VARSLING AV IGANGSATT REGULERINGSPLANARBEID FOR «DEL AV NEDRE RÆLINGSVEG UNDERGANG VED MYRVOLD SØR», PÅ SMESTAD I RÆLINGEN KOMMUNE.

Transkript

1 Til varslingsmottakere Oslo 28. juni 2018 VARSLING AV IGANGSATT REGULERINGSPLANARBEID FOR «DEL AV NEDRE RÆLINGSVEG UNDERGANG VED MYRVOLD SØR», PÅ SMESTAD I RÆLINGEN KOMMUNE. DEL AV gnr/bnr 119/12, 119/13 m.f. Innledning I henhold tl Plan- og bygningslovens 12-8 og varsles igangsatt lanarbeid for «Del av Nedre Rælingsveg» Forslagsstller vil være Romeriksåsen AS i samarbeid med rådgiver fra Plan23 AS. Dette brevet sendes tl alle berrrtes slik at de som rnsker det kan komme med inns ill tl lanarbeidet. Innkomne merknader behandles av forslagsstller og vil frlge saken tl administratv og olitsk behandling i kommunen. Inns ill tl lanarbeidet sendes tl Plan23 AS v/øyvind Ekkkers Åsengata 4Cs 0480 Oslo eller oyvind.ekker@ lan23.no innen 17. august 2018 med ko i tl Rælingen kommunes Postboks 100s 2025 Fjerdingby eller ostmottak@ralingen.kommune.no. Plan23 kan også kontaktes å telefon for eventuelle s rrsmål underveis. HENSIKTEN MED PLANARBEIDET Området er allerede regulert med fotgjengerundergang og nytt kryss tl industritomter og et kommende boligfelt. Den lanen heter «Myrvold srr» og ble vedtatt 14. juni Dette regulerings lanarbeidet innebærer justeringer av vedtatt lan som frlge av Statens vegvesens merknader tl teknisk lan for det nye veganlegget. 1

2 GJELDENDE REGULERING Til venstre vises utsnitt av gjeldende regulerings lan for Myrvold srr. Den inneholder: Utbedret kryss inn mot et kommende boligfelt og dagens industri-/lagertomter Svingefelter i Nedre Rælingsveg og nederst i vegen fra boligfeltet Ny gang-/sykkelveg langs Nedre Rælingsveg vestsides o tl bussholde lass i nord og nedover mot Tristlvegen i syd Ny undergang under Nedre Rælingsvegs tl eksisterende gang-/sykkelveg langs Nedre Rælingsveg rstside og Smestad skole. Gang-/sykkelveg langs Nedre Rælingsvegs rstside er allerede byggets men traseen blir noe endrets blant annet som frlge av undergangen. Midlertdige anleggsområder å begge sider av vegen. Dette er områder som kan benyttes i forbindelse med o arbeidelse av anleggets blant annet tl midlertdig omkjrringsveg ( å rstsiden). Når anlegget er ferdig skal disse arealene settes i stand slik de var frr arbeidene startet. Planområdet grenser i rst mot regulerings lanen «Smestad» (vedtatt år 2003)s som la grunnlag for utbyggingen rst for Nedre Rælingsveg med blant annet Smestad skole. Krysset med Jakobsbråtan 2

3 inngikk i den lanen. Det er regulert svingefelter i Nedre Rælingsvegs men de er ikke o arbeidet. Planen som nå varsles tl asser seg dennes blant annet ved å legge gang-/sykkelvegen langs Nedre Rælingsveg vestside så langt inn at krysset kan la seg o arbeide. Det er imidlertd ikke laner om det å nåværende tds unkt. I området rett nord for Tristlvegens nedre del og vest for Nedre Rælingsveg ågår lanarbeidet «Hektneråsen nord». Der lanlegges et stort antall blokkleiligheters forretning m.m. Planene må samordnes slik at gang-/sykkelveg og vegbane trefer å hverandre. BESKRIVELSE AV OMRÅDET Planområdet ligger å Smestads syd for Fjerdingby. Nærmeste skole er Smestad skole rst for lanområdets å rstsiden av Nedre Rælingsveg. Det er bussholde lasser langs Nedre Rælingsvegs ved krysset med Smestadbråtan. Buss Smestad skole Bussholde lasser ligger syd og nord for krysset med Smestadbråtan. Holde lassen å vestsiden av vegen har fortau nordovers men ikke gang-/sykkelveg sydover. På rst-siden av N. Rælingsveg er det gang-/sykkelveg å hele strekningens og der ligger også Smestad skoles en barnehage og et leilighetsbygg. På vestsiden ligger et nærings-/industriområde. Ekn av virksomhetene har direkte atkomst fra N. Rælingsvegs mens resten bruker en felles avkjrrings som også går tl n enebolig. Det er denne avkjrringen som skal bli et utbedret kryss. Direkte atkomsten tl virksomheten skal stengess i tråd med gjeldende lan. Utbedring av kryss 3

4 AVGRENSING AV PLANOMRÅDET Planens avgrensning Alle berrrte gårds- og bruksnummer er uthevet. Det forventes at det endelige lanområdet vil bli noe mindre enn området som nå varsles. 4

5 ENDRINGER SOM SKAL GJØRES Planen forlenges i nordvests frem tl bussholde lassen. I tllegg er lanområdet utvidet noe videre for å være sikker å at den nye vegens linjefrring vil trefe å eksisterende veg. Gang-/sykkelvegen langs Nedre Rælingsveg i sydvest fyttes vestover og bredden å annen veggrunn langs gang-/sykkelvegen rkes. Ekndringen sikrer at regulert kryss med Jakobsbråtan kan o arbeides. Svingefelt syd for nytt kryss utvides noes så Nedre Rælingsveg blir bredere. Planområdets rstside utvides for å sikre lass tl midlertdig omkjrringsveg under anleggs erioden. Dette er områder som skal ferdigstlles tl nåværende stand etter at den nye kjrrevegen er ferdig. Avslutningen av gang-/sykkelveger mot lanens avgrensing tl asses regulerte og o arbeidede gang-/sykkelveger å utsiden av lanområdet. Alle fater innenfor lanområdet reguleres med formål. Langs rstsiden av Nedre Rælingsveg innebærer det å gjeninnfrre bolig- og grrntformål og regulert gang-/sykkelveg. Langs vestsiden av vegen er tomtene uregulert. Der innfrres de formålene som vises i kommune lanens arealdel. Nord for det nye krysset er det industris mens det syd for krysset er boligformål. Utsnit av gjeldende plan Myrvlld sør Med hilsen Plan23 AS Øyvind Ekkker 5