Damsgårdveien 50, 5058 BERGEN. Utleie. Ca kvm BTA. Nye attraktive næringsseksjoner til leie i maritime omgivelser ved Damsgårdsundet

Transkript

1 Damsgårdveien 50, 5058 BERGEN Utleie Nye attraktive næringsseksjoner til leie i maritime omgivelser ved Damsgårdsundet Ca kvm BTA

2 INNHOLD 01 Informasjon om eiendommen 06 Andre opplysninger 09 Vedlegg 15 Om EiendomsMegler 1 NæringsEiendom

3 Informasjon om eiendommen Oppdragsnummer Adresse Damsgårdveien 50, 5058 Bergen Registerbetegnelse Gnr.158, bnr. 70 i Bergen kommune Beliggenhet Damsgårdsundet har vært gjennom en stor utvikling de seneste år, hvor området har fått et moderne preg med mange nye moderne bygninger. Næringsparken har fått ny identitet med flotte parkområder, brosteinsgater og pent opparbeidet fellesområder. Totalt vil over 1000 nye boliger ferdigstilles i området. Ledige lokaler er vendt mot Damsgårdsveien ca. 50 meter fra Damsgårdsundet. Eiendommen er beliggende ca 100 meter fra DnB sine nye lokaler og har fint utsikt mot sjøen fra deler av lokalet. GC Rieber sine eiendommer i Solheimsviken, er med på å gjøre området både attraktivt og interessant for mange bedrifter. Det er snart arbeidsplasser i området Solheimsviken, Marineholmen og Damsgårdssundet. I tillegg vil den nye gangbroen over Damsgårdssundet være med å løfte området. Den nye bydelen kommer til å fremstå med et pulserende liv, med torg, havnepromenade, kafeer, restauranter, butikker og andre servicefunksjoner. Det er kun 15 minutter rask gange til Bergen sentrum. Bybane- og busstopp ligger like ved. Nærmeste stopp er Florida og Danmarksplass. Areal Ca kvm BTA Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra utleier samt tegninger, og ikke er kontrollert av megler Innhold/Beskrivelse Eiendommen består av 2 seksjoner fordelt over 2 etasjer. Seksjon 1 i 1. etasje er totalt 500 kvm, og seksjon 2 i 2. etasje er totalt 1405 kvm. Det er også pene terrasse områder på taket som er til felles bruk om sommeren. Det vil være mulig å dele opp etasjene i ulike størrelser, tilpasset leietakers arealbehov. Vi søker da leietaker med behov for areal fra 250 kvm og opp til 1905 kvm. Hver etasje har åpen planløsning med toaletter og boder i bakkant. Se vedlagt tegninger. Utleier bistår gjerne leietaker med å skreddersy lokalene ut i fra leietakers behov. Det er totalt 15 parkeringsplasser inne i garasjeanlegget som er satt av til disse 2 seksjonene. Standard Lokalene fremstår som moderne med god nybygg standard, spotter i tak, lyse store vinduer, belegg på gulv, ventilasjon med kjøling, radiatorer til oppvarming, pene fellesarealer, pene bad med fliser, og pent opparbeidet uteareal. Adkomst Fra Bergen Sentrum kjøres til Danmarksplass, hold til høyre mot Solheimsviken og ta til høyre ned Damsgårdsveien. Skarven ligger på venstre side etter ca 300 meter. Profilering Meget god profilering mot vei. Parkering 1

4 Informasjon om eiendommen 15 plasser i garasjeanlegg. Regulering Næringsformål. Overtakelse Bygget er klart for overtakelse. Moms. Det kan bli innført mva på leien dersom utleier frivillig registrerer seg i merverdiavgiftsmantallet. (Strykes dersom utleier allerede er frivillig registrert.) Energimerking 2

5 Sjølinjen ved Damsgård 1. etasje

6

7

8 Andre opplysninger Visning Etter avtale med megler Utleier Lønnetreet Eiendom AS. Avtalebetingelser Oppdragsansvarlig Fredrik Stenevik Næringsmegler MNEF Telefon: / E-post: fredrik.stenevik@em1.no Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens 1-3 og forskriftens 1-2 er anvendt for dette oppdraget. Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for mva med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier. Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler. Vedlegg 6

9 Promenade

10 1. etasje 2. etasje

11

12

13 Toalett Garasjeanlegg

14 Felles areal

15 Inngangsparti Trappehus til 2. etasje Garderobe og toaletter

16 Kort vei til Dnb sitt nye hovedkontor

17 Ser du det vi ser? Vi er det regionale tyngdepunktet for alle som driver innen næringseiendom. Hos oss finner du meglerne, analytikerne og forvalterne. Hele apparatet. I ett og samme hus. Det er alt du trenger. Når du vil utforske muligheter. Når du vil ha grundige verdivurderinger. Når du skal selge, kjøpe eller trenger hjelp til å forvalte dine verdier på en trygg og god måte. I vår verden henger alt sammen. Vi har oversikten. SALG Salg av næringseiendom utgjør en stor del av vår virksomhet. Det omfatter alt fra kontorbygg, kontor/ lagerbygg, handelsbygg og hoteller til tomter og utviklingsprosjekter. De fleste transaksjonene foregår i dag som salg av single purpose selskaper, hvor aksjene selges i stedet for eiendommen. UTLEIE AV LOKALER Utleiemarkedet er i stadig bevegelse. Vi har egne medarbeidere som har spesialisert seg på utleie av næringslokaler. SALE & LEASEBACK Mange selskaper som eier sine egne lokaler har de senere årene valgt å selge eiendommen med tilbakeleie. Utgangspunktet er ofte et ønske om å frigjøre kapital, og et økt fokus på selskapets kjernevirksomhet. SØKEOPPDRAG Vi bistår i vurderingen av eksisterende leieforhold og kan være med på å utarbeide grunnlaget for søk etter nye lokaler eller reforhandling. Vi har oversikt over det som er ledig i markedet og har god kontakt med tilbydere. MARKEDSVURDERINGER Lang erfaring og bred kunnskap om markedet gjør oss i stand til å fastsette salgs- og leiepriser med god treffsikkerhet. EIENDOMSUTVIKLING Vår styrke er å være kommersielle dealmakere som bidrar med kreativ kompetanse og konkrete forhandlinger med tomteeiere, arkitekter eller entreprenører. RÅDGIVNING Samarbeid med ingeniører, arkitekter, forvaltere og entreprenører gjør at vi kan tilby et bredspektret utvalg av kvalitative rådgivningstjenester em1en.no

18 Kontakt Fredrik Stenevik Næringsmegler MNEF Telefon E-post EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS Org.nr.: Valkendorfsgate 5, Postboks Bergen Telefon / Faks