Salgsoppgave Raulandsfjell

Transkript

1 Salgsoppgave Raulandsfjell - Leilighet kvm. med stor sydvendt terrasse vurderes solgt. - 2 soverom, 2 bad, stor stue med åpen kjøkkenløsning - 2 boder - Ligger ved alpinbakke med 2 heiser og 8 nedfarter - 150km langrennsløyper preparert fra huset - Ligger ved Totak, flotte turterreng sommer/vinter Pris kr ,-

2 Salgsobjekt: Innhold: Denne salgsoppgaven omfatter salg av selveierleilighet til fritidsbruk, beregnet for eiers bruk, og med mulighet for utleie via felles utleietjeneste i det tidsrommet eier selv ikke benytter denne (frivillig). Raulandsfjell er ett topp moderne turistanlegg der Raulandsfjell Alpinsenters løyper prepareres helt inntil huset. Alpinbakken og langrennsløypene ligger rett utenfor leilighetene. Bakken er en av Telemarks beste, samtidig som den har ett glimrende tilbud til barn og nybegynnere. Det er totalt 44 stk leiligheter med varierende størrelse på bygget, eiet av enkeltpersoner, familier og firmaer. Foruten leiligheter består Raulandsfjell av resepsjon, kafeteria/restaurant, bar, afterski, varmestue, sauna, solarium, vaskerom og aktivitetsrom for barna. Type eiendom: Adresse: Selveierleilighet som består av to seksjoner. Har tidligere vært to små leiligheter (vann/avløp til ekstra kjøkken klart. Raulandsgrend, 3864 RAULAND Eiendom: Gnr. 136, bnr. 4, fnr. 4 seksjon 17 og 18 i Vinje kommune leilighet 210 Beliggenhet: Adkomst: Tomt: Leiligheten ligger ved foten av Raulandsfjell (1585moh.) i Rauland i Telemark. Rauland er kjent som et av Telemarks mest populære vintersportssted, og er omgitt av flott natur. Leilighetene ligger midt i Raulandsfjell Alpinsenter ski in/ski out - som i dag har 2 heiser og 8 nedfarter. Bakken har fine tilbud for nybegynnere og barn, samt utfordrene tilbud for dem som liker det litt mer avansert. Preparerte langrennsløyper fra døren, som sprer seg utover hele Rauland (totalt 150km). Sommerstid er det gode muligheter for fiske i Totak (5 min. gange), samt mange av vannene rundt i nærheten. Turterrenget ligger rett utenfor døren, om du vil klatre til topps på Raulandsfjell eller holde deg rundt i skogen. 5 km fra Rauland sentrum, som har butikker, post, bensin etc. Fra Rauland sentrum følges skilting mot Arabygdi og Raulandsfjell ca. 5km. Ligger da lett synlig på høyre side av veien. Festet tomt på ca kvm, Eier: Besiktigelse: Brutto areal: Birgit og Andreas Holmsen Etter avtale med selger Leilighet 52 kvm + 2 boder 10 kvm + terrasse 20 kvm Byggeår: Hovedbygg 1986/87 leilighet modernisert 2006/07.

