Ballstad. Nydelig rorbu med fantastisk utsikt. Prisantydning: ,- Øyaveien 51B P-rom/Bra: 64/69. Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad

Transkript

1 Ballstad Øyaveien 51B P-rom/Bra: 64/69 Nydelig rorbu med fantastisk utsikt Prisantydning: ,- Dato: 1. Februar 2014 Side 1

2 Innhold ØYAVEIEN 51B - BELIGGENHET GENERELT ADKOMST/TOMTEFORHOLD PARKERING INNHOLD STANDARD EIENDOMMEN FRA A- Å BUDSKJEMA Utsikt fra verandadør Dato: 1. Februar 2014 Side 2

3 Stue Øyaveien 51B - Beliggenhet Ballstad Boligen ligger idyllisk til på Ballstadøya med solrik terrasse og stue vendt mot hav og fjell. Ballstad er et tradisjonsrikt fiskevær med ca 1000 innbyggere. Ca. 11km til Leknes som er kommunesentrum i Vestvågøy. Leknes har flyplass. En kort spasertur tar deg til et flott turterreng med flere fiskevann. Ballstad har også nærbutikk, barnehager, barne- og ungdomsskole, og en sesongåpen kafe/pub. Ellers i Lofoten finnes enormt mange muligheter for utflukter og aktiviteter. ca 25 min til alpinanlegg, eller ca 40min til golfbane. Dato: 1. Februar 2014 Side 3

4 Båtoppsett Aktuell rorbu Rekken med rorbuer sett fra sjøsiden Dato: 1. Februar 2014 Side 4

5 Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad Fellesområde og flytekai sett fra utenfor veranda Fantastisk utsikt fra veranda Dato: 1. Februar 2014 Side 5

6 Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad Generelt Boligen er godt isolert, og har alltid vært brukt som helårsbolig. På kjøkkenet er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn og gasstopp. Det er også klargjort med mulighet for elektrisk koketopp. Verandaen er veldig godt skjermet, både mot innsyn og vind. Ballstad er et ettertraket turistmål, noe som gjør rorbua til et utmerket utleieobjekt. Det finnes mange muligheter om du ønsker å leie den ut, enten på måneds, uke, eller dagsbasis. Kjøkken / Stue Romslig stue Dato: 1. Februar 2014 Side 6

7 Adkomst/Tomteforhold Fra Leknes kjører man til Ballstad, ved Ballstad Skole tar man til venstre mot Ballstadøy. Etter småbåthavnen kommer rorburekken på høyre side av veien. Parkering Parkering på felles parkeringsplass Innhold Boligen går over to plan pluss fellesbod, og inneholder: 1.etg: Romslig yttergang, Bad med toalett, dusj og tilkobling for vask/tørk. Stue og kjøkken med utgang til terrasse. Trapp. 2.etg: Loftstue, 3 soverom, wc Felles: Bod, Søppelrom, Felleskai, Flytebrygge og Båtoppsett. Gang i 1. etg Bad i 1. etg Dato: 1. Februar 2014 Side 7

8 Standard Boligen framstår i god stand, med skipsgulv fra Kahrs i alle rom, og fliser i yttergang og på bad i 1. etg. Meget pen kjøkkeninnredning i heltre, malt panel på alle vegger og i tak. Skjult elektrisk anlegg, varmekabel i gulv, og spotter i tak i hele 1.etg. RiksTV antenne er montert med uttak i loftstue og stue. Fiber fra Altibox er også innstallert. Bad har veggmontert stellebord Soverom i 2. etg Loftstue i 2. etg Dato: 1. Februar 2014 Side 8

9 Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad Loftstue i 2. etg WC i 2. etg Stue i 1. etg Dato: 1. Februar 2014 Side 9

10 Prospekt for Øyaveien 51B, 8373 Ballstad Bad med dusj i 1. etg Soverom i 2. etg Kjøkken i 1. etg Dato: 1. Februar 2014 Side 10

11 Eiendommen fra A-Å Fakta om boligen Bruttoareal: 69 m 2 Primærrom: 64 m 2 Byggeår: 2005 Beliggenhet: Ved sjøen Soverom: 3 Tomt eiet av borettslaget Kommunenummer: 1860 Gårdsnummer: 10 Bruksnummer: 235 Andel nr: 12 Inneholder 1. etg Stue / Kjøkken Gang Bad 2. etg 3 soverom WC Loftstue Fellesområde Felles bod Søppelrom Felleskai Flytebrygge Båtoppsett Eierform Rorbuen er andel nr 12 av Ballstad Brygge Borettslag, org nr.: Borettslaget eier eiendommen samt parkeringsplassen på motsatt side av veien. Felleskostnader Felleskostnadene er pr. Feb 2014 på 5000,- per mnd, og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån Vann og renovasjon Kommunale avgifter Utvendig forsikring Utvendig vedlikehold Snørydding Fellesgjeld I flg årsoppgave for 2013 er Andelen av fellesgjeld: ,- Andelen av fellesformue: ,- Omkostninger ved salg Tinglysning av hjemmelsovergang Tinglysning av pantedokument 430,- 430,- Totale omkostninger 860,- For å kunne kjøpe andel i dette borettslaget må man være medlem i Bodø Boligbyggerlag. (BBL) Pris for innmelding I BBL Årskontingent voksen 330,- Andel i boligbyggerlaget (engangskostnad) Totale omkostninger 500,- kr 830,- Eier Linda Iren Flaaten Dato: 1. Februar 2014 Side 11

12 Overtagelse Overtagelse etter avtale mellom partene. Salg Gjennomføring av salg skjer etter avtale via Advokat Tore Haug. Salgsvilkår I hht. Betingelsene i BBL og Ballstad Brygge Borettslag, så vil akseptert bud bli overprøvd forkjøpsrett for alle medlemmene i BBL. Tid for overprøving av forkjøpsrett er en uke. Kjøper av bolig i Ballstad Brygge Brl. Skal også godkjennes av styret. Utsikt fra veranda Dato: 1. Februar 2014 Side 12

13 Budskjema Adresse: Øyaveien 51B, 8373 Ballstad Gårds nr: 10, Bruksnr: 235 Kommunenr: 1860, Andel: 12, i Ballstad Brygge Brl, Org Kontaktperson: Asbjørn Pettersen Mobil: Epost: post@asbjornpettersen.com Undertegnede 1: Fpnr.: Undertegnede 2: Fpnr.: Adresse: Postnr./sted: privat: arbeid: Telefon privat: Arbeid: Mobil: Gir herved bindende bud stort, kr kroner På ovennevnte eiendom med tillegg av omkostninger. FINANSIERINGSPLAN: Långiver: Referanseperson og tlf.nr: Egenkapital kr EVENTUELLE FORBEHOLD / FORUTSETNINGER: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i prospekt datert Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den Kl. Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl (akseptfrist) Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift