ÅMLI TOMT I LNF-OMRÅDE MED JAKT- OG FISKERETT

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "ÅMLI TOMT I LNF-OMRÅDE MED JAKT- OG FISKERETT"

Adam Hoff
8 år siden
Visninger:

1 ÅMLI TOMT I LNF-OMRÅDE MED JAKT- OG FISKERETT ADRESSE: Homdrum Austhei i Åmli kommune. MATRIKKEL: Knr Gnr. 28 Bnr. 68 AREAL: 2.907,3 m 2 TAKSTVERDIER: Kr ,- + omkostninger PRISANTYDNING: Gi bud! MEGLER: Advokat Erik Furre tlf KONTAKTPERSON: Eiendomsmegler MNEF Sissel Styrmoe Dølplads tlf VÅR REF: E E

000,- + omkostninger PRISANTYDNING: Gi bud! MEGLER: Advokat Erik Furre tlf.

2 HJEMMELSHAVER: BELIGGENHET: Rakel Anna Nordgaard dødsbo Tomten ligger i Sletthei Landskapsområde. Feltet kalles Homdrum Austhei. Tomten ligger ved en foss som heter Langefossen. TOMTEN: Tomtetype: Eiet Tomtens areal: 2.907,3 m 2. HEFTELSER: Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Grunnboksutskrift forefinnes på meglers kontor. LIGNINGSVERDI: 2010: Kr ,00. KONSESJON: BESKRIVELSE: DIVERSE: Det er konsesjon på tomten. Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv. Tomten ligger i et LNF område med byggeforbud. Se vedlagt kommuneplan. Det finnes lite informasjon vedrørende denne tomten. Ved henvendelse til Åmli kommune, vil du få mer informasjon. Det er en aktiv jakt- og fiskeforening som på frivillig basis koordinerer og holder orden. Det gis jakt- og fiskerett i området hvis det innbetales en kontingent på kr 150,- pr. år. MANGELS- BEFØYELSER: Tomten selges som den er, jf avhendingsl På forespørsel har eier opplyst at hun ikke kjenner til at tomten er beheftet med skjulte feil/mangler, offentlige pålegg som ikke er utført eller vedtak som medfører.

KONSESJON: BESKRIVELSE: DIVERSE: Det er konsesjon på tomten. Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv. Tomten ligger i et LNF område med byggeforbud. Se vedlagt kommuneplan.

3 OVERTAKELSE: OMKOSTNINGER: FINANSIERING: BUDFRIST: Overtakelse kan skje omgående. Dokumentavgift til staten utgjør p.2,5 % av kjøpesummen. Rettsgebyr for tinglysing av skjøte er p.t. kr.1.548,-og for tinglysing pr. pantobligasjon p.t. kr ,-. Staten kan endre satsene. Nevnte omkostninger betales utenom kjøpesummen. Tomten må betales i sin helhet før kontraktsmøte. Bud bes fremsatt til: Advokatfirmaet Furre DA, Beddingen 12, 0250 Oslo, gjerne pr. E-post: ssd@lawfirm-furre.no. Vennligst benytt vedlagte budskjema. SALGSOPPGAVEN ANTAS KORREKT, MEN MEGLER ER UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL

Nevnte omkostninger betales utenom kjøpesummen. Tomten må betales i sin helhet før kontraktsmøte.

4 Takstsenteret AS Per Egil Ilsaas Ovenbakken 2, 1361 Østerås Mob.: ; e-post: Org.nr: VERDIVURDERING OVER UBEBYGGET TOMT UBEBYGGET TOMT TOMT NR ÅMLI Gnr. 28 Bnr. 68 ÅMLI KOMMUNE Utført av: Tømrermester/Sertifisert takstmann Per Egil Ilsaas Mobil: E-post:

nr: 950 716 290 VERDIVURDERING OVER UBEBYGGET TOMT UBEBYGGET TOMT TOMT NR.

