TOFTHAGEN. Et boligprosjekt fra Nordbohus Ålesund Tofthagen tøffe boliger for den moderne familien.

Transkript

1 TOFTHAGEN Et boligprosjekt fra Nordbohus Ålesund Tofthagen tøffe boliger for den moderne familien.

2 BREIVIKA HAR I TILLEGG TIL SENTRAL PLASSERING, OGSÅ NÆRHET TIL NATUREN, TUROMRÅDER OG SJØEN. Nordbohus Ålesund presenterer: TOFTHAGEN Tomannsboliger, enebolig og leiligheter Splitter nytt Nøkkelferdig med komplett leveranse Boliger for den moderne familien TOFTHAGEN KVALITETER FOR HELE FAMILIEN. I sentrale Breivika i Ålesund skal det bygges ulike typer tomannsboliger, leiligheter i tomannsbolig og enebolig. Feltet blir pent opparbeidet med plen og asfalterte internveier, lekeplass og sittegrupper, og vil bli et flott og sosialt boligstrøk hvor gode naboskap vil oppstå. Fellestrekket for alle boligtypene er den moderne arkitekturen, og ikke minst balkonger og store, romslige terrasser i tillegg til sol, frisk luft og herlig utsyn. Også innvendig er det mange fellestrekk. Den moderne og gjennomtenkte planløsningen gir hele familien den plassen den behøver og fortjener. Romslige soverom, lyse og luftige allrom, flotte flislagte baderom og listefritt mellom vegg og tak. I tillegg blir det mulighet for å velge valgfri garderobeløsning fra LEBA. Kjøkkenet er også av den romslig typen, et sted for både det rent praktiske og det sosiale. Innredningen er levert av HTH og kommer med integrerte hvitevarer. Sentral beliggenhet Nye boliger som dette, har dessuten moderne varme, isolasjon og ventilasjon som gir godt inneklima og lave fyringsutgifter. De behøver også minimalt med vedlikehold og har absolutt ingen behov for oppussing. Velkommen til Tofthagen, en perfekt bolig for den moderne familien! 2 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 3

3 NYTT LIV I BREIVIKA. Tofthagen ligger familievennlig til og det er gåavstand til barnehage og skole. Her kan du leve det gode liv og nyte fantastisk utsikt over fjord og fjell. Området er både solrikt og sentralt. Toftehagen har i tillegg til sentral plassering også nærhet til naturen, turområder og sjøen. Moa og Spjelkavik ligger bare minutter unna - her finner du flere varehus, treningssenter, svømmehall, kino, bowling og butikker. Ålesund sentrum ligger knappe 10 minutter unna med bil. Amfi Moa bygges nå ut til å bli Norges største kjøpesenter, her kan du ta turen innom utallige butikker, restauranter og alt av fasiliteter. Like bak boligene ligger en flott fotballbane, til stor glede for de minste i nabolaget. MOT LERSTADVEIEN BLIR DET ETABLERT STØYSKJERM. DET PLANLEGGES NY 4-FELTS VEG I TUNNEL FRA BREIVIKA TIL LERSTAD. 4 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 5

4 TOMT TOMT 3 TOMT TOMT 2 FELLESTREKKET FOR ALLE BOLIGTYPENE ER DEN MODERNE ARKITEKTUREN, OG IKKE MINST BALKONGER OG STORE, ROMSLIGE TERRASSER I TILLEGG TIL SOL, FRISK LUFT OG HERLIG UTSYN. 6 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 7

5 TOMT 1 MODERNE TOMANNSBOLIG MED FINE UTEPLASSER, 3 SOVEROM OG CARPORT. Inngangen på boligen er overbygd, og leder inn til gang og hall. Videre har etasjen bad, kott og vaskerom perfekt for travle utebarn og for en rask dusj etter treningsturen. Kjøkkenet og stuen har store vinduer som slipper inn dagslyset. Herfra er det utgang til en overbygd terrasse med god plass til hagemøbler og venner. Den rause spiseplassen gjør kjøkkenet til et naturlig allrom med god plass til lekselesing og vennemiddager. Under trappa til 2. etasje er det et lite kott, perfekt for oppbevaring. Andre etasje byr på en flott loftstue, 3 romslige soverom, bad og en stor og flott takterrasse på 25 kvadratmeter. Fra hovedsoverommet er det utgang til en liten veranda. Perfekt for å lufte dyna? Boligen har godt med skapplass både i gangen, på vaskerommet, i boden og på soverommene. I tillegg har du oppbevaringsplass i sportsboden ved carporten. FRA HOVEDSOVEROMMET HAR DU UTGANG TIL EN KOSELIG VERANDA. 8 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 9

