UTTALELSER I FORBINDELSE MED REGULERINGSPLANARBEIDET

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "UTTALELSER I FORBINDELSE MED REGULERINGSPLANARBEIDET"

Cathrine Henriksen
7 år siden
Visninger:

1 UTTALELSER I FORBINDELSE MED REGULERINGSPLANARBEIDET

5 Alf Petter Spiss arkitekter v/mollestad Vår ref. Deres ref. Dato: 11/675-8/K2-L12/SVS Referat fra oppstartsmøte - Detaljregulering barnehage og boligfelt Kilen Tid og sted: Rådhuset Nodeland, kl Til stede: Alf Petter Mollestad, Spiss arkitektur & plan AS Arne Kjell Brunes, Songdalen kommune Svein Sunde, Songdalen kommune Avstand mellom planlagt boligbebyggelse vest i planområdet og vassdrag/dyrka mark utenfor planområdet: Administrasjonen har nå innhentet uttalelse fra landbruksavdelingen og landbruksrådet. Landbruksrådet forutsetter at kommunens regler for oppføring av bygg mot dyrka mark overholdes. Landbruksavdelingen konkluderer med at det bør avsettes et belte på 30 m som kantsone mellom framtidig bebyggelse og elva. Se vedlegg. Administrasjonen mener at det må være et grønt belte på 30 meter mellom vassdraget og nærmeste boligtomt. Avstand til bebyggelse blir da 30 m + avstand fra tomtegrense til byggegrense. Byggeavstand mot fylkesvegen: Basert på Statens vegvesens innspill av må administrasjonen legge til grunn 15 m som etter vegloven er byggegrense mot fv. G/S-veg og rekkefølgebestemmelse: Administrasjonen ønsker at det legges inn g/s-veg til og med barnehagen, slik som vist på skisse i møtet For øvrig tilpasses g/s vegen frem til innkjøring ved bedehuset til planforslag g/s veg Vatneli Kilen. Se vedlagt utsnitt av planforslag. Administrasjonen mener at det ikke skal tas inn rekkefølgebestemmelse om at nye boliger (eller barnehage) ikke kan igangsettes/tas i bruk før g/s-veg fra Kilen til planområdet er opparbeidet. Begrunnelse for dette vil følge i saksfremlegg ved utleggelse til offentlig ettersyn. Svein Sunde arealplanlegger Vedlegg: - Uttalelse fra landbruksrådet - Uttalelse fra landbruksavdelingen i Songdalen kommune - Utsnitt av forslag til reguleringsplan g/s-veg Vatneli Kilen Songdalen kommune Teknisk enhet Besøksadresse: Songdalsvn Nodeland Postadresse: Postboks NODELAND Tlf: Faks: postmottak@songdalenkommune.no Organisasjonsnummer:

30 Til stede: Alf Petter Mollestad, Spiss arkitektur & plan AS Arne Kjell Brunes, Songdalen kommune Svein Sunde, Songdalen kommune Avstand mellom planlagt boligbebyggelse vest i planområdet og

6 Fra: Skjevrak Thor Sendt: Til: Sunde Svein Kopi: Emne: VS: REguleringsplan Barnehage Kilen - Ønsker uttalelse fra landbruksavdelingen Bygge - og eiendomsavd. v. Svein Sunde Det vises til forespørselen nedenfor. I retningslinjene til gjeldende kommuneplan står det at ved regulering av viste boligområder rundt bl.a. Livatn forutsettes det at et belte på 30 m til vann reguleres til allmennyttige friluftsformål. Det omsøkte området er i gjeldende kommuneplan avsatt som eksisterende byggeområde. Undertegnede anbefaler at det også reguleres inn et belte med allmennyttige friluftsformål i denne planen. Et slikt reguleringsformål vil også gi en nødvendig buffer mot landbruksarealet på nordsiden av planområdet. Dette er viktig med tanke på å unngå framtidige konflikter mellom landbruks - og boliginteresser. Konklusjon: Det bør avsettes et belte på 30 m. som kantsone mellom framtidig bebyggelse og elva. Nodeland

Det omsøkte området er i gjeldende kommuneplan avsatt som eksisterende byggeområde. Undertegnede anbefaler at det også reguleres inn et belte med allmennyttige friluftsformål i denne planen.

7 Thor Skjevrak, avd. leder landbruk Fra: Sunde Svein Sendt: 28. april :51 Til: Skjevrak Thor Emne: REguleringsplan Barnehage Kilen - Ønsker uttalelse fra landbruksavdelingen Viser til samtale i dag om avstander mellom fremtidig regulert boligområde ved Finsland Bedehus i forhold til den dyrka marka og elva Finsåna som grenser til planområdet i vest. BOE ber landbruksavdelingen om en uttalelse om hvilken minste avstand det bør være mellom elva og nærmeste bebyggelse i det fremtidige boligfeltet. Ønsker denne uttalelsen innen mandag 02. mai. Med vennlig hilsen Svein Sunde Arealplanlegger Tlf. direkte: Songdalen kommune - Teknisk enhet Songdalsvegen 53 Postboks Nodeland Tlf :

04 om avstander mellom fremtidig regulert boligområde ved Finsland Bedehus i forhold til den dyrka marka og elva Finsåna som grenser til planområdet i vest.

