PLANBESKRIVELSE med REGULERINGSBESTEMMELSER for NAUST PÅ DEL AV EIENDOMMEN GNR. 59 / BNR. 2 SANDNESET på Søndre Reinøy i Karlsøy kommune Tromsø, 09.12.2010 Sak 1058 Rådgivende Ingeniør Norprosjekt a/s Tromsø
INNHOLDSFORTEGNELSE PLANBESKRIVELSE Innledning Nøkkelopplysninger Hensikten med planarbeidet Aktuelle problemstillinger Innsigelser Konklusjon REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN M.1:1000 SAKSBEHANDLING: Kommunal behandling Varsel om igangsatt planarbeid, forhåndskonferanse, ROS-vurdering Merknader fra berørte parter
PLANBESKRIVELSE Naust på del av eiendommen gbnr. 59/2 Sandneset, Søndre Reinøy i Karlsøy kommune INNLEDNING Norprosjekt a/s har på vegne av tiltakshaver Kjellaug Klemetsen igangsatt arbeidet med en reguleringsplan for 2 hytter og 5 naust på eiendommen Sandneset gbnr. 59/2 på Søndre Reinøy. NØKKELOPPLYSNINGER Beliggenhet: Avstand: På Søndre Reinøy mot Finnkroken. Fra fergeleiet ved Reinskard er det ca. 10 km til tomtene. Gårds-/bruksnr: 59 / 2 Dagens planstatus: Forslagsstiller-og grunneier: Området ligger i et område som er avsatt til LNF-formål. Det er regulert og utbygd 6 hytter og 3 naust på eiendommen. Kjellaug Klemetsen, 9132 Stakkvik Plankonsulent: Norprosjekt a/s, Myrveien 22, 9020 Tromsdalen, tlf. 776 39105 Planområdets arealdel: 22,3 daa. Planstart: Varsel om planstart ble sendt ut den 29.01.2010. Forhåndskonferanse: Avholdt ved Karlsøy kommune den 25.01.2010 på Rådhuset. Til stede var; Kommunal saksbehandler May Jorunn Corneliussen, grunneier Kjellaug Klemetsen og konsulent Alf Bertheussen. HENSIKTEN MED PLANARBEIDET Regulering av 2 hyttetomter plassert nord-øst for de 6 eksisterende hyttene på eiendommen, samt 5 nausttomter i strandsonen ned av fylkesvegen.
AKTUELLE PROBLEMSTILLINGER Få godkjennelse fra Statens vegvesen for utvidet adkomst til 2 hytter i felles adkomst til eksisterende hytter. Forhandle med Reinbeitedistriktet om hyttenes plassering i LNF-området. Avklare med NGI om skredfaren i området. INNSIGELSER Statens vegvesen ønsket at dagens adkomst til de 6 hyttene blir flyttet mot sør for å tilfredsstille dagens krav til avkjøring fra offentlig veg. Reindriftsforvaltningen viser til at de planlagte hyttene ligger i et LNF-område, og går derfor i mot en videre utbygging av hytter i området. KONKLUSJON Tiltakshaver har etter mottatt brev fra NGI med de kostnader en skredrapport vil medføre, valgt å trekke ut av planen de 2 hyttetomtene. Forhandlinger med Reinbeitedistriktet utgår også. Det søkes i stede om regulering av 5 nausttomter fordelt med 3 naust i sør-vestre del av planområdet, og 2 naust i nordre del av planområdet øst for Sandneset.
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER FOR NAUST PÅ DEL AV EIENDOMMEN SANDNESET GBNR. 59/2 PÅ SØNDRE REINØY I KARLSØY KOMMUNE Dato: 09.12.2010 Dato for siste revisjon: Dato for kommunestyrets vedtak:.. Dato for egengodkjenning/stadfesteing:.. I I medhold av plan-og bygningslovens 12-7 gjelder disse reguleringsbestemmelsene for det området som på plankartet er avgrenset med reguleringsgrense. II I medhold av plan-og bygningslovens 12-5 er området regulert til følgende formål: 5. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT, SAMLET ELLER HVER FOR SEG 5.1 Friluftsformål 6. BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG MED TILHØRENDE STRANDSONE 6.1 Uthus/naust/badehus (N1-N3) FELLESBESTEMMELSER
III I medhold av plan-og bygningslovens 12-7 gis følgende bestemmelser om bruk og utforming av arealer og bygninger innenfor planområdet: 5. LANDBRUKS-, NATUR-OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT, SAMLET ELLER HVER FOR SEG 5.1 Friluftsformål Området skal være åpent for allmenn ferdsel. Området skal bevares i sin naturlige tilstand. For adkomst til naustene ned fra fylkesveien, tillates anlagt gangstier og mellom naustene. 6. BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG MED TILHØRENDE STRANDSONE 6.1 Uthus/naust/badehus N1-N3 I området langs strandsonen tillates oppført 5 naust i området N2 og N3, i tillegg til de 3 naustene som tidligere er regulert inn i N1. Naustenes plassering må ikke være til hinder for den frie ferdselen langs strandsonen. Terrenginngrep ved bygging av naustene skal begrenses så langt det er mulig. Utfylling i sjøen tillates ikke, men opprensking av stein foran naustene mellom flo og fjære kan tillates i nødvendig omfang. Naustene kan bygges hver for seg med avstand på 1 m eller bygges sammen i grupper. Maks. grunnflate på naustene settes til 36 m2 og mønehøyden over terreng på maks. 5 m. Naustene skal bygges i tre, med taktekking i mørk ikke-reflekterende flate. Naustene skal være uisolerte og uten gulv. I medhold av plan-og bygningslovens 12-7 gis følgende: IV FELLESBESTEMMELSER Dersom det under arbeid i området skulle komme fram gjenstander eller levninger som viser eldre aktivitet i området, skal arbeidet stanses og melding sendes omgående til Troms fylkeskommune v/kulturataten og Sametingets kulturminneråd. Ved siden av disse reguleringsbestemmelsene gjelder plan-og bygningsloven og kommunens vedtekter til denne. Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er egengodkjent eller stadfestet, kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser.
SAKSBEHANDLING MERKNADER FRA BERØRTE PARTER Innkommende merknader etter varsel om igangsatt planarbeid: Statens vegvesen brev av 12.03.2010 Viser til at dagens adkomst til grustaket ovenfor fylkesvegen som benyttes til parkering, ikke oppfyller kravene til sikt. For å benytte grustaket til parkering, må ny avkjøring etableres ca. 100 m mot sør. For adkomst til naustene nedenfor fylkesvegen må det reguleres inn gangadkomst fra hyttene/hyttevegen og over fylkesvegen fram til naustene. Reindriftsforvaltningen Troms brev av 04.02.2010 Oversender saken til Reinøy reinbeitedistrikt, til uttalelse. Reindriftsforvaltningen Troms brev av 04.03.2010 Viser til at planforslaget har vært forelagt Reinøy rbd. som går i mot en videre utbygging av hytter på Sandneset. Viser også til at i følge kommuneplanen er området avsatt til LNF-formål. Sametinget brev av 25.02.2010 Viser til at det sannsynligvis kan være samiske kulturminner i det aktuelle området. På denne bakgrunn vil de foreta befaring i løpet av feltsesongen 2010. Kostnadene stipuleres til ca. kr. 9.300,- Norprosjekt a/s brev til Sametinget dat. 15.03.2010 Viser til Sametingets brev av 15.02.2007 til Tomsø kommune, hvor det går fram at de har vært på befaring uten at det ble påvist kulturminner. Frank Olsen gbnr. 59/2 mail av 04.02.2010 Viser til at oversendt skisseforslag fra Norprosjekt ikke er rett. Avkjøring til de to hyttetomtene i sør ble godkjent av Statens vegvesen ved befaring i 2009. De har felles avkjøring, men med separate parkeringsplasser. Opp til hyttene er det gangadkomst. Bjørnar Seim gbnr. 59/23 telefonsamtale Sender skisseutkastet i retur med merknader. Gangstien fra parkeringsplassen stopper i dag ved hans hytte. På grunn av terrenget videre mot sør er det ikke mulig å føre gangstien videre. Adkomst til hytte gbnr. / bør få sin gangadkomst fra sør. Troms fylkeskommune Kulturetaten brev av 11.03.2010 Viser til at de har vært på befaring tidligere på eiendommen, uten at det er registrert noen kulturminner. Søndre Reinøy utviklingslag v/leder Rannveig Mæle mail av 29.01.2010 Ber om å få tilsendt tilgjengelig kartmateriell for de varslede planarbeidene. Sametinget brev av 26.03.2010 Viser til brev fra Norprosjekt av 15.03.10, og trekker tilbake varsel om befaring av området. Norprosjekt a/s brev til NGI dat. 16.04.2010 Ber om en skredvurdering for den planlagte utvidelsen av hyttefeltet. NGI brev av 04.05.2010 Tilbyr seg å gjennomføre en befaring i området med en teknisk rapport av sin skredvurdering. Kostnadene er antydet til kr. 60.000,- eks. mva. Norprosjekt a/s brev til Karlsøy kommune dat. 16.04.2010 Foreslår et møte med Reinøy reinbeitedistrikt, for om mulig å komme til en avklaring.