6 INNHOLD TOMANNSBOLIG 1. etasje: Gang, hall, bad, vaskerom, kott, stue, kjøkken. Carport med sportsbod. Terrasse. 2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bad og gang. Balkong, takterrasse. BRA 1. etasje 81 kvm BRA 2. etasje 60 kvm P-rom 1. etasje 54 kvm P-rom 2. etasje 60 kvm Utvendig bod/carport 20,9 kvm BRA totalt 141 kvm P-rom totalt 113 kvm 1. etasje 2. etasje 10 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 11

7 LEVERANSEBESKRIVELSE TOMT 1. Tomt Utvendig leveranse Tomt, seksjonert Uteområdet leveres opparbeidet med isådd plen iht. situasjonskart Interne veier og parkeringsarealer leveres asfaltert Boligen leveres iht. gjeldende teknisk forskrift Radonsikring Vinduer og balkongdører leveres i pvc i hvit farge RAL 9016 innvendig/utvendig Utvendig kledning leveres ferdig grunnet og med ett mellomstrøk fra fabrikk. Farge: svart Balkonger og verandaer av tre leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Rekkverket leveres i henhold til fasadetegning Takrenner og nedløp leveres i sort utførelse Tak leveres folietekket med pvc Det leveres 1 stk. carport pr. boenhet Boligleveransen VÅTROM Bad 1. etasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i antrasittgrå innredning, speil med lys og dusjdører Bad 2. etasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i antrasittgrå innredning, speil med lys og dusjdører Vaskerom leveres med sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin GULV Laminat Utvendig sportsbod leveres med betonggulv Bad leveres med varmekabel og flis 30x60cm på gulv. Mosaikk i dusjsone Entre leveres med varmekabel og flis 30x60 cm Vaskerom leveres med flis 20x20 cm VEGGER, HIMLINGER OG LISTVERK Sparklet og malt gips vegg eks. sportsbod og bad Sparklet og malt gips i tak eks. sportsbod Bad leveres med standard flis 30x60cm på vegg Boligen leveres listefri mellom vegg himling. Foringer og listverk leveres fabrikkmalt i hvit farge og med synlige spikerhull. Listverk og foringer leveres i HVIT S 0500 N Utvendig sportsbod leveres uisolert med synlig stenderverk TRAPP Trapp leveres fra Stryntrappa. Trapp leveres i furu i mørk grå utførelse, trinn malt furu i farge mørk grå. Håndlist og vanger leveres i grå utførelse. Tett trapp med bod under trapp. Farge trapp: mørk grå DØRER Innerdører hvitmalt fra Swedoor type Unique 01L i hvit S 0500-N Ytterdør fra Swedoor type Amazon hvitmalt S-0500 N Boddør fra Swedoor S-0500 N BRANNVERNUTSTYR Det leveres husbrannslange, røykvarslere i henhold til forskriftskrav samt komfyrvakt ELEKTRISK LEVERANSE Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til kontraktsdokumenter og NEK400, norm for elektriske installasjoner. Materiellet leveres i hvit utførelse. Vi gjør oppmerksom på at det er pålagt med komfyrvakt som vil være synlig/skjult avhengig av valgt kjøkkenventilator. Elektriske installasjoner på vegg mot naboseksjon leveres utenpåliggende iht. brannkrav Varmekabler i gulv med termostat på bad og i vindfang Det leveres 2 x spotter under tak terrasse mot nord-begge etasjer samt 3 x spotter i tak carport. Trekkerør for fiber leveres fremført til boligen. Tilknytning og abonnement er kjøpers ansvar Det leveres komplett ringeanlegg, og sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern og overspenningsvern. Utebod leveres med taklampe og en stikkontakt VENTILASJON/SENTRALSTØVSUGER Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Det leveres komplett sentralstøvsuger med slange og en sugekontakt pr. etasje KJØKKEN-, GARDEROBE- OG BADEROMINNREDNING Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH Det leveres følgende hvitevarer fra HTH o Innebygd oppvaskmaskin o Innebygd komfyr o Montert platetopp Baderomsinnredning leveres av rørlegger Det leveres valgfri garderobeløsning LEBA med verdi kr ,- inkl. montering ILDSTED Det leveres ildsted med glassplate og stålpipe. Ildsted: contura 810 DIVERSE Nordbohus Ålesund foretar enkel byggrengjøring før overlevering Ved overtagelse av bolig vil Nordbohus Ålesund overlevere FDV dokumentasjon for boligen (Forvaltning, drift og vedlikehold av bolig) For riktig informasjon viser vi til 1:100 plan og fasade tegninger samt situasjonsplan for byggesøknad Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse før byggestart kan finne sted Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet Møblering og element som er stiplet i tegninger inngår ikke i leveransen Selger tar forbehold om at 50 % av prosjektet er solgt før oppstart PRISINFORMASJON, OPPGJØR OG BETALING Det tilkommer salgsomkostninger på kroner ,- 10 % av kontraktssum innbetales ved gitt igangsettingstillatelse. Resterende inklusive eventuelle endringer betales ved overtagelse Dette gir lave omkostninger og lave finansieringskostnader i byggetiden HJERTELIG VELKOMMEN FOR DEG SOM SKAL KJØPE DIN DRØMMEBOLIG! 12 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 13

