Utdypende forklaring estetiske forhold Hurdalssjøen Vannbehandlingsanlegg.

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Utdypende forklaring estetiske forhold Hurdalssjøen Vannbehandlingsanlegg."

Transkript

1 Utdypende forklaring estetiske forhold Hurdalssjøen Vannbehandlingsanlegg. Bakgrunn Utvalg for næring, plan og miljø (NPM) i Eidsvoll fattet i møte vedtak om at forslag til reguleringsplan for nytt vannbehandlingsanlegg ved Larsvika i Staviåsen skulle sendes i retur for vurdering av alternativ lokalisering i Ormlia. Ullensaker kommune som tiltakshaver, sendte ved brev av en vurdering av Ormlia-alternativet, og konkluderte med at dette alternativet ikke er aktuelt av driftsmessige, fremdriftsmessige og økonomiske årsaker. På denne bakgrunn, og i samsvar med vedtaket i NPM, ble det samtidig anmodet om å ta saken opp til ny behandling i løpet av februar måned. I møte med planavdelingen i Eidsvoll ble Ullensaker kommune forespeilet ny behandling av saken i februar, men det var vesentlig å redusere synligheten av anlegget vesentlig, uten at kravet var spesifisert nærmere. Dette notatet beskriver konsekvenser ved å redusere høyden på bygg med 1 etasje tilsvarende ca 4 meter, samt andre mulige avbøtende tiltak for å tilfredsstille planmyndigheten vedrørende synlighet. Beskrivelse av den foreslåtte løsningen I dette kapittelet beskrives teknisk bakgrunn for den foreslåtte løsning med fokus på høyder. Se ellers kapittel 6 i dokumentet «Reguleringsplan med konsekvensutredning» for beskrivelse av hovedutforming og oppdeling av anlegget. Etasjehøydene i byggene er generelt bestemt av nødvendig høyde for plass til teknisk utstyr og sandfiltrene. Mye av det nødvendige utstyret er tungt, og det må derfor være plass til løfteutstyr som traverskraner eller kranbaner over. Byggene er høydemessig plassert i forhold til hverandre slik at enten vannet graviteres mellom byggene eller vannet pumpes. Det er lagt vekt på å optimalisere vannstrømmen i forhold til minst mulig energitap i produksjonen.

2 Under har vi listet opp noen viktige hensyn som gjør at deler av anlegget må ligge over bakkenivå. Dette er beskrevet nærmere i de etterfølgende avsnittene. Personatkomst; Hovedinngang + andre innganger Kjøreatkomst; Ut- og inntransport av utstyr, kjemikaliepåfyllinger, filtermasser, slamtømming med containerbil, garasjer Rømningsveier ut av anlegget; Brann eller oversvømmelse Godt arbeidsmiljø med dagslys Luft inn og ut; Reservekraftaggregat, ventilasjonsaggregater Prosessanlegget Dette bygget består av disse etasjene: Underetasje kt 190 med 5 m høyde under bakken 1. etg kt 195, helt nedgravd mot øst og nord, delvis nedgravd mot sør og åpen fasade over bakken mot vest. 2. etg kt 199, ligger i sin helhet over bakkenivå 3. etg kt 203,5, over bakkenivå, utgjør arealmessig en liten del av bygget I 1. etasje ligger publikumsavdelingen med visningsrom og hovedinngang på anlegget mot vest med dagslys inn, og med disse funksjonene på ett plan med universell utforming (UU). Ellers er etasjen i stor grad nedgravd. I 2. etg ligger det mange rom mot øst og nord som har behov for tilkomst på bakkenivå. Dette gjelder: o Påfyllingsrom for kjemikalier som kommer i bulk med semitrailer / vogntog o Verkstedport som har videre transportvei ned i anlegget for inn- /uttransport av maskiner og utstyr o Bakinngang til anlegget for driftspersonell, trappefri / UU o Slamverksted med port for vedlikehold og inn- og uttransport av tungt utstyr o Containerrom med bred kjøreport for henting/tømming av slamcontainere o Marmorlager for inntransport av storsekker med marmor. Sekkene losses med hjullaster fra semitrailer og kjøres rett inn i marmorlageret. Vannbehandlingsprosessen forbruker marmor kontinuerlig. o Tomsekkelager for brukte marmorsekker som fraktes direkte ut via ytterdør o Direkte utgang til bakkenivå fra filterhall for tilkomst til vedlikehold av filter. I 2. etasje mot vest ligger driftsavdelingen med driftsrom, møterom/spiserom, laboratorium og kontor. Alle disse rommene har arbeidsmiljøkrav om dagslys og ligger mot yttervegg med vinduer. Side 2

3 I 2. etasje ligger også begge kjemikalielagerrommene som har store stående kjemikalietanker. Disse må ha yttervegg over bakken for transportåpning for inntransport av tankene. I framtiden vil det også bli aktuelt å skifte ut disse tankene. Mange av utgangene i 2. etasje har også funksjon som rømningsvei ut fra anlegget. Alle deler av anlegget må ha 2 separate rømningsveier ut i det fri, både av hensyn til brann og av hensyn til at oversvømmelse kan skje i anlegget. Den lille 3. etasjen er planlagt for at slammet kan gravitere fra avvanningen i sentrifugene og ned i slamcontainerne. Dette er den teknisk beste og sikreste løsningen. Rentvannsbassenget Rentvannsbassenget er todelt med et sirkulært vannbasseng på ca 620 m 2 og et mindre ventilhus på ca 80 m 2. Vannbassenget er i underkant av 6 m høyt, og ligger i stor grad nedgravd i terrenget. Mot vest ligger bassenget over bakken ved siden av ventilhuset siden terrenget har helning. Ventilhuset består av 3 etasjer; en underetasje helt under bakken, en 1. etasje over bakken med atkomst og dør for inn- og uttransport av utstyr, og en mindre 2. etasje på 40 m 2 for tilkomst til bassenget fra toppen for rengjøring, lufting og rømningsvei. Sikkerhetsmessig er det også viktig å bygge bassengluken på toppen av bassenget innendørs (større sikkerhet mot forurensninger og sabotasje/hærverk). Rentvannspumpestasjonen/elektrobygg Dette bygget består av en underetasje/kjeller som sokkeletasje og en 1. etasje over bakkenivå. Høydemessig kan kjelleretasjen i dette bygget i sin helhet ligge under bakken, bortsett fra at det må være en rømningsvei ut fra kjelleren. Terrenget er så skrått her, at kjelleretasjen blir en sokkeletasje som er nedgravd helt i bakkant. I 1. etasje ligger flere rom som må ha direkte atkomst/utgang direkte på bakken; Hjullastergarasje, reservekraftaggregat med dieselpåfylling og behov for store luftmengder ut/inn av yttervegg, heiserom for ut- og inntransport av pumper / utstyr og atkomst til bygget, og transformatorrom der e-verket ikke tillater innvendig dør. Side 3

4 Råvannspumpestasjonen Dette bygget består av 2 underetasjer under bakken og 1. etasje over bakkenivå. Høyden bestemmes av at det må være vanntrykk inn på pumpene ved laveste lavvann. De 2 underetasjene bygges vanntette, mens 1. etasje ligger med sikkerhetsmargin over 1000-års flom slik at ikke stasjonen oversvømmes og stopper vannproduksjonen på anlegget. I 1. etasje er det atkomst til stasjonen, garasje for vedlikeholdsbåt til vanninntaket og rom for transport av pumper/utstyr ut/inn av stasjonen. Den dype stasjonen må ha 2 rømningsveier opp. Utvendige funksjoner Det er lagt opp til at disse store bilene vil ha atkomst, snumuligheter og oppstillingsplass ved lossing/påfylling på baksiden (østsiden) av anlegget: o Tankbil med jernkloridsulfat, bil med henger eller semi o Tankbil med natriumhypokloritt, bil med henger eller semi o Tankbil med CO2-gass, semitrailer o Semitrailer med storsekker med marmor o Containerbil for tømming av slamcontainere Høydemessig er det lagt opp til små stigningsforhold på atkomstveien og en flat utvendig manøverplass. Det er også samme stigningsforhold som i dag for tømmerbiler som vil passere gjennom den utvendige plassen bak anlegget. Bak rentvannsbassenget ligger skiløypa godt tilpasset i terrenget, og den vil fungere som forbikjøringsvei for grunneiere i anleggsperioden. Det er valgt en løsning med liggende CO 2 -tank med en carport-konstruksjon. Av sikkerhetshensyn er det ikke lov å ha denne gasstanken innendørs eller under bakken. Liggende utforming med tak vil gi langt mindre synlighet enn den vanlige stående gasstanken. Landskap Terrengtilpasning har vært et viktig mål med anlegget. Byggene er plassert nennsomt med hensyn til eksisterende terreng slik at det blir mulig å ta vare på eksisterende skog. Disse skogsbrynene vil skjerme for innsyn til anlegget og redusere synligheten sett fra Hurdalssjøen. Store deler av byggene ligger under terrengnivå (se snitt under). Veier og nødvendige manøvreringsarealer ligger omtrent på dagens terreng. Side 4

