TRONDHEIM SØR. Creto Megling AS. 2. etg butikklokaler og 3. etg. kontorlokaler

Transkript

1 TRONDHEIM SØR 2. etg butikklokaler og 3. etg. kontorlokaler Adresse: Ivar Lykkes Vei 10 Totalt areal: 2.etg. ca etg ca kvm BTA inkl. andel fellesareal. Byggeår: 2014/ 2015 Prisantydning: Kr ,- eks mva pr. kvm BTA Oppdragsansvarlig: Kirsten Setsaas Mobil: E-post: kirsten.setsaas@creto.no

2 Nytt kjøpesenter på ca kvm BTA er under bygging på Tiller ved Østre Rosten. Eksklusive ledige areal: 2. etasje: Ca kvm BTA butikkloklaer 3. etasje: Ca kvm BTA kontorareal. Utleid ca kvm BTA. Leietakere i bygget er p.t. JULA i 1. etasje. Extra leker, Cafè/ kantine, Fabrikkutsalg, Helsekost og gaver i 2. etasje. Fresh Fitness i 3. etasje. Eiendommen bygges i 3 etasjer med garasjekjeller. Det er handel i 1. og 2. etasje. Planlagt ferdigstillelse er juni Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller.

3

4 Oppdragsnummer: /14 Oppdagsgiver: Utleier: Ivar Lykkes Vei 10 AS EIENDOMMEN Adresse: Ivar Lykkes Vei 10, 7075 Tiller Matrikkel: Gnr. 323, bnr i Trondheim kommune. Type lokaler: 2. etasje: Butikklokaler 3. etasje: Kontorlokaler. Fasade mot vest; dvs mot Ivar Lykkes vei. Inntrukket etasje. Adkomst: Fra City Syd kjører en Østre Rosten mot Sandmoen. Eiendommen ligger på høyre hånd før OBS Bygg Mega. Beliggenhet: Meget sentral beliggenhet i et etablert handels- og forretningsområde på Tiller. Nytt kjøpesenter under bygging mellom City syd og OBS Bygg Mega i krysset Ivar Lykkes vei og Østre Rosten. Meget bra eksponering mot hovedfartsåren Østre Rosten. Bygningsinformasjon: Nytt kjøpesenter bygges i tre trinn. 1. bygg mot syd er under oppføring. Garasje kjeller for kunder og ansatte. 3 timers gratis kundeparkering. 1. og 2. etasje er handel. 3. etasje er treningssenter og kontor. Kontorfølyen ligger mot Ivar Lykkes vei. Byggeår: 2014/2015. Ferdigstillelse er beregnet ca. masr Areal: 2. etasje: Ca kvm BTA butikklokaler 3. etasje: Ca kvm BTA kontorlokaler Andel fellesareal: Fellesareal er beregnet til 15 % av eksklusivt leieareal. Fellesarealet består av uteareal, inngangsparti, trapper, sanitære rom, gangareal og tekniske rom. Totalt leieareal: 2. etasje: Ca kvm BTA butikklokaler 3. etasje: Ca kvm BTA kontorlokaler Kommentar til areal: Arealet kan deles inn til flere leietakere. Innhold/Standard: Flis/belegg/ parkett etter behov på gulv Malte vegger Betonplater. Himling ved behov. Teknisk standard: Det er innstallert: - Personheis / vareheis - Ventilasjon med varmegjenvinning og kjøling - Bredbånd inn til huset/ arealet. Leietaker har selv ansvar for abonnement, kabling og sjekke kapasitet for eget bruk. - Sprinkleranlegg - Porttelefon - Alarmanlegg med sirene i bygget og direkte varsling til vaktsentral - Varslingsanlegg brann med sirene i bygget og direkte varsling til brannvesen. Oppvarming: Fjernvarme. Vannbåren varme. Energikostnad fordeles i. h.t leie areal. Parkeringsforhold: 3 timer gratis kundeparkering. Parkering for ansatte avtales nærmere med utleier. Det er ca. 1 p-plass i garasjekjeller pr 200 kvm BTA kontorareal inngår i leien. Kommunal tilknytning: Offentlig vei, vann og kloakk. Reguleringsbestemmelser: Eiendommen er regulert til forretning/ kontor. Energiattest: Eiendommen er under bygging. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse: Bygget er under oppføring og ferdigattest er en forutsetning for innflytting.

