FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER Kjerlingland, Lillesand

Transkript

1 FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER Kjerlingland, Lillesand 12 eierseksjoner 1

2 INNHOLD FLEKSIBLE EIERSEKSJONER 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 6 Plantegning 8 Fasader 10 Snitt 11 Prisinformasjon og avtalevilkår 14 Lagereieren 16 Kontakt oss perspektiv 2 3

3 INFORMASJON OM PROSJEKTET BELIGGENHET ADRESSE STANDARD Skytterheia 19A, 4790 Lillesand REGISTERBETEGNELSE Del av 17/23 i Lillesand Kommune SAMEIE Sameiet vil opprettes før bygget ferdigstilles AREALER Bruttoareal bygg er ca 1190 m². Tomteareal er ca 2800 m². Tomt vil bli fradelt før overtakelse. INNHOLD / BESKRIVELSE Gulvoverflate er støvbundet betong. Bygget er isolert og vil være frostfritt uten oppvarming. Uten tilført varme vil det kunne oppstå kondens på innsiden av port og dør ved visse temperaturforhold. Det leveres utvendig belysning montert på fasade. Betongbrystning ca. 100 cm over gulv. Selvbærende takplater i stål. Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer. Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30 min. (EI30) En elektrisk leddheisport med b x h=4m x 4,5m pr. seksjon. Port leveres med vindu og en fjernkontroll. Det leveres opplegg til toalett og vann til hver seksjon. Det leveres underfordelingsskap for strøm og trekkerør til fiber i hver seksjon. Videre leveres grunnbelysning og ett stikk ved port. Egne strømmålere for hver seksjon i teknisk rom. Det leveres adresserbart brannvarslingsanlegg forberedt for direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen. MERKING Ca. 13 km til Sørlandsparken Ca. 6 km til Lillesand YX Lillesand Circle K. Kjerlingland 420 Ta av over til riksvei 420 mot Lillesand. Utkjøring i rundkjøringen. Kjerlingland Nytt lagerbygg på Kjerlingland Næringspark på selveiertom. Bygget deles inn i eierseksjoner med moduler på 60 og 72 m² BTA. Størrelsen på seksjonene er fleksible innenfor aksesystemet; m² på den ene siden, og m² på den andre siden; eller kombinasjon av disse. Se vedlagte tegninger. Nummerering over porter. Mulighet for felles informasjonsskilt på endevegg iht. sameiets vedtekter. PARKERING Parkeringsplasser til hver seksjon iht. situasjonsplan, jmfr. vedtekter for sameiet. Ca. 12 km til Høvåg Antatt oppstart er mars Byggetid er stipulert til 5 mnd. Innvendig fri høyde til takplater er 6 meter. Underliggende dragere ligger i aksene. Lillesand Her kommer lagerseksjonene på Kjerlingland SG Armatur Agder Grossisten 4 5

4 PLANTEGNING A A B B C C D D E E F F G G H H I I J Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 Port meter 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 Port meter 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 Port meter 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 Port x 4,5 4,0 meter x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Seksjon 6 Seksjon 6 Seksjon 5 Seksjon 5 Seksjon 4 Seksjon 4 Seksjon 3 BTA ca.60m² BTA ca.60m² BTA ca.60m² Seksjon 3 Seksjon 2 BTA ca.60m² BTA ca.60m² Seksjon 2 BTA ca.60m² Seksjon 1 Seksjon Taksluk Taksluk Taksluk Taksluk Taksluk Taksluk Taksluk Taksluk 6000 Seksjon 7 BTA ca.145m² Seksjon 7 BTA ca.145m² Seksjon 8 BTA ca.145m² Seksjon 8 BTA ca.145m² Seksjon 9 BTA ca.72m² Seksjon 9 Seksjon 10 BTA ca.72m² BTA ca.72m² Seksjon 10 BTA ca.72m² Seksjon 11 BTA ca.72m² Seksjon 12 BTA ca.150m² Seksjon 11 BTA ca.72m² Seksjon 12 BTA ca.150m² 1 Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meterport 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 Port meter 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 Port meter 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 Port meter 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 Port meter 4,0 x 4,5 meter Port Port 4,0 x 4,0 4,5 x meter 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Opplegg for VA Opplegg og EL for VA og EL Mulig oppdeling, fleksibelt innenfor aksesystemet. 6 7

