Lokaler til leie Produksjonsveien 21, Fredrikstad. Lager-/produksjonslokale med kontorer Store tilpasningsmuligheter

Transkript

1 Lokaler til leie Produksjonsveien 21, Fredrikstad Lager-/produksjonslokale med kontorer Store tilpasningsmuligheter

2 Innledning Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Produksjonsveien 21. Vi kan her tilby lager/produksjonslokaler med tilhørende kontorer, tilpasset din bedrift, på opptil 1440m 2. Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene Plantegninger Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontaktinformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ eiendomsforvalter Marius Kristoffersen Mail: Telefon: Mobil:

3 Produksjonsveien 21 ligger hensiktsmessig plassert i stort lager- og proffhandelsområde, med enkel adkomst fra hovedveien RV 109 Eiendommens beliggenhet Produksjonsveien21 Eiendommen ligger i kort avstand fra Østfolds nest mest trafikkerte vei RV 109 har en årlig døgntrafikk på over (ÅDT) Dikeveien, som er distriktets største handelsområde, ligger også i umiddelbar nærhet Eiendommen er en del av et lager- og proffhandels område Eks: Posten, Oslo Liftutleie, ProffPartner og Teknisk Drift i Fredrikstad Kommune Eiendommen har stort nedslagsfelt både i Fredrikstad og Sarpsborg (GeoData rapport): 15 min kjøring: personer 7 min kjøring: personer Eiendommen ligger med bakfasade direkte mot toglinjen mellom Fredrikstad og Sarpsborg

4 Eiendommens sentrale plassering, store utearealer og fleksibilitet gjør lokalene godt egnet til flere typer bransje og leietakere Lokalene De ledige lokalene utgjør totalt 1440 m 2, hvorav 261 m 2 er kontorer, 915m 2 er lager/produksjonslokaler og 157m 2 er lagermessanin i 2. etasje (over kontordelen) Både lokalene og eier er fleksible slik at lokalene kan også leies ut som flere mindre arealer til ulike leietakere Kontorlokalene kan f.eks leies ut sammen med tilhørende mindre lagerareal. Det er opparbeidet stor asfaltert parkeringsplass på to sider av bygget og området er for øvrig pent beplantet gressplen Lokalene har meget god parkeringsdekning på to sider, stor takhøyde (6-9m),store kjøreporter og 2 nye traverskraner med henholdsvis 6 og 20 tonn løfteevne. Lagerlokaler egner seg spesielt godt til lagring, da bæresøylene kun er plassert mot yttervegg Kontorarealene har egen inngang fra byggets fremside Disse er i dag inndelt i cellekontorer, men kan enkelt gjøres om til mer åpne arealer Bygget står på en stor tomt på 7800 m2, hvor det er gode mulighet for utvidelse av eksisterende bygningsmasse.

5 Eksisterende plantegning Åpent lagerareal med mange muligheter. Ta kontakt så tegner vi for deg! 608 m 2 120m 2 122m 2 Mot jernbane og RV etasje Stor asfaltert plass 2. etasje

6 Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning Eiendom Eiendomsfakta Produksjonsveien Produksjonsveien 21, 1618 Fredrikstad Total areal Standard Kollektiv Ventilasjon Oppvarming Parkering Overtakelse Besiktigelse Utleiepris Lager 915m 2 Kontor 260m 2 Lagermessanin 157m 2 God lagerstandard og relativt moderne kontorer Jevnlig bussforbindelse til Fredrikstad sarpsborg 5 min gange fra eiendommen Ventilasjon i hele bygget med kjøling for kontorarealene Elektrisk oppvarming Egen stor parkeringsplass foran og på siden av bygget Ledig omgående Mulig på kort varsel Avhengig av leietakertilpassning og lengde på kontrakt har lokalene en prisantydning på kr pr m 2

7 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Som leietaker hos oss får du tilgang til et bredt spekter av leverandøravtaler som din bedrift kan dra nytte av Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For ytterligere info se