Østensjøveien 36 prospekt

Transkript

1 Østensjøveien 36 prospekt

2 Moderne lokale i profilert bygg. Lokalet er fleksible, lyst og holder en god standard. Lokalet blir i dag benyttet som legekontor og er i er inndelt slik tegning viser. Tegningen viser hele fløyen i 1. et. Det er den delen som er mørkest markert som blir ledig. Lokalet kan lett tilpasses og benyttes som et normalt kontorlokale. Det er felles kantine og tre felles møterom i bygget. Beliggenhet På hjørnet Østensjøveien, Brynsengveien og Brynshøgda, høyt og fritt, ligger nr. 36. Et meget moderne kontorbygg oppført i år Bygget er representativt, har et pent inngangsparti og et pent beplantet uteområde. Ved inngangspartiet er det springvann og roser på den varme årstiden. Innvendige fellesarealer har høy standard med stor lysgård i adkomstarealet og naturstein på gulvene. Lokalene har god standard og meget bra lysforhold. Oppdelingen av etasjene er fleksibel noe som gjør at man kan legge til rette for mange forskjellige størrelser på utleiearealer. Lokalene kan tilpasses med åpne arealer og cellekontorer, samt møterom. Ved "maksimal" innredning i en etasje kan det bli opptil 42 cellekontorer/arbeidsplasser samt møte- og lager/arkiv rom og lignende. Ledige lokaler Kontor 1. etasje 297 m² SUM 297 m² Kontakt Markedskonsulent Elin Nygaard Mobil Telefon Faks E-post elin.nygaard@bryneiendom.no Bilder fra Østensjøveien 36 Parkering og lager Underetasjen er avsatt til utleie av parkering for leietagere, tekniske rom og arkiv/lager. I tillegg er det gode muligheter for å leie utendørs parkeringsplasser. Det er også et eget område med avgiftsbelagte gjesteparkeringsplasser ved bygget. Kantine Østensjøveien 36 er knyttet sammen med nabobygget som har adresse Brynsengveien 2. Leietagere i disse to byggene har sammen en trivelig og veldrevet kantine med ISS som kantinedriver. ISS har også tilbud om møteromsservering. Kantinen er lys og trivelig og ligger i 1. etg.. I den varme årstiden er det også noen bord ute. Kantinen er åpen mandag til fredag fra Spisepausen har en begrenset varighet, og vi har lagt alt til rette for at du skal slippe å kaste bort tid ved å stå i kø. Et betalingssystem som både er effektivt og hygienisk er derfor innført. Effektivt - fordi det går svært hurtig når alle kun trekker et kort gjennom avlesningsterminalen. Hygienisk - fordi kontanter ikke benyttes i nærheten av maten. Betalingssystemet innbærer at man kun kan betale med spesielle kantine kort. I kantinen får du kantinekort, og det finnes en automat som enkelt kan laste penger inn på kantinekortet fra ditt bankkort. Det er viktig å notere nr. på kantinekortet slik at dette kan sperres ved et eventuelt tap av kortet. Saldo kan overføres til nytt kort. Husk å sjekke at det er nok penger på kantinekortet før du skal betale. Juice, melk, te og kaffe er fritt for de ansatte, idet dette betales av firmaene gjennom et kantinebidrag. Mat, min.vann og diverse andre produkter har fornuftige priser. Gjestelunsjer Bedriftene får gjestekort som benyttes når de skal belaste mat på kostnadssted ved gjestelunsjer og/eller møter. Gjester som skal betale lunsjen sin selv, henter seg kantinekort og lader dette. Rekvisisjoner forhåndsbestilling

