Handelens Hus Kristiansand

Transkript

1 Handelens Hus Kristiansand Utleie av kontorlokaler i prestisjesegmentet Meget sentral beliggenhet Unike byggningsmessige kvaliteter Attraktivt leietakermiljø

2 2 HANDELENS HUS Leieforhold Visning og info Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 275,- + mva per kvm per år. Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 20%. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil per.ivar.moen@sgr.no Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Leietakere i bygget: Advokatfirmaet Interjuris, Vega Offshore Management, Westshore, Exordium Capital, Advokat Kjær, Norwegian Hull Club, Berg-Hansen Reisebyrå, Cita Klippotek, Ornament Gullsmed, Life Kvadraturen Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!

3 Handelens Hus Børsparken Rådhusgata Rådhusgata Kristiansand Gnr. 150, bnr. 1019, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca kvm Byggeår: Bygget er totalrenovert de senere år. Eier: Handelens Hus AS v/ Skeie Eiendom AS «Prestisjelokaler med unike bygningsmessige kvaliteter og fantastiske utsiktsforhold.» Arkitektens beskrivelse Lokalene passer spesielt for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning. Store takhøyder og flotte utsiktsforhold gir et løft i hverdagen og gjør lokalene velegnet for representasjon.

4 4 HANDELENS HUS C Energimerke Standard Handelens Hus ble bygget i 1971 på den gamle tomten til Christiansand Børs.Ved byggingen la man vekt på å bygge et landemerke i Kristiansand, og bygget har helt siden det var nytt vært et av Kristiansands mest kjente og ettertraktede kontorbygg. Bygget med sitt særpregede inngangsparti, romslige foajè, og store takhøyder skiller seg ut fra alle andre kontorbygg i Kvadraturen. Bygget holder høy standard, og ledige lokaler kan tilpasses leietakers ønsker. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er mulighet for privat parkering på reserverte plasser i kommunalt parkeringsanlegg i nabobygg (35 m fra hovedinngang). Fellesarealer/Fasiliteter: Stilfullt inngangsparti Fantastisk utsikt mot Børsparken og Havna, samt mot Torvet! Parkeringsanlegg (reserverte plasser). Kortidsparkering foran bygget Garderobe med dusj i kjeller Sykkelparkering i avlåst bakgård To Heiser Mulighet for takterrasse med fantastisk utsikt over Nedre Torv

5 5 Beliggenhet Sentral beliggenhet midt i Kristiansands «Central Business District», med de fleste av byens banker, forsikringsselskaper og advokatkontorer i umiddelbar nærhet. Nærområdet: Eiendommen har en svært sentral beliggenhet like ved den travleste delen av Markensgate (gågaten), og kun noen få skritt fra Rutebilstasjonen, Flybuss og togstasjonen. En lang rekke kafèer og spisesteder like ved eiendommen gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss. Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø. Avstand til: Gågate: 50 m Torvet: 50 m Hotell/konferanse (Ernst Hotell): 30 m Bank (3 stk): 100 m Post: 15 m

6 6 HANDELENS HUS Kontorlokaler 6. etg. Eksklusive lokaler: 490 kvm Lokalene ligger i byggets 6. etasje, direkte tilgjengelig fra påkostet inngangsparti, via trapp og to heiser. Børsparken Rådhusgata Lokalene (tidligere OSM) har særdeles flott utsikt mot Børsparken og Havna. Lokalene meget god takhøyde (fri høyde under himling 3,50 m), slik at man selv ved høy arealutnyttelse bevarer en romslig følelse. Lokalene er i dag innredet som landskap med noe rominndeling i glass og aluminium. Lokalene har mulighet for uteterrasse med panoramautsikt over Nedre Torv, her er det unike muligheter for etter-jobb arrangementer! Lokalene passer for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning, eller for andre leietakere som vet å sette pris på lokaler med «det lille ekstra». Snitt A DW DW Snitt A Snitt A Snitt A Snitt A BK TAKTERRASSE 3,9 m 2 Møte 21,4 m 2 Felles trapper/heiser 49,9 m 2 Rwc 4,5 m 2 Stille 7,9 m 2 Kontor Kontor Kontor 16,2 m 2 10,2 m 2 10,1 m 2 Wc 1,8 m 2 FELLES / MINGLE Kontor 18,0 m 2 Wc 1,7 m 2 Data/print 2,1 m 2 Tekjøkken Møte 11,0 m 2 Rwc 4,6 m 2 vask 2,8 m 2 Tekjøkken Kopi/print Gard. Møte 14,0 m 2 Kontor 12,5 m 2 Telefonrom 4,5 m 2 Kontor 13,0 m 2 Kopi/print BTA Leieareal 491,1 m 2 Forslag til planløsning Rådhusgata 3 Plan 6. etasje A :100(A3)

7 7 Fantastisk utsikt fra lokalene Særdeles luftige lokaler Utsikt mot nord

8 8 HANDELENS HUS Inspirasjon til innredningsløsninger!

9 9 3D-illustrasjon: Dots

10 10 HANDELENS HUS Utsikt fra takterrasse Tiltalende inngangsparti

11 Takterrasse 11

12 Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate Kristiansand Telefon post@skeieeiendom.no