5 Figur 1. Snitt av byggene i landskapet. Stiplet linje er dagens terreng. Konsekvenser av å senke bygg 1 etasje i terrenget Den planlagte løsningen ligger med god tilpasning til det skrånende terrenget. Ingen av byggene har høyere fasade enn 2 etasjer over bakkenivå. Både prosessanlegget og rentvannspumpestasjonen har bare en etasje over bakkenivå på østsiden (med unntak av for slamavdelingen som har 2 etasjer over bakken mot øst). For begge anleggsdelene benyttes den ene etasjen over bakken i stor grad til rom med porter og tilkomster til ulike funksjoner i anlegget, rømningsveier og transportveier for maskiner / utstyr. Hvis man senker disse 2 byggene med en etasje der de står, vil det ikke bli noen fasade på østsiden, bortsett fra for slamavdelingen. Dette er ingen realistisk løsning fordi en mister alle atkomstfunksjonene til disse anleggsdelene. Dessuten vil publikumsavdelingen bli liggende under bakken uten dagslys. På østsiden vil det medføre at takplanet omtrent blir liggende på bakkenivå, og dette vil bli en estetisk utfordring. Hvis man skal senke anlegget med en etasje (i hovedsak prosessanlegget og rentvannspumpestasjonen), må man derfor planlegge en helt ny hovedløsning. Ny prosjektering vil fordyre prosjektet. Siden man får færre tilkomstpunkter til anlegget, må det for eksempel bygges en innvendig kjørbar atkomst med 1 2 nedkjøringsramper. Dette vil fordyre anlegget vesentlig. Et senket anlegg vil også gi mindre dagslys i anlegget sett i forhold til arbeidsmiljø. Anslag på ny prosjektering er 3 5 mill kr. Framdriften vil bli 1 1 ½ år forsinket. Og anleggskostnaden vil bli vesentlig høyere. Størrelsen på dette er vanskelig å vurdere uten nærmere utredning. Side 5

6 Byggherrens vurdering av endret layout/senking av bygg 4 meter I det foreliggende forslaget til reguleringsplan er det lagt betydelig vekt på landskapsmessig tilpasning for at konsekvensene av tiltaket skal bli minst mulig. Dette er beskrevet og dokumentert i konsekvensutredningen som fulgte forslag til reguleringsplan. En senkning av bygget med en etasje kan være teknisk mulig å få til, men vil kreve en nærmest total omarbeiding av prosjektet. Det er noe usikkert hvilke konsekvenser dette vil få med hensyn til drift av anlegget. I praksis må prosjekteringsarbeidet reverseres med utarbeidelse av nytt forprosjekt og detaljprosjekt. I tillegg vil prosjektets kostnader øke og anleggsstart blir utsatt. Etter samlet vurdering av konsekvenser og risiko ved å senke anlegget med en etasje, er at dette ikke er tilrådelig sett fra tiltakshavers side. Avbøtende tiltak Bruk av naturfargede materialer Et annet tiltak for å redusere synligheten av anlegget er å bruke mer naturfargede materialer på byggenes fasader. I tidligere fase er det tenkt benyttet hvit tegl på fasaden, men dette ble veldig synlig fra Hurdalssjøen. Det vil nå legges inn som en reguleringsbestemmelse at byggene skal ha en fasade med naturfargede materialer. Side 6

7 Figur 2. Anlegget med naturfargede materialer Figur 3. Anlegget med naturfargede materialer sett fra Hurdalssjøen Økt omfang av bevart skog mot sjøen Teknisk løsning for rørføringer gjør det mulig å bevare vegetasjon langs Hurdalssjøens bredd. Dette skogsbrynet er viktig omramming av Hurdalssjøen og vil skjerme for anlegget. Denne teksten ligger nå inne i reguleringsbestemmelsene: «Sammen med søknad om igangsettingstillatelse skal det fremlegges en plan for tilplanting av Side 7

