JEVNAKER KOMMUNE Plan og samfunn, Plan og deling OPPSUMMERING AV INNSPILL TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL Innspill 1: Torgeir Nøkleby, brev datert 17.09.14: Fremmer ønske om omregulering av skogseiendom Gnr 152/Bnr 10 5km nord for Jevnaker sentrum på vestsiden av Randsfjorden langs fv. 245. Ønsket nytt arealformål er masseuttak og knusing av stein og fjell. Deler av eiendommen er regulert for fremtidig fritidsbebyggelse i gjeldene plan. Nøkleby er ikke interessert i opparbeidelse av disse tomtene. Samarbeider med Åsmund Pettersen & Sønn AS. Foreslått område for pukkverk er et alternativ til det tidligere nedstemte forslaget om pukkverk i Bergermarka. Planområdet er ikke definert. Teigen som på eiendommen er regulert til fremtidig fritidsbebyggelse strekker seg over på naboeiendommene, Gnr 153/Bnr 1, Gnr 153/ Bnr 25 og Gnr 152/Bnr 2. Omregulering av arealformål krever konsekvensutredning, og igangsettelse av tiltak vil medføre opparbeidelse av ny adkomstvei fra fv. 245. Innspill 2: Petter Mogens Lund, e-post datert 15.10.14: Fremmer innspill på inntil 5 nye hyttetomter, for frittliggende fritidsbebyggelse på vegne av grunneier Marthe Bugge Gnr 124/Bnr 3. Tomtene ligger i tilknytning til Mylla Jevnaker Snålen hyttefelt, Mylla Panorama. Endring av arealformål utløser krav om konsekvensutredning. Foreslåtte tomter ligger i nær tilknytning til Mylla Jevnaker Snålen hyttefelt, helt på grensen til Lunner kommune. Innspill 3: Areal+ ved Petter Mogens Lund, brev datert 14.10.14: Varsel om oppstart av detaljregulering for Ohren/ Snålen 3 Mylla vest i Lunner kommune. Varsel om oppstart av detaljregulering tas til orientering. Innspill 4: Tore Gullen, e-post datert 23.10.14: Innspill innsendt på vegne av Idrettsrådet. Fremmer forslag om ny parkeringsplan for Jevnaker stadion. Foreslår parkeringsplass på sørsiden av stadion med kapasitet på ca. 800
biler med innkjøringer fra to sider, fra Musmyrveien i vest og fra Hønefossveien og parallelt med den nedlagte jernbanelinjen i øst. Videre foreslås det å beholde eksisterende parkering ved Jevnaker skole og idrettshallen, samt at veien inn til stadionområdet stenges med automatisk bom. Innspillet utløser krav om konsekvensutredning som følge av endring i arealformål, behov for detaljregulering og igangsettelse av tiltaket vil medføre opparbeidelse av minst én ny adkomstvei, samt kreve store mengder masser til planering og opparbeidelse av området. Foreslåtte plassering av parkeringsplass vil også kreve erverv av relativt store arealer som i dag er privateide. Innspill 5: Ole Roen, brev til ordføreren datert 01.12.14: Støtter forslag om brygge-stiftelse for å jobbe med strandpromenaden. Nevner tanker rundt å lage «liv og røre» på Nesbakken: 1. Prosjekt for ny trafikkløsning for Nesbakken bør være på plass når ny E16 åpnes. Lokaltrafikken bør tilpasses for å «lokke» innbyggere og turister til Nesbakken. 2. Adkomst til Hermanstjernet bør åpnes via tunell og gang-/sykkelsti.3. Den lange «motbakken» opp E16 stenges/fjernes. Normal trafikk bør ledes gjennom Storgata, Enggata og videre langs Brugata mot Hønefossvegen. En trafikkekspert bør se på punktene 1-3. 