UNGDOMMENS BORETTSLAG II HARESTUA. 6 stk. 3-roms boliger for ungdom P R O S P E K T. Utbygger : Lunner Boligstiftelse

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "UNGDOMMENS BORETTSLAG II HARESTUA. 6 stk. 3-roms boliger for ungdom P R O S P E K T. Utbygger : Lunner Boligstiftelse"

Mons Ask
8 år siden
Visninger:

1 UNGDOMMENS BORETTSLAG II HARESTUA 6 stk. 3-roms boliger for ungdom P R O S P E K T Innhold : - Informasjon om prosjektet - Søknad om kjøp av leilighet - Plantegninger - Utbygger : Lunner Boligstiftelse Tlf , Adresse : Sandsveien Roa 1

prosjektet - Søknad om kjøp av leilighet - Plantegninger - Utbygger :

2 Generelt UNGDOMMENS BORETTSLAG II HARESTUA Lunner Boligstiftelse står som utbygger for dette prosjektet med ungdomsboliger for personer under 35 år. Før ferdigstillelse av boligene etableres Ungdommens Borettslag II Harestua, og borettslaget blir den formelle eier av bygget etter overtakelsen. Ungdommens Borettslag II Harestua skal bestå av 6 stk. 3-roms boliger. Utbyggingen er basert på vedlagte bebyggelsesplan felt B2, tegning 09.01a, og tegning 09.01b. Beskrivelse for ungdomsboliger fra Skandi-Bygg AS er vedlagt: Denne beskrivelsens produkt- eller materialangivelser kan bli erstattet av produkter eller materialer med tilsvarende kvalitet og funksjon. Det kan også forekomme mindre endringer i møblering på bad og kjøkken. Beliggenhet Ungdommens Borettslag II Harestua blir liggende ved den nye avkjøringen til Harestua Skole ved gamle Rv4. Borettslaget består av ett bygg med 6 leiligheter med 3 rom + kjøkken. 3 leiligheter i 1.etg. og 3 leiligheter i 2.etg. Bygget er i prinsippet likt 6 mannsboligen i 1. byggetrinn. Innskudd, husleie, byggekostnader Innskudd og husleie er stipulert pr Innskudd Felleskostnad pr. mnd. 3 roms leilighet kr kr 5900 Totalkostnader for byggeprosjektet er kalkulert til kr Dette tilsvarer kr pr leilighet. Andel fellesgjeld som følge av ovennevnte vil bli kr Det er i februar i år innvilget lån i Husbanken for å dekke fellesgjelden. Lånet er innvilget med 5 års avdragsfrihet og deretter nedbetaling over 20 år. I byggebudsjettet er kalkulert med 6,25% rente på konverteringstidspunkt. Lavere rente enn kalkulert ved konverteringstidspunkt vil kunne gi lavere felleskostnad. Fastrente i Husbanken med 5 års bindingstid er pr. mars 08 oppgitt til 5,10% ( fastrenten i Husbanken har sunket fra 5,3% til 5,1% fra februar til mars 08. ) Det er ikke regnet eksakt på husleie etter skattefordel ( effektiv husleie ) for den enkelte, men anslagvis kan felleskostnad ( effektiv husleie ) med bakgrunn i fellesgjelden bli ca kr 1000 pr. mnd. mindre enn felleskostnaden angitt overfor. ( Både renter av lån til eventuelt eget innskudd og andel fellesgjeld gir fratrekk på skattbar inntekt I.h.h.t dagens skatteregler er den del av felleskostnaden som er renter på lån 2

3-roms boliger. Utbyggingen er basert på vedlagte bebyggelsesplan felt B2, tegning 09.01a, og tegning 09.01b.

3 UNGDOMMENS BORETTSLAG II HARESTUA fradragsberettiget med 28 % ved ligningen ) Det antas en økning i felleskostnad på 3-5% pr. år. Leie pr. mnd. - Hva inneholder den Felleskostnad pr. mnd. inneholder: kommunale utgifter bygningsforsikring vaktmestertjenester ytre vedlikehold TV-signal / fibernett fra Hadeland Energi Bredbånd med ca. 25 kanaler. renter av andel gjeld - senere renter og avdrag Felleskostnaden inneholder ikke : Strømforbruk i egen leilighet og forsikring av eget innbo. Innbetaling av innskudd Ved inngåelse av tildelingskontrakt innbetales a konto 10% av innskuddsbeløp i omsetningsgebyr til HADELAND REGNSKAP BA, 2730 Lunner. Resterende innskudd betales 3 uker før overtakelse av leiligheten. Størrelse på leiligheten 3 rom + kjøkken med 68 kvm boligareal + bod på 5kvm Se forøvrig vedlagte tegninger over leilighetene. Innflytting/overtakelse Planlagt til august Senere overdragelse av leilighet Når andelen (leiligheten) senere skal selges, skal andelen med tilhørende borettsinnskudd overdras til person som pekes ut av styret i borettslaget og Lunner Boligstiftelse etter nærmere fastsatte vedtekter. Eierandelen kan selges til Lunner Boligstiftelse. Det kan ikke skje overdragelse ved arv eller på annen måte til familiemedlemmer eller andre, bortsett fra gjenlevende livsledsager som benyttet leiligheten til felles bolig sammen med andelseieren. Høyeste lovlige overdragelsespris fastsettes av takstmann med utgangspunkt i opprinnelig innskudd og borettslagets vedtekter, justert i hht. relevant prisindeks og korrigert for påkostninger og slitasje. Minimum prisøkning på leiligheten tilsvarende inflasjon. Eventuell anke over prisfastsettelsen avgjøres av egen ankenemnd. 3

25 kanaler. renter av andel gjeld - senere renter og avdrag Felleskostnaden inneholder ikke : Strømforbruk i egen leilighet og forsikring av eget innbo.

4 UNGDOMMENS BORETTSLAG II HARESTUA S Ø K N A D OM LEILIGHET I UNGDOMMENS BORETTSLAG II HARESTUA Jeg søker herved om kjøp av andel for leilighet nr..... i Ungdommens Borettslag II Harestua, Leiligheten har et borettsinnskudd på kr Felleskostnaden er pr. i dag satt til kr 5.900,- og inkluderer betaling av renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles strøm, forsikring av bygninger uten innbo, vaktmester, forretningsførsel, styrehonorar, avsetning til vedlikehold. Dato... Underskrift... ( gjentas med store bokstaver )... Nåværende adresse : Telefonnr. : e-postadr :. Fødselsdato : Søknaden sendes til : Lunner Boligstiftelse Sandsveien 1, 2740 Roa Tlf , e-post : post@lunnerboligstiftelse.no 4

900,- og inkluderer betaling av renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles strøm, forsikring av bygninger uten innbo, vaktmester, forretningsførsel, styrehonorar, avsetning

Like dokumenter

Prisliste og nøkkeltall Nedre Nestad Brl. Byggetrinn 1 6 leiligheter Prisliste pr.

Prisliste og nøkkeltall Nedre Nestad Brl. Byggetrinn 1 6 leiligheter Prisliste pr. Adresse: Dr.Wefrings veg 74-84, 2340 Løten Kjøpers månedlige husleiekostnader * 17.12.2008 Korrigert den: VS 02.10.09