8 TOMT 2 PRAKTISK OG LETTSTELT LEILIGHET I TOMANNSBOLIG. Lys og flott 3-roms leilighet med to soverom og alt på ett plan. Gangen har god plass til garderobe. Stuen er kombinert med kjøkken på en flott måte med en åpen kjøkkenløsning på 33 kvm BRA. Her er det god plass til å invitere venner. Den åpne løsningen og de store vindusflatene sørger for fullt utbytte av dagslyset. Fra det største soverommet er det skyvedører inn til en romslig bod. Kanskje ønsker du å gjøre om dette til et walk-in-closet? Leilighetene kommer med hver sin fine og solrike uteplass. Enten du befinner deg på bakkeplan eller i 2. etasje med utsikt over området, er disse uteplassene skapt for at du skal kunne gjøre det du aller helst vil - bo godt og enkelt i Tofthagen. Leiligheten i 1. etasje får tilgang til en stor og solrik hage, mens leiligheten i 2. etasje får stor, solrik takterrasse. VÅRE NYE BOLIGER BLIR LYSE OG LUFTIGE MED STORE VINDUSFLATER, SAMTIDIG SOM NYESTE BYGGESTANDARD GIR GODT INNEKLIMA OG LAVE ENERGIKOSTNADER. 14 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 15

9 ROMSLIGE, URØRTE ROM STÅR KLARE TIL Å BLI INNREDET AV DEG I DIN STIL! INNHOLD LEILIGHET Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Markterrasse med hage eller takterrasse. BRA leilighet 1. etasje 93,5 kvm, P-rom 88 kvm BRA leilighet 2. etasje 92,7 kvm, P-rom 87 kvm Takterrasse 74,1 kvm 1. etasje 2. etasje Takterrasse 16 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 17