4. Gjør kjent for hele distriktet (og Norge) hva Jevnaker har å by på. Ny trafikkløsning i forbindelse med avlastet veg er ferdig regulert fra Verkevika til Toso. I tillegg gir ny sentrumsplan trafikkløsningen for Nesbakken etter at ny E16 er på plass. Tilgangen til Hermanstjernet er sikret i ny sentrumsplan, med tursti markert på plankartet. Stenging av deler av dagens E16 er ikke et tema kommunen kan behandle i rullering av kommunens arealplan. Å reklamere for Jevnaker er et kontinuerlig arbeid som skjer gjennom flere kanaler. Innspill 6: Christian Bruun, brev datert 23.01.15: Innspill på vegne av Åsmund Pettersen & Sønn AS ang. steinuttak i Brenteberga. Kopi av tidligere innsendt dispensasjonssøknad som ble stanset i formannskapet. Det ble oppfordret til å sende saken inn på ny ved rullering av kommuneplanen. Et utfyllende og grundig saksfremlegg ble presentert ved forrige behandling, dette er vedlagt innspillet. Nytt støysonekart er også vedlagt innspillet. Endring av arealformål utløser krav om konsekvensutredning. Planområdet er ikke endelig definert, men foreslått. Innspill 7: Marit Smeby Lorentsen og Sigurd Lorentsen, brev datert 15.01.15: Fremmer innspill om å regulere deler av eiendommen Gnr 137/ Bnr 4 til boligbebyggelse. Eiendommen er i dag LNF-område, men ligger mellom to teiger med boligområder. Det er flere hus i området. Dette har ført til at jorda ikke lenger er drivverdig med dagens krav til
arrondering og moderne driftsmåter. Endring av arealformål vil bidra til fortetting i allerede eksisterende boligstrøk, dog ikke sentrumsnært. Innspill 8: Trygve Tveter, brev datert 21.01.15: Fremmer innspill om å gjøre deler av eiendommen Berger Nedre Gnr 150/Bnr 1 til næringsarealer. Dette er en stor eiendom som i dag er LNF, men som grenser til næringsarealene på Bergermoen. Innspill 9: Anne Berit Sveen og Terje Nygaard, brev datert 26.01.15: Fremmer innspill om fradeling av eneboligtomt fra Gnr 137/ Bnr 2. Tomten ligger i nærheten av andre etablerte boligfelt, Ragnhildrud og Kinge. Prestmoen ligger litt lenger sør. Arealet er i dag LNF-område, men er ikke egnet til jordbruk. Skogen som står der i dag ble plantet i 1997 og har hogstklasse 2. Moderat aktsomhet for radon er kartlagt fra NGU i området. Det er ikke kommunalt avløpsnett i nærheten. Tilbud om tilkobling på spredegrøftanlegg hos nabo bekreftes skriftlig som vedlegg til innspillet. Innspill 10: Areal+ ved Petter Mogens Lund, e-post datert 16.02.15: Innspill på vegne av grunneiere til Gnr 123/Bnr 1 og Gnr 129/Bnr 1, Bnr 3 og Bnr 4 og i samarbeid med Mylla Panorama med utbygging i Mylla Jevnaker Snålen hyttefelt. Forslaget er et større område med et fritids-/turistområde og fem områder for frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende skiløyper, akebakker, veger, p-plasser og grønnstruktur. Ønsket er å lokalisere dette inntil det eksisterende hyttefeltet i område 4F i gjeldende plan som er under utbygging og benytte samme adkomstvei som utgangspunkt for ny teknisk infrastruktur. Området er i dag LNF-område. Innspill 11: COWI ved Heidi Bergom, e-post datert 25.02.15: Innspill på vegne av eiere av Gnr 150/Bnr1. Omfatter innspill for to teiger av eiendommen, området som ligger mellom JORS og Øvre Berger, og en del av eiendommen som ligger inntil det regulerte boligfeltet Brenteberga (Felt 4B i gjeldende kommuneplan). Begge områder er i dag LNF-områder i nær tilknytning til eksisterende boligbebyggelse. Innspillet omtaler også grunneiers eget innspill datert 21.01.15 og innspill fra Åsmund Pettersen & Sønn AS datert 23.01.15 og viser til ønsket samarbeid og synergieffekt mellom
