REGULERINGSPLAN FOR SPIKKESTADBANEN, STREKNINGEN HENGEFOSS-HALLENSKOG. SAK 73/2013 Møtedato: 11.06.2013 TILLEGGSNOTAT VEDRØRENDE EIENDOMMER SOM BERØRES AV FORESLÅTTE TILTAK LANGSMED UNDERLANDSVEIEN 1
EIENDOMMER SOM BLIR BERØRT AV PLANFORSLAGET MHT FORSLAG OM NY GANG- OG SYKKELVEI LANGS UNDERLANDSVEGEN. EIENDOMMER ØST FOR UNDERLANDSVEIEN SOM BERØRES AV PLANFORSLAGET. Her er det i hovedsak formålet annen veigrunn som ligger på de berørte eiendommene. I forbindelse med den nye kryssingen av jernbanelinjen i bru vil det bli noe større fyllinger. I tillegg foreslås det å regulere 3 m. til annen veigrunn langsmed Underlandsveien for grøft og mulighet for mindre justeringer av den eksisterende veien. Justering av vei eller andre tiltak som utbedring av grøft etc. innenfor dette området vil ikke medføre at eksisterende, godkjente bygninger berøres. For eiendommen 12/203 er det i rådmannens forslag gjort en ekstra utvidelse av regulert veiformål (annen veigrunn) for å åpne for en justering av veien innenfor regulert veiformål slik at gang-/ sykkelvei kan etableres uten at det blir konflikt med bebyggelsen på eiendom 12/30 på vestsiden av Underlandsveien. Arealer som foreslås endret til annet veiformål langs Underlandsveien vil beslaglegge mellom 70-250 m2 på hver eiendom, avhengig av hvor lang grense tomten har mot veien. Eiendom 12/203 som er ubebygget og foreslått til formål LNFR vil ca 500 m2 inngå i nytt veiformål. Eiendommene som berøres direkte av dette på bakgrunn av planforslaget er gårds- og bruksnummer: 12/181, 12/231, 12/232, 12/241, 12/195, 12/268, 12/194, 12/199, 12/203, 12/201, 12/202, 12/225, 12/200, 12/208, 12/209, 12/214, 12/197, 12/204, 12/159, 12/224, 12/186, 17/185, 17/178, 17/34. EIENDOMMER VEST FOR UNDERLANDSVEIEN SOM BERØRES AV PLANFORSLAGET For å kunne anlegge ny gang-/ sykkelvei langsmed Underlandsveien vil det være behov for å erverve grunn til dette. Det foreslås å legge gang-/ sykkelvei langs vestsiden av Underlandsveien. En vil søke å gjennomføre en slik gjennomføring av gang-/ sykkelvei på mest mulig skånsom måte, og slik at ikke boligbygg berøres direkte. For å kunne vurdere det eksakte omfange og konsekvensene etablering av gang-/ sykkelvei vil få, må det gjøres en detaljert byggeprosjektering av denne. Det legges i planforslaget opp til en gjennomføring på mest mulig skånsom måte. I planen er det kun eiendom 12/30 der bolibygning ligger i berøring med veiformål. Rådmannen har i plannforslaget lagt inn areal på motstående side av Underlandsveien for å åpne for mulighet til justering av gang- og sykkelvei forbi denne eiendommen. Eiendommer som berøres direkte av dette på bakgrunn av planforslaget er gårds- og bruksnummer: 12/185, 12/182, 12/17, 12/18, 12/30, 12/220, 12/279, 12/250, 12/26, 12/160, 12/37, 12/2. Avkjøringer fra Underlandsveien til eiendommer som ligger utenfor planområdet, men med avkjøring i tilknytning til regulert gang- og sykkelvei skal opprettholdes. Detaljprosjektering vil vise løsninger for dette. Vedrørende forslag om ny adkomstvei/ Tangenvei berører dette eiendommene gbnr. 17/7, 17/3, 17/34 og 17/178. GENERELT: Alle berørte parter, dvs alle eiendommer (registrerte grunneiere og festere) innenfor planens avgrensning samt de som får endrede forhold som følge av planen vil varsles direkte i brev når planen legges ut til offentlig ettersyn. Dette gjelder også berørte myndigheter, lag og foreninger. Alt i i råd med plan- og bygningslovens bestemmelser 12-10. 2
Ill 1: Kartutsnitt som viser de berørte eiendommene 3
KARTUTSNITT SOM VISER NY REGULERING AV UNDERLANDSVEIEN Med regulert utvidet veiformål på høyre side/ øst (grøft etc) og gang-/sykkelvei til venstre/ vest. Dagens Underlandsvei er plassert i midten, til høyre vises forslag til utvidelse annet veiformål og til venstre grøft, skjæringer og gang-/ sykkelvei som foreslås i reguleringsplanen. Ill. 2: Utsnitt av planområdet langs Underlandsveien, utsnitt fra Askers grense og sydover 4
Ill. 3: Utsnitt av planområdet langs Underlandsveien, del to. 5
Ill. 4: Utsnitt av planområdet langs Underlandsveien, del tre. 6