5 Diverse: Leietakere er foreløpig: JULA Extra leker Fabrikkutsalg Helsekost og gaver Cafè/ kantine Fresh Fitnes ( pt. eneste treningssenterkjede på Tiller) ØKONOMI Leien: Kr mva pr kvm BTA pr år for mva. registrerte leietakere. Fellesutgifter: I tillegg til leien skal leietaker betale en andel av eiendommens felleskostnader fordelt etter totalt leieareal. À konto Kr. 165,- + mva pr kvm BTA pr år er beregnet for Andel fellesutgifter er stipulert av gårdeier, innbetales á konto og fordeles etter faktisk kostnad ved årets slutt. Fellesutgifter dekker: Fellesutgiftene dekker andel av utgifter i fellesareal som: Strøm til lys og oppvarming. Renhold og renovasjon. Vedlikehold og service av tekniske installasjoner. Snørydding og annet utendørs vedlikehold. Offentlige avgifter. Andel festeavgift. Administrasjon. Utgifter og fordeling fremkommer av regnskap som leietaker har innsyn i. Leietaker betaler for egen regning: Kostnader relatert til driften av egne lokaler: Renhold Fjernvarme. Andel av leiet areal Renovasjon ut over alminnelig offentlig renovasjon Strøm. Forbruk av strøm over egen måler i lokalet eller etter regning fordelt etter andel leieareal av totalt areal på strømmåleren. Leietid: 3-5 år. Ved leietidens opphør har leietaker rett til forhandlinger om fornyelse av avtalen i nye 3 år. Reforhandles da på frie vilkår. Varsel om forlengelse av leieavtalen må gjøres skriftlig innen 6 måneder før leieavtalen går ut og enighet om ny avtale må være skriftlig inngått minimium 5 måneder før leieavtalen utgår. Sikkerhet for leien: Leietager må stille garanti tilsvarende 6 måneders leie + andel av fellesutgifter før innflytting. Regulering: Leien reguleres 100 % i.h.t til konsumprisindeksen den hvert år. Kommunale avgifter: Andel av kommunale avgifter inngår i fellesutgiften. DIVERSE OPPLYSNINGER Skilt kan settes opp på leietakers bekostning og skal godkjennes av utleier og Trondheim kommune. Avfall av ekstraordinært omfang eller karakter må leietaker selv besørge fjernet for egen regning. Vedrørende energiattest ta kontakt med megler. Forbehold: Trondheim kommune gir ikke ferdigattest før E 6 over Heimdalsmyra er ferdigstilt. Overtagelse: Fedigstillelse mai/ juni Prospekt godkjent dato: Ansvarlig meglerforetak: Postboks 4507, Osloveien 7421 TRONDHEIM Oppdragsansvarlig: Kirsten Setsaas Hanne Tellugen Vedlegg: Arealskisser Bakgrunn for opplysninger i prospektet: Utleieoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger som er gitt av utleier, samt innhentelse av nødvendige dokumenter. Informasjon i dette prospekt samt tilleggsinformasjon er gitt av utleier. Prospektet er godkjent av utleier. Opplysningene er bearbeidet etter beste skjønn, men kan ikke ta ansvaret dersom informasjonen er ufullstendig.

6

7

8 Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Det gjøres videre oppmerksom på at alle illustrasjoner, fotografier, etc. i dette prospektet kun er av illustrativ karakter og ikke på noen måte representerer prosjektets detaljerte leveranseomfang. Kirsten Setsaas Mobil: E-post: kirsten.setsaas@creto.no Hanne Tellugen Mobil: E-post: ht@creno.no