disse. Innspill 12: Statens vegvesen, brev datert 23.03.15: Kan ikke se å ha mottatt varsel om oppstart av planarbeidet, men velger å gi uttalelse ut fra høringsforslaget som ble framlagt i regionalt planforum 17.02.15. Utdyper Statens vegvesens rolle i planarbeidet. Generelle merknader til planprogrammet: Planprogrammet kunne med fordel vært mer konkret på antatt arealbehov i planperioden til bolig- og næringsformål, og hvilke utbyggingsstrategier man ser for seg ved omlegging av E16. Savner også mer om tema og metodikk for konsekvensutredning. Føringer for planarbeidet: Peker på viktigheten av å legge til grunn statlige planretningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging. Trekker også frem Nasjonal transportplan, nasjonal sykkelstrategi, nasjonal gåstrategi og kommunal trafikksikkerhetsplan Tema som skal drøftes i planen: Boligutvikling: Det forventes at hovedmålet fra kommuneplanens samfunnsdel om utviklingen av Nesbakken fra tettsted til småby gjenspeiles i valg av utbyggingsmønster. Ved vurdering av nye boligområder må det legges vekt på gangog sykkelavstand til sentrumsfunksjoner, skoler og større arbeidsplasser, og nærhet til kollektivtransport. Næringsutvikling: Ved videreutvikling av næringsområdene på Bergermoen bør det legges vekt på god tilgjengelighet til området for ulike trafikantgrupper. Lokalisering av områder for handel og arealgrenser for ev. kjøpesenter må være i tråd med Fylkesdelplan for lokalisering av varehandel i Oppland. Det anbefales at det gjennom arealformål og bestemmelser legges rammer for handel med ulike varetyper som støtter opp om Nesbakken som sentrum for varehandel. Samferdsel og infrastruktur: Kommuneplanen må oppdateres med ny trase for E16. Det anbefales at eldre reguleringsplan fra 1994 for rv 35 Olimb Hallum oppheves. Tilrettelegging for gående og syklende bør vektlegges i planarbeidet. Eksisterende og fremtidige traseer for gang- og sykkelveger bør tas inn i plankartet for å synliggjøre sammenhengen i gang- og sykkelvegnettet. Det anbefales at det gis rekkefølgebestemmelser som sikrer etablering av trafikksikker ny adkomst til nye boligområder. Det bør vurderes å avsette areal for skysstasjon på Nesbakken. Det bes om at funksjonsklasser med tilhørende retningslinjer for byggegrenser og avkjørsler vises på plankartet og i tegnforklaringen, og at det tas inn bestemmelser om byggegrenser og avkjørselsholdning for fylkesveg med henvisning til funksjonsklassene. Støy: Statens vegvesens støyvarselkart med rød og gul sone for riks- og fylkesveger bør innarbeides som hensynssoner i plankartet eller temakart. Det forventes at Retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen (T-1442/2012) legges til
grunn for planarbeidet, og at det gis bestemmelser som ivaretar hensyn til støy. Konsekvensanalyse: Transportbehov er et viktig tema for vurdering av framtidig utbygging der muligheten for redusert bilbruk og overgang til miljøvennlige transportformer bør vektlegges. I tillegg bør trafikksikkerhet med som tema. Det må vurderes om nye utbyggingsområder vil ha trafikale konsekvenser for riks- eller fylkesvegnettet. Behov for trafikkanalyser må vurderes. Minner om at det både skal gjennomføres konsekvensutredning av alle nye byggeområder og av planforslaget som helhet jf. konsekvensutredningsforskriften. Framdriftsplan: Anbefaler at planen tas opp til drøfting i regionalt planforum før den sendes på høring. Merknader og anbefalinger tas til orientering og følges opp i det videre planarbeidet. Innspill 13: Ole Christian Styri, brev datert 26.03.15: Fremmer innspill om å omregulere deler av et næringsområde på Haugerlandet til boligbebyggelse. Tiltaket krever mulig oppheving av gjeldende reguleringsplan og ny regulering. Innspill 14: Leif Erik Christophersen, brev datert 09.04.15: Fremmer innspill om å utparsellere tomter fra Fossholm gård Gnr 140/Bnr 7 i to feltområder.