Lokaler til leie Stabburveien 1A, Fredrikstad. Moderne kontorlokaler i signalbygg med miljøfokus Sentralt eksponert mot FV 109

Transkript

1 Lokaler til leie Stabburveien 1A, Fredrikstad Moderne kontorlokaler i signalbygg med miljøfokus Sentralt eksponert mot FV 109

2 Innledning Fredriksborg Eiendom forvalter eiendommen Stabburveien 1A. Eiendommen ble oppført i 2010 og fremstår som moderne og lyse med gjennomtenkte interiørdetaljer. Fredriksborg Eiendom kan her tilby et kontorlokale på 524 m 2 i etablert handelsområde. Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene Plantegninger Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontaktinformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ driftssjef Marius Kristoffersen E-post: marius.kristoffersen@fredriksborg.no Telefon: Mobil:

3 Stabburveien 1A ligger strategisk plassert helt inntil Fylkesvei 109 som er hovedveien mellom Fredrikstad og Sarpsborg Stabburveien 1A Stabburveien 1A Eiendommen har meget god eksponering mot en av Østfolds mest trafikkerte veier FV 109 har en årlig døgntrafikk på over (ÅDT) Eiendommen er en del av handelsområdet Råbekken, som med årene har utviklet seg til å bli en klynge for bilforhandlere og proffkundevirksomheter, men også mye kontorvirksomhet Eiendommen har samtidig kort avstand til både Fredrikstad (2 min), Sarpsborg (12 min) og E6 (12 min) Würth leier hele 1. etasje i samme bygg og andre bedrifter i samme område er bl.a. Bilbutikk 1, Møller Bil, Bautas, PePe reklame og Leos lekeland Lokalene har innkjøring fra FV 109 gjennom stor rundkjøring og egen innkjøring bak bilforhandlerne i nabobygget

4 Eiendommens sentrale plassering, samt lokalenes gode eksponering og parkeringsdekning, gjør lokalene godt egnet til kontorvirksomhet Stabburveien 1A De ledige lokalene ligger i byggets andre etasje og er på 524 m 2 Det ledige arealet fremstår i dag som ett moderne kontormiljø med cellekontorer. Se plantegning for mer detaljert informasjon. Det er opparbeidet stor asfaltert parkeringsplass på fremsiden av bygget og området er forøvrig pent beplantet med trær og gressplen Bygget, med sin moderne arkitektur og blå tårn, skiller seg godt ut fra øvrig bebyggelse og fremstår som attraktivt i området med meget god eksponering mot en av Østfolds mest trafikkerte veier.

5 Eiendommen er moderne og tidsriktig og lokalene er innredet spesielt med tanke på å få gjennomlys fra de mange vinduene i fasaden

6 Eiendommen er moderne og tidsriktig, med spesielt fokus på leietakerens opplevelse av lokalene

7 Plantegning 2.etg Lokalene er i dag delt opp med cellekontorer, men kan enkelt gjøres om til åpent kontorlandskap ved behov Mot RV 109

8 Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning Eiendomsfakta Stabburveien 1A Eiendom Stabburveien 1A, 1607 Fredrikstad Byggeår 2010 Total areal 2. etasje: 524 m 2 Standard Kollektiv Ventilasjon Oppvarming Parkering Meget god standard både når det gjelder tekniske løsninger og interiør Glommaringen har stoppested i umiddelbar nærhet Balansert ventilasjon med kjøling og VAVstyring Elektrisk oppvarming med sentral varmestyring Egen stor parkeringsplass foran bygget Overtakelse August 2014 Besiktigelse Utleiepris Vennligst ring for avtale Etter avtale

9 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For ytterligere info se