteret som perler på snor. Skole og barnehage ligger like ved boligene og idrettsanlegg er en kort spasertur unna. Sviland Sandnes sentrum Kvadrat kjøpesenter IKEA XXL/Tvedtsenteret Mot Stavanger 8 min 12 min 15 min 17 min 20 min Sandnes - en ung by Unge Sandnes har rukket å bli Norges syvende største by. Byen har en av Norges yngste befolkningssammensetninger og det setter farge på sentrum! Her er det blant annet flere videregående skoler, skatepark, et levende kulturhus og Norges lengste gågate som gir et flust av muligheter innen shopping, mat og drikke. 26 Sviland Sviland 27

15 fjogstad-hus.no For ytterligere informasjon kontakt: Leiv Inge Stokka Espen Grastveit Finans: Tom Erik Maldal Ole Magnus Sirevåg Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige begyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. 28 Sviland