PROSPEKT FRITTLIGGENDE ENEBOLIG

Transkript

1 PROSPEKT FRITTLIGGENDE ENEBOLIG Adresse: Vågsvåg, 6700 Måløy EIENDOM: Gbnr. 136/70 beliggende Vågsvåg i 1439 Vågsøy Kommune. BYGNINGEN: Frittliggende enebolig oppført i 1954, modernisert i Leilighet for utleie i kjelleren. EIERE: HEFTER / RETTER: ADKOMST: Arve Gravdal. Eiendommen er undergitt tvangssalg ved Fjordane Tingrett. Pengeog pantehefte vil bli innfridd så langt de dekkes av kjøpesum, og for øvrig slettet. Servitutter knyttet til eiendommen vil fortsatt følge eiendommen. Det gjelder egen salgsprosedyre for tvangssalg, jf. vedlagt del av kjøpetilbudsskjema. Enkel kjellerleilighet er p.t. utleiet for kr ,- pr. mnd. Adkomst fra offentlig vei med enkelt oppgruset tun. Oppstillingsplass for 2-3 biler på egen grunn. 1

2 VANN, KLOAKK: AREAL: Vanntilførsel fra kommunalt vannverk. Avløp tilknyttet kommunalt avløpsnett. Eiende tomt: 689 m2 iflg. oppgave fra kommunen. Bolighus: BTA: 173 m2. BRA: 153 m2. P-ROM: 147 m2. INNDELING BOLIG: Underetasje: Vindfang og mellomgang, stue, kjøkken, 1 soverom, Bad/dusj, bod. 1. etasje: Vindfang med trapp til loftet og til gang, stue, kjøkken, bad/dusj/vaskerom, bod. Loft: Gang med trapp til 1.etg. og til høgloft, 4 soverom, Bod. Grunnmur av sparebetong, i hovedsak med innvendige fremforinger. Yttervegger av uisolert reisverk med ytterkledning i hovedsak av eternitplater, liggende trepanel for takoppløftet. Sperretak med takoppløft og taktekking av betongtakstein, uisolert mot loftsrom. Vindu i hovedsak med 2-lags ruter i trekarm, to vindu med pvc-karm/ramme, noen få med 1-lags ruter. Enkel malt kjøkkeninnredning med flis over benk i 1.etg. Enkel hvit kjøkkeninnredning i u.etg. Her er ikke integrert utstyr. Ingen innredning på bad i u.etg. Enkel hvit baderomsinnredning i 1.etg. Gulvvarme i mellomgang, bad, kjøkken og soverom i u.etg. samt på bad i 1.etg.. Vedovn i begge stuer. Ellers er oppvarming basert på elektrisitet. Mekansik avtrekk fra begge kjøkken samt bad i u.etg. Energikarakter: Oppvarmingskarakter: NB: Det vises for øvrig til takstdokument av når det gjelder detaljert spesifikasjon over de enkelte bestanddeler av boligen. TILSTAND: Normal bruksslitasje og konstruksjonsaldring. For detaljerte opplysninger om tilstand, slitasje / skade, samt påkostninger og oppgradering, vises det til vedlagte takstdokument, samt til selgers egenerklæringsskjema. Med grunnlag i byggeår og takstens påviste merknader/ skader, må vedlikeholds- og utskiftningsarbeid påregnes. NB: Det vises til vedlagt takstdokument for detaljert beskrivelse av standard, tilstand og evt. feil og mangler. 2

3 Kjøpsinteressenter oppfordres til å ta med bygningskyndige ved befaring av eiendommen. FORSIKRING: ANDRE OPPLYSN.: Frende Forsikring. Sørvendt tomt, fint beliggende i byggefelt i Vågsvåg. Lokalt gode solforhold og fin utsikt mot fjorden. Enkelt opparbeidet tomt med grasmark, forstøtningsmurer, betongsti og utvendige plattinger; treplatting på 6 m2 mot øst, og betongplatting på ca. 35 m2. mot terreng. OFFENTLIGE PLANER: Regulert til boligområde. Eiendommen ligger ca. 2,5 km. fra bygda Holvik med barneskole, barnehage og dagligvare med post i butikk. Ca. 6 km til kommunesenteret Måløy som har alle sentrumsfunksjoner og god kommunikasjon videre med buss og båt. Kort vei til friluftsområde både på fjellet og ved sjøen. KOMMUNALE AVG./ EIENDOMSSKATT : LEDIG: Kommunale avgifter samlet pr. år, feiing, avløp, vann, eiendomsskatt: Kr ,13 Eiendommen er ledig på kort varsel. LIGNINGSVERDI: Gbnr. 136/70 : Kr ,-. PRISANTYDNING: Verditakst: Kr ,-. Prisantydning; Kr ,-. NB. Endret prisantydning VISNING: Torsdag , kl BUD: Bud bes gitt på særskilt budskjema som fås ved bobestyrers kontor eller via hjemmesiden Orientering om budgivning på baksiden av skjema. Bud mottas og vurderes fortløpende. Det kan underveis i salgsprosessen bli satt budfrister av bobestyrer overfor kjøpsinteressenter etter nærmere orientering. Alle bud skal i utgangspunktet være skriftlige. Telefonisk bud kan gis med etterfølgende skriftlig bekreftelse om dette kreves. Bud kan også gis pr. telefaxnr Det føres budlogg over innkomne bud. Det bør angis finansieringsmåte og tidspunkt for disponering av egenkapital/fremmedkapital for kjøpesum m/omkostninger, jf. budskjema. Dette må senest være klart ved kontraktsinngåelse. Det vises også til informasjon i / på baksiden av særskilt budskjema. 3

4 Merk: Ethvert bud kan godtas eller forkastes når som helst i salgsprosessen. Alle bud er bindende inntil de er avvist eller bindende kjøpeavtale er inngått overfor en kjøpsinteressent. OMKOSTNINGER: I tillegg til kjøpesummen vil det påløpe følgende omkostninger til betaling for kjøper: 1. Dokumentavgift skjøte 2,5 % av kjøpesummen hvis en legger til grunn prisantydning blir dette kr ,- 2. Tgl.gebyr skjøte kr ,- 3. Tgl.gebyr finansierende pantedokument kr ,- 4. Evt. inneståelseserklæring. kr ,- Samlet kr ,- Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingslovens 3-9 som lyder slik: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter Avhendingslovens kap. 3 enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter loven, og vil være en del av kontraktsvilkårene dersom man ikke reserverer seg mot 3-9 ved budgivningen. Måløy, mai 2012 ADVOKAT KLAUS IVERSEN AS, Klaus Iversen. Advokat. VEDLEGG:. 1. Situasjons- og plankart over eiendommen. 2. Takst av fra takstmann Kristen Eikenæs. 3 Panteattest av for gbnr. 136/ Egenerklæring av fra eier. 5. Budskjema. 4

5 5