10 LEVERANSEBESKRIVELSE TOMT 2. Tomt Utvendig leveranse Tomt, seksjonert Uteområdet leveres opparbeidet med isådd plen iht. situasjonskart Interne veier og parkeringsarealer leveres asfaltert Boligen leveres iht. gjeldende teknisk forskrift Radonsikring Vinduer og balkongdører leveres i pvc i hvit farge RAL 9016 innvendig/utvendig Utvendig kledning leveres ferdig grunnet og med ett mellom strøk fra fabrikk. Farge: svart Balkonger og verandaer av tre leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Rekkverket leveres i henhold til fasadetegning Takrenner og nedløp leveres i sort utførelse Tak leveres folietekket med pvc Boligleveransen VÅTROM Bad/ vaskerom leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i innredning, speil med lys, dusjdører og opplegg for vaskemaskin GULV Laminat Utvendig sportsbod leveres med støpt gulv og flis Bad/ vaskerom leveres med varmekabel og flis 30x60cm på gulv. Mosaikk i dusjsone Entre leveres med varmekabel og flis 30x60 cm VEGGER, HIMLINGER OG LISTVERK Sparklet og malt gips vegg bortsett fra i bad/vaskerom Sparklet og malt gips i tak Bad/ vaskerom leveres med flis 30x60cm på vegg Boligen leveres listefri mellom vegg himling. Foringer og listverk leveres fabrikkmalt i hvit farge og med synlige spikerhull Utvendig sportsbod leveres med gipsplater, sparklet og malt DØRER Innerdører hvitmalt fra Swedoor type Unique 01L i hvit S 0500-N Ytterdør fra Swedoor type Amazon hvitmalt S-0500 N Boddør fra Swedoor S-0500 N BRANNVERNUTSTYR Det leveres husbrannslange, røykvarslere i henhold til forskriftskrav samt komfyrvakt ELEKTRISK LEVERANSE Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til kontraktsdokumenter og NEK400, norm for elektriske installasjoner. Materiellet leveres i hvit utførelse. Vi gjør oppmerksom på at det er pålagt med komfyrvakt som vil være synlig/skjult avhengig av valgt kjøkkenventilator. Varmekabler i gulv med termostat på bad og i entre Det leveres 1 x spott i tak over ytterdør. Det leveres 2 x spotter under tak terrasse Trekkerør for fiber leveres fremført til boligen. Tilknytning og abonnement er kjøpers ansvar Det leveres komplett ringeanlegg, og sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern og overspenningsvern. Utebod leveres med taklampe og en stikkontakt VENTILASJON/SENTRALSTØVSUGER Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Det leveres komplett sentralstøvsuger med slange og en sugekontakt KJØKKEN-, GARDEROBE- OG BADEROMINNREDNING Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH Det leveres følgende hvitevarer fra HTH o Innebygd oppvaskmaskin o Innebygd komfyr o Montert platetopp Baderomsinnredning leveres av rørlegger Det leveres valgfri garderobeløsning LEBA med verdi kr ,- inkl. montering ILDSTED Det leveres ildsted inkl. glassplate. Type contura 810. Murt pipe DIVERSE Nordbohus Ålesund foretar enkel byggrengjøring før overlevering Ved overtagelse av bolig vil Nordbohus Ålesund overlevere FDV dokumentasjon for boligen (Forvaltning, drift og vedlikehold av bolig) For riktig informasjon viser vi til 1:100 plan og fasade tegninger samt situasjonsplan for byggesøknad Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse før byggestart kan finne sted Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet Møblering og element som er stiplet i tegninger inngår ikke i leveransen Selger tar forbehold om at 50 % av prosjektet er solgt før oppstart PRISINFORMASJON, OPPGJØR OG BETALING Det tilkommer salgsomkostninger på kroner ,- 10 % av kontraktssum innbetales ved gitt igangsetingstillatelse. Resterende inklusive eventuelle endringer betales ved overtagelse Dette gir lave omkostninger og lave finansieringskostnader i byggetiden 18 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 19

11 TOMT 3 ENEBOLIG I FUNKISSTIL MED 4 SOVEROM, STOR TAKTERRASSE OG CARPORT. Boligen har et tøft og enhetlig uttrykk med rene linjer og store vindusflater. I den lyse og åpne 1. etasjen med stue og kjøkken har du store vinduer ut mot den flotte utsikten. Den rause spiseplassen gjør kjøkkenet til et naturlig allrom med god plass til lekselesing, hobbyaktiviteter og vennemiddager. Etasjen inneholder også 1 soverom, flislagt bad, separat vaskerom, bod og gang med god plass til garderobe. Det er skapplass både i gangen, på soverommene og i inneboden. I tillegg har du carport med egen sportsbod. 2. etasje er utstyrt med 3 soverom, bad og en ekstra stue. Hovedsoverommet har i tillegg et walk-in-closet og utgang til en koselig balkong, perfekt for å lufte sengetøy og nyte morgensola. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik takterrasse på hele 28 kvadratmeter. Her kan dere spise middag, slappe av og sole dere, grille en god biff eller bare nyte solstrålene. Boligen har egen carport. Herfra går du tørrskodd inn til boligen. Det vil bli etablert et gjerde rundt hele eiendommen mot nord/øst/vest. EGEN UTEPLASS ELLER BALKONG GIR UTSIKT TIL BARNA SOM LEKER I HAGEN. Vi har utviklet boligen slik at du får den plassen du trenger, pakket inn i et stramt og moderne design. 20 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 21

12 Vi har valgt den populære fargen S 0500-N, også kalt klassisk hvit på alle hvite vegger, tak, dører, trapp, listverk og vinduer. Fargen harmonerer fint med de populære dempende og nøytrale blå og grønne fargene, samt med ulike grå og greige farger. INNHOLD ENEBOLIG. 1. etasje: 1 soverom, stue, kjøkken, bad, separat vaskerom, bod, gang, tv-stue, gang og entre. Carport og sportsbod. 2. etasje: Loftstue, 3 soverom, walk-in-closet, bad. Takterrasse og balkong. BRA 1. etasje 88 kvm BRA 2. etasje 65 kvm P-rom 1. etasje 64 kvm P-rom 2. etasje 62 kvm Utvendig bod/carport 22,4 kvm BRA totalt 153 kvm P-rom totalt 126 kvm 1. etasje 2. etasje 22 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 23

13 LEVERANSEBESKRIVELSE TOMT 3. Tomt Utvendig leveranse Eiet tomt Uteområdet leveres opparbeidet med isådd plen iht. situasjonskart Interne veier og parkeringsarealer leveres asfaltert Boligen leveres iht. gjeldende teknisk forskrift Radonsikring Vinduer og balkongdører leveres i pvc i hvit farge RAL 9016 innvendig/utvendig Utvendig kledning leveres ferdig grunnet og med ett mellomstrøk fra fabrikk. Farge: svart Balkonger og verandaer av tre leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Rekkverket leveres i henhold til fasadetegning Takrenner og nedløp leveres i sort utførelse Tak leveres folietekket med pvc Det leveres 1 stk. carport under terrasse mot syd Boligleveransen VÅTROM Bad 1. etasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i antrasittgrå innredning, speil med lys og dusjdører Bad 2. etasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i antrasittgrå innredning, speil med lys og dusjdører Vaskerom leveres med sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin GULV Laminat Utvendig sportsbod leveres med betonggulv og flis 20x20 cm Bad leveres med varmekabel og flis 30x60cm på gulv. Mosaikk i dusjsone Entre leveres med varmekabel og flis 30x60 cm Vaskerom leveres med flis 20x20 cm VEGGER, HIMLINGER OG LISTVERK Sparklet og malt gips vegg bortsett fra bad Sparklet og malt gips i tak eks. sportsbod Bad leveres med standard flis 30x60cm på vegg Boligen leveres listefri mellom vegg himling. Foringer og listverk leveres fabrikkmalt i hvit farge og med synlige spikerhull TRAPP Trapp leveres fra Stryntrappa. Trapp leveres i furu i mørk grå utførelse, trinn malt furu i farge mørk grå. Håndlist og vanger leveres i grå utførelse. Tett trapp med bod under trapp. Farge trapp: mørk grå DØRER Innerdører hvitmalt fra Swedoor type Unique 01L S 0500-N Ytterdør fra Swedoor type Amazon hvitmalt S 0500-N Boddør fra Swedoor S 0500-N BRANNVERNUTSTYR Det leveres husbrannslange, røykvarslere i henhold til forskriftskrav samt komfyrvakt ELEKTRISK LEVERANSE Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til kontraktsdokumenter og NEK400, norm for elektriske installasjoner. Materiellet leveres i hvit utførelse. Vi gjør oppmerksom på at det er pålagt med komfyrvakt som vil være synlig/skjult avhengig av valgt kjøkkenventilator Varmekabler i gulv med termostat på begge bad og i vindfang Det leveres 3 x spotter i tak carport. Det leveres 2 x spotter under tak terrasse mot nord-begge etasjer Trekkerør for fiber leveres fremført til boligen. Tilknytning og abonnement er kjøpers ansvar Det leveres komplett ringeanlegg, og sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern og overspenningsvern Utebod leveres med taklampe og en stikkontakt VENTILASJON/SENTRALSTØVSUGER Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Det leveres komplett sentralstøvsuger med slange og en sugekontakt pr. etasje KJØKKEN-, GARDEROBE- OG BADEROMINNREDNING Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH Det leveres følgende hvitevarer fra HTH o Innebygd oppvaskmaskin o Innebygd komfyr o Montert platetopp Baderomsinnredning leveres av rørlegger Det leveres valgfri garderobeløsning LEBA med verdi kr ,- inkl. montering ILDSTED Det leveres ildsted med glassplate og utvendig stålpipe. Ildsted Type contura 810 DIVERSE Nordbohus Ålesund foretar enkel byggrengjøring før overlevering Ved overtagelse av bolig vil Nordbohus Ålesund overlevere FDV dokumentasjon for boligen (Forvaltning, drift og vedlikehold av bolig) For riktig informasjon viser vi til 1:100 plan og fasade tegninger samt situasjonsplan for byggesøknad Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse før byggestart kan finne sted Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet Møblering og element som er stiplet i tegninger inngår ikke i leveransen Selger tar forbehold om at 50 % av prosjektet er solgt før oppstart PRISINFORMASJON, OPPGJØR OG BETALING Det tilkommer salgsomkostninger på kroner ,- 10 % av kontraktssum innbetales ved gitt igangsettingstillatelse. Resterende inklusive eventuelle endringer betales ved overtagelse Dette gir lave omkostninger og lave finansieringskostnader i byggetiden 24 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 25

