Salgsprospekt. Nedlagt småbruk til salgs på Kvalheim

Transkript

1 Salgsprospekt Nedlagt småbruk til salgs på Kvalheim Prisantydning: Kr Verditakst: Byggeår bolig: 1952 Areal tomt: m² BRA bolig: 181 m² BTA garasje: 23 m² BTA driftsbygning: 143 m² Megler Advokat Endre Rutledal Advokatfirmaet Angelshaug & Co T: M:

2

3 Kort oppsummering av salgsobjektet Nedlagt småbruk til salgs på Kvalheim. Eiendommen består av våningshus, garasje, driftsbygning og dukkehus. Kvalheim ligger ca. 12 km fra Måløy, kommunesenteret i Vågsøy, som har alle sentrumsfasiliteter, 6 km fra Raudeberg hvor man finner barnehage, barneskole, dagligvarebutikk mm. Skrånende tomt beliggende på nedsiden av hovedvei, omgitt av hovedsakelig spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer. Landlig og fin beliggenhet med umiddelbar nærhet til natur og friluftsområder. Utsikt fra bolig vendt mot sjø. En eiendom med stort potensiale. Oppgradering må påregnes. Eiendommen er ledig for rask overtakelse.

4 Nærmere om eiendommen Adresse Matrikkelnummer Kvalheimsvegen 83, 6710 Raudeberg Gnr. 129, bnr. 16 i 1439, Vågsøy kommune Opparbeidelse tomt Innkjørsel/parkeringsplass, tun, hage, mark, beplantning. Regulering Hjemmelshaver Uregulert, avsatt til LNF-område/LNF-område med spredt boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel Jorunn Annbjørg Teige (dødsbo) Beliggenhet Beliggende i etablert og barnevennlig boligområde. Skole og barnehage på Raudeberg, ca 5 km fra eiendommen. Pengeheftelser Eiendommen selges fri for pengeheftelser Parkering På egen grunn Servitutter Se heftelser i grunnbok, vedlegg til prospekt Rettigheter Odel Konsesjon Tomteareal Vanntilførsel Avløp IKT Ligningsverdi Jaktrettigheter, inntekter fra vindmølle (ca kr pr år) Ikke aktuelt Eiendommen er konsesjonspliktig, og kommunen kan pålegge bo og driveplikt Tomteareal er ,9 m2 iht. matrikkel Kommunalt Privat - septiktank Internett via telefonlinje Kr , som sekundærbolig Løpende utgifter på eiendommen (beløp pr år): Kommunale avgifter Kr Eiendomsskatt Kr Renovasjon Kr SUM pr år Kr

5 Nærmere om boligen Byggeår 1952 Areal (BTA/BRA/P- ROM/S-ROM)) Byggteknisk beskrivelse: Grunn, fundamenter, grunnmur og etasjeskillere Veggkonstruksjon og utvendige fasader Vinduer og dører Takkonstruksjon og taktekking Piper og ildsted Elektrisk anlegg 199/181/116/65 m2 Antas å være fundamentert på armerte såler på grus/kult/fylling. Støpt gulv i 1. etasje. Grunnmur av plasstøpt betong, utvendig slemmet/malt. Ringmur av betong. Etasjeskiller av tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med underliggende himling. Laftet konstruksjon av 3" liggende plank. Utvendig liggende trekledning hvor fasade mot vest og sør er skiftet og etterisolert rundt år Kledning mot nord og øst er moden for utskifting. Hovedsakelige eldre, bestående av enkle eller 2 lags glass. Alle vinduer og dører er moden for utskiftning. Plassbygget sperretak med taktro. Skiferstein. Pipe av teglstein. Eldre vedovn i stue 1, eldre oljekamin i stue 2. Inntakssikringer på kaldloft, skusikringer. El-skap i gang/trapperom loftsetasje 2x63amp. Jordfeilautomat. Automatsikringer, ny el-måler. Åpent og skjult eldre el-opplegg. Vann- og avløpsrør Oppvarming Rominndeling Rominndeling kjeller Rominndeling etg. 1 Rominndeling etg. 2. Innvendige kvaliteter: Gulv Vegger Himling Diverse Ferdigattest Energimerking Vannrør av kobber, avløp av støpejern og krusrør/betongrør. Varmematte, elektrisk og vedovn Innredet rom, trapperom/kjellerrom, potetkjeller, vaskekjeller og bod/lager Entrè, bad, gang/trapperom, kjøkken, to stuer, bod Gang/trapperom, tre soverom, kjøkken, bod, Vinylflis, ubehandlede overflater/betong, oppforet gulv, furubord, belegg Flis, ubehandlede overflater, sponplater, panel, malte flater, strier, tapet, lakkert tømmer Malte flater, malt papp, himlingsplater, panel Det foreligger ikke ferdigattest for boligen, ettersom dette ikke var påkrevet på tiden for oppføringen. Rød bokstav G

