EIRIKbakken. Illustrasjonsbilde

Transkript

1 EIRIKbakken Illustrasjonsbilde Valderøya - vakrere utsikt skal du lete lenge etter! Se soloppgangen over Valderøyfjorden og skipsleden. Nyt utsikten mot Uggedalshornet og Tverrfjellet. Still klokka etter Hurtigruten som glir forbi.

2 om boligen OMgivelser Her er panoramautsikt selve hverdagen. I Eirikbakken er «panoramautsikt» selve hverdagen. Her passerer Hurtigruta på sin daglige ferd langs norskekysten sommer som vinter, og her glir cruiseskipene stille forbi. I Eirikbakken får du en perfekt familiebolig. Med to bad, to stuer og mulighet til hele fire soverom har du god plass til hele familien. Like i nærheten ligger barnehage, skole, butikk, idrettshall og fine turområder.

3 Illustrasjonsbilde Eirikbakken ligger flott til i helningen på Valderhaug. Det fredelige området har en fin blanding av eldre og nyere boliger som gir et godt og sammensatt nærmiljø. Nye Valderøy barneskole åpnet høsten 2014, bare 150 meter unna. Innenfor en radius på 700 meter finner du også alt du trenger i hverdagen: barnehage, ungdomsskole og butikk. Regionsenteret Ålesund med alle tilbud ligger en 15 minutters biltur unna. Vil du reise ut i verden, har Ålesund lufthavn Vigra avganger til blant annet London, København og Amsterdam, og selvsagt til de norske storbyene. Vigra har også direkte charteravganger til sol og varme hele året. Fritid og friluftsliv I fritiden vil du sette pris på nærheten til den kommunale idrettshallen og de flotte turområdene rundt og på fjellet Signalen, 231 meter over havet. Om du ikke nøyer deg med utsikten til havet, har Valderøya flere småbåthavner. Sommers tid kan du også fryde deg over fine plasser for badeliv, fiske og dykking. Giske kommune har et rikt kultur- og idrettsliv. Gled deg til det sagnomsuste Giskespelet og Sommerfesten som hvert år trekker store, internasjonale artister og mange tusen besøkende! I fritiden vil du sette pris på nærheten til idrettshallen og de flotte turområdene rundt.

4 OMboligen Lys og moderne bolig over to plan. I Eirikbakken bor du i en lys og moderne bolig med gjennomtenkte løsninger og god plass til å være familie. Fra inngangspartiet har du direkte tilgang til sportsbod med god lagringsplass. Kjøkken og stue har åpen løsning med store vindusflater mot terrassen og Valderøyfjorden. Det gjør det enkelt å nyte soldagene fra morgen til kveld. Boligen har mulighet for 4 soverom to store soverom og to mindre. Både første og andre etasje har bad med dusj og wc. Fra første etasje har du også utgang til hageområde. Boligen har godt med skapplass på soverommene og lagringsplass i innvendige boder. Boligen blir levert med carport og gjesteparkering i henhold til krav fra kommunen. Plan 1. ETASJE

5 Innhold 1. etasje: 2 soverom, kjellerstue, bad, vaskerom, bod og gang. Sportsbod. 2. etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning, hall, bad, 1 soverom, bod. 2. ETASJE BRA 1. etasje: 58 kvm BRA 2. etasje: 64 kvm BRA totalt: 122 kvm P-rom: 107 kvm

6 KORTFATTETleveranse Nøkkelferdige rekkehus. tomt Utvendig leveranse Tomt i seksjonert sameie. Tomt leveres opparbeidet med stedlige masser. Interne veier og parkeringsarealer leveres singlet. Boligen leveres iht. teknisk forskrift. Radonsikring. Vinduer, balkongdører og inngangsdør leveres i hvit utførelse. Utvendig kledning leveres grunnet hvit. Takrenner og nedløp leveres i sort utførelse. Tak leveres folietekket. Felles gjesteparkering iht krav fra kommunen boligleveransen våtrom Bad 1 etg. leveres med sluk i gulv. Gulvmontert toalett og vask i 80 cm baderominnredning og dusjkabinett - det leveres opplegg for vaskemaskin. Bad 2 etg. leveres med sluk i gulv. Gulvmontert toalett og vask i 60 cm baderominnredning, dusjkabinett. gulv 14 mm lakkert Eik parkett. Utebod leveres med betonggulv. Bad leveres med flis på gulv. vegger, himlinger og listverk og trapp Sparklet og malt gips vegg og tak i stue, kjøkken og trapperom. Ferdigbehandlede veggplater i alle soverom, innebod, gangareal og vaskerom/ teknisk rom. Hvitmalt listverk med synlig innfesting Hvite himlingsplater. Trapp og håndlist i hvit utførelse med stålspiler. Trinn i fur med eiketoning. Bad leveres med flis på vegg. dører Innerdører type Swedoor Uniqe 01L, hvitmalt. Ytterdør type Swedoor Michigan hvitmalt. Boddør hvit. brannvernutstyr Det leveres røykvarslere i henhold til forskriftskrav og ett brannslokningsapparat pr. boenhet samt komfyrvakt. elektrisk leveranse Elektrisk leveranse leveres i henhold til NEK 400 som er gjeldende forskrift for punktdefinisjon. Varmekabler i gulv med termostat på begge bad og vindfang. Det leveres utelampe ved ytterdør samt ved veranda. Trekkerør for telefon eventuelt fiber leveres fremført til boligen. Tilknytning og abonnement er kjøpers ansvar. Det leveres komplett ringeanlegg. ventilasjon/sentralstøvsuger Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Det leveres komplett sentralstøvsuger med 9 meter slange og en sugekontakt pr etasje. kjøkken-, garderobe- og baderominnredning Det leveres hvit kjøkkeninnredning fra HTH. Det leveres følgende hvitevarer fra HTH. o Innebygd oppvaskmaskin. o Innebygd komfyr. o Montert platetopp. Det medfølger 3 stk. hvite garderobeskap fra HTH i høyde 210 cm,bredde 100 cm. Baderomsinnredninger leveres av Nordstrand VVS. Pipe og ildsted Det leveres sort ventilert stålpipe og sort peisovn med gulvplate i glass. diverse Nordbohus Ålesund foretar enkel byggrengjøring før overlevering, kjøper må selv foreta rengjøring før innflytting. Ved overtagelse av bolig vil Nordbohus Ålesund overlevere FDV dokumentasjon for boligen (Forvaltning, drift og vedlikehold av bolig) Utstyr som er stiplet på tegning er ikke en del av leveransen. For riktig informasjon viser vi til 1:100 plan og fasade tegninger samt situasjonsplan for byggesøknad. Seksjonene får uteareal som vist på seksjoneringskart. Selger tar forbehold om salg av 50% av prosjektet før oppstart. Prisinformasjon, oppgjør og betaling 10% av kontraktssum innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende inklusive eventuelle endringer betales ved overtagelse. Dette gir lave omkostninger, ingen finansieringskostnader i byggetiden.

7 det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig Ingen budrunder. Ingen oppussing. Lave bokostnader. Energivennlige boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. 5 års reklamasjonsrett. Bare nytt er nytt! 1 års befaring av boligen. Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse.

8 Situasjonskart over eneboligene. veibeskrivelse Kjør mot nye Valderøy barneskole, ta av ned til høyre rett etter skolen. Følg veien og ta av til venstre tredje avkjørsel, tomten finner du på høyre hånd. Ta kontakt med oss for mer informasjon om Eirikbakken. nordbohus ålesund as Kontaktperson: Lene Buch Tlf Epost nordbohus ålesund as - Langelandsveien Ålesund - Tlf Alle perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. N