GAMLEBYEN Lekker, ny og moderne leilighet med to soverom, to bad, balkong, heis, garasje og egen utleiehybel

Transkript

1 GAMLEBYEN Lekker, ny og moderne leilighet med to soverom, to bad, balkong, heis, garasje og egen utleiehybel ADRESSE: Alnagata 11, 0194 Oslo BTA/BRA (PRIMÆR ROM): 104/90m2 TAKSTVERDIER: PRISANTYDNING: Vt: kr ,-/Lt kr ,- Gi bud! MEGLER: Advokat Erik Furre tlf VÅR REF: E EB

2

3 ANDELSEIER: BELIGGENHET: Anh Hong Thi Trinh og Anh-Thu Nguyen Beliggende sentralt i Gamlebyen, med sjarmerende byliv og samtidig nær turområder som Klosterparken, Ruinparken og Middelalderparken med vannspeilet. Butikker, kafeer og restauranter like ved, samt buss og trikk. Gangavstand til sentrum. BYGGEÅR: 1861, rehabilitert i FERDIGATTEST: Dokumentert nr. 67 brukstillatelse TOMTEN: Tomtetype: Eiet Tomtens areal: 3068 BORETTSLAGET: Borettslaget Den Norske Skofabrikk org nr Frittstående borettslag. Kopi av årsberetning og regnskap for 2008, innkalling til generalforsamling for 2009, vedtekter og husordensregler finnes på meglers kontor og kan fås ved henvendelse hit. ANDELSNUMMER: Andel nr 127 ANDEL FELLES GJELD: Kr ,-. LÅN/ LÅNEBETINGELSER: Borettslaget er opprinnelig solgt med en IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).denne ordningen forutsetter opptak i Borettslagenes sikringsfond. Det er per i dag ikke mulig da utbygger (Hvidsten) fremdeles eier flere leiligheter. Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per : 4,66% pa. Antall terminer til innfrielse: 135 Saldo per : kr ,- Andel av saldo: kr ,-. Første termin: , første avdrag: (siste termin: ) Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per : 7,5% pa. Antall terminer til innfrielse: 135 Saldo per : kr ,- Andel av saldo: kr ,-

4 SIKRINGSFOND/ HUSLEIEGARANTI: Borettslaget er ikke tilknyttet Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond. LIGNINGSTAKST: 2008: kr ,- FORKJØPSRETT: Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. STYREGODKJENNING: Ny andelseier må styregodkjennes. FORRETNINGSFØRER: USBL ved Stine Røimål, telefon FELLES KOSTNADER: HEFTELSER: FORSIKRING: PARKERING: LEILIGHETEN: Kr ,- per måned. Herav kr 455,- for garasje.fyringsutgifter er inkludert i felleskostnadene. Andelen overdras til kjøper fri for pengeheftelser bortsett fra fellesgjelden som hefter ved og som betales over felleskostnaden. Pantattest forefinnes på meglers kontor. Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring, polise nr Det en garasjeplass til leiligheten. En ny, moderne og lekker leilighet med god standard. Leiligheten er bygd over to plan og har en utleiehybel. Det er heis i bygget og leiligheten ligger i 4. etasje, hybel i 5. Etasje. Utleiedel: Stue med parkett, malte vegger og himling, hybelkjøkken med kokeplate, kjøleskap og oppvaskkum. Parkett på gulv, malte vegger og himling. Bad/WC har åpen dusjløsning med vendbare dører. Klosett, servant og opplegg for vaskemaskin. Hoveddel: Entre med parkett på gulv, malte vegger og himling. Downlights og dørcalling. Gang med parkett på gulv, malte vegger og himling. Stuen har utgang til balkong, er lys og luftig. Spiseplass. Parkett, malte vegger og himling. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Integrerte hvitevarer, eik innredning, børstet stål over heltre benkeplate. Parkett på gulvet. Soverom 1 har skyvedørsgarderobe, parkett på gulv, malte vegger og himling. Soverom 2 har skap plass, parkett på gulv, malte vegger og himling.

5 Bad/WC har fliselagte gulv med varmekabler, fliselagte vegger og malt himling. Innredning i profilert eik, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. OPPVARMING: DIVERSE: Varmekabler på begge bad, elektrisk Dørtelefon, kabel-tv/bredbånd med mulighet for tilknytning til internett og telefoni. ORIENTERING TVANGSSALG: OMKOSTNINGER: Salget av andelsnr 127 i Borettslaget Den Norske Skofabrikk org nr er et tvangssalg ved hjelp av medhjelper. Det vises til "Orientering om tvangssalg ved medhjelper". Eventuelle spørsmål vedrørende dette kan fremsettes til Advokatfirmaet Furre DA. Det vises forøvrig til tvangsfullbyrdelseslovens kap. 11. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper registreringsgebyr for registrering i Grunnboken pt med kr 430,- som følge av eierskiftet, panteregistreringsgebyr pt med kr 430,- pr registrering og utskrift av grunnboken pt kr 220,-. Selger betaler eierskiftegebyr til forretningsfører og provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre kostnader som følge av tvangssalget. GOTDTGJØRELSE TIL MEDHJELPER: MANGELS- BEFØYELSER: Medhjelper godtgjøres i h t forskrift av om tvangsalg ved medhjelpere. I hht forskriften 3-3 har medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter følgende satser: 3% av kjøpesum til og med kr ,- 2% av det overskytende til og med kr ,- 1% av det overskytende til og med kr ,-. Ekstragodtgjørelse kan innvilges jfr. forskriftens 3-6. Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kreves, jfr VASK AV LEILIGHET,

6 NØKLER ETC.: FINANSIERING: BUDFRIST: Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Det tas forbehold om at finansieringsplan med lånetilsagn presenteres, og at eventuell sikkerhet for budet kreves. Bud bes fremsatt til: Advokatfirmaet Furre DA, Stranden 3A, 0250 Oslo, gjerne pr. telefaks Budet må være bindende for budgiver i minst 6 - seks - uker. Dette fordi et bud må antas og stadfestes før et salg kommer i gang. Vennligst benytt vedlagte budskjema. SALGSOPPGAVEN ANTAS KORREKT, MEN MEGLER ER UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL.