Litlaberget/ Skadberg.

Transkript

1 Litlaberget/ Skadberg. Felt - B10-10 BOLIGER 9 SOLGTE. B10 7 har ett Bra. på 161 kvm og P-Rom på 153 kvm. Adresse Gnr./bnr. P-rom/BRA 1.etg P-rom/BRA 2. etg. Eier tomt pris Pris Inkl. omk. B / /66 95/ Litlabergveien 29 Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift 2.5% av tomteverdien ( ,- ) Tinglysingsgebyr skjøte + attestgebyr Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon Målebrev Totale omkostninger pr. bolig Kr ,- Kr ,- Kr ,- Kr ,- Kr ,- Det tas forbehold om endringer av gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko

2 Beliggenhet Nye boliger med regionens kanskje mest sentrale beliggenhet! Kort vei til både Sandnes, Stavanger og Forus. Alt du trenger er i nærheten. Litlaberget på Skadberg er meget barnevennlig med fasiliteter i nærheten som passer alle i familien. - Strategisk plassert! Ønsker du alt du trenger i nærheten? Nå får du i både pose og sekk. Litlaberget ligger på Skadberg, Sola - regionens kanskje mest sentrale og attraktive område. Skadberg ligger skjermet og landlig til, like ved Sola sentrum, og samtidig sentralt i forhold til Sandnes og Stavanger, Forus og Tananger. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk, skoler og barnehager, samt alle servicetilbud du har behov for i Sola sentrum. Området har også fine sykkelstier, slik at man kommer seg raskt frem, selv uten bil. Skadbergfeltet er pent opparbeidet med et utall lekeplasser, flotte grøntområder, turstier, amfi, balløkke, lekeslott og grillplass med overbygg. Området er rolig og barnevennlig, da de fleste som bor i Skadberg er småbarnsfamilier. Barna vil også ha en kort og trygg skolevei til både barne - og ungdomsskole. Kjøretid fra Litlaberget: - Sola sentrum 3 minutter - Flyplass 8 minutter - Stavanger 16 minutter - Tananger 10 minutter - Forus 6 minutter - Sandnes 12 minutter

3 Boligen inneholder: B10 P-rom 1.etg: Entre/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue med utgang til hage 2. etg:stue, kjøkken/allrom, gang, 2 soverom, bad S-rom Bod/teknisk rom, bod med inngang fra carport carport Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan bety at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk

4 Standard Boligene i felt B10 er innholdsrike med 4 soverom (mulighet for 5), 2 stuer, 2 bad og parkering i carport. Gjennomført god standard med lekkert Norema kjøkken, matt eikeparkett på gulv, fliser på og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Rørpakke for fremtidig sentralstøvsuger. Stuen har åpen løsning med kjøkken som gjør rommet til et praktisk allrom hvor familie og venner samles. Her er også utgang til solrik terrasse med luftig og god utsikt. Boligene i Litlaberget har gjennomtenkte løsninger for ekstra høy utnyttelsesgrad. Store vindusflater sørger for at du får en lys, luftig og velstelt bolig. Adkomst Følg Forusbeen mot Skadberg, ved Rimi-butikken svinger du opp Varabergvegen. Kjør oppover mot skolen. Litlabergvegen ligger på venstre side. På visningsdagen vil det bli skiltet av Eiendomsmegler 1 Parkering 1 stk Carport Boligtype Rekkehus Byggemåte Tre og mur Ferdigattest/Brukstillatelse Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Denne er under utarbeidelse og skal være klar til overtakelse. Kjøper har heller ingen plikt til til å overta eller innbetale oppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger. At slit attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent

5 Oppvarming Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Vei, vann og avløp Offentlig Visning Etter annonsering på internett, blant annet eiendomsmegler1.no og Finn.no eller etter nærmere avtale med meglerforetaket. Overtakelse Etter avtale. Eier Litlaberget Utbyggingsselskap AS v/ Edvard Jekteberg. Andre rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra. Kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Boligkjøpeforsikring Det er mulig for kjøper å tegne boligkjøpeforsikring gjennom HELP-forsikring AS. Denne forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtedato. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om dette på help.no Meglerforetaket mottar et administrasjonshonorar fra Help forsikring vedr. formidling av kjøpeforsikring.

6 Andre faste kostnader: Ingen Kommunale avgifter: Ikke fastsatt Ligningsverdi Ikke fastsatt Byggeår 2013 Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring og heller ikke fylt ut egenerklæringsskjema, da eiendommen er helt ny. Avtalebetingelser Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og melger, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2 (2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3, «Tilstand og tilhøyrsle» gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker. Betingelsene gjelder også dersom kjøper ikke har besiktiget eiendommen. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette. Det forutsettes at skjøtet tinglyses av kjøper. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

7 Vedlegg Plantegninger, prisliste og leveransebeskrivelse Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis.kjøper har sevstendig undersøkelsesplikt. Finansiering/forsikring EiendomsMegler1 tilbyr økonomisk rådgiving gjennom en samtale med en av SpareBank1`s finansielle rådgivere. Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler1 tilbyr SpareBank 1 gunstig forsikring. Kontakt meglerforetaket om dette. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta honorar ved formidling av finansiering. Meglertakst Vi tilbyr meglertakst av boligen din dersom du vurderer salg. Meglertakst er en vurdering aveiendommens reelle markedsverdi, basert på soliderfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor. Oppdragsansvarlig Leiv Inge Stokka Eiendomsmegler MNEF Telefon /

8 Stavanger EiendomsMegler 1 Prosjektmegling Petroleumsvn STAVANGER Telefon Telefaks Org.nr M e-post: leiv.inge.stokka@em1.no