9 Brennåsen, 28.april Spiss arkitektur &plan as Songdalen kommune. Vedr melding om oppstart av reguleringsarbeid for barnehage og boligfelt, Finsland i Songdalen kommune. Uttalelse fra Songdalen landbruksråd. Plankartet viser at planavgrensningen mot vest er mot dyrka mark og mot Finsåna. Landbruksrådet forutsetter at kommunens regler for oppføring av bygg mot dyrka mark overholdes. Landbruksrådet vil også minne om at Omsåna er spesielt sårbar pga fiskeklekkeriet på Finsdal. Her har det tidligere vært uforklarlig fiskedød. Utover dette har ikke landbruksrådet noen kommentarer i oppstartsfasen. Hilsen Songdalen landbruksråd Nils Asbjørn Sunde. Sekr. Pga at denne uttalelsen kommer noe sent, blir den sendt på e-post til begge adressater.

Landbruksrådet forutsetter at kommunens regler for oppføring av bygg mot dyrka mark overholdes.

16 TILSVAR TIL UTTALELSER

17 Finsland Bedehus V John N Kleveland 4646 Finsland / E post- la9cg@online.no Songdalen Landbruksråd Rådhuset 4645 Nodeland Regulering bedehustomta. Kommentar til landbruksrådet utale. I kommentarer til reguleringsplane er forholdet til Finsåna tatt inn. Det er tydelig at her er skjedd en forveksling. Finsåna renn forbi på Lauvslandsmonen og har sitt utløp i Mandalselva i nærheten av Marnardal stasjon. Vassdraget ved det aktuelle tomteområdet er Djupåna. Den går fra Livannet til Høyevannet og har sitt utløp i Mandalselva litt sør for Øyslebø i Marnardal kommune. Utale om fiskedød og lignende, har derfor ingen relevans i forbindelse med regulering av Bedehustomta. Finsland John N Kleveland

Finsåna renn forbi på Lauvslandsmonen og har sitt utløp i Mandalselva i nærheten av Marnardal stasjon. Vassdraget ved det aktuelle tomteområdet er Djupåna.

18 FORSLAG TIL FRAMDRIFTSPLAN

19 A482 DETALJREGULERING AV FINSLAND BARNEHAGE OG BOLIGOMRÅDE. Dato: FORSLAG TIL FREMDRIFTSPLAN. Nedenfor følger forslag til fremdriftsplan i forbindelse med regulering av Finsland barnehage og tilknyttet boligområde. Det er tatt utgangspunkt i kommunens møteplan for 2011 i forhold til de datoer de ulike utvalg og styrer har. Det er også satt som en forutsetning i forhold til vår første innlevering til 1.gangsbehandling i slutten av mai at partene innenfor planområdet er enige om de overordnede og strukturelle momentene innen rimelig tid : Varsel om oppstart : Sammenstilling av merknader, møter med kommunen etc., utarbeidelse av komplett planmateriale til 1.gangsbehandling (plankart, planbestemmelser, planbeskrivelse, ROS-analyse m.m.) : Kommunens administrative behandling av planen : Bearbeiding iht administrasjonens evt. ønsker om endringer gangsbehandling i planutvalget : Offentlig ettersyn : Bearbeiding ift uttalelser ved offentlig ettersyn : 2.gangsbehandling i planutvalget : Vedtak av plan i kommunestyret : Kunngjøring av endelig vedtatt plan Det nevnes for øvrig at overnevnte fremdriftsplan er tidsmessig forsert i forhold til fremdriften som ble levert i forbindelse med tilbudet. Dersom overnevnte fremdriftsplan følges opplyses det om at det må søkes om dispensasjon for bygging av barnehagen dersom barnehagen skal stå ferdig til avtalt tid. Med vennlig hilsen SPISS Arkitektur & Plan AS Alf Petter Mollestad arealplanlegger apm@spissark.no Side 1 av 1

Det er tatt utgangspunkt i kommunens møteplan for 2011 i forhold til de datoer de ulike utvalg og styrer har. Det er også satt som en forutsetning i forhold til vår første innlevering til 1.

Like dokumenter

Utleggelse til offentlig ettersyn - Reguleringsplan barnehage og boligfelt Kilen i Finsland

Delegert vedtak Avgjort av: Saksansv.: Terje Premak Arkiv: K2-L12, PlanID-201106 Objekt: Arkivsaknr: 11/675-24 Utleggelse til offentlig ettersyn - Reguleringsplan barnehage og boligfelt Kilen i Finsland