8 vegetasjonsskjerm rundt anlegget. Vegetasjonsskjermer skal bygges opp med arter som er stedegne og samtidig gir god skjerming. Vegetasjonsskjermer har som formål å skjerme anlegget, både for de som ferdes i området og med hensyn på fjernvirkning. Vegetasjonsskjerm skal beplantes senest ett år etter idriftssettelse.» Redusert byggehøyde i reguleringsbestemmelsene I forslag til reguleringsbestemmelser er maks gesimshøyde satt til 13 meter. Etter en nærmere gjennomgang av planene kan maks gesimshøyde settes til 11,5 meter, dvs 1,5 meter lavere enn tidligere beskrevet. VEDLEGG: Landskapsplan Landskapsnitt med etasjer Side 8

1 FELLESBESTEMMELSER

1 FELLESBESTEMMELSER REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KALDNES FELT K OG N. PLAN NR. 65 221 1 FELLESBESTEMMELSER 1.1 Hensikten med planen Hensikten med planen er å legge til rette og gi rammer for en utbygging

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER

REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR KLEVELANDTOMTA MED TILGRENSENDE EIENDOMMER Plankart sist revidert 29.10.05 Bestemmelser sist revidert 29.01.06 1 GENERELT 1.1 OMRÅDET REGULERES FOR FØLGENDE

Detaljer

BOLIG KORSGATA. Trondheim PRESENTASJON ARKITEKT: PIR II ARKITEKTKONTOR AS

BOLIG KORSGATA. Trondheim PRESENTASJON ARKITEKT: PIR II ARKITEKTKONTOR AS PRESENTASJON BOLIG KORSGATA Trondheim Fasade mot sør ARKITEKT: PIR II ARKITEKTKONTOR AS Tekst: Maryann Tvenning. Eksteriørfoto: Ogmund Sørli. Interiørfoto: Eline Hellebust MUR 3/05 11 Tomten er på 380

Detaljer

NOTAT HURDALSSJØEN VANNBEHANDLINGSANLEGG VURDERING AV TOMT PÅ ØSTSIDEN

NOTAT HURDALSSJØEN VANNBEHANDLINGSANLEGG VURDERING AV TOMT PÅ ØSTSIDEN Oppdragsgiver: Ullensaker kommune Oppdrag: 532216 Hurdalssjøen vannbehandlingsanlegg Del: Dato: 2013-07-04 Skrevet av: Asle Flatin (Asplan Viak), Johnny Høvik og Øystein Rapp (Sweco) Kvalitetskontroll:

Detaljer

Dato for siste revisjon av plankartet : 06.01.05, 21.06.05, 14.11.05 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 13.06.05, 21.06.06, 14.11.

Dato for siste revisjon av plankartet : 06.01.05, 21.06.05, 14.11.05 Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 13.06.05, 21.06.06, 14.11. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BORGESTADKLINIKKEN MED TILGRENSENDE EIENDOMMER Dato for siste revisjon av plankartet : 06.01.05, 21.06.05, 14.11.05 Dato for siste revisjon av bestemmelsene

Detaljer

Hallingdal Eindomsutvikling Leiligheter, Petterbråten B3 Petterbråten 3550 Gol

Hallingdal Eindomsutvikling Leiligheter, Petterbråten B3 Petterbråten 3550 Gol 17 200 2 500 8 500 2 900 3 300 2 500 8 500 17 200 200 2 500 200 3 300 200 2 300 200 9 500 200 4 600 200 17 200 D-11 401 Plan garasje 19 300 7 000 7 000 5 300 200 6 800 200 1 700 200 2 800 200 1 700 200

Detaljer

SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE OMSØKT TILTAK PÅ GNR./BNR. 4/937 VESTRE ÅSEN 7, ASKØY KOMMUNE BEGRUNNELSE FOR DISPENSASJON FOR GARASJE OVER 40 M2

SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE OMSØKT TILTAK PÅ GNR./BNR. 4/937 VESTRE ÅSEN 7, ASKØY KOMMUNE BEGRUNNELSE FOR DISPENSASJON FOR GARASJE OVER 40 M2 SØKNAD OM DISPENSASJON - GNR./BNR. 4/937 - ASKØY KOMMUNE 202 Askøy kommune Byggesakssjefen Postboks 323 5323 Kleppestø Utarbeidet av: CASECO Dato: 07.03.202 Vårt prosj. nr: 26.2 SØKNAD OM DISPENSASJON

Detaljer

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12

Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 SANDE KOMMUNE Bestemmelser til detaljreguleringsplan for: HANEKLEIVA NÆRINGSOMRÅDE Plankode: Sonekode:. xx.xx Sist revidert DD.MM.2012 Reguleringsplan vedtatt: xx.xx.12 I medhold av 12-12 i Plan- og bygningsloven

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER Gjerdrum Kommune

REGULERINGSBESTEMMELSER Gjerdrum Kommune REGULERINGSBESTEMMELSER Gjerdrum Kommune Detaljregulering for Teietunet Plantype: Planforslag høring: Detaljregulering Fra 03.10.13 til 21.10.13 Oppdatert: 13.10.13 Arkivsak: 12/338 PLANENS INTENSJON Formålet

Detaljer

FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR RAGNAR SCHJØLBERGS VEI NR. 1, 3 OG 5 PLAN ID 1308 PLANBESTEMMELSER

FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR RAGNAR SCHJØLBERGS VEI NR. 1, 3 OG 5 PLAN ID 1308 PLANBESTEMMELSER FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR RAGNAR SCHJØLBERGS VEI NR. 1, 3 OG 5 PLAN ID 1308 Dato for siste behandling i PNM komiteen den Vedtatt av bystyret i møte den Under K. Sak nr.

Detaljer

Reguleringsplan 2007132

Reguleringsplan 2007132 Reguleringsplan 2007132 Godkjent 23.10.2012 Plan Godkjent av Sandnes bystyre i.h.t plan- og bygn. lovens 1 Den: Ordføreren i Sandnes Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for industriområde,

Detaljer

Berørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009

Berørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009 1 Berørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009 Levanger kommune Plan - og Utviklingskomiteen Uttalelse i forbindelse med høring i Rådmannens sak PS 57/09 1719/3/16 Reguleringsplan Bunnpristomta,

Detaljer

TEGNINGER HVA KREVES?

TEGNINGER HVA KREVES? Når må du sende inn tegninger? Du må sende inn tegninger til kommunen når du skal utføre bygge-/anleggsarbeider som er søknadspliktige etter plan- og bygningslovens 20-2 20-4 og byggesaksforskriften (SAK10)

Detaljer

vei 57,2 vei 57,5 vei 57,8 skrånende terreng 57,8 frisiktsone 2 m - beplantning maks høyde 0,5 m 57,7 57,4 57,5 58,0 58,6 skrånende terreng skrånende

vei 57,2 vei 57,5 vei 57,8 skrånende terreng 57,8 frisiktsone 2 m - beplantning maks høyde 0,5 m 57,7 57,4 57,5 58,0 58,6 skrånende terreng skrånende UTV. KRAN fall til vei 18 x 164 = 2 950 skrånende terreng skrånende terreng UTV. KRAN fall til vei 18 x 164 = 2 950 skrånende terreng UTV. KRAN fall til vei skrånende terreng UTV. KRAN fall til vei rekkverk

Detaljer

NOTAT. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet.

NOTAT. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet. Til: Kopi til: Fra : Vestby kommune Jørgen Langgård Helene Kjeldsen Dato: 14. mars 2011 Prosjekt: Detaljreguleringsplan, Deli Skog, Vestby kommune, Akershus Emne: Konsekvensutredning for landskap Sammendrag

Detaljer

BOLIG I SUNNLANDSVEIEN

BOLIG I SUNNLANDSVEIEN Fra nord BOLIG I SUNNLANDSVEIEN Trondheim PIR II ARKITEKTKONTOR AS Tekst: Sivilarkitekt MNAL Maryann Tvenning Foto: Kjell Erik Fjello og Maryann Tvenning Adresse: Sunnlandsveien 54, Trondheim Byggherre:

Detaljer

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR»

DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» DETALJREGULERING «REINSHOLM SØR» REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 15.01.2015 Reguleringsbestemmelser datert: 15.01.2015 Siste revisjon av reguleringsplan: Siste revisjon av reguleringsbestemmelsene:

Detaljer

VEDLEGG E - 1. Garasje 42.0 m². Bod 23.6 m². PLAN 1. Etasje

VEDLEGG E - 1. Garasje 42.0 m². Bod 23.6 m². PLAN 1. Etasje Merknad: Hele tiltaket fikk rammetillatelse i 08.12.2004 og i gangsettingstillatelser seinere. Tillatelsen er gyldig og det søkes nå om endring av sidebygningen, service bygg 2. Endringen omfatter noe

Detaljer

FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DUNIHAGEN Gnr/bnr 116/136 og del av 116/1,2 og del av 116/149 Sande kommune

FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DUNIHAGEN Gnr/bnr 116/136 og del av 116/1,2 og del av 116/149 Sande kommune 1 FORSLAG TIL BESTEMMELSER TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR DUNIHAGEN Gnr/bnr 116/136 og del av 116/1,2 og del av 116/149 Sande kommune Vedlegg 2 Dato: 20.02.2013 Revisjon A: Justert etter offentlig ettersyn

Detaljer

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse Søknad om rammetillatelse etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 Søknaden gjelder Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert

Detaljer

Søknad om endring i regulering.

Søknad om endring i regulering. Time Kommune Dato: 01.06.2015 V. Vetle Hommersand Postboks 38 4349 Bryne Tlf. 51 77 60 00 plan@time.kommune.no Brim arkitektur V. Ingunn B. Waarum Hetlandsgata 12 4344 Bryne Tlf. 97036836 Søknad om endring

Detaljer

Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. REGULERINGSPLAN FOR STORGATA 2A OG TOLLBUGATA 1 OG 3, HALDEN Gnr. 160/109, 484, 485.

Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER. for. REGULERINGSPLAN FOR STORGATA 2A OG TOLLBUGATA 1 OG 3, HALDEN Gnr. 160/109, 484, 485. Plan nr: G-662 D1552b Halden kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for REGULERINGSPLAN FOR STORGATA 2A OG TOLLBUGATA 1 OG 3, HALDEN Gnr. 160/109, 484, 485 Detaljregulering Bestemmelsene er datert: 22.09.2011

Detaljer

Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune

Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Planbestemmelser for detaljregulering av Finsland barnehage, bedehus og boligfelt i Songdalen kommune Plan nr. 2011-10 Datert: 08.07.11. Sist revidert: 19.10.11. 1. Bebyggelse og anlegg (pbl. 12-5, pkt.

Detaljer

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR SNEVEIEN 9-11, STILLE DAL/JENSVOLL, GNR 40, BNR 217, 143, 555, 643, 271, SAMT UMATRIKULERT GRUNN.

PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR SNEVEIEN 9-11, STILLE DAL/JENSVOLL, GNR 40, BNR 217, 143, 555, 643, 271, SAMT UMATRIKULERT GRUNN. PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR SNEVEIEN 9-11, STILLE DAL/JENSVOLL, GNR 40, BNR 217, 143, 555, 643, 271, SAMT UMATRIKULERT GRUNN. Siste behandling i PNM komiteen dato: Vedtatt av Bodø bystyre

Detaljer

2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: - Bebyggelse og anlegg Forretning/kontor/industri (1811)

2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til: - Bebyggelse og anlegg Forretning/kontor/industri (1811) Byplankontoret Planident: Arkivsak:12/426 Detaljregulering av Torbjørn Bratts veg 11 og Nardovegen 4 og 6 Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene : 03.06.2013 Dato for godkjenning

Detaljer

Detaljregulering for nytt vannbehandlingsanlegg ved Hurdalssjøen Gnr 97 Bnr 1

Detaljregulering for nytt vannbehandlingsanlegg ved Hurdalssjøen Gnr 97 Bnr 1 EIDSVOLL KOMMUNE Reguleringsplan med Konsekvensutredning Detaljregulering for nytt vannbehandlingsanlegg ved Hurdalssjøen Gnr 97 Bnr 1 PlanID: 023725100 Utarbeidet Revidert 25.02.2015 23.04.2015 Vedtatt

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE PÅ COCHEPLASSEN Revidert 03.01.2011 i henhold til vedtak sak 299/10, Teknisk komité den 06.12.2010. Reg.best. revidert: 11.08.2010, 18,11.2010,

Detaljer

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407

Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid

Detaljer

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN

BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Planbestemmelser Arkivsak: 00/00905 Arkivkode: PLNID 20000002 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Revidert: Oppdatert med mindre endring vedtatt 16.09.15. sak 15/1593 Formålet med reguleringsplanen

Detaljer

Registrering i GAB arealmåling og etasjedefinisjoner

Registrering i GAB arealmåling og etasjedefinisjoner Registrering i GAB arealmåling og etasjedefinisjoner En kortversjon om måleregler og arealberegninger i GAB 1. Er arealet måleverdig? En bygningsdel er måleverdig når den: -Har omsluttende vegger -Har

Detaljer

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning

Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2014/1137-41 Arkiv: 023725100 Saksbehandler: Geir Sunde Levang Dato: 22.04.2015 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato 40/15 Utvalg for næring, plan og

Detaljer

DEVLESVINGEN 5B, TILBYGG TIL TOMANNSBOLIG

DEVLESVINGEN 5B, TILBYGG TIL TOMANNSBOLIG Connie Hendseth Sivilarkitekt MNAL Hans Finnes gate 37 A 7045 Trondheim, Norway Mobil: 986 20 621 Trondheim, 05.11.2015 Til aktuelle entreprenører DEVLESVINGEN 5B, TILBYGG TIL TOMANNSBOLIG Enkel bygningsteknisk

Detaljer

REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 18.09.13

REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 18.09.13 Dato: 14.10.2013 Saksnr/løpenr: 2010/48-33817/2013 Klassering: L13 REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT 18.09.13 Forslagsstiller:

Detaljer

Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL.

Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Planbeskrivelse 214-10 SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR GNR/BNR 2/7 MFL. Arkivsak: 11/2174 Arkivkode: PLANR 214.10 Sakstittel: PLAN NR. 214-10 - REGULERINGSPLAN FOR SKUTEBERG - REGULERINGSENDRING FOR

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FELT I, FELT II OG FELT III AV SØNDRE BONDI GÅRD, GNR.51, BNR.I.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FELT I, FELT II OG FELT III AV SØNDRE BONDI GÅRD, GNR.51, BNR.I. 121b Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 24.04.96 i henhold til plan og bygningslovens 27-2. Asker kommune, teknisk sjef, 5. mai 1996. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FELT

Detaljer

Kjøkken. 12,8 m² Leilighet 3 rom/kjk BRA 75,3 m². Leilighet 3 rom/kjk BRA 75,3 m². Bod 4,3 m². Stue 22,2 m². Bad 5,4 m². Soverom. 12,5 m² Entre 8,2 m²

Kjøkken. 12,8 m² Leilighet 3 rom/kjk BRA 75,3 m². Leilighet 3 rom/kjk BRA 75,3 m². Bod 4,3 m². Stue 22,2 m². Bad 5,4 m². Soverom. 12,5 m² Entre 8,2 m² Terrasse 30,0 m² Miljøstasjon 1,8 m² 12,8 m² sykler 25, m² 22,2 m²,1 m² - 1200 mm 00 mm Tomteareal 220 m2 Friareal/leik 570 m2 BYA 04 m2 (inkl miljøstasjon) = 3,5% (eks nedkjøringsrampe og utvendige parkeringsplasser)

Detaljer

Asker kommune 18.05.2006 For rådmannen. Per Chr. Hauge

Asker kommune 18.05.2006 For rådmannen. Per Chr. Hauge 157p Vedtatt av Asker kommunestyre 26.04.2005 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 og 28-1. Asker kommune 18.05.2006 For rådmannen Per Chr. Hauge REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR PLOMMEDALSVEIEN/SKOGVEIEN,

Detaljer

Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass, detaljregulering Reguleringsbestemmelser

Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Byplankontoret Planident: r20140020 Arkivsak:12/542 Søndre gate 7, 9 og 11, Krambugata 2A, 2B og 4 og Peter Egges plass, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene

Detaljer

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22. Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Alstahaug kommune FORSLAG TIL DETALJ REGULERING FOR ØYVIND LAMBES VEI 20-22 Nasjonal planid: 20120040 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: Revisjon: sign sign REGULERINGSBESTEMMELSER: Planområdet er

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Plan-ID 2013P152E07 REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er sist revidert:

Detaljer

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 21.04.2015

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 21.04.2015 Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 21.04.2015 Oslo kommune Plan og Bygningsetaten postmottak@pbe.oslo.komune.no Kopi; Kari Vaksdal Engebråtveien 7b 0493 OSLO Gbnr. 73-1028 SØKNAD

Detaljer

KLAGE PÅ AVSLAG PÅ SØKNAD OM MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING AV 05.01.07. TILTAKSHAVER: NYRÅ AS, V/JOSTEIN BROSVIK OG TORE-JACOB RAA

KLAGE PÅ AVSLAG PÅ SØKNAD OM MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING AV 05.01.07. TILTAKSHAVER: NYRÅ AS, V/JOSTEIN BROSVIK OG TORE-JACOB RAA Komite for miljø og byutvikling Bergen kommune Etat for byggesak og private planer Postboks 7700 5020 BERGEN KLAGE PÅ AVSLAG PÅ SØKNAD OM MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING AV 05.01.07. TILTAKSHAVER:

Detaljer

ÅSENFJORD HYTTEUTVIKLING AS

ÅSENFJORD HYTTEUTVIKLING AS ÅSENFJORD HYTTEUTVIKLING AS REGULERINGSPLAN FÅRA, LEVANGER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Saksnr: 2003072 Dato: 10.10.06 Innholdsfortegnelse BESTEMMELSER...3 1 GENERELT...3 1.1 REGULERINGSFORMÅL...3 2

Detaljer

1.0 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Området reguleres til følgende formål:

1.0 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Området reguleres til følgende formål: BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDET FRØYLANDSBAKKEN, NORD FOR BREKKEVEGEN - PLAN 308 1.0 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Området reguleres

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS Cowi AS Hønefoss, 30042008 PLANOMTALE Prosess og medvirkning Planarbeidet ble varslet 050707 Varsel ble sendt offentlige myndigheter, berørte eiendommer

Detaljer

Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9

Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9 SKIEN KOMMUNE Detaljreguleringsplan for Cappelensgate 6 og Liegata 9 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet : 03.02.2011 Dato for revisjon av bestemmelsene : 03.02.2011 Dato for

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSBESTEMMELSER 1 REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljreguleringsplan for Hovdinntunet Gnr./bnr. 282/87, 282/254, del av 282/1, 282/64 Oppdal kommune Planbestemmelser datert : 04/11/2008 Dato for siste rev. av bestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN

REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR KROKEN Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: 20.08.14 Dato for siste revisjon av planen: 18.07.14 Dato for kommunestyrets vedtak om egengodkjenning:

Detaljer

Husbankens minstestandard

Husbankens minstestandard HB 7.B.1.3 - Husbankens minstestandard - Side 1 av 10 HB 7.B.1.3 02.2000 Husbankens minstestandard Innhold 1 Formål 2 Generelt 2.1 Hvilke boliger gjelder minstestandarden for 2.2 Krav, normer og veiledning

Detaljer

Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering for Piren

Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering for Piren Side 1 av 5 Mandal kommune Teknisk forvaltning Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering for Piren Plan id: 201312 Vedtatt 17.12.15 Ordførers underskrift PLANENS INNHOLD Det regulerte området er vist

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE. Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGPLAN FOR ET OMRÅDE VED LØVENSKIOLDSGATE Reguleringsplanen sist datert. 15.09.2008 Området reguleres for følgende formål:. AREALBRUK. 1. GENERELT 1.1 Reguleringsformål

Detaljer

Vedlegg til søknad om tiltak : Utvidet beskrivelse

Vedlegg til søknad om tiltak : Utvidet beskrivelse Vedlegg til søknad om tiltak : Utvidet beskrivelse Addresse: Jørgen Ferjemannsvei 15, 3187 Horten Gnr: 126 Bnr: 422 Eier: Irene og Bent Gramdal Telefon: 93012148(Bent) 98026396 (Irene) Email: bent@gramdal.no

Detaljer

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter

DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Time Bestemmelser til: DETALJREGULERING FOR JÆREN HOTELL Planen er basert på et privat reguleringsforslag utarbeidet av Trodahl Arkitekter Vedtatt av Time kommunestyre den 06.09.2011 i sak 043/11 Stadfestet

Detaljer

- Spesialområde Restriksjonssone for frisikt mot vei (skravert).

- Spesialområde Restriksjonssone for frisikt mot vei (skravert). REGULERINGSBESTEMMELSER TIL Reguleringsplan for Kjørbekkdalen 8 Dato for siste revisjon av plankartet : 15.01.2009 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 20.01.2009 1 Reguleringsformål Det regulerte

Detaljer

1 Planens hensikt Detaljreguleringen skal tilrettelegge området for etablering av ny fritidsbebyggelse med tilhørende atkomster.

1 Planens hensikt Detaljreguleringen skal tilