Vedlegg 9. Annonse Adresseavisa ÅPEN - NYSKAPENDE - SAMHANDLENDE Malvik kommunes verdier gjenspeiles i kultur, tjenesteutøvelse og service.

Transkript

1 Vedlegg 9 Varsel om planoppstart og høring av forslag til planprogram PLANID Reguleringsplan for Mogjerdet - utvidelse av Motrøtunet Det varsles om oppstart av reguleringsplanprosess i hht planog bygningslovens Utvalg for teknisk, næring, landbruk og miljø (TNLM) har i møte den vedtatt at forslag til planprogram for reguleringsplanen (PLANID ) skal legges ut til offentlig ettersyn i hht planog bygningslovens Planområdet omfatter leke- og friområdet på Mogjerdet, Motrøtunet borettslag/hommelvik bo- og servicesenter. Om - rådet ligger sør i Hommelvik sentrum. Hensikten med planen er å legge til rette for en utvidelse av bo- og servicetilbudet på Motrøtunet. En utvidelse vil kunne medføre en reduksjon av det regulerte leke- og friområdet. Formålet med planpro - grammet er å få avklart mulige alternativ og avbøtende tiltak ved en reduksjon av dette leke- og friområdet. Plandokumenter kan sees på under fanen utbyggingsområder, samt ved Virksomhet for Plan, Byggesal og Landbruk, Herredshuset, Hommelvik. Spørsmål og kommentarer til det igangsatte planarbeidet kan rettes til Malvik kommune, Virksomhet for Plan, Bygge - sak og Landbruk, Postboks 140, 7551 Hommelvik, postmottak@malvik.kommune.no, innen Utvalg for teknisk, næring, landbruk og miljø Annonse Adresseavisa ÅPEN - NYSKAPENDE - SAMHANDLENDE Malvik kommunes verdier gjenspeiles i kultur, tjenesteutøvelse og service.

2 Sør Trøndelag fylkeskommune Enhet for regional utvikling Malvik kommune Postboks HOMMELVIK Var saksbehandler: Vegard Hagerup Tlf E-post: Postmottak: Deres ref.:2010/ Var ref.: Oppgis ved alle henvendelser Var dato: Oppstartmelding og offentlig ettersyn av forslag til planprogram for reguleringsplan for Mogjerdet - utvidelse av Motrøtunet - Malvik kommune Deres oversendelse av Vi har ingen merknader til forslag til planprogram. Så vidt vi kan se fra kulturminneregisteret, er det ikke registrert automatisk fredede kulturminner innen området. Selv om dette registeret er noe mangelfullt, vurderer vi det til å være relativt liten risiko for at planen vil komme i konflikt med slike. Vi minner imidlertid om den generelle aktsomhetsplikten etter 8 i kulturminneloven. Dersom en under opparbeidingen skulle støte på noe spesielt i grunnen (mulig fredet kulturminne), må en stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Vi vil også minne om at området grenser opp mot verneverdig bebyggelse. Hvis det blir aktuelt med noen utbygging i området, må planen ta hensyn til dette. Med hilsen r j Tore Kiste fagleder (TCJ V gard Hagerup Gjenpart:. Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, her. Besøksadresse: Erling Skakkes gate 14 Postadresse: Postboks 2350 Sluppen 7004 Trondheim Telefon: Bank: Telefaks: Org.nr: KREVTIVETRONDELAG

3 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: Besøksadresse: E. C. Dahls g Malvik kommune Postboks HOMMELVIK Uttalelse til planprogram - oppstart av reguleringsplan for Mogjerdet - Motrøtunet - Malvik kommune Fylkesmannen har mottatt planprogram for ovennevnte reguleringsplan til uttalelse, og har følgende vurdering av planprogrammet: Forholdet til overordnet plan I kommunedelplan for Hommelvik - Sentrumsplanen, vedtatt , er området vist som park og lekeområde for sentrumsbebyggelsen i Hommelvik, samt noe areal til offentlig formål. Planområdet er delvis bebygd av bo- og omsorpenteret Motrøtunet. Den ubebygde delen av planområdet er fri- og lekeomradet for befolkningen i sentrum. Barn og unge Planlagt utbyggingsområde inneholder et betydelig leke- og friareal. Fylkesmannen ser samtidig kommunens behov for arealer til samfunnsnyttige formål og legger til grunn at kommunens utredningsstrategi skisserer både løsninger og prosesser som kan ivareta de hensyn loven er ment å regulere. Det er et stort leke- og friareal, og innenfor rimelig nærhet er det ikke et tilsvarende erstatningsareal. På bakgrunn av at det finnes område for arealkrevende friaktiviteter ikke særlig langt unna, ser ikke Fylkesmannen bort fra at hensynet til barn og unge kan ivaretas i tilstrekkelig grad gjennom en reduksjon av størrelsen på eksisterende leke- og friareal kombinert med en kvalitetsheving. I denne vurderingen vil Fylkesmannen legge vekt på dokumentasjon av kommunens samrådingsprosess. Landbruk og bygdeutvikling Det er viktig at det legges opp til en god utnyttelse av de arealene som tas i bruk til utbyggingsformål, herunder vurdere løsninger med parkering under bakken. Kommunen bør i den forbindelse vurdere å innarbeide bestemmelser som sikrer minimum utnyttelse av utbyggingsområdene, samt maksimumsnormer for bakkeparkering. Embetsledelse og administrasjonsstab Kommunal- og beredskapsavdeling Oppvekst- og utdanningsavdeling Sosial- og Landbruk og Miljøvernhelseavdeling bygdeutvikling avdeling E-post: postmottak@fmst.no Internett: Organisasjonsnummer:

4 Miljøvern Støy Områder som vurderes som erstatningsareal for leke- og friområdet må vurderes i forhold til støy. Det må gjøres rede for eventuelle støyreduserende tiltak for å oppnå tilfredsstillende støyforhold, jf. tabell 2 i T-1442 Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. Forurensing i grunnen Ved vurderinger av alternative lekeplasser for barn er det nødvendig å undersøke om det finnes forurensninger i grunnen. Det må gjøres rede for eventuelle avbøtende tiltak. Sammenhengende grønstruktur/ lekeområder Det bør i forbindelse med grøntanalysen for Hommelvik gjennomføres barnetråkkregistrering jf. generelle plankrav 2.2 i ny arealdel for Malvik kommune. På en slik måte får man også involvert brukere av områdene og sett hele Hommelvik sentrum under ett. Fortetting er fordelakti ut fra flere grunner, men det kan innebære utfordringer blant annet knyttet til a ta vare på de grønne arealer til lek og rekreasjon og dyreliv, samtidig som det ofte er et ønske å ta vare på særpreget i bebyggelsen. Malvik kommune har akkurat rullert sin arealdel og det legges opp til fortetting i sentrale strøk som Hommelvik. Når man skal foreta en grøntanalyse for Hommelvik sentrum bør man ha fokus på utviklingen av Hommelvik sentrum totalt sett, både ved å se på hvor det eventuelt skal etableres nye boligfelt og behovet for grøntareal og lekeområder under ett. Samfunnssikkerhet Ingen merknad. Universell utforming Formålsparagrafen i planog bygningsloven fremhever at prinsippet om universell utforming skal ivaretas i planleggingen og i kravene til det enkelte byggetiltak. I planforslag som sendes på høring ber vi om at dette er tilstrekkelig ivaretatt, gjerne gjennom bestemmelsene. Vi minner også om reglene til medvirkning i plan- bygningslovens kapittel 5, og ber kommunen vurdere å sende planforslaget til kommunens råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne. Med hilsen, ' Brit Skjelbredi direktør anne Nordgå'rd plankoordinator Kontaktpersoner: Barn og unge: Åge Pedersen tlf Landbruk: Margrethe Halsan, tlf

5 3 Miljøvern: Harald Høydal, tlf Samfunnssikkerhet: Age Pedersen tlf Universell utforming: Svein Horn Buaas tlf Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune PB 2350 Sluppen 7004 TRONDHEIM

