LYS OG TRIVELIG 2-ROMS på Lindbojordet, Skavanger

Transkript

1 LYS OG TRIVELIG 2-ROMS på Lindbojordet, Skavanger B j ø r n e v e i e n 18A, 1. e t g, 4 2 m 2 B R A - KORT VEI TIL BUTIKK/SKOLE/BARNEHAGE - 30 MIN GANGE TIL SENTRUM PRIISANTYDNIING:: ,,- + omk..

2 Beskrivelse Pen og lys leilighet i 1.etasje, oppusset over tid. I stue er isolering i yttervegger og mot naboer byttet og det er satt opp lysmalte panelplater. Parkett på gulv. Det er mulighet for å sette inn vedovn i stue. Utgang til nybygd platting med videre tilgang til felles plen. Persienner på vinduer. Badet er pusset opp i 2004 med fliser på vegger og varmtvannsbereder på vegg. Belegg på gulv, toalett, servant med skap og speil over, reflektorovn og dusjvegger. Kjøkken har glatt hvit kjøkkeninnredning fra Norema. Avbildede hvitevarer medfølger (oppvask/kjøleskap/komfyr). Nylagt laminatgulv og lysmalte veggplater på kjøkken og i gang. På soverom er også yttervegger etterisolert og det er satt opp malte panelplater. Åpen garderobeløsning med gardiner i gang. Gardiner medfølger ikke. Automatsikringer -07. En del av det elektriske i leiligheten er byttet. Vinduer og inngangsdør ble byttet i 1997 og kledningen ble byttet i 2003 i regi av borettslaget. Innhold Leilighet i 1. etg. som inneholder gang, stue, kjøkken, bad og soverom. Utgang til sydvendt uteplass fra stue. 2 boder i kjeller. Felles vaskerom med plass til egen vaskemaskin og tørketrommel. Biloppstillingsplasser på borettslagets tomt, ved blokken. Beliggenhet Leiligheten ligger litt nord for Kongsberg sentrum. Gang- og sykkelsti samt god bussforbindelse til sentrum. Dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg, treningssenter og flotte naturområder med gode turmuligheter like i nærheten. Adkomst Følg Numedalsveien ut av Kongsberg og ta til venstre etter at du har passert Kongsberghallen, inn Dyrgravveien. Ta deretter til føreste vei til høyre, inn Bjørneveien. Følg så Bjørneveien i ca 300 meter og du vil få nr. 18 på høyre hånd. Leiligheten er inn første oppgang, A, og leiligheten på venstre side i 1.etg. Leiligheten er merket med salgsplakat på begge sider og på inngangsdør. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Mulighet for vedovn.

3 Fakta om eiendommen Adresse Bjørneveien 18 A, 3617 KONGSBERG Tomten Felles eiertomt, ca kvm. Parkering Biloppstillingsplass på borettslagets tomt. Ledige garasjer tildeles av styret. Størrelse BRA 42 kvm P-Rom 42 kvm Etasje 1 etasje Eieform Andelsleilighet Byggeår 1967 Byggemåte Trehus med saltak. Prisantydning Kr ,- + omk. Andel fellesgjeld Kr ,- pr Totalpris Kr ,- (prisantydning + fellesgjeld) + omk Andel felles formue Kr 8 069,- pr Felleskostnader Kr 2 183,- pr. mnd Felleskostnader inkl. Kabel-TV og internettforbindelse fra GET. Avdrag og renter på borettslaget lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iflg. Borettslagets vedtekter, strøm i fellesområdet, snøbrøyting og sandstrøing, administrasjon og revisjon. Planlagte rehabiliteringer/vedlikehold samt generell prisøkning kan medføre økning av felleskostnader. Fradragsberettiget Kr 1 411,- pr. år 2013 Lånevilkår for fellesgjeld 1) Lån hos DNB BANK ASA: Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per : 3.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 166 Saldo per : Andel av saldo: Første termin/avdrag: (siste termin ) 2) Lån hos DNB BANK ASA: Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per : 3.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 171 Saldo per : Andel av saldo: Første termin/avdrag: (siste termin ) Annuitet, 15 år Opplysninger gitt av Kongsberg Boligbyggelag Ligningsverdi Kr ,- pr. år 2013 Diverse Veranda er ikke søkt satt opp i kommunen. Eier Terje Granheim, tlf Betegnelse Kommunenummer 604, Gårdsnummer 7719, bruksnummer 23, Andelsnummer 15, Dyrgrav borettslag. Bebyggelse Trehus med saltak. Borettslaget Dyrgrav Borettslag Borettslagets regnskap Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling fås ved henvendelse til selger eller forretningsfører. Borettslagets regnskap viser for 2013 et overskudd på kr ,- Generalforsamlingen vedtok 19.mars 2014 å ta opp nytt lån for å finansiere rørfornying og maling av hele bygningsmassen. Det vil bli tatt opp et annuitetslån stort ,- over 20 år. Et av de eksisterende lånene vil da bli innfridd. Inneværende år budsjetteres som følge av dette med et underskudd på kr ,-.