14 TOMT 4 STOR TOMANNSBOLIG MED 5 SOVEROM, EGEN FORELDRESONE OG STOR TAKTERRASSE. FLERE AV BOLIGENE HAR LOFTSTUE SOM KAN GJØRES OM TIL SOVEROM VED BEHOV. Den moderne, vertikaldelte tomannsboligen har en innholdsrik planløsning over to etasjer og er på hele 227 kvadratmeter BRA. Kjøkkenet er praktisk og skjermet plassert, med god plass til spisestue. De store vindusflatene og glass i rekkverk på balkong slipper inn maksimalt med dagslys. Fra stuen er det dør ut til en flott, overbygd terrasse med sol fra morgen til kveld. I tillegg har etasjen 1 soverom, flislagt bad, separat vaskerom, gang og bod for lagringsplass. Andre etasje byr på en stor og solrik takterrasse på 27 kvadratmeter. Her ligger alt til rette for gode og sosiale dager i solsteken. Etasjen har en avskjermet foreldresone med eget soverom, bad med herdede glassvegger og walk- in-closet med direkte tilgang fra soverommet. Dette er en eksklusiv løsning som mange virkelig drømmer om. Fra soverommet har du utgang til en koselig balkong. I tillegg har etasjen et bad til som ligger i tilknytning til de 3 andre soverommene. Har du behov for flere soverom, kan du dele av loftstuen. Boligene leveres med carport og sportsbod. PÅ BADENE I TOFTHAGEN HAR VI VALGT 30X60 CM FLIS BÅDE PÅ GULV OG VEGGER. DETTE GIR ET MODERNE OG FLOTT UTTRYKK! 26 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 27

15 GLASSVEGGENE PÅ BADET GIR ET DEILIG, HOTELLAKTIG LUKSUSPREG. 28 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 29

16 LEVERANSEBESKRIVELSE TOMT 4. INNHOLD TOMANNSBOLIG. 1. etasje: Gang, 1 soverom, stue, kjøkken, bad, separat vaskerom, bod, gang. Carport og sportsbod. Terrasse. 2. etasje: Loftstue, 4 soverom, walk-in-closet, 2 bad. Takterrasse og balkong. BRA 1. etasje 125 kvm BRA 2. etasje 101 kvm P-rom 1. etasje 97 kvm P-rom 2. etasje 101 kvm Utvendig bod/carport 24,4 kvm BRA totalt 227 kvm P-rom totalt 198 kvm 1. etasje 2. etasje Tomt Utvendig leveranse Tomt, seksjonert Uteområdet leveres opparbeidet med isådd plen iht. situasjonskart Interne veier og parkeringsarealer leveres asfaltert Boligen leveres iht. gjeldende teknisk forskrift Radonsikring Vinduer og balkongdører leveres i pvc i hvit farge RAL 9016 innvendig/utvendig Utvendig kledning leveres ferdig grunnet og med ett mellomstrøk fra fabrikk. Farge: svart Balkonger og verandaer av tre leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Rekkverket leveres i henhold til fasadetegning Takrenner og nedløp leveres i sort utførelse Tak leveres folietekket med pvc Det leveres 1 stk. carport pr. boenhet Boligleveransen VÅTROM Bad 1. etasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i antrasittgrå innredning, speil med lys og dusjdører Bad 2. etasje leveres med sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i antrasittgrå innredning, speil med lys og dusjdører Bad i hovedsoverom leveres med glassvegger, sluk i gulv, veggmontert toalett, vask i antrasittgrå innredning, speil med lys og dusjdører Vaskerom leveres med sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin GULV Laminat Utvendig sportsbod leveres med flis 20x20 cm Bad leveres med varmekabel og standard flis 30x60cm på gulv. Mosaikk i dusjsone Entre leveres med varmekabel og standard flis 30x60 cm Vaskerom leveres med flis 20x20 cm VEGGER, HIMLINGER OG LISTVERK Sparklet og malt gips bortsett fra bad Sparklet og malt gips i tak eks. sportsbod Bad leveres med standard flis 30x60cm på vegg Foringer og listverk til vinduer og dører, samt listverk til gulv og tak i alle boligrom leveres fabrikkmalt i hvit farge og med synlige spikerhull TRAPP Trapp leveres fra Stryntrappa. Trapp leveres i furu i mørk grå utførelse, trinn malt furu i farge mørk grå. Håndlist og vanger leveres i grå utførelse. Tett trapp med bod under trapp, repos. Farge trapp: mørk grå DØRER Innerdører hvitmalt fra Swedoor type Unique 01L i hvit S 0500-N Ytterdør fra Swedoor type Amazon hvitmalt S-0500 N Boddør fra Swedoor S-0500 N BRANNVERNUTSTYR Det leveres husbrannslange, røykvarslere i henhold til forskriftskrav samt komfyrvakt ELEKTRISK LEVERANSE Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til kontraktsdokumenter og NEK400, norm for elektriske installasjoner. Materiellet leveres i hvit utførelse. Vi gjør oppmerksom på at det er pålagt med komfyrvakt som vil være synlig/skjult avhengig av valgt kjøkkenventilator. Elektriske installasjoner på vegg mot naboseksjon leveres utenpåliggende iht. brannkrav Varmekabler i gulv med termostat på bad og i vindfang Det leveres 3 x spotter under tak terrasse mot nord-begge etasjer samt 3 x spotter i tak carport. Trekkerør for fiber leveres fremført til boligen. Tilknytning og abonnement er kjøpers ansvar Det leveres komplett ringeanlegg, og sikringsskap med automatsikringer, jordfeilvern og overspenningsvern. Utebod leveres med taklampe og en stikkontakt VENTILASJON/SENTRALSTØVSUGER Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Det leveres komplett sentralstøvsuger med slange og en sugekontakt pr. etasje KJØKKEN-, GARDEROBE- OG BADEROMINNREDNING Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH Det leveres følgende hvitevarer fra HTH o Innebygd oppvaskmaskin o Innebygd komfyr o Montert platetopp Baderomsinnredning leveres av rørlegger Det leveres valgfri garderobeløsning LEBA med verdi kr ,- inkl. montering ILDSTED Det leveres ildsted med glassplate og utvendig stålpipe. Ildsted: contura 810 DIVERSE Nordbohus Ålesund foretar enkel byggrengjøring før overlevering Ved overtagelse av bolig vil Nordbohus Ålesund overlevere FDV dokumentasjon for boligen (Forvaltning, drift og vedlikehold av bolig) For riktig informasjon viser vi til 1:100 plan og fasade tegninger samt situasjonsplan for byggesøknad Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse før byggestart kan finne sted Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet Møblering og element som er stiplet i tegninger inngår ikke i leveransen Selger tar forbehold om at 50 % av prosjektet er solgt før oppstart PRISINFORMASJON, OPPGJØR OG BETALING Det tilkommer salgsomkostninger på kroner ,- 10 % av kontraktssum innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende inklusive eventuelle endringer betales ved overtagelse Dette gir lave omkostninger og lave finansieringskostnader i byggetiden 30 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 31

17 KVALITETEN LIGGER I DETALJENE. I tillegg til den gode beliggenheten og de flotte utsiktsforholdene mot fjorden, er det også andre kvaliteter som bør fange oppmerksomheten din. TOMT 1 TOMT 2 Nordbohus Ålesund AS Langelandsveien 51, 6010 Ålesund Telefon: Solrike uteplasser Innholdsrik lekeplass Utsikt over fjell og fjord Gode, romslige soverom Kvalitetslaminat Carport med sportsbod ( unntatt leiligheter) Flislagte bad med varmekabler TOMT 4 Tor Erik Eliassen Salgssjef Telefon: e-post: torerik@nbhus.no Trapp fra Stryntrappa TOMT 3 Moderne peisovn Moderne kjøkken med hvitevarer fra HTH Garderobeløsning fra LEBA Tofthagen er et gjennomført prosjekt med påkostet kvalitet i alle detaljer. Det er gjennomgående høy basiskvalitet i alle valg og løsninger, som kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer. N Den samme kvaliteten kommer til uttrykk i fasaden hvor det er valgt et stramt og moderne uttrykk. Mørkt og lyst treverk i kombinasjon med glassrekkverk på balkongene, skaper den tøffe og stramme fasaden som vil være en viktig del av SITUASJONSKART. VEIBESKRIVELSE. signaturen i Tofthagen. Dette har preget den helhetstanken som gjør Tofthagen til et helt spesielt sted å bo. Enebolig og tomannsboliger. Følg Moavegen forbi Moa svømmehall/moa kino og videre inn Breivikvegen. Følg denne vegen ca 200 m, tomten finner du på høyre hånd. 32 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 33

18 VI VET HVA VI SNAKKER OM Vi Nordbohusforhandlere har lokal kunnskap. Kunnskap samlet gjennom mange år som lokale snekkere og håndverksbedrifter, bedrifter som noen ganger har gått i arv i generasjoner. Kunnskapen vår om lokale forhold gjør at vi kan bygge enda smartere. Enda bedre. Vi vet når solen står høyest på himmelen DET ER MANGE FORDELER VED Å KJØPE NY BOLIG. Lav dokumentavgift Lave bokostnader Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteprisen Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette Her kan det være ti-tusener å spare. betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere Ingen budrunder månedlige kostnader. Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper til fastsatt pris. Fem års reklamasjonsrett Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Ingen oppussing Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Nytt er nytt! Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing Det at ingen har bodd i boligen før deg gir deg en helt og vedlikehold på mange år. spesiell følelse. på åsen, vi vet hvor barneskolene ligger og hvor langt det er å kjøre til idrettshallen. Vi vet hvor tømmeret kommer fra og hvordan det best anvendes når vi bygger for innlandsklima eller ved sjøen. Vi vet hvordan det er å bo på Fusa og på Træna. I Oslo og i Ålesund. Vi kjenner hele Norge og bygger boliger for alle norske forhold. Det er det vi mener når vi sier at et Nordbohus er bygd for å vare. 34 TOFTHAGEN TOFTHAGEN 35

19 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger.