Salgsprospekt. Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum

Transkript

1 Salgsprospekt Kombinert næringsog boligeiendom i Måløy sentrum Prisantydning: Kr Verditakst: Kr Byggeår: 1935/1965 Areal tomt: 425,7 m² Bruksareal bygning: 363 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet Angelshaug & Co endre@advaco.no T: M:

2 Kort oppsummering av salgsobjektet Kombinert nærings- og boligeiendom i søndre del av Måløy sentrum gbnr. 114/30 gate 1 nr. 64 og 66. Tomten er omfattet av «Reguleringsplan for Sæterneset» av , hvor den er avsatt til merkantilt formål (M4). På eiendommen ble det i 1935 oppført en bygning over 3 (4) etasjer. Midt på 60-tallet ble det oppført et påbygg på 2 etasjer mot sjøsiden. Samlet BRA for hele bygget er 363 m². I dag inneholder bygningen et næringslokale på gateplan innredet til restaurant (BRA 129 m²), 2 leiligheter i andre etasje (leil. 1 med BRA 83 m² og leil. 2 med BRA 49 m²) og en leilighet over 3 og 4 etasje (leil. 3 med BRA 102 m²). Næringslokalet, leil. 1 og leil. 3 er for tiden utleid, mens leil. 2 er under rehabilitering. Samlede månedlige leieinntekter er pt. på kr Bygningen har gjennomgående enkel men grei standard. Interessenter anbefales å la seg bistå av bygningsteknisk fagmann på visning.

3 Nærmere om eiendommen Adresse Gate 1 nr. 64, 66, 6700 Måløy Matrikkelnummer Gnr. 114, bnr. 30 Regulering Hjemmelshaver Pengeheftelser «Reguleringsplan for Sæterneset» av , hvor den er avsatt til merkantilt formål (M4). Vidar Oxlund og Marit Sølvi Otneim Eiendommen selges fri for pengeheftelser Opparbeidelse tomt Beliggenhet Ligningsverdi Flat tomt bestående av asfaltert/gruslagt Søndre del av Måløy sentrum. Nærhet til gjestehavn, butikker, serveringstilbud, treningssenter, hotell mv. Kr ,- (oppgitt av Skatteetaten - Næringseiendom) Servitutter Bestemmelse om adkomstrett, rettighetshaver gnr. 114 bnr Tinglyst Rettigheter Bestemmelser om bebyggelse. Tinglyst Odel Konsesjon Tomteareal Vanntilførsel Ikke aktuelt Ikke aktuelt Samlet tomteareal er 425,7 m2 Kommunalt Løpende utgifter på eiendommen (beløp pr år): Kommunale avgifter Kr Eiendomsskatt Kr Renovasjon Kr Totalt pr år Kr Utleie Avløp Privat til sjø Leietakere Næringslokale 1. etasje, leilighet 1 og 3 er utleid Leieinntekter Samlede månedlige leieinntekter er på kr

4 Nærmere om bygningen Byggeår 1935, tilbygg 1965 Areal (BRA) Byggteknisk beskrivelse: Grunn, fundamenter, grunnmur og etasjeskillere Veggkonstruksjon og utvendige fasader Vinduer og dører 1. Næringslokale 129 m2 2. Leilighet 1 49m2 (2. etasje) 3. Leilighet 2 83 m2 (2. etasje) 4. Leilighet 3 85 m2 (3. etasje) 5. Loft 17 m2 Grunn av antatt fjell/stabil grunn. Antatt fundamentert av betong/sparestein. Søyle støtter bjelkelaget som skiller etasjene. Bærende konstruksjoner av yttervegger, hulmurkonstruksjoner. Utvendige fasadeplater mot vest og sør, pusset overflate mot øst (en del sprekker) Varierende tilstand og alder, blant annet 3 lags vindu med vindusrammer av aluminium. Ytterdør i aluminium. Rominndeling Rominndeling etg. 1 Rominndeling etg. 2 Rominndeling etg. 3 Innvendige kvaliteter: Gulv Vegger Himling Diverse Restaurant, 2 wc-rom, lager/personalrom, gang, lager og kjøkken Leilighet 1: Stue, gang/entrè, kjøkken bad og 1 soverom Leilighet 2: Felles gang/entre, stue, kjøkken 1 soverom, gang, bad/vaskerom. Leilighet 3: Gang, kjøkken, bad, stue og 1 soverom. Bod utvending på terrasse. Belegg, laminat, flis, tregulv Trepanel, malte flater, plater, flis Himlingsplater, panel Takkonstruksjon og taktekking Piper og ildsted Elektrisk anlegg Sperretak med utvendig skifertekking. Pipe av teglstein. Blanding av skjult og åpent, blanding av eldre skrusikringer og automatsikringer. Ferdigattest Energimerking Foreligger ferdigattest for endring/ominnredning utført i 1983, ominnredning/bruksendring utført i 1990, fasadeendring utført i 1995 Eiendommen er energimerket med oransje bokstav G Vann- og avløpsrør Vannrør av antatt kobber, avløp av antatt plast. Oppvarming Varmekabler, elektrisk, vedovn

5 Nærmere om salgsprosessen Løsøre og tilbehør Eiendommen selges med det løsøre og tilbehør som følger vedlagte liste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund og som befinner seg på eiendommen på visningstidspunktet og som tilhører selger. Det gjøres spesielt oppmerksom på at inventar i enhet som leies ut til Natas eies for det meste av leietaker. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Overtakelse Eiendommen overtas etter avtale. Visning På annonseringstidspunktet er det ikke satt opp tidspunkt for fellesvisning. Ta kontakt med megler dersom ønske om privat visning. Interessenter oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen, helst med følge av byggteknisk fagkyndig person. Oppgjørsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på kjøpers navn. Dersom kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring til seg selv, må det tas forbehold om dette i bud. Salgsprospektet Salgsprospektet er basert på selgers, takstmanns og kommunens opplysninger samt meglers egne undersøkelser. Interessenter som har eller får opplysninger som er i strid med de opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt eller ved salget, eller har andre spørsmål oppfordres til å ta kontakt med megler. Omkostninger Kjøper må betale dokumentavgift stor 2,5 % av kjøpesummen, tinglysningsgebyr for skjøte og eventuelle pantedokumenter, samt gebyr for bekreftet grunnboksutskrift. Vedlegg til salgsprospektet Vedlagt dette salgsprospektet følger: 1. Verditakster utarbeidet av Nordfjord Takst & Consulting AS 2. Offentlige eiendomsopplysninger 3. Leiekontrakter 4. Liste over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund 5. Budskjema Meglers vederlag Meglers vederlag beregnes etter medgått tid. «Som den er» Eiendommen selges som den er, jf. avhendingslovens 3-9.