Til berørte myndigheter og naboer i henhold til adresseliste fra kommunen VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LUNDE SKOLE OG NÆRMILJØANLEGG

Transkript

1 Til berørte myndigheter og naboer i henhold til adresseliste fra kommunen VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR LUNDE SKOLE OG NÆRMILJØANLEGG (PLAN ID ) Varsling I henhold til plan- og bygningsloven 12-8 varsles det herved oppstart av detaljregulering for Lunde skole og nærmiljøanlegg. Planen erstatter deler av reguleringsplan «Områder for offentlige bygninger og idrettsanlegg på Lunde» datert Beliggenheten fremkommer av kartene. Fredrikstad Dato Rambøll Avd Plan og Arkitektur Phønixbrygga Postboks 383 NO-1601 FREDRIKSTAD T F Vår ref. afk Tlf Kråkerøy Planområde Kjøkøy Ill. 1: Lokalisering av planområdet 1/6 Rambøll Norge AS NO MVA

2 Forslagsstiller Forslagsstiller er Fredrikstad kommune - Regulering Teknisk drift, utbygging. Plankonsulent er Rambøll Norge AS. Planområdet og tanker om planarbeidet Elevtallet på Lunde skole øker og skolen har et stort behov for permanente undervisningslokaler. Klasserom i midlertidige paviljonger ønskes erstattet med permanente bygg med klasserom, SFO, grupperom og arbeidsplasser for lærere. Skolen trenger også en større gymsal og tanken er å bygge en flerbrukshall som også kan brukes av lag og foreninger på kveldstid. Planen skal ta utgangspunkt i et mulighetsstudie utarbeidet av Multiconsult (ill. 2). Her er det vist nye bygningsvolumer i lilla nytt SFO-bygg, nytt skolebygg og en ny flerbrukshall. Det er også vist en ny fellesparkering som skal betjene skole, ny flerbrukshall og eksisterende barnehage. Ellers må trafikkforholdene vurderes i forhold til adkomst for gående og syklende eksisterende adkomst tenkes omregulert til gangvei med kjørbar adkomst til eiendommene jf. ill 3. Reguleringsplanen kan danne grunnlag for ekspropriasjon siden det ikke er enighet mellom kommunen og grunneierne. Ill. 2: Anbefalt planløsning fra mulighetsstudie utført av Multiconsult. 2/6

3 Plangrensen (ill. 3) tar utgangspunkt i avgrensningen gitt i mulighetsstudie (ill. 2) samt eksisterende reguleringsplan. Ill. 3: Avgrensning av planområde vist med gult. 3/6

4 Eksisterende adkomst Ny adkomst Ill. 4: Kartet viser eksisterende og ny adkomst. Ill. 5: Hvordan ny situasjon kan komme til å se ut. Illustrasjonen er hentet fra 4/6 mulighetsstudie utført av Files\Content.Outlook\581ZN39I\Varsel Multiconsult. om oppstart Lunde skole docx

5 Planstatus Kommuneplan Ill. 6: Området er avsatt til i kommuneplanen: -Bebyggelse og anlegg (gul). -Idrettsanlegg (grønn). Planavgrensning vist med stiplet linje. Reguleringsplaner Ill. 7: Området er regulert til: - Offentig bygg undervisning (rød). - Friområde: Anlegg for idrett og sport (grønn). 5/6

6 Vurdering av behovet for konsekvensutredning I henhold til Forskrift om konsekvensutredninger (FOR nr. 855) faller planen inn under 3 d) «detaljreguleringer som innebærer endringer av kommuneplan eller områderegulering» og skal dermed vurderes etter 4. Begrunnelse for hvorfor planen faller inn under 3 d): Både kommuneplan og eksisterende reguleringsplan åpner for en utendørs idrettsbane med tilhørende anlegg. Ny plan innebærer en endring av kommuneplan ved å innpasse en innendørs flerbrukshall. Det er ingen av kriteriene i 4 som utløser KU-plikt for denne planen. Det konkluderes derfor med at planen ikke omfattes av Forskrift om konsekvensutredninger (FOR nr. 855). Merknader Eventuelle merknader til planarbeidet kan innen rettes til: Rambøll Norge AS Avd. Plan og Arkitektur Phønixbrygga Postboks Fredrikstad og/eller e-post: anne.klingvall@ramboll.no Med vennlig hilsen Anne Fodnes Klingvall Arealplanlegger 6/6