6 Nærmere om driftsbygningen, garasjen Byggeår driftsbygning Byggeår garasje Areal (BTA) driftsbygning Areal (BTA) garasje Ca Ca m2 23 m2 Byggteknisk beskrivelse driftsbygning: Grunn, fundamenter, grunnmur og etasjeskillere Veggkonstruksjon og utvendige fasader Takkonstruksjon og taktekking Oppført på natursteinsmurer og sparesteinmurer av betong. Åpen konstruksjoner i deler av etasje mot overliggende etasje/høylager. Yttervegg av grindbygg/stoplekonstruksjoner med utvendig tre og platekledning. I underetasje er konstruksjonen laftet krybbe, antatt tidligere fjøs. Sperretak med taktro og tekking av stålplater. Byggteknisk beskrivelse garasje Grunn, fundamenter, veggkonstruksjon, utvendige fasader Dører/port Takkonstruksjon og taktekking Diverse Ferdigattest Enkel, eldre standard. Bygning fundamentert med ringmurer av betong på grus/kult. Plate på grunn av betong. Enkle 4" yttervegger med utvendig trekledning. Enkel treport og enkel tredør. Plassbygget sperretak med tekking av stålplater og 1 lysplate. Det foreligger ferdigattest for garasje. Det foreligger ikke ferdigattest for driftsbygningen, ettersom dette ikke var påkrevet på tiden for oppføringen.

7 Nærmere om salgsprosessen Løsøre og tilbehør Eiendommen selges med det løsøre og tilbehør som følger vedlagte liste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund og som befinner seg på eiendommen på visningstidspunktet og som tilhører selger. Boligselgerforsikring Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Overtakelse Eiendommen er ledig for rask overtakelse. Visning På annonseringstidspunktet er det ikke satt opp tidspunkt for fellesvisning. Ta kontakt med megler dersom ønske om privat visning. Interessenter oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen, helst med følge av byggteknisk fagkyndig person. Oppgjørsbetingelser Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på kjøpers navn. Dersom kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring til seg selv, må det tas forbehold om dette i bud. Salgsprospektet Salgsprospektet er basert på selgers, takstmanns og kommunens opplysninger samt meglers egne undersøkelser. Interessenter som har eller får opplysninger som er i strid med de opplysninger som fremgår av dette salgsprospekt eller ved salget, eller har andre spørsmål oppfordres til å ta kontakt med megler. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges fra et dødsbo. Selgers kunnskap om eiendommen er dermed begrenset. Omkostninger Kjøper må betale dokumentavgift stor 2,5 % av kjøpesummen, tinglysningsgebyr for skjøte og eventuelle pantedokumenter, samt gebyr for bekreftet grunnboksutskrift. Iht prisantydning blir totale omkostninger kr ,- Vedlegg til salgsprospektet 1. Verditakst for landbrukseiendom 2. Tilstandsrapport for bolig 3. Kommunale opplysninger om eiendommen 4. Selgers egenerklæring 5. Liste over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglingsforbund 6. Budskjema Meglers vederlag Meglers vederlag beregnes etter medgått tid. «Som den er» Eiendommen selges som den er, jf. avhendingslovens 3-9.

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23