v/siv.ark. Egil Sorgendal Jernbanegt Lillehammer Oppstart av planarbeid

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "v/siv.ark. Egil Sorgendal Jernbanegt Lillehammer Oppstart av planarbeid"

Kristin Nygaard
6 år siden
Visninger:

1 Arkide AS v/siv.ark. Egil Sorgendal Jernbanegt Lillehammer Grunneiere etter vedlagt liste Offentlige høringsorganer etter vedlagt liste Oppstart av planarbeid I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres/varsles det om igangsetting av arbeid med detaljreguleringsplan for feltene: B11, B12, KBA4 og mellomliggende arealer som er nødvendige for infrastruktur ved Ervikhaug, kommunedelplan Ervika /kommuneplanens arealdel Planarbeidet utføres av Arkide AS på vegne av utbygger Ervikhaug AS Som part eller offentlig høringsinstans inviteres dere med dette til å komme med innspill /kommentarer til utarbeiding av ovenfornevnte planarbeid. For å kunne integrere eventuelle innspill i planen er det viktig at disse kommer så tidlig som mulig i planprosessen. Planområdet er vist på vedlagt kart med stiplet linje. Planområdet består av flere parseller på til sammen ca 44daa og er i samsvar med kommuneplanens arealdel. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for nye boligområder for å dekke et stort behov for nye boliger i forbindelse med utvidelsen av Ørlandet Flystasjon. Planen kan dekke alle feltene eller splittes opp i hensiktsmessige delplaner ved behov. Reguleringsformål blir i hovedsak bolig og et av delfeltene bolig/service i tillegg gangveg, parkering, tekniskanlegg for boligene, lek og fellesarealer. Utbygger Ervikhaug AS vil bidra til å dekke økt behov for boliger i forbindelse samlokaliseringen Ørlandet Flystasjon. Det er stort behov for mange nye boliger og erstatningsboliger i området som ligger innenfor rød støysone. Området ligger sentralt mellom Bjugn og Brekstad. Området ligger utenfor de beregnede støysonene som krever tiltak eller restriksjoner. Ervikhaug AS har intensjoner om å lage gode varierte boliger med lavenergi-/passivhus i gode og avgrensede bomiljøer. Infrastruktur: Arkide AS v / siv. ark. mnal Egil Sorgendal, Jernbanegt. 24, 2609 Lillehammer Org nr.: MVA, Tel.: , egil.sorgendal@gmail.com

2 Arkide AS Det er etablert barnehage Haugtussa, Ervika, meter felt KBA 4 og 300 meter fra B12 som er lengst unna. Det er idrettsplass ved B12. Det må etableres eget avløpsanlegg og renseanlegg. Tilknyttes offentlig vannforsyning som ligger rett inntil B12. El og tele(fiber)ligger også inntil området Kommentarer / innspill sendes Arkide AS, v/ siv.ark. Egil Sorgendal på e-post: egil.sorgendal@gmail.com eller pr post til Arkide AS, Jernbanegt. 24, 2609 Lillehammer, innen 08.juli Spørsmål kan rettes til Egil Sorgendal telefon eller på e-post. Spørsmål kan også rettes til utbygger Ervikshaug AS v/ Sven Arne Klausen, , klausen@ervikhaug.no Med Vennlig hilsen Arkide AS Siv ark mnal Egil Sorgendal Arkide AS v / siv. ark. mnal Egil Sorgendal, Jernbanegt. 24, 2609 Lillehammer Org nr.: MVA, Tel.: , egil.sorgendal@gmail.com

