Sentrumsnært byggeområde mellom elvene.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Sentrumsnært byggeområde mellom elvene."

Truls Egeland
8 år siden
Visninger:

1 Oppdragsnummer: Sentrumsnært byggeområde mellom elvene. Tomteområdet "Prestetangen", Sokna. Et fint område mellom Verkenselva og Sogna Adresse: Hallingdalsveien 2 Tomt: ca kvm, eiet tomt Prisantydning: kr ,- Omkostninger: ca 2,7% Tomt

Et fint område mellom Verkenselva og Sogna Adresse:

2 Hallingdalsveien 2 Et flott boligområde mellom 2 elver, sentralt i Sokna sentrum. Et rolig område uten gjennomgangstrafikk og støy.

4 Beskrivelse Adresse Registerbetegnelse Beliggenhet Beskrivelse Adkomst Div. info Hallingdalsveien 2, 3534 Sokna Del av gnr. 148, bnr. 8 og 110 i Ringerike kommune Eiendommen er godkjent skillt ut fra Kapellangården i Sokna sentrum. Eiendommen ligger på venstre side etter passering broen som går over Sogna. Et flott boligområde mellom 2 elver, sentralt i Sokna sentrum. Et rolig område uten gjennomgangstrafikk og støy. Adkomsten til området blir privat vei fra riksvei 7. Området, som grenser mot elvene Sogna og Verkenselva ligger meget pent til i Sokna sentrum. Området er i dag regulert til boligformål i stadfestet reguleringsplan. Da planen er av eldre dato vil Ringerike kommune forlange ny reguleringsplan. Selger vil være fleksibel vedr. adkomst til området. Ringerike kommune er positive til en utbygging av området, gjerne rekkehus e.l.. I ny reguleringsplan bør den som regulerer spesiellt være oppmerksom på Tomt Regulering Vei, vann og avløp års flom meters beltet - sikkerhetsavstand fra trafo - avstand til hovedkloakkledning - vernet vassdrag Tomteareal er ca kvm på eiet tomt. Mesteparten av eiendommen er et jorde, forøvrig skog og kratt. Stadfestet reguleringsplan for Sokna sentrum ligger i prospektet. Tilknytning til offentlig kloakkledning og vannledning som går over eiendommen.

Et flott boligområde mellom 2 elver, sentralt i Sokna sentrum. Et rolig område uten gjennomgangstrafikk og støy. Adkomsten til området blir privat vei fra riksvei 7.

5 Økonomi Prisantydning Omkostninger Kr ,- + omkostninger 1. Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr 1 548,- 3. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument, kr 1 935,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning, kr ,- Attestgebyr kan variere mellom kr 172,- og kr 230,- avhengig av bestillingsform. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Omk. vedr. oppmåling/fradeling er kjøper ansvarlig for. Opplysningsvesenets Fond sitt adm. vederlag kr ,- er kjøper ansvarlig for. Finansiering/forsikring MeglerTakst EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1s finansielle rådgivere.som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler 1 tilbyr SpareBank 1 gunstig forsikring. Kontakt meglerforetaket om dette.det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta returprovisjon av bank/forsikring. Vi tilbyr MeglerTakst av boligen din dersom du vurderer salg. MeglerTakst er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Omk. vedr. oppmåling/fradeling er kjøper ansvarlig for. Opplysningsvesenets Fond sitt adm. vederlag kr 11.000,- er kjøper ansvarlig for.

6 Øvrige kjøpsforhold Overtakelse Eier Heftelser Ledig for kjøper Opplysningsvesenets fond For all fast eiendom har kommunen legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendommen som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Slike panteretter vil alltid følge eiendommen. Andre rettigheter og forpliktelser Takst Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Taksten er avholdt av Hovde Prosjektering AS Vedlegg Reguleringsplan for Sokna. Kommuneplanbestemmelsene. Situasjonskart med inntegnet vann- og kloakkledninger på tomten. Del av reguleringsplan for riksvei 7 Delingskart Søknad om deling av tomten og brev fra Ringerike kommune datert Visning Etter annonsering på Internett, blant annet eiendomsmegler1.no og finn.no, eller etter nærmere avtale med meglerforetaket. Budgivning Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning

Andre rettigheter og forpliktelser Takst Fra hovedbølet, som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne

7 Øvrige kjøpsforhold Avtalebetingelser Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker. Det forutsettes at meglerforetaket tinglyser skjøte på ny eier. Selgeren vurderer å legge inn i vilkårende at kjøperen river låven på Kapellangården og bygger ny dobbel garasje. Prisantydningen i prospektet har ikke tatt hensyn til dette. Konsesjon Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt. Oppdragsansvarlig: Salgsoppgave sist oppdatert Borgar Flaskerud Telefon: / E-post: borgar@em1ringerike.no

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2(2).

52 Egne notater:

53 Selge bolig? Dersom du ikke har solgt din nåværende bolig, kan det være fornuftig å planlegge salget av denne samtidig som du leter etter en ny. Med 25 års erfaring på Ringerike, Hole, Jevnaker og omegn har EiendomsMegler1 opparbeidet seg meget god lokalkunnskap. Vi har en profesjonell stab som vet verdien av riktig markedsføring, og som er opptatt av å tilfredstille dine ønsker. Vi legger vekt på at både kjøper og selger skal være fornøyde med bolighandelen. For oss betyr dette at begge parter skal være godt informerte og føle seg trygge under hele bolighandelen. Vi har delt boligsalget inn i fem faser, der vi stiller høye krav til oss selv og hvordan vi gjennomfører hver fase. - MeglerTakst gir deg en realistisk vurdering av boligens verdi i dagens marked - Markedsføringen sørger for at flest mulig ser din annonse og kommer på visning. - Visningen er kjøperens mulighet til å avklare spørsmål. Da er meglerens kunnskap kritisk for om den blir vellykket eller ikke. - Budrunden kommer etter visningen, og her kan det gå fort men aldri over stokk og stein - Kontrakten skrives under til slutt. Her informerer og bistår vi både selger og kjøper godt, slik at begge parter føler seg trygge når de skriver under. Våre meglere er: Thomas Rustad Tlf Kenneth Simonsen Tlf: Borgar Flaskerud Tlf Lise Kristin Heier Tlf Lars B. Karlsen Tlf: Bjørn Brenden Tlf Oppgjør: Sekretær: Gudbrand Ruud Tlf Heidi Spildrejordet Tlf Anne Idun Straume Tlf: Har du spørsmål om kjøp og salg av bolig kan du besøke våre nettsider på Der finner du også mer informasjon om oss.

54 Budskjema BINDENDE BUD PÅ EIENDOMMEN Hallingdalsveien 2, 3534 Sokna, oppdragsnr: / Borgar Flaskerud Bud stort kr skriver kroner 00/100 (I tillegg kommer omkostninger iht. salgsoppgave) Eventuelle forbehold Ønsket overtagelsesdato Akseptfrist klokkeslett (Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning) : LAN Lån i v/ tlf. Kr Lån i v/ tlf. Kr Egenkapital i v/ tlf. Kr Jeg/Vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 Ja Nei Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Dato og sted: Navn (trykte bokstaver) Underskrift Navn (trykte bokstaver) Underskrift Adr. Person nr. Person nr. Postnr. Tlf. arb. Mob.tlf. Tlf.priv. E-post TIL BRUK FOR MEGLER, PÅ UENDREDE VILKÅR FORHØYES BUDET TIL Kroner Frist Megler Kroner Frist Megler Kroner Frist Megler Forbehold om strøket. Dato/Kl. Meglers signatur Finansiering, kr bekreftet av Dato/Kl. Meglers signatur Eiendomsmegleren Ringerike Hadeland AS, Søndre Torv 5, 3510, Hønefoss, telefon , telefaks

55 Våre kunder ville valgt oss igjen! EiendomsMegler 1 har de mest fornøyde boligselgerne. BI* har spurt boligselgere i hele landet om hvor fornøyde de var med sin megler, om deres forventninger ble innfridd og om de ville bruke samme megler hvis de skal selge igjen. Vi er stolte av at våre kunder rangerer oss øverst. * Handelshøyskolen BI`s forskningsprosjekt Norsk Kundebarometer. Be om markedsvurdering av boligen din Når du skal kjøpe bolig er det viktig med en oversikt over midler du har til rådighet. Har du bolig som skal selges, be oss om en MeglerTakst. Den bruker du som utgangspunkt for klargjøring av finansieringen. SpareBank 1 gir kvalifiserte vurderinger Vi setter deg i kontakt med en rådgiver i SpareBank 1 som kan bistå med en vurdering av din økonomiske situasjon i forbindelse med kjøp av ny bolig. Basert på en eventuell MeglerTakst av egen bolig vil du få vite hvor mye du kan låne. For spørsmål og mer informasjon, kontakt oppdragsansvarlig for dette oppdraget. Se også våre nettsider: eiendomsmegler1.no Kontakt meg! Borgar Flaskerud Eiendomsmegler MNEF Telefon: / E-post: borgar@em1ringerike.no

56 Motta visningspåminnelse. Send em til eiendomsmegler1.no Eiendomsmegleren Ringerike Hadeland AS Søndre Torv HØNEFOSS Oppdragsansvarlig: Borgar Flaskerud Telefon: / E-post: borgar@em1ringerike.no Telefon: Telefaks:

Like dokumenter

BREIVIK - tomter. Adresse: Gnr/Bnr Tomt Salgspris Salgspris. Alle omkostningene er lagt på kjøpesum i kolonnen salgspriser inkl omkostninger.

BREIVIK - tomter. Adresse: Gnr/Bnr Tomt Salgspris Salgspris. Alle omkostningene er lagt på kjøpesum i kolonnen salgspriser inkl omkostninger. BREIVIK - tomter Adresse: Gnr/Bnr Tomt Salgspris Salgspris Status Inkl. alle omkostninger Brevikbakken 18 101/1008 407,7 m2 2 550 000,- 2 615 006,- Brevikbakken 20 101/1004 468,5 m2 2 950 000,- 3 025 006,-