5 FASADER 8 9

6 SNITT PRISINFORMASJON OG AVTALEVILKÅR PRISER TOMT 60 m² - kr m² - kr m² - kr m² - kr m² - kr Alle prisene er inklusiv merverdiavgift, som utgjør ca 15% av kjøpesummen. Tomteareal er ca m² på eiet tomt. Flat opparbeidet og asfaltert tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter. Ved evt. utvikling av nabotomt kan det bli aktuelt å benytte arealet i tomtegrensen som felles adkomst og manøvreringsareal : Plan 1 : 200 A30-1 Kjøpere med mva-pliktig virksomhet i seksjonen, vil etter overtakelsen motta en justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift. OMKOSTNINGER 1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdi. 2. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- REGULERING Området er regulert til næringsformål iht. reguleringsplan for Kjerlingland. VEI, VANN OG AVLØP Offentlig via private stikkledninger KOMMUNALE AVGIFTER Det er ikke renovasjonsplikt for eiendommen. Dette etableres av sameiet eller hver enkelt eier hvis ønskelig. Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og kloakk. Felleskostnader stipuleres til ca 50 kr/kvm per år. Dette innbefatter kommunale avgifter for vann og kloakk, felles strømutgifter, brøyting, forretningsførsel og forsikring. LIGNINGSVERDI OVERTAKELSE Etter nærmere avtale UTBYGGER Agder Lager AS, org.nr : 100 Ikke oppgitt/ikke kjent. MERVERDIAVGIFT BYGGEÅR 2018 Selgers justerings- /tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper etter overtakelse. FORSIKRING ANDRE OPPLYSNINGER Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer inventar. AVTALEBETINGELSER Fra hovedbølet, som eiendommen blir fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Beskrivelse av tekniske standard og informasjon gitt i dette prospekt og leveransebeskrivelse, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Bygget er godkjent som lagerbygg. Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser

7 FUGLEPERSPEKTIV Lillesand Her kommer lagerseksjonene på Kjerlingland SG Armatur Agder Grossisten 12 13

8 LAGEREIEREN Da Agder Lager presenterte planene for sine nye lagerbygg i Østerhus var ikke Kjell Solheim fra Grimstad sen om å melde seg som interessert. - Jeg driver med eiendomsdrift og vaktmestertjenester, og har behov for lagring. Derfor kjøpte jeg to enheter på 120 kvm hver, og finansierer det med å foreløpig leie ut den ene seksjonen. Lageret er frostfritt og med en liten vifteovn holder det greit grader gjennom vinteren. Her kan du lagre alt fra gressklippere, båter og bobiler til veteranbiler med ømfintlig treverk, sier Solheim. Bygget holder TEK 10-standard med blant annet brannvarslingsanlegg og ledelys. - Da bygget er oppført etter gjeldende regler, kan jeg trygt leie ut til andre og vite at forsikringen er i orden. Det er stor takhøyde hos Solheim, og med stabile - Lagerbygget holder høy standard, fra gulv til tak. lagerreoler kan det stables i høyden. Det er også plass til bobil og relativt store båter. Han tar oss med til teknisk rom på gavlveggen, der hver seksjons strøm- og vannmåler er lett tilgjengelig. - Det er ordentlig på stell, alt her. Dessuten er det godt med kjøreplass mellom byggene, så kommer du med et langt slep, er det ikke snakk om presisjonsrygging for å komme til med store biler. Han trekker fram miljøet blant eierne som holder til i bygget som enda et stort pluss. - Det er blitt et godt miljø mellom seksjonseierne her, og tonen er jovial og hyggelig. Det ligger vann- og avløp inn til hver enhet, og mange av oss har fått plass til en arbeidsbenk og garderobefasiliteter med dusj og toalett. Rett og slett et lite fristed, der vi kan koble av og pusle med vårt. Det er bare å komme og ta en kikk, du skal få glovarm kaffe, lover Kjell Solheim. PLASS TIL DET MESTE Kjell Solheim i Agder Eiendomsservice eier to seksjoner i Østerhus, Grimstad, bygd av Agder Lager høsten

9 YX Lillesand Kjerlingland Ca. 13 km til Sørlandsparken Ca. 6 km til Lillesand Circle K. Kjerlingland 420 Ca. 12 km til Høvåg KONTAKT OSS Agder Lager AS er eid 50/50 av BA-Eiendom AS (Sverre Engebretsen) og Bjarnastein AS (Petter Bjarnastein). Engebretsen og Bjarnastein har begge lang erfaring fra eiendomsutvikling, prosjektutvikling og prosjektadministrasjon, både fra rådgiver- og entreprenørbransjen. Det er brukt mye ressurser på å utvikle et lagerkonsept, som har truffet markedet svært godt, både på pris, kvalitet og tekniske løsninger. BA-Eiendom AS v/sverre Engebretsen Tlf: Mail: sverre.engebretsen@byggadm.no Bjarnastein AS v/petter Bjarnastein Tlf: Mail: petter@bjarnastein.no Kontrakt/oppgjør: Sørmegleren v/dajmi Egenes Birkedal Mail: dajmi@sormegleren.no FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER Kjerlingland, Lillesand 12 eierseksjoner 16