Lokaler til leie 109 Senteret, Greåker. Meget godt eksponerte kontor/service lokaler langs hovedveien mellom Fredrikstad og Sarpsborg

Transkript

1 Lokaler til leie 109 Senteret, Greåker Meget godt eksponerte kontor/service lokaler langs hovedveien mellom Fredrikstad og Sarpsborg

2 Innledning Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Tamburveien 9. Handelsområdet som eiendommen er en del av ligger plassert helt inntil hovedveien mellom Fredrikstad og Sarpsborg og hadde i 2009 en samlet omsetning på over 100 mill. Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontaktinformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ Driftssjef Marius Kristoffersen Mail: marius.kristoffersen@fredriksborg.no Telefon: Mobil:

3 109 Senteret er del av et strategisk plassert område for handel og kontorer, langs en meget trafikkert hovedvei mellom Fredrikstad og Sarpsborg Handelsområde ved 109 senteret 109 Senteret Handelsområdet 109 Senteret har enkel avkjøring fra RV 109, som har en årlig døgntrafikk (ÅDT) på over , samt bussforbindelse i umiddelbar nærhet Områdets nedslagsfelt er på hele personer innenfor 7 min kjøring og personer innenfor 15 min (GeoData rapport) Nylig har Evo Fitness og Floriss etablert seg i 109 Senteret, mens Profilmedia og KI Regnskap har flyttet inn i naboeiendommen Området huser i dag både handel og kontorrelaterte aktører Handel: Kiwi, Post i butikk, Evo Fitness (nytt treningssenter), Apotek 1, Minibank, Blomsterbutikk, Frisør, Solstudio, Showtime, HP Flugger, Pizza restaurant og selvvaskeanlegg for bil Kontor: Bright Rådgivende Ingeniører, Kjells Markiser, Profilmedia, GK Norge AS, KI Regnskap

4 Ledige kontor-/servicelokaler i helt nyoppusset senter Lokalene i 109 Senteret De ledige arealene ligger i 2.etasje på 109 senteret, over inngangspartiet til butikkene i 1. etasje. Lokalene er totalt 152 m2 fordelt på to adskilte lokaler, et på 54 m2 og et på 98 m2 som kan tilpasses etter behov. 109-senteret har den siste tiden vært under ombygging og er nettopp ferdigstilt med bl.a. nyoppussede fellesarealer. Bygget har stor asfaltert parkeringsplass utenfor med gratis parkering.

5 3D illustrasjonstegning av ny 2. etasje

6 3D illustrasjonstegning av ny 2. etasje 3D illustrasjonstegning

7 De ledige arealene er på henholdsvis 54 m² og 98 m² og kan tilpasses ønsker og behov Felles inngang fra 1 etg.

8 Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning Eiendomsfakta Tamburveien 9 Ledig areal Ventilasjon 2 areal på henholdsvis 98 m² og 54 m² som kan tilpasses etter ønske Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling Oppvarming Standard Parkering Heis Spiserom Pris Elektrisk oppvarming. Rålokale som kan skreddersys ønsker og behov Stor asfaltert og gratis parkeringsplass rundt hele bygget Vareheis fra byggets bakside og ny personheis i fellesareal. Mulighet for eget spiserom med kjøkken Avhengig av leietakertilpasning og lengde på kontrakt har lokalene en prisantydning på kr pr m 2

9 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Som leietaker hos oss får du tilgang til et bredt spekter av leverandøravtaler som din bedrift kan dra nytte av Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For ytterligere info se