Lokale til leie Kirkebrygga 2-4, Fredrikstad Tiltalende og synlig butikklokale i Fredrikstad sentrum
Innledning Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Kirkebrygga 2-4. Eiendommen er lokalisert langs elvepromenaden med umiddelbar nærhet til servicefunksjoner i Fredrikstad sentrum, samt RV 108. Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene Plantegninger Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontaktinformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ eiendomsforvalter Marius Kristoffersen Mail: marius.kristoffersen@fredriksborg.no Telefon: 69 35 41 88 Mobil: 98 25 12 76
Kirkebrygga 2-4 ligger strategisk plassert ved sørlig innkjøring til Fredrikstad sentrum med god eksponering og flotte omgivelser Kirkebrygga 2-4 Kirkebrygga 2-4 Kirkebrygga 2-4 ligger vakkert plassert langs elvepromenaden, og har samtidig umiddelbar nærhet til Domkirkeparken, Fredrikstad Rådhus og RV 108 Eiendommen har god eksponering mot Tordenskjoldsgate og elveløpet, samtidig som den er meget godt synlig fra Kråkerøybroen Eiendommen ligger i 5 min gangavstand til alle sentrumsfasiliteter - Gågate, kjøpesenter, restauranter, togstasjon, bussforbindelse, parkeringshus og hoteller Eiendommen huser for øvrig Meglerhuset Meum, Østfoldnevrologene, leiligheter, parkeringsanlegg og tre kommunale instanser innen helse- og trygdesektor I samme gate er det etablert ortoped, legesenter, matbutikk, bank og bensinstasjon
Eiendommens meget sentrale plassering, samt lokalenes gode eksponering, gjør lokalene godt egnet for servicefunksjoner Kirkebrygga 2-4 De ledige lokalene ligger vestvendt i byggets første etasje og er på totalt 373 m 2 Lokalene var tidligere benyttet av NAV Fredrikstad som kundelokaler og er således innarbeidet som servicelokale i distriktet Beliggenheten i sentrum og nærheten til offentlig parkering sikrer god tilgang til lokalene for både ansatte og kunder Gårdeier disponerer også 4 plasser i eiendommens parkeringsanlegg som er ledige Lokalene har større offentlig parkeringsplass i umiddelbar nærhet, samt offentlige plasser langs veien tvers ovenfor eiendommen
Lokalene har gode tilpassningsmuligheter Kirkebrygga 2-4 Lokalene fremstår i dag som cellekontorer med tilhørende møterom, kantinerom og resepsjonsområde, men kan enkelt skreddersys etter leietakers ønsker Lokalet har god standard, flott innsyn gjennom store vinduer og et tiltalende inngangsparti som kun disponeres av dette lokalet Arealet kan deles opp og tilpasses mindre leietakere om ønskelig, da også med eget inngangsparti på sørlig hjørne av bygget Ved forespørsel tegner vi gjerne opp forslag på hvordan lokalene kan tilpasses Illustrasjonsfoto fra nabolokalet
Plantegning 1.etg Lokalene kan enkelt gjøres om til åpent kontorlandskap eller butikk, deles opp i mindre deler og tilpasses med inngangsparti etc. Mot Domkirkeparken Felles trapperom Eget inngangsparti Mot elvepromenaden Mulighet for inngangsparti
Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning Eiendom Eiendomsfakta Kirkebrygga 2-4 Kirkebrygga 2-4, 1607 Fredrikstad Gnr. 300, bnr 865, Fredrikstad kommune Eier Fredriksborg Eiendom AS Byggeår 1997 Total areal 1. etasje: 373 m 2 Standard Ventilasjon Oppvarming Parkering Overtakelse Besiktigelse Utleiepris God, moderne standard med store vindusflater og god belysning Balansert ventilasjon og kjøling Elektrisk oppvarming 4 ledige plasser som kan leies. Godt med offentlig parkering i området og mulig å leie plasser av Fredrikstad kommune Ledig omgående Vennligst ring for avtale Avhengig av leietakertilpassning og lengde på kontrakt har lokalene en prisantydning på 950-1200 kr pr m 2
Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag 60 000 m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere 85 000 m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For ytterligere info se www.fredriksborg.no