HERSKAPELIG LEILIGHET OVER 2 PLAN VED SKONNORDTJERNET! HØY BOLIGSTANDARD I HORISONTALT DELT TO-MANNSBOLIG!

Transkript

1 HERSKAPELIG LEILIGHET OVER 2 PLAN VED SKONNORDTJERNET! HØY BOLIGSTANDARD I HORISONTALT DELT TO-MANNSBOLIG!

2 Status Eieform Boligtype Ledig Eier (Selveier) Enebolig Pris , ,- (Prisantydning) Omkostninger 9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: ,-)) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) Primærrom 229 M² Brukesareal 258 M² Soverom 7 Tomteareal 1511 M² Byggeår 2013 Energimerking Kommunenr 502 Gårdsnr 228 Bruksnr 15 NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

3 KONTAKTINFORMASJON Adresse Nøssvegen Snertingdal MEGLERE Hans Christian Gjestvang MEGLER/PARTNER E-post: hc@gjestvangpartners.no Telefon (mobil): Nina Hellenæs MEDHJELPER/PARTNER E-post: nina@gjestvangpartners.no Telefon (mobil):

4 VERDI- / LÅNETAKST Verditakst kr.,-. Lånetakst kr.,-. STANDARD Her er alt nytt! Boligen er ferdigstilt i 2013 med meget god standard. Du kommer inn i en gedigen hall der de doble fløydørene tar deg videre inn på et stort kjøkken med spiseplass til alle og noen til! Her er det ikke spart på noe; moderne kjøkkenfasiliteter hvor alt utstyr er integrert; stekeovn, dampovn, micro, kaffemaskin, oppvaskmaskin, to kjøleskap, to fryseskap og induksjon komfyrtopp. Stua i første etasje har utgang til terrasse, og det er satt inn ny peisovn som ivaretar varmen. Hele huset har mye vinduer, noe som gir godt lys gjennom rommene. Huset har tre store, flislagte bad, et i hver etasje, alle med boblebad. Soverom er det mange av, du finner to i første etasje og tre i andre etasje. I tillegg finner du en romslig loftstue i andre etasje og boligen har ikke mindre enn fire balkonger! I husets underetasje ligger en egen utleieleilighet, den har samme standard som resten av boligen. Her finner du to soverom, stor stue, kjøkken og et sentralt plassert stort bad BELIGGENHET Svært sentralt i Snertingdal ligger Nøssvegen, og denne praktboligen er nr 5! Huset er nyoppført på solrik tomt og med nydelig utsikt over Skonnortjernet. Det er bare et par hundre meter til dagligvarebutikken, og skole og barnehage likeså. Her kan du nyte livet i landlige omgivelser. Snertingdalsnaturen gir deg muligheter til adspredelse både sommer og vinter. Tur- og skiløypene starter rett i nærheten av boligen! TOMT Flat/terrassert tomt. Romslig gårdsplass med parkeringsplasser og opparbeidet grøntareale GARASJE / PARKERING

5 Parkeringsplasser på gårdsplass. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi som primærbolig kr pr Ligningsverdi som sekundærbolig kr pr Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger). BOLIGENS AREAL Primærrom: 229 kvm, Bruksareal: 258 kvm, Bruttoareal: 269 kvm Primærrom: 328 kvm, Bruksareal: 347 kvm, Bruttoareal: 382 kvm 1.Etasje: BTA 162 m2. P-rom 138 m2 består av hall, gang/garderobe, wc, vaskerom, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, spisestue og stue. S-rom 8 m2 består av bod/teknisk rom og garderobe. 2.Etasje: BTA 100 m2. P-rom 95 m2 består av gang, loftsstue, 3 soverom, bad/wc og hobbyrom. Underetasje: BTA 120 m2. P-rom 95 m2 består av vindfang, hall, stue, kjøkken, vaskerom, bad/wc og 2 soverom. S-rom 11 m2 består av to boder og teknisk rom. Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler. OPPVARMING Oppvarming med ved og elektrisitet. Peisovn i stue og vedovn i underetasje. Gulvvarme i flislagte gulv, og forøvrig panelovner og balansert ventilasjonsanlegg.

6 REGULERING Reguleringsplan for Perstuguflåa, Snergingdal. Formål B, område for boligbebyggelse i småhus. Vedtatt I følge Gjøvik kommune er kommuneplanens arealdel under revisjon. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring, som gir juridisk hjelp, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr ,- og kr ,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon. DIVERSE Det er registrert følgende avvik etter tilsyn fra feiervesenet: Reøykvarsler skal være montert i tak og min 5 cm fra vegg, brannslukningsapparat kontrolleres, evetuelt anskaffe nytt og brennbart materiale for nært sotluke. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar. HVITVASKINGSLOVEN Eiendomsmeglere er fra 1/ underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

7 SOLGT 'AS IS' / SALGSBETINGELSER Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.), 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgiving. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Med henvisning til Avhendingslovens 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud). AVHENDINGSLOVEN Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 26. juni 1992 nr. 87. FINANSIERING Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.