Byggeklar tomt i Nermoveien 10

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Byggeklar tomt i Nermoveien 10"

Gunn Andresen
8 år siden
Visninger:

1 Byggeklar tomt i Nermoveien 10 Attraktiv tomt i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til det meste. - Gangavstand til skoler (alle trinn) - ca. 2 km vest for Fauske sentrum - Kort gange til naturskjønne tur- og badeområder - Fotballbane, bowlinghall, tennis mv. i umiddelbar nærhet - Flatt terreng - Ferdig opparbeidet vei, vann og avløp - Gode lys og solforhold

2 km vest for Fauske sentrum - Kort gange til naturskjønne tur- og badeområder - Fotballbane,

2 Nermoveien 10, 8200 FAUSKE Gnr. 104, Bnr. 385, i Fauske kommune. Prisantydning: Kr: ,- + omk.

3 Oppdrag: Eier: Bolig type: /214069/OYDY ELSA LILLIAN SKOGLUND Bolig Tinglyste forpliktelser Ingen tinglyste forpliktelser ifølge eiendommens grunnbokblad datert Adkomst: Beliggenhet: Tomt: Fra kommunal vei. Tomten ligger pent til i et etablert og barnevennlig område. Det er kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Kort vei til fine turterreng. Gnr. 104, Bnr. 385, i Fauske kommune. Tomten er flat og opparbeidet med plen og noe beplantning. Tomteareal: 756 m² (Arealet er hentet fra matrikkelen og kan ha avvik) Tomtetype: Eiet tomt Bebyggelse: Området er bebygget med frittliggende boligeiendommer Vann- og kloakkforhold: Inneholder: kommunale vann- og avløpsledninger ligger inntil tomtegrensen. Attraktiv tomt i et veletablert og barnevennlig område med kort vei til det meste. - Gangavstand til skoler (alle trinn) - ca. 2 km vest for Fauske sentrum - Kort gange til naturskjønne tur- og badeområder - Fotballbane, bowlinghall, tennis mv. i umiddelbar nærhet - Flatt terreng - Gode lys og solforhold Kommunale avg.: Eiendommens Ligningsverdi: Offentlige planer Konsesjon Reguleringsbest. Kommunale avgifter og renovasjon vil beregnes etter ny bolig er oppført. Foreligger ikke. Arealbruken for eiendommen er fastsatt til bolig. Det er ikke igangsatt eller starten annet planarbeid for området som kommunen kjenner til.

Gnr. 104, Bnr. 385, i Fauske kommune. Tomten er flat og opparbeidet med plen og noe beplantning.

4 Parkering: Overtagelse: Ansvarlig megler: Diverse: God parkering på egen eiendom. Etter nærmere avtale. Eiendomsmegler Stian Wikstrøm I henhold til lov om hvitvasking av , hvor formålet med loven er å forebygge og bekjempe hvitvasking av utbytte fra straffbare handlinger. Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig kan forhindre at man selv blir utnyttet i en slik prosess. Meglers vederlag kr ,-. Kjøper må fylle ut og signere egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dette må godkjennes av kommunen. Omkostninger for kjøper: Byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av salgsum. Registrering av eierskifte kr Gebyr for grunnboksutskrift kr. 172,- Registrering av pantedokument kr ,- Det gjøres oppmerksom på at byggeteknisk spesifikasjon og arealbeskrivelse er basert på vedlagt takst i ht. Norsk Standard (3940), og er ikke kontrollert av megler. Ufullstendig prospekt Det gjøres oppmerksom på at dette ikke er et fullstendig prospekt. Komplett prospekt med takst, egenerklæring og eventuelle vedlegg, innhentes ved henvendelse til A- eiendom. Verdivurdering: Vårt kontor kan tilby verdivurdering av din bolig dersom du skulle vurdere salg. Verdivurderingen er en vurdering av eiendommens reelle markedsverdi, basert på solid erfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor.

Det innebærer at eiendomsmeglere og andre rapporteringspliktige har fått et verktøy som bidrar til å øke oppdagelsesrisikoen for hvitvaskingshandlinger og samtidig kan forhindre at man selv blir

7 Viktig: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger avhendingsloven 3-9: Endå eigedomen er selt som han er eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesum og tilhøva ellers. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. 3-9 ved budgivning. Vi anbefaler alle å ta med seg en sakkyndig person på en eventuell visning. Når det gjelder øvrige tekniske spesifikasjoner vedrørende boligen og eiendommen ellers, vennligst studer vedlagte takst og/eller tilstandsrapport nøye. Tilbud: Tilbudet er uten forbindtlighet. Vårt kontor er uten ansvar for mulige feil i denne salgsoppgaven. Vi ber Dem derfor kontrollere opplysningene vi har gitt ved besiktigelsen av eiendommen. De bør ta med sakkyndig, konsulent, e.l. med på visningen. Selger har overlatt alt salgsarbeidet til oss, også å foreta visning. Alle forhandlinger må føres med vårt kontor. Dersom De ønsker å gi bud på eiendommen ber vi Dem benytte vedlagt budskjema. Alle bud vil bli lagt frem for selgeren til avgjørelse. Vi kan bistå med utfylling av budskjema. ---oo000oo--- Dersom De skal selge egen hytte/bolig tar vi gjerne oppdraget. Vi kan forestå alt arbeid med annonsering, salgsoppgave, kontrakt, overskjøting m.m. Vi kan også hjelpe Dem med deler av eiendomssalget f.eks. skriving av kontrakt, overskjøting, pengetransaksjoner o.s.v. Kom gjerne innom til en uforbindtlig samtale - De finner oss i Storgata

Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesum og tilhøva ellers.

8 Fauske, telefon Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, pågrunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Gjennomføring av budgivningen: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler harmulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, smsmelding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Norges Eiendomsmeglerforbund, pågrunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4.

9 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ),

Like dokumenter

Egne notater: Egne notater: Egne notater: Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.