3 Forhåndsbestilt mat til møter, kurs og lignende kan gjøres med rekvisisjoner eller på mail Bestilling skal skje til kantinen innen kl dagen før. Fakturering Alt kjøp ved bruk av gjestekort eller rekvisisjoner blir 1 gang pr. måned fakturert den enkelte bedrift. Kjøpet vil bli spesifisert med underbilag på beløp pr. gjestekort og alle rekvisisjoner følger med. Dersom det er tvil om beløpene, kan man ved å henvende seg til kantinen helst utenom åpningstid få skrevet ut alle kjøp detaljert. Kassen Kantinen har 1 kasseterminal med 2 kundebaner (brettbaner) og kortleser på hver av brettbanene. Kasseoperatør vil ekspedere kunde fra annen hver side. Vekt i kassen. Det vil være vekt i kassen. Denne benyttes ved mat som skal veies, salat og varm mat. NB! Det er viktig å benytte anvist type skål til salat og anvist type skål til varm mat. Kantinen drives av ISS Facility Services AS.Telefonnummer til kantinen er Kantinelokalene kan lånes/leies av firmaene til arrangement utenfor kantinens åpningstider. Eventuell bestilling av mat foregår til kantinen, tlf før kl dagen før. Ved bestilling nevnes det antall personer og hvilket tidsrom som er aktuelt. Kantinen forlates ryddig og medbrakt utstyr fjernes. Møterom I tilknytning til kantinen finnes et auditorium med plass til inntil ca. 40 personer som kan leies. I tilknytning til kantinen finnes også et lukket rom til ca. 15 personer som kan bestilles dersom man ønsker et frokost eller lunsjmøte. Helt på toppen av bygget, med store glassflater og en fantastisk utsikt helt til fjorden finnes et møterom for de helt spesielle møtene. Treningssenter Østensjøveien 32/34 som er nabobyggene, inneholder et treningssenter som er et tilbud til Bryn Eiendoms leietagere. Treningssenteret inneholder ballhall, spinningrom og et rom med apparater samt delikate garderober. Arca Aktivitet og Helse driver senteret og har meget godt kvalifiserte instruktører. Her kan man trene på egenhånd eller i organiserte grupper til meget konkurransedyktige priser. Kommunikasjon Østensjøveien 36 er meget sentralt plassert med tanke på kommunikasjon: Kollektivt: Bygget ligger mellom Brynseng og Helsfyr T-banestasjon hvor tre forskjellige linjer har stoppested. T-banen bruker ca. 8 minutter til sentrum. Helsfyr er et trafikalt knutepunkt I tillegg til T-banen finnes bussforbindelser til nær sagt hele Oslo. Flybussen har stoppested her og bruker ca. 35 min. til Gardermoen. Bryn togstatsjon har toglinjer som går både i sørlig og nordlig retning. Se vår link til Trafikanten for nøyaktige ruter og avgangstider. Bil Byggets plassering i forhold til E-6 og Ring 3 gjør det meget enkelt og effektiv å benytte bil. En tur til Oslo sentrum via Vålerenga tunnelen tar ca. 6 8 min. Tekniske anlegg Ventilasjon/kjøling Det er ført fram til- og fra luft til alle rom. Kapasitet m3 pr. time og m2, dvs. 4-5 ganger utskiftning pr. time med tilstrekkelig kjøling slik att

4 innetemperaturen er behagelig året rundt. Dette gir temperatur i h.t. arbeidstilsynets veiledning om klima og luftkvalitet på arbeidsplassen. Kantine Elektro /data Belysning Det er installert armaturer med lysstoffrør som gir tilfredstillende belysning i h.t. veiledende verdier (ny installasjonsverdi) i publikasjon fra Selskapet for Lyskultur. Belysningen er soneregulert, men enkelte rom (som konferanse- og møterom) har egen overstyring. Elektriske anlegg Langs alle yttervegger er det montert el kanaler med plass til sterkstrøm-, dataog telekopling. Ved hver arbeidsplass er montert doble stikkontakter samt en dobbel for data med egen kurs. I tillegg er det kontaktpunkter for data og tele. For øvrig i lokalene er det stikkontakter for rengjøring o.l. Oppvarming Det er elektriske panelovner, med termostat, ved hver modul (b=2,5m), slik at varmen kan reguleres individuelt. Auditorium Alarmanlegg Bygningen har automatisk brannvarslingsanlegg med røykdetektorer som varsler brann på ulmestadiet. Brannalarmen er direkte knyttet til døgnbemannet alarmmottak. Adkomstkontroll Hoveddørene er automatisk og vil i utgangspunktet være åpne i kontortiden. Etter kontortid låses de automatisk og åpnes ved kodelås, med kort, eller med signal fra de enkelte kontorlokaler. Det er porttelefon.

5 Plantegninger av det ledige lokalet Planløsning i lokalet

6 Bryn Eiendom AS Nils Hansensvei Oslo Postboks 6620 Etterstad0607 Oslo Telefon: Faks: E-post: firmapost@bryneiendom.no Web: Eiendomsforvalter Elin Nygaard Mobil: Telefon: Faks: E-post: elin.nygaard@bryneiendom.no