FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde

Transkript

1 FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde 9 eierseksjoner 1

2 INNHOLD Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo 2

3 FLEKSIBLE EIERSEKSJONER iilustrasjon illustrasjon 3

4 INFORMASJON OM PROSJEKTET ADRESSE Østerskogen 88, 4879 Grimstad REGISTERBETEGNELSE Tomt 3, del av gnr/bnr 79/296 i Grimstad kommune SAMEIE Sameiet vil opprettes før bygget ferdigstilles og organiseres i et sameie. Forslag til vedtekter foreligger. AREALER Bruttoareal bygg er ca 840 m². Tomteareal er ca m². Tomt vil bli fradelt før overtakelse. INNHOLD / BESKRIVELSE Nytt lagerbygg i Østerhus industriområde på selveiertomt. Bygget deles inn i eierseksjoner med moduler på 60 m². Størrelsen på seksjonene er fleksible innenfor aksesystemet ( m² osv). Se vedlagte tegninger. STANDARD Gulvoverflate er støvbundet betong. Bygget er isolert og vil være frostfritt uten oppvarming. Det leveres utvendig belysning montert på fasade. Betongbrystning 100 cm over gulv. Selvbærende takplater i stål. Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer. Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30 min. (EI30) En elektrisk leddheiseport b x h = 4m x 4,5 m med vinduer pr. seksjon. Det leveres opplegg til toalett og vann til hver seksjon. Det leveres underfordelingsskap for strøm i hver seksjon, grunnbelysning og tilkobling til port. Egne strømmålere i teknisk rom. MERKING Nummerering over porter. Mulighet for felles informasjonsskilt på endevegg iht. sameiets vedtekter. PARKERING Parkeringsplasser foran hver seksjon, jmfr. utkast til vedtekter for sameiet. Ferdigstillelse antas 15. november 2017, forutsatt oppstart 15. juni. Innvendig fri høyde til takplater er 6 meter. Underliggende dragere ligger i aksene. 4

5 BELIGGENHET E18 Grimstad Molland Østerhus Østerskogen Ta av E18 mot Østerhus Østerhus industriområde E18 Lillesand 5

6 BELIGGENHET illustrasjon 6

7 TEGNINGER A B C D E F G H x21M 10x21M 10x21M 10x21M 10x21M 10x21M 40x45M 40x45M 40x45M 40x45M 40x45M 40x45M Seksjon m² SEKSJON m² Seksjon 6 SEKSJON 58.4 m² 6 58,4 m² Seksjon 7 SEKSJON 58.4 m² 7 58,4 m² Seksjon 8 SEKSJON 58.4 m² 8 58,4 m² Seksjon 9 SEKSJON 59 m² 9 59 m² Tekn. rom 7.1 m² x21M Seksjon m² Seksjon m² Seksjon m² 5000 Seksjon m² SEKSJON m² SEKSJON m² SEKSJON m² SEKSJON 4 118,7 m² 1 40x45M 40x45M 40x45M 40x45M 10x21M 10x21M 10x21M Opplegg for VA og EL plantegning NR. DATO DRW REVISJON PROSJEKT O.NR TEGN.NR A Agde Lager s 7

8 TEGNINGER N/S=0 A-A Undefined 0 mm A-A B-B A-A A-A Plan 1 : 200 B-B B-B A B C D E F G H OK. Gesims B-B 1 : 100 A-A 1 : 100 B-B Undefined 0 mm Plantegning snitt 8

9 FASADER 9

10 PRISINFORMASJON OG AVTALEVILKÅR PRISER 60 m² NOK inkl. mva. 120 m² NOK inkl. mva. OMKOSTNINGER 1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdi. 2. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- Med kontrakt følger en justeringsavtale for merverdiavgift. Dette gir mva-kompensasjon for kjøpere med mva-pliktig virksomhet. KOMMUNALE AVGIFTER Det er ikke renovasjonsplikt for eiendommen. Dette etableres av sameiet eller hver enkelt eier hvis ønskelig. Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og kloakk. Felleskostnader stipuleres til ca 50 kr/kvm per år. Dette innbefatter kommunale avgifter for vann og kloakk, felles strømutgifter, brøyting, forretningsførsel og forsikring. TOMT Tomteareal er ca m² på eiet tomt. Flat opparbeidet og asfaltert tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter. Ved evt. utvikling av nabotomter kan det bli aktuelt å benytte seg av felles vei i tomtegrense. REGULERING Området er regulert til næringsformål iht. reguleringsplan Østerhus - Morviga. VEI, VANN OG AVLØP Offentlig via private stikkledninger OVERTAKELSE Etter nærmere avtale LIGNINGSVERDI Ikke oppgitt/ikke kjent. BYGGEÅR 2017 FORSIKRING Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer interiør. UTBYGGER Agder Lager AS (under etablering). MERVERDIAVGIFT Selgers justerings- /tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse. DIVERSE Det er forbehold om 50% forhåndssalg. AVTALEBETINGELSER Beskrivelse av tekniske standard og informasjon gitt i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Bygget er godkjent som lagerbygg. Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser. ANDRE OPPLYSNINGER Fra hovedbølet, som eiendommen blir fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. 10

11 KONTAKT OSS illustrasjon BA-Eiendom AS v/sverre Engebretsen Tlf: Mail: Bjarnastein AS v/petter Bjarnastein Tlf: Mail: Kontrakt/oppgjør: Sørmegleren v/dajmi Egenes Birkedal Mail: illustrasjon 11