4 Adgang til utleie Eventuell utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Se borettslagets vedtekter for mer informasjon. Energiattest Eiendommen har energimerke: G5 Vann/vei/kloakk Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Offentlige planer Arealdelen av Kongsberg kommuneplan med bestemmelser vedtatt Kongsberg kommuneplan Samfunnsdel - vedtatt Reguleringsplan Byplan 47 Lindbojordet med bestemmelser. Ikrafttredelsesdato Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm. Rettigheter og forpliktelser Trappevask og vask av fellesareal på rundgang blant beboerne. Borettshaverne skal i fellesskap holde veier og hageanlegg i orden. Noe snørydding må påregnes. Borettslaget har pant for forfalt ikke betalte felleskostnader. Det vises forøvrig til vedtekter og eventuelle ordensregler. Dyrehold Styret kan gi tillatelse til hold av hund eller annet husdyr når eieren forplikter seg til å påse at dyret ikke blir årsak til skade eller sjenanse. Se husordensregler for nærmere informasjon. Godkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Overtagelse Etter avtale med selger. Forkjøpsrett Kongsberg Boligbyggelag sine medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til vårt kontor på eget skjema innen annonsert frist. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Ferdigattest Ikke funnet iflg. Kongsberg kommune. Forretningsfører Kongsberg Boligbyggelag Prisantydning og omkostninger Prisantydning kr ,- Forhåndsvarsling forkjøpsrett kr ,- Hjemmelsoverføring kr. 430,- Tinglysing pant kr. 473,- pr. stk. Panteattest kr. 172,- pr stk. Samlet oversikt over prisantydning og gebyrer kr ,- Evt. medlemskap til boligbyggelaget kr. 400,- + årskontigent kr. 200,- kommer i tillegg for evt. kjøper som ikke er medlem. Regnestykket forutsetter tinglysing av kun ett pantedokument. Forbehold om feil og endringer av gebyrsatsene. Betalingsvilkår Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til advokats klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Advokat skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Forsikring mot husleietap Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond, som ble opprettet av NBBL i Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte. Borettslagenes Sikringsfond har pr en totalkapital på 80 MNOK. Kontrakt og oppgjør Oppdragsgiver har inngått avtale med advokat som tar ansvar for kontrakt og oppgjør. Løsøre og tilbehør Avbildede hvitevarer (kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin) medfølger. Øvrige møbler og løsøre kan kjøpes. Produksjonsdato

5 Vilkår Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen, Andelseiere har hjemmel til en andel i borettslaget og borett tilknyttet til denne, Andelseiere er felles ansvarlige for borettslagets økonomi. De opplysninger som fremgår av denne salgsoppgave er i hovedsak gitt av nåværende eier av eiendommen og fra andre tilgjengelige kilder. De har selv anledning til og ansvar for å foreta de undersøkelser som De mener er vesentlige for Deres eventuelle bud/kjøp av eiendommen. Herunder f.eks. Besiktige eiendommen sammen med bygningskyndig person Undersøke vann- og kloakkforhold (teknisk etat i kommunen) Undersøke reguleringsforhold (teknisk etat i kommunen). Skulle De få opplysninger som De mener er i strid med salgsoppgaven eller ha ubesvarte spørsmål: ta kontakt med selger som vil kunne bringe klarhet i saken. Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven 3-9. Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

6

7

8

9 Planskisse:

10 BUD PÅ EIENDOM (kan sendes på mail: Adresse FYLLES INN AV SELGER : Gnr. Bnr. Snr Selger: Mobil: E-post: Undertegnede1: Undertegnede2: Adresse: Telefon: Fnr: Fnr: Postnr./sted: E-post: Undertegnede gir herved bindende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr Beløp med bokstaver kr omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgave Eventuelle forbehold: Ønsket overtagelsesdato: Finansiering: Bank: Kontaktperson Telefon Kr: Egenkapital: kr Totalt: kr Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for budgiver når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen Sted/dato Budgivers underskrift Budgivers underskrift