Fjordgata 13, porsgrunn. Forretningstomt - Herøya / Porsgrunn

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Fjordgata 13, porsgrunn. Forretningstomt - Herøya / Porsgrunn"

Andreas Vegard Bjørnstad
8 år siden
Visninger:

1 Fjordgata 13, porsgrunn Forretningstomt - Herøya / Porsgrunn

2 2 /

3 Beliggenhet Eiendommen har hjørnebeliggenhet inntil Herøyaveien og Fjordgata. Meget gode eksponeringsmuligheter. Ca 2 km till E 18, og ca 3 km til Porsgrunn sentrum. adkomst Adkomst til eiendommen skal skje fra Fjordgata som vist i plankart. Minsteavstand fra områderegulert rundkjøring til avkjøringspunkt i Fjordgata er 50 m. Avkjørsel fra gang- og sykkelveien langs Herøyaveien tillates for utrykningskjøretøy. / 3

4 Eiendommen Adresse: Matrikkel: Hjemmelshaver: Selger: Fjordgata 13, 3936 Porsgrunn Gnr. 55 bnr. 155 i Porsgrunn kommune Fjordgaten Eiendom AS org.nr ICA Eiendom Norge AS org.nr: Tomt: Ca m2 eiendomstomt. Tomten er delvis asfaltert. Det går en høyspentledning over deler av eiendommen. En utbygging må hensynta dette. Regulering: Utnyttelse: Tinglyste avtaler: Leieinformasjon: Denne delen av området er regulert til sentrumsformål: bolig/forretning/tjenesteyting/hotell/bevertning/ bensinstasjon. Maksimalt tillatt bebygd areal er BYA = 60 %. Biloppstillingsplasser skal medregnes i BYA med 18 m2 pr plass. Overbygde skur for handlevogner, sykkelparkering, trafokiosk, o.l. skal medregnes i BYA om det er åpent overbygd areal og dersom areal stikker ut mer enn 0,5 m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt konstruksjonen. Vegrett for naboeiendom gnr. 55, brr. 478 til Fjordgata. Vaskelabben AS leier grunn på 84 m2 til vaskeanlegg for personbiler. Leieforholdet løper til Årlig leie pt kr ,-. Årlig KPI regulering. ST1 Norge AS leier grunn på ca 700 m2 til drivstoffanlegg. Leiekontrakten løper til juni 2019, med rett til 5 nye år på samme vilkår som i opprinnelig avtale. Årlig leie kr ,-. Årlig KPI regulering. Forkjøpsrett: ST1 Norge AS har forkjøpsrett ved salg av eiendommen. Dersom ST1 Norge AS ønsker å bruke forkjøpsretten må dette varsles innen 6 uker fra budaksept, på samme vilkår som tredjepart har tilbudt å kjøpe eiendommen. Følger av leieavtale /

5 diverse Overtagelse: Prisantydning: Megler / Visning: Salgsobjekt: Oppdragsnr. Etter nærmere avtale. NOK 13 mill. Ola Larsen tlf Samtlige aksjer i Fjordgaten Eiendom AS, org.nr Bilag: 1. Grunnboksutskrift og tinglyste servitutter 2. Årsregnskap Fjordgaten Eiendom AS 3. Grunnundersøkelser 4. Meglerinformasjon fra kommunen med bl.a. følgende vedlegg: a. Situasjonskart b. Eiendomskart c. Reguleringsplankart og -bestemmelser 5. Kjøpekontrakt / 5

6 salgsprosess - salgs av as Salgsprospekt Dette salgsprospekt er utarbeidet av DNB Næringsmegling basert på informasjon mottatt av Selger. (Salgsprospektet og annen informasjon som inneholder deler av dette presentasjonsmateriell må ikke kopieres eller formidles til tredjepart uten Selger eller deres rådgiveres skriftlige aksept.) Informasjonen vedrørende eiendommene er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår utrykkelig av endelig kjøpekontrakt. Selgers rådgivere er ikke under noen omstendigheter ansvarlig for opplysninger gitt i salgsprospektet eller annet presentasjonsmateriell. Dette gjelder uavhengig av om informasjonen er gitt av Selger eller direkte fra Selgers rådgivere. Ved eventuelt avvik mellom prospekt og kjøpekontrakt med vedlegg, gjelder den informasjonen gitt i kjøpekontrakten og dens vedlegg foran prospektet. Transaksjonsstruktur Salget av eiendommen vil bli gjennomført som salg av 100 % av aksjene i eierselskapet til eiendommen. Budgiving Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger: Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis. Eiendommen selges as-is, i hht. vedlagt kjøpekontrakt. Kontrakten begrenser selgers mangelog garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet. Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/ teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet. Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp = Eiendomsverdien som så danner grunnlag for beregning av kjøpesummen for aksjene, se nærmere om dette i Kjøpekontrakten. Budet kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Ved dette salget gjøres unntak fra Eiendomsmeglingsforskriftens regler, 6-3 og 6-4 om budgivning, ved at muntlig forhøyelse av bud aksepteres. Vi oppfordrer likevel til at alle bud og forhøyelser formidles skriftlig. E-post, fax og SMS kan benyttes, i tillegg til bud inngitt pr budskjema/ brevformat. 6 /

7 Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud. Eiendomsmeglingslovens 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen. Due diligence Kjøper får anledning til å gjennomføre en normal tidsbegrenset due diligence for å verifisere den informasjon som er mottatt i salgsprosessen. Due diligence materialet er strukturert i henhold til bilagslisten i dette prospekt. Dersom budgiver mener at bilagslisten ikke er dekkende, må eventuelle forespørsler om ytterligere informasjon fremgå av tilbudet. Budgivere oppfordres til selv å gjennomgå informasjonen, samt innhente og gjennomgå eventuell ytterligere informasjon som kjøper anser at bør gjennomgås. Bare dersom budgiver gjennom due diligence skulle avdekke vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen kan budgiver gjøre forholdet gjeldende. Dersom budgiver som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står selger fritt til å akseptere de endrede vilkår. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom due diligence. / 7

8 Kontakt megler: Ola Larsen Hesselberggaten 4, Skien DNB.no/næringsmegling

Like dokumenter

NarverødvN. 40, Råel - Tønsberg. til salgs. 4 byggeklare tomter til småindustri/lager/kontor

NarverødvN. 40, Råel - Tønsberg til salgs 4 byggeklare tomter til småindustri/lager/kontor narverødveien 40 Beskrivelse Attraktivt område med eksisterende næringsbedrifter innenfor forskjellige kontor