3 Byggemåte: Parkering: Innhold leiligheter: Bygget består i hovedsak av mur og trekonstruksjoner i yttervegg. Taket har takstein. Fasadene er delvis kledd med stående trekledning og delvis malte murvegger. Leiligheten er i hovedsak oppført i mur i kombinasjon med tre. Hver seksjon har rett på 2 parkeringsplasser på Raulandsfjell Alpinsenters parkeringsplass (2 seksjoner = 4 p-plasser), som ligger rett foran bygget. Retten er sikret med bruksavtale med eier av denne eiendommen. Stue med åpen kjøkkenløsing Kjøkken Ikea eik m/hvitevarer i børstet stål, keramisk komfyrtopp 2 bad med dusj og wc 2 soverom, totalt 8 sengeplasser Laminatparkett alle gulv Malte vegger Varmekabler i badegulv Vinyl på badegulv Fliser på badevegger Kabelanlegg for tv Se vedlagte tegning for planløsning. Komm. Tilknytning: Offentlig vei, kloakk, privat vann (jobbes med kommunalt vann) Oppvarming: Elektrisk Ligningsverdi: kr ,- (2011) Kommunale avg.: Blir fastsatte av Vinje Kommune pr d.d. 2x kr 2450,- pr år (2012) Fellesutgifter: Reguleringsbestemmelser Ledig: Utleie: Endelige fellesutgifter fastesettes av sameiet ihht. budsjett (avregnes 1 gang pr år). Regnskap for 2011, samt budsjett for 2012 kan fåes ved henvendelse til selger. Kr 1.594,- pr mnd (2012) inkl. strøm Leiligheten ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til fritidsbruk. Etter avtale Leiligheten kan frivillig stilles til disposisjon for utleie via felles resepsjonstjeneste når eier selv ikke bruker leiligheten. Det inngås egen avtale mellom eier og utleier. Oppsett over forventet leieinntekter kan fåes ved henvendelse til selger. Eier- og bruksforhold: Leilighetene er oppdelt i eierseksjoner, og kjøper av leilighet blir eneeier av sin leilighet (eierseksjon), og den fulle råderett over denne ihht. de bestemmelser som er inntatt i seksjonsbegjæringen, sameieavtalen og gjeldene Lov om sameier.

4 Sameiet: Da eiendommen er seksjonert i selveierseksjoner er det opprettet et sameie, som samtlige eiere av leilighetene er medlem i. Sameiet formål er å ivareta alt av sameiernes felles interesser. Nye eiere tiltrer sameiet med de avtaler og vedtekter som er gjort. Kopi av vedtekter fåes ved henvendelse til selger. Diverse opplysninger: Diverse tegninger følger vedlagt Leiligheten er to seksjoner dvs. 2 stemmer i generalforsamling. Leiligheten selges med alt innbo (minus noen personlige eiendeler og bilder) Sameiet har egen driftsavtale med Raulandsfjell Alpinsenter AS. Denne tjenesten omfatter bla. ettersyn og renhold av felles lokaler både utvendig og innvendig. Utgiftene til dette inngår i fellesutgifter Heftelser: Forbehold: Når kjøpesummen er betalt garanterer selger at den kjøpte leiligheten vil bli levert fri for pengeheftelser. Kjøper kan ikke kreve prisavslag for mindre unøyaktigheter som ikke antas å ha betydning for kjøpet. Kjøperen oppfordres til grundig besiktigelse. Eiendommen skal selges i den stand den er ved kjøpers besiktigelse. Prisantyding: kr ,- I tillegg kommer: -Oppgjør via advokat kr ,- -2,5% dok.avgift av kjøpesummen til staten -tinglysingsgebyr skjøte kr 1.548,- -tinglysingsgebyr pr panteobligasjon kr 1.935,- Annet: Oppgjør skjer via Joakim Stensland Advokat MNA Stensland & Co For kjøp av leiligheten, eller for ytterligere opplysninger, ta kontakt med selger: Raulandsfjell AS - Ivar Magnesen ivar@raulandsfjell.no Se andre firmaopplysninger nederst på brevark. Selger tar forbehold om evt. feil i salgsoppgaven.

5 Plantegning:

6

7

8

9 Bindende kjøpetilbud fast eiendom Navn: Adresse: Postnr-/sted: Telefon: dagtid kveldstid mobil Fødsel- og personnummer: Jeg/vi ønsker med dette å inngå bindende avtale med selger om kjøp av Leilighets.nr på Raulandsfjell, Rauland. Til allerede avtalt fast pris Kr. - kroner 00/100 Finansieringsplan: Låneinstitusjon m/ref.person/telefon: Øvrig egenkapital ved salg av egen eiendom Øvrig egenkapital, kontante midler Kr. Kr. Kr. Kr. Diverse:, den Signatur/underskrift Signatur/underskrift