SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN"

Torgrim Sivertsen
8 år siden
Visninger:

SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN Adresse: Skrukkerødtunet 2A, 3924 Porsgrunn Etasje: Første Bruksareal: Ca. 86 m 2 Prisvurdering: 750.

1 SKRUKKERØDSKRENTEN MEGET TILTALENDE 3 (4) ROMS OMSORGSBOLIG 1.ETG./BAKKEPLAN Adresse: Skrukkerødtunet 2A, 3924 Porsgrunn Etasje: Første Bruksareal: Ca. 86 m 2 Prisvurdering: ,- + eierskiftegebyr Tomt: Fellestomt PRISANTYDNING: XXXXX Selges av : Dødsbo ved Eskil Reite. Telefon: / eskil.reite@brevik.com Oppgjørsadvokat: Adv. Gunnar Klausen

2 Eiendomsinformasjon: Adresser Skrukkerødtunet 2a, 3924 Porsgrunn Eiendomsbetegnelse Andelsnr.122 i Skrukkerødskrenten borettslag i Porsgrunn kommune Eier Dødsbo etter Erling Sigurd Reite, ved Eskil Reite. Beliggenhet: Leiligheten ligger i et attraktivt leilighetstun på Skrukkerød gård. Skrukkerød gård er vernet, og det restaurerte våningshuset nyttes til et senter for beboerne og eldre i kommunen. Skrukkerød-området ligger ca 1,5 km fra bysentrum, i nærheten av byens sykehus og inntil fine friområder. Tomten: Felles tomt, pent opparbeidet med asfalterte gangveier og gårdsplasser, felles uteplass, beplantet og tilsådd gress. Leiligheten har flott opparbeidet hage og nyrenovert overdekt terrasse. Bebyggelsen: Boligtun bestående av 6 hus. Disse er oppført i 2 og 3 etasjer. Husene har støpt platting og er bygget med etasjeavskiller i betong. Kledd utvendig med panel, og taket er tekket med stein. Innhold: Entre, 2 soverom, bad/wc, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til overdekket terrasse med direkte adkomst til hage. Utebod på 5 m 2, med overdekket tilkomst. Byggeår: 2005 Areal Bruksareal ca. 86 m 2 Standard Nyere og meget lettstelt leilighet i 1. egt. På gulver er det fliser på bad for øvrig parkett. Veggflater er fliser på bad, for øvrig er det tapetserte flater. I himlingene er det malt betong plank. På kjøkkenet er det laminat innredning med ventilator. På bad er det montert dusjhjørne, handicap-klosett, servant med underskap og ferdig for vaskemaskin. Parkering I gårdsplassen utenfor leiligheten. Borettslaget disponerer et visst antall garasjeplasser, hvor det er mulig å sette seg på venteliste for tildeling av plass. Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmekabler på alle rom bortsett fra soverom. Overtakelse Ledig ved salg, og leveres i forevist stand uten møbler og hvitevarer. Kommunale tilkytninger Eiendommen er tilknyttet offentlig vei vann og kloakk. Diverse Tilknyttet kabel-tv, vaktmestertjenester, trygghetsalarm og sprinkleranlegg. Avgifter/fellesgjeld Felleskostnader er ,- per måned.

Skrukkerød gård er vernet, og det restaurerte våningshuset nyttes til et senter for beboerne og eldre i kommunen.

3 Eiendomsinformasjon: Felleskosnadene dekker renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, hus forsikring, varmtvann, vaktmestertjenester, forretningsførsel med mer. Andel fellesgjeld: ,- Regulering/Heftelser REGULERING: Boligen er definert som omsorgsbolig og er forbeholdt personer som pga. alder, funksjonhemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom har behov for disse. Det vises til vedlagte vedtekter for Skrukkerødskrenten borettslag. HEFTELSER: Borettslaget har pant i adkomstdokumenter for eventuelle utestående felleskostnader Ved omsetning av andeler i borettslaget gjelder særlige prisbestemmlser. Høyeste lovlige pris må ikke overstige opprinnelig innskudd med basis i komsumprisindeksen og korrigert for påkostninger og slitasje i leiligheten. Det vises til vedtekter for Skrukkerødskrenten borettslag. FORKJØPSRETT: Det eksisterer forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget. Oppgjør Selger har engasjert egen oppgjørsadvokat, Adv. Gunnar Klausen ved Skiensadvokatene, Cappelensgate 6 A i Skien, telefon , som vil administrere det juridiske og ta hånd om oppgjør og tinglysninger. Visning I følge med annonsering og ellers ved å kontakte selger på telefon / Tilstandsrapport Selger har fått utført besiktigelse og rapport av leilighetens innvendige arealer. Det henvises til tilstandsrapport utført av NITO takstmann Vidar Numme. VIKTIG INFORMASJON OMKOSTNINGER Kjøpers omkostninger utgjør følgende: 1. Tinglysning for skjøte Kr. 430,- 2. Tinglysningsomkostninger for tinglysning av kjøpers eventuelle pantobligasjoner med Kr. 430,- per obligasjon. 3. Eierskiftegebyr Kr. 4500,- AREALBEGREP De arealer som er nevnt i salgsoppgaven er oppgitt i henhold til NS Ved innlevering av kjøpetilbud og/eller inngåelse av kjøpekontrakt forutsettes det at budgiver selv har undersøkt alle eiendomens arealer og godkjent eventuelle avvik. BESIKTIGELSE/ANSAVAR Eiendommen selges som den står, og i den tilstand den befinner seg ved kjøpers besiktigelse. Kjøper oppfordres med dette til å undersøke eiendommen inngående, gjerne sammen med fagmann, også i dette tilfellet der det foreligger tilstandsrapport.

Det vises til vedlagte vedtekter for Skrukkerødskrenten borettslag.

6 NABOLAGSPROFIL

7 NABOLAGSPROFIL

8 UTSKRIFT AV GRUNNBOK

9 EGENERKLÆRING

10 EGENERKLÆRING

11 EGENERKLÆRING

12 BUD PÅ EIENDOM SKRUKKERØDTUNET 2A, 3924 PORSGRUNN SKRUKKERØDSKRENTEN BORETSLAG ANDELSNUMMER 122 Gnr. Bnr. Snr Selger: Eskil Reite Mobil: E-post: Undertegnede1: Undertegnede2: Adresse: Telefon: Fnr: Fnr: Postnr./sted: E-post: Undertegnede gir herved bindende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr Beløp med bokstaver kr omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave Eventuelle forbehold: Ønsket overtagelsesdato: Finansiering: Bank: Kontaktperson Telefon Kr: Egenkapital: kr Totalt: kr Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen Sted/dato Budgivers underskrift Budgivers underskrift

/sted: E-post: Undertegnede gir herved bindende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr

13 VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVE Følgende vedlegg er en del av denne salgsoppgaven: 1. Tilstandsrapport 2. Vedtekter 3. Siste års regnskap for Skrukkerødskrenten Borettslag

Like dokumenter

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT

RYENBERGVEIEN 75 B 0677 OSLO 80 M2 PEN OG VELHOLDT LEILIGHET 3 ETG. VESTVENDT BALKONG MED FANTASTISK UTSIKT OVER BYEN PARKERING I FELLES GARASJE - KORT AVSTAND TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON, POST- BANK,