SALGSOPPGAVE. Sjelden anledning på Lysnes, Senja, nesten 100 mål SOLGT. Fin hage og flott område rundt husene

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "SALGSOPPGAVE. Sjelden anledning på Lysnes, Senja, nesten 100 mål SOLGT. Fin hage og flott område rundt husene"

Pia Solberg
7 år siden
Visninger:

SALGSOPPGAVE Sjelden anledning på Lysnes, Senja, nesten 100 mål Fin hage og flott område rundt husene Prisantydning: 790 000 kr. + omk. Lånetakst: 950 000 kr.

1 SALGSOPPGAVE Sjelden anledning på Lysnes, Senja, nesten 100 mål Fin hage og flott område rundt husene Prisantydning: kr. + omk. Lånetakst: kr. Bruttoareal (BTA): 178 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 166 kvm. SOLGT Adresse: Henvendelse: Tarjei Mathiesen Tlf: Mail: tarjeimathiesen@yahoo.no

2 EIENDOMSINFORMASJON Type eiendom Adresse Eier Betegnelse Enebolig Tarjei Mathiesen Mariell Frantzen GNR. 92, BNR. 10, Lysnesveien 1326 og 1328 i LENVIK KOMMUNE Byggeår 1971 Areal Bruttoareal (BTA): 178 kvm. Bruksareal (BRA): 166 kvm. Bruksareal primærrom (P-ROM): 102 kvm. P-ROM består av: Vindfang, entre, gang, bad, 4 soverom, stue, kjøkken, wc, vaskerom Fordeling av bruksareal (BRA) - 1. etasje: 102 m2. For nærmere beskrivelse, kontakt selger Konsesjon Odelsplikt Byggemåte Energimerking Eiendommen er konsesjonsfri Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen Ferdigattest foreligger Boligen har energimerke G

3 SALGSINFORMASJON Prisantydning kr. + omk. Ligningsverdi kr. Takst Kommunale avgifter Takstmann: Steinar Pedersen Takstdato: Verditakst: kr. Lånetakst: kr. Kommunale avgifter kommer i tillegg med kr. 666 pr mnd. Visning Etter avtale med selger. Omkostninger Dokumentavgiften er basert på 2,5% av den avtalte salgssummen. Kjøpers omkostninger Overtagelse Eierskifteforsikring Selges som den er (AS IS) Kjente omkostninger: Dokumentavgift til Staten (2,5%): Tinglysingsgebyr for skjøte 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 525 Totalt: Omgående. Etter avtale. Det er ikke tegnet eierskifteforsikring. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Endå om eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. VIKTIG Selger har selv innhentet alle opplysningene og dokumentasjonen som fremgår av salgsoppgaven, og eventuelt andre opplysninger og eller dokumenter som er gitt i forbindelse med salgsprosessen, uten bistand av SelgBoligSelv. Selger har benyttet nettstedet (AdvokatOppgjør AS) som hjelp for å innhente gitte opplysninger. SelgBoligSelv er ikke ansvarlig for disse opplysningene eller dokumentene. Kjøper oppfordres derfor selv til å kontrollere de gitte opplysninger og eller dokumentene i den grad de ansees å ha betydning for ham/henne.

4 BESKRIVELSE Tomt I overkant av 90 mål tomt. Ca 100 meter strandlinje Regulering Området er regulert som boligområde. Selve eiendommen er uregulert Bebyggelse Beliggenhet Adkomst Parkering Inneholder Huset er plassert sentralt på Lysnes og ca 1,2 km fra hurtigbåtkaia hvor båten går til Tromsø. Ca 35 km fra Finnsnes. Det ligger eneboliger ved siden av huset. På nedsiden av veien ligger naustet som kan huse båt. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Attraktivt i grønne og trivelige omgivelser. Kort vei til friluftsområder. Huset ligger ved veien og har lett tilgjengelighet fra mange steder. Plass til en rekke biler på eiendommen. Et bolighus fra 70-tallet og annekset bygget på 20-tallet. Naust i fjæra. Solrik veranda, stor gressplen, stor lys stue, 4 soverom, 1 bad, 1 toalett, vaskerom, kjøkken, innvendige boder med stor plass innenfor kjøkkenet. Standard Oppvarming Eventuelt Hovedhuset har svært gode planløsninger. Kjøkken-innredningen bør pusses opp, i tillegg til badet. Annekset må hvis det skal brukes pusses opp omfattende. Veggene er meget solide meg høvlet tømmer, slik at det er fullt mulig å lage et flott lite hus av det. Elektrisk. Vedfyring. Svært stor eiendom på nesten 100 mål. Ca 100 meter strandlinje med eget naust. Ingen heftelser på eiendommen. Eiendommen inngår i et større elgval, og dette gir eier spesielle rettigheter, blant annet til elgkjøtt Særskilte forhold Boligen har bare en boenhet og ingen utleiedel. Det er tillatt å leie ut hele boligen under ett. Ferdigattest foreligger.

5 BILDER Veranda, utsikt mot annekset og sjøen Stua Stua Stua

6 BILDER Ett av fire soverom Toalett som er i tillegg til bad Vaskerom Hovedbad

7 BILDER Hovedbad Kjøkken Bod innenfor kjøkken Bod ved veranda

8 BILDER Yttergang Naust langs egen strandlinje Utsikt fra naustet Kjøkken

9 BILDER Naustet og eiendommen rundt Verandaen med god utsikt over havet Hovedhuset med inngangsparti

10 SALGSKOSTNADER & MEGLERHONORAR Estimerte salgskostnader & meglerhonorar Meglerhonorar ,00 Tinglysning av pant og urådighet 525,00 Total ,00 Salgskostnader og meglerhonorar dekkes av selger. I tillegg til spesifiserte poster over kan det tilkomme kostnader som ikke er kjent ved tidspunktet for utarbeidelse av salgsprospekt.

11 BUDINFORMASJON Forbrukerinformasjon om budgiving Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil Selger opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til Selger, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal Selger innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med Selger før bud avgis. 4. Selger skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal Selgeren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at Selger har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at Selgeren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil Selger fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Selgeren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Selger skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 6. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 7. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til Selger og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Oppdatert 1. Januar 2014 frmao12/id13/nivå:1,2,3,5/type:1,2,3,5,6,9/

Like dokumenter

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image SALGSOPPGAVE Some titel for sales document Some description for first page image Prisantydning: 2 323 kr. + omk. Lånetakst: 2 323 kr. Bruttoareal (BTA): 80 kvm. Verditakst: 2 323 kr. Bruksareal (BRA):