5 Takstsenteret AS Per Egil Ilsaas Ovenbakken 2, 1361 Østerås Mob.: ; e-post: Org.nr: VERDIVURDERING OVER UBEBYGGET TOMT UBEBYGGET TOMT TOMT NR ÅMLI Gnr. 28 Bnr. 68 ÅMLI KOMMUNE Forutsetninger Dokumentet er bygget opp på basis av NTF's instrukser og regelverk. Dokumentets innhold er skrevet i fritekst og alle kvalitets- og kontrollfunksjoner er ivaretatt gjennom takstmannens egne rutiner. Rekvirent Rekvirert av: Advokatfirmaet Furre DA v/eiendomsm. MNEF Sissel Styrmoe Dølplads Tlf.: / GENERELT. Etter oppdrag fra Advokatfirmaet Furre DA, Oslo, v / eiendomsm. MNEF Sissel Styrmoe Dølplads, har undertegnende takstmann foretatt en vurdering av en ubebygget tomt, GNR. 28, BNR. 68 i Åmli kommune, for å kunne avgi en vurdering av tomtens verdi under dagens markedssituasjon. (Tomten har ikke vei nr.) OPPGITTE OG INNHENTETE OPPLYSNINGER. 1. Norges Eiendommer, EDR - GAB register, á jour pr , vedlagt. Hjemmelsinnehaver er RAKEL ANNA NORDGAARD`s bo. 2. Kartdata på Internett fra Åmli kommune av , mål 1:1000, 1:5000, 1:7500 og 1: Vedlagt. 3. Utdrag av kommuneplan for Åmli kommune , side 53. Beskrivelse av området, Homdram Austhei. Området er uregulert. Eiendommen ligger i område som er betegnet som Landbruks-, natur og friluftsområder, NLF. (Jfr.pbl. 20-4, nr. 2). 4. Eiendommen ligger i Sletthei landskapsvernområde. 5. Tomtens størrelse og topografi samt manglende atkomst fremkommer på situasjonskartene. Tomtens areal er 2.907,3 m² i flg. EDR. 6. Området og tomten ble utskilt og oppdelt en gang i 1950/60 årene uten at kommunen kan stadfeste tidspunktet. Området ble delt opp i ca. 600 ulike BNR med omtrent 450 ulike grunneiere. Utdrag av kommunens besktivelse er vedlagt som en del av vurderingen. Side 53 i kommuneplanen for Eiendommen er konsesjonspliktig da den er ubebygget og over 2 mål. BELIGGENHET Området og eiendommen / tomten ligger i Homdrom Austhei landbruksvernområde i Åmli kommune. Eiendommen har ikke opparbeidet atkomst, og er utilgjengelig for alminnelig bruk og utnyttelse. TOMTEN. Tomten har et samlet nettoareal på 2907,3 m² i flg. gitte og innhentete opplysninger. Tomten er ubebygget og består av et område som ligger langs et mindre vassdrag på Slettehei, og har således vann på en side. Tilstøtende eiendommer er tilsvarende ubebygde tomter. Tomten har et stigningsforhold på ca. 4 meter fra vassdraget mot nord til høyeste punkt mot syd. Tomten er del av naturområde med alminnelig skogsterreng uten veiforbindelse. Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstsenteret AS Org.nr av 3

Dokumentets innhold er skrevet i fritekst og alle kvalitets- og kontrollfunksjoner er ivaretatt gjennom takstmannens egne rutiner. Rekvirent Rekvirert av: Advokatfirmaet Furre DA v/eiendomsm.

6 Takstsenteret AS Per Egil Ilsaas Ovenbakken 2, 1361 Østerås Mob.: ; e-post: Org.nr: Eiendom: Gnr. 28 Bnr. 68 KOMMUNE ÅMLI Adresse: UBEBYGGET TOMT - TOMT NR. 264, 4865 ÅMLI REGULERING OG UTBYGGINGSMULIGHET. Området og eiendommene ligger i uregulert område. Det er således Kommuneplanen som er gjeldende. Området er spesielt omtalt i kommuneplanen for Åmli kommune side 53. Denne siden av kommuneplanen vedlegges som bilag til verdivurderingen, og er en del av beskrivelsesgrunnlaget for vurderingen. VURDERING AV OMRÅDET. Tomten ligger i Åmli kommune i Homdrom Austhei landskapsvernområdet Sletthei. Tomten og området ligger i et verdifullt friluftsområde, og i en høyereliggende del av "heia", som naturlig ville ha vært omfattet av byggeforbudssone for friluftshus / hytter. VURDERING. Undertegnende takstmann har vurdert den mulige arealutnyttelsen, atkomsten og den manglende utbyggingsmuligheten. Det vurderes at denne tomten med sitt areal, regulerings- og verneforhold ikke er en selvstendig tomt for utbygging. For en eventuelt utbygging må det fremmes egen reguleringsplan og søknad om dispensasjon fra kommuneplanen som må vurderes i hvert enkelt tilfelle. Takstmannen vurderer arealet som NLF-område under kommuneplanens lanskapsvernområde. Det vil si landbruk, natur og friluftsområde, og ansetter følgende verdi slik arealet fremstår i dag til: Kr. 5,- pr. m² tomteareal. KONKLUSJON. Med bakgrunn i foranstående oppgaver og vurderinger, samt bakgrunn i tomtens spesielle situasjon, ansettes eiendommens / tomtens verdi i den stand den i dag befinner seg, avrundet til: Kr ,- kronerfemtentusen 00/ Vurderingen er gjort etter beste skjønn og i hht. gjeldende instruks og retningslinjer, der disse finnes. Takstmannen er ikke ansvarlig for manglende opplysninger om feil og mangler som han ikke kunne ha oppdaget etter å ha undersøkt objektet slik god skikk tilsier. Østerås, Tømrermester/Sertifisert takstmann Per Egil Ilsaas Mobil: E-post: pei@takstsenteret.no Programmet kan kun brukes av NTFs medlemmer. Ettertrykk forbudt. Bef.dato: Side: Takstsenteret AS Org.nr av 3

Området er spesielt omtalt i kommuneplanen for Åmli kommune 2007-2019 side 53.

8 BUDSKJEMA Vår ref. E/ES & EA/EB Til megler: Sissel Styrmoe Dølplada Sak nr: E.830. Jeg/vi gir herved følgende bud på eiendommen: Gnr.: 28 Bnr.: 68 kommune: ÅMLI Adresse: Bud kr.: skriver kr.: I tillegg kommer avgifter og gebyrer for denne type eiendom. Det offentlige kan endre satsene, og det påligger budgiver å betale de til enhver tid gjeldende beløp ved tinglysningstidspunktet. Finansieringsplan: Kontant ved kontraktsunderskrift (100%) Lån i Saksbeh. kr Egenkapital Sum Ønsket overtagelsesdato: Budet er bindende til og med den: kl. Forbehold: kr kr kr Undertegnede forstår at budet er bindende. Navn: Dato: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Navn: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Adresse: Telefaks: Telefon: Mobil: Tlf. arbeid: Forhøyelser av bud skjer muntlig pr telefon. Følgende forhøyelser er gjort: Beløp: Dato: Klokkeslett: Mottatt av: Annet:

Finansieringsplan: Kontant ved kontraktsunderskrift (100%) Lån i Saksbeh. kr Egenkapital Sum Ønsket overtagelsesdato: Budet er bindende til og med den: kl.

Like dokumenter

HAUKETO Garasjeplass nr 105

HAUKETO Garasjeplass nr 105 ADRESSE: Hauketoveien 10, 1266 Oslo Gnr. 186 Bnr. 172 ideell andel av Snr. 40 TAKSTVERDIER: Vt: kr 70.000,- PRISANTYDNING: Kr 50.000,- KONTAKTPERSON: Adv.flm Birgitte M Formo,