6

7

8 Side 1 av 1 Fra: Morten Olafsen[mortenolafsen@hotmail.com] Dato: :20:28 Til: Stork Willy; Rudsar Synne Tittel: Innspill til Reguleringsplan for Mogjerdet - utvidelse av Motrøtunet Hei! Viser til reguleringsplan som er til høring for utvidelse av Motrøtunet. Planene ser gode ut, men jeg ser at et problem/utfordring som allerede eksisterer i dag, vil bli større og mer omfattende med igangsetting av denne planen. Utfordring Hommelvik Barnehage ligger med Reidar Jensensgate opptil gjerdet. I dag er dette en trafikkert gate som er en naturlig vei å velge for blant annet mange beboere på Mogjerdet, tilbringertjeneste til og fra Motrøtunet og Hjemmesykepleien. Mye av trafikken går på dagtid. Utfordringen er at inngang til Hommelvik Barnehage går rett ut i denne veien, og som nabo og foresatt i barnehagen, har jeg vært vitne til mang en "nesteulykke" ved henting/levering i barnehage. Spesielt er situasjonen kritisk om morgenen i tidsrommet , da man har en fortetning av biler som er i ørende levering i barnehage. Mye av parkering gjøres da "nærmest" mulig barnehage, noe som igjen skaper meget dårlig sikt. Utfordringen er meget spesiell også da man har fortau på "feil" side i forhold til barnehagen. Hvorfor utfordringen blir større ved inngangsetting av reguleringsplan For det første vil antall boeneheter ved Motrøtunet øke, noe som skaper mer tilbringertjeneste. Arbeidere ved byggeplassen vil ha en naturlig vei å ferdes Reidar Jenssensgate da man må forvente at mange av disse vil ha tilkomst via E6. Denne trafikken vil da skje i et tidsrom hvor allerede parkering og levering av barn i barnehage kan være kaotisk. I forbindelse med byggearbeid vil det også være økt ferdsel med tung transport. Dette er ikke forenelig med en vei hvor ankomstport til en barnehage befinner seg 30 cm. fra veien. Løsning Løsning slik jeg ser det, og har grublet over i flere år er å stenge Reidar Jenssensgate ved Hommelvik barnehage/frelsesarmeen. Da veiforholdene er mye bedre via adkomst Maivegen, så er det strengt tatt ikke behov for å ha ferdsel forbi Hommelvik Barnehage i Reidar Jenssensgate. Som nærmeste nabo som har denne veien som en naturlig farbar vei så vil jeg bli direkte berørt, men da ikke mer enn at det er mulig å endre sitt kjøremønster. Dette da for å sikre våre minste (og stressede foreldre) en sikker og god adkomst til Hommelvik Barnehage. Subsidær løsning er å etablere fortauet som i dag er mot gammelskolen på barnehagesiden. Håper dette innspillet blir tatt til vurdering. mvh Morten Olafsen Stubbvegen Hommelvik file://\\login.malvik.local\apen\ephortedok\prod\2011\01\12\74695.html

9 Stab Møtereferat Til stede: Referent: Dato: Tone Wiig, Arthur Mandahl, Irene Thoresen, Iver Høiby, Per Malvik. Fra virksomhetene/adm: Lise Karin Dybvad, Ann-Kristin Larsen, Kari Christensen, Tone Østvang Elin Buholm Gjelder: Referat fra Brukerutvalgsmøtet Sak: 2011/322-2 Møtetid: Møtested: Formannskapssalen Utdrag! Sak Innhold Tidsfrist Ansvar 09/11 Reguleringssak: Reguleringsplan for Mogjerdet (utvidelse av Motrøtunet) Brukerutvalget mener alternativ 2 (side 8) vil være den beste løsningen ift leke- og friområde. Konklusjon: Innspill meldes til Plan, byggesak og landbruk Elin B Kopi til: Terje Bremnes Granmo Kristian Rolstad Tone Østvang Lasse Arntsen Randi Rasmussen Roar Størset Lise Karin Dybvad Kari Christensen Ann-Kristin Larsen