3 Referat fra oppstartsmøte Ervikhaug Bjugn rådhus, Tilstede: Egil Sørgendahl Arkide AS Sven Arne Klausen Ervikhaug AS Kjell Vingen Bjugn kommune Petra Roodbol-Mekkes Bjugn kommune (referent) Innledning Arkide AS på vegne av utbygger Ervikhaug AS har bedt om et oppstartsmøte for Ervikhaug. I juni 2016 ble det varslet igangsetting av arbeid med detaljreguleringsplan for områdene B11, B12 og KBA4 og mellomliggende arealene i kommunedelplan Ervika. Planområdet Planområdet omfatter områdene B11, B12 og KBA 4 i kommunedelplan Ervika. I møtet viser det seg at det er hensiktsmessig å utvide området litt slik at Ervikveien også blir med i planområdet for å ha mulighet til å regulere gang og sykkelvei. Det er ikke nødvendig med ny oppstartsvarsel, men naboene til området det berører skal varsles med brev. Områdene som det ble varslet oppstart på ble tegnet inn med bakgrunn i kommunedelplankartet. Etter at kommunedelplanen ble vedtatt er noen av eiendomsgrensene i områdene fastsatt på nytt. Plangrensen endres slik at de forholder seg til de nye eiendomsgrenser. Dette fører til små avvik i forhold til oppstartsvarslet og kommunedelplanen. Avvikene er så små at det ikke vurderes som nødvendig med nytt oppstartsvarsel. Om området KBA4 blir med i endelig planforslag eller ikke vurderes av forslagsstiller i planarbeidet. Alle justeringer av planområdet i forhold til oppstartsvarselet må beskrives i planbeskrivelsen. Detaljeringsgrad reguleringen Det kan være ønskelig at detaljeringsgraden ikke blir for høyt, slik at prosjektet kan tilpasses markedet i de kommende årene uten at en omregulering blir nødvendig. Samtidig er en viss detaljering nødvendig for å kunne vurdere alle tematikkene på tilfredsstillende måte. Det er naturlig at dette spørsmålet diskuteres videre med kommunen i løpet av planprosessen. ROS analyse Det må utarbeides en ROS-analyse for reguleringsplanen Gang- og sykkelveg Det skal reguleres inn gang- og sykkelveg langs Ervikvegen, som en videreføring av gang- og sykkelvegen i reguleringsplanen for Ervika barnehage og forsamlingshus, plan Id Det er naturlig at det tas inn en rekkefølgebestemmelse knyttet til utbygging av gang- og sykkelvegen.

4 Støy Statens vegvesen peker på at deler av området ligger i gul støysone. Det er litt uklart hvilken fylkesveg de mener berører området. For å være sikker på at forslagsstilleren bruker den sist oppdaterte støykartet foreslås det at forslagstilleren tar kontakt med Statens vegvesen. Støy fra Ervikveien bør også vurderes i planprosessen. Kulturminner I sin uttalelse til varsel om oppstart peker Sør-Trøndelag fylkeskommune på at bunkere i planområdet må bevares. De peker også på at det må gjøres arkeologisk feltregistrering for å avklare forholdet til automatisk fredete kulturminner. Vann og avløp Det skal utarbeides en VA-plan for området. Krav kommunen stiller til en VA-plan i reguleringsplanfasen sendes som vedlegg. Generelt sett er det mulig å bruke en bekk som resipient, hvis renseanlegget er god nok og bekken har helårsvannføring. Dette må likevel vurderes for den spesifikke situasjonen i VA-planen. Det bør også vurderes om det er hensiktsmessig å koble til eksisterende boliger nær planområdet til renseanlegget. Det er ikke et kommunalt pålegg om dette ennå. Øvrig Reguleringsplan for Ervikhaug er tildelt planid Som vedlegg til dette referatet oversendes det: - Krav til VA-plan - Sosi-fil kommunedelplan Ervika - Sosi-fil reguleringsplan Ervika barnehage og forsamlingshus, planid Gi gjerne tilbakemelding om det er noe i referatet dere mener er feil eller mangelfullt. Kontaktpersonen i Bjugn kommune for denne planprosessen er Petra Roodbol-Mekkes.

5 Høringsinstanser for oppstartsvarsel - reguleringsplan - Bjugn kommune Navn Postadresse E-post Merknader Fylkesmannen i Sør Trøndelag Postboks 4710 Sluppen fmstpostmottak@fylkesmannen.no 7468 Trondheim Sør-Trøndelag Fylkeskommune Postboks 2350 Sluppen 7004 Trondheim NVE Postboks Oslo Statens vegvesen, region Midt Postboks Molde Landbrukskontoret Ørland/Bjugn Postboks Brekstad Råd for mennesker med nedsatt Alf Nebbs gate 2 funksjonsevne i Bjugn kommune 7160 Bjugn Bjugn Eldreråd Alf Nebbs gate Bjugn Bjugn Ungdomsråd Alf Nebbs gate Bjugn postmottak@stfk.no nve@nve.no firmapost-midt@vegvesen.no postmottak@orland.kommune.no postmottak@bjugn.kommune.no postmottak@bjugn.kommune.no postmottak@bjugn.kommune.no

Like dokumenter

Møteinnkalling 5/2016

Møteinnkalling 5/2016 Utvalg: Ungdomsrådet Møtested: Kommunestyresalen, Statens hus Møtedato: 14.06.2016 Tid: 15:30 Forfall meldes til utvalgssekretær Rita E. Sundet, som sørger for innkalling av varamedlem.