Svalevegen. Illustrasjonsbilde. Eneboliger i kjede med ettertraktet beliggenhet på Byåsen.

Transkript

1 Svalevegen Illustrasjonsbilde Eneboliger i kjede med ettertraktet beliggenhet på Byåsen.

2 Illustrasjonsbilde Eneboligene er romslig og vil passe ypperlig til småbarnsfamilier som får den plassen de trenger, og ikke minst med en god beliggenhet i forhold til butikker, skole og barnehage. I tillegg får man en stor terrasse som gir rom for uteliv i et skjermet område. Om området Svalevegen har en attraktiv og etterspurt beliggenhet på Havstein Søndre, på sørsiden av Havstein kirke. Boligene ligger i et veletablert villastrøk uten gjennomgangstrafikk, og med gode solforhold. Det er kort og trygg skolevei til Byåsen barneskole (15 min), samt til nærbutikk og offentlig kommunikasjon. Flere barnehager ligger i gangavstand til boligene (200 m). Boligene ligger utmerket til for den som vil ha kort vei opp til Bymarka, NTNU, St. Olavs Hospital og SINTEF. Til sentrum tar det ca 13 minutter med bil.

3 Illustrasjonsbilde Innvendig preges boligene av tidsriktige, funksjonelle og åpne planløsninger i høy materialkvalitet. Vi har lagt vekt på å skape lyse og luftige rom du vil trives. Moderne kjedet enebolig med 4 soverom og stor terrasse Bolig 1 Boligen varter opp med et meget innholdsrikt inngangsparti. Det første du får glede av er tak over døra. Videre i hallen er det adkomst til et lite wc og en bod med lagringsplass. Den åpne stue og kjøkkenløsningen har store vindusflater og utgang til en stor og flott terrasse. Stuen har plass til en spisestue for koselige middagsselskaper og en god sofakrok. Deler av 1. etasje har ekstra takhøyde som bidrar til mye lys og en god romfølelse. Ildstedet er sentralt plassert, slik at du har glede av det både fra kjøkken og stue. Etasjen inneholder også 1 soverom/kontorrom. I underetasjen er det tre gode soverom, et stort og romslig walk- in closet, stor bod på over 20 kvm og bad/vaskerom. Det er praktisk med vaskerom i samme etasje som soverommene. Fra det ene soverommet er det direkte utgang til uteområdet. Boligen leveres med garasje og sportsbod på 5 kvm. Bolig 2 Boligen varter opp med et meget innholdsrikt inngangsparti. Det første du får glede av er tak over døra. Videre i hallen er det adkomst til et lite wc og en bod med lagringsplass. Den åpne stue og kjøkkenløsningen har store vindusflater og utgang til en stor og flott terrasse. Stuen har plass til en spisestue for koselige middags- selskaper og en god sofakrok. Deler av 1. etasje har ekstra takhøyde som bidrar til mye lys og en god romfølelse. Ildstedet er sentralt plassert, slik at du har glede av det både fra kjøkken og stue. Etasjen inneholder også 1 soverom/kontorrom I underetasjen er det to gode soverom, kjellerstue som eventuelt kan gjøres om til et ekstra soverom, et stort og romslig walk- in closet, stor bod på over 20 kvm og bad/vaskerom. Det er praktisk med vaskerom i samme etasje som soverommene. Det er direkte utgang til uteområdet fra begge soverommene. Boligen leveres med garasje og sportsbod på 5 kvm.

4 Illustrasjonsbilde Plan bolig 1 WC 2.7 m2 GARASJE 19.7 m2 BOD 2.7 m2 KONTOR/ 9.5 m2 SPORT 5.0 m2 1. etasje HALL 8.9 m2 KJØKKEN/STUE 46.4 m2

5 F.Va S.S. Innhold Underetasje: 3 soverom, gang, bod, walk-in closet, bad og vaskerom. 1. etasje: Hall, separat wc, bod, 1 soverom/ kontor, kjøkken og stue. Sportsbod og garasje. BRA Underetasje: 72,7 kvm P-rom Underetasje: 65,2 kvm BRA 1. etasje: 76, 1 kvm P-rom 1. etasje: 72,8 kvm Garasje og sportsbod: 47,5 kvm Åpent overbygd areal: 23,2 kvm BRA totalt: 219,5 kvm P-rom totalt: 138 kvm BAD 10.0 m2 BOD/VASK 4.7 m2 GARD 6.8 m2 BOD 22.8 m2 DISP./TRAPP 23.3 m2 9.5 m2 7.1 m2 underetasje 7.1 m2

6 Plan bolig 2 Innhold Underetasje: 2 soverom, kjellerstue, gang, bod, walk-in closet, bad og vaskerom. 1. etasje: Hall, separat wc, bod, 1 soverom/kontor, kjøkken og stue. Sportsbod og garasje. GARASJE 19.7 m 2 WC 2.7 m 2 BOD 2.7 m 2 HALL 8.9 m 2 BRA Underetasje: 72,4 kvm P-rom Underetasje: 64,9 kvm BRA 1. etasje: 76, 1 kvm P-rom 1. etasje: 72,8 kvm Garasje og sportsbod: 49,2 kvm Åpent overbygd areal: 23,2 kvm BRA totalt: 220,9 kvm P-rom totalt: 137,7 kvm SPORT 5.0 m 2 KONTOR/ 9.5 m 2 KJØKKEN/STUE 46.4 m 2 Et kvalitetskjøkken fra HTH kan fort gjøre ditt splitter nye kjøkken til ditt favorittrom. Integrerte hvitevarer S.S. medfølger - kjøleskap, F.Va mikrobølgeovn, komfyr og induksjon steketopp. Og det beste av alt, ingen har brukt kjøkkenet før deg! GARD 6.8 m 2 BAD 10.0 m 2 BOD/VASK 4.7 m 2 1. etasje BOD GANG/TRAPP 13.6 m m 2 EVT. 9.3 m 2 underetasje 9.5 m m 2

7 Situasjonskart over boligene DET ER MANgE FoRDElER VED Å KJØPE NY BolIg lav dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruk bolig. Her kan det være flere ti-tusener å spare. Ingen budrunder. Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper boligen til fastsatt pris. Ingen oppussing. Alt er NYTT! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år. lave bokostnader. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader. 1 års befaring av boligen. Fem års reklamasjonsrett. Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Bare nytt er nytt! 1 VEIBESKrIVElSE Fra Trondheim sentrum kjører man i retning Ila, og fortsetter gjennom Marienborgtunnelen. Osloveien følges gjennom første rundkjøring, hvor man tar til venstre. Deretter kjører man til høyre i neste, og inn i Bøckmans veg. Veien følges et stykke opp, og Svalevegen blir første innkjøring på høyre side etter Gråkallbanebrua. Veien følges ca 500 meter inn, tomten ligger på venstre side av veien. 2 Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

8 KONTaKTINFO Signe anette Utness, boligrådgiver Tlf: Epost: NORDBOHUS SYSTEMBYGG AS - Falkenborgvegen 9 (Sirkus Shopping 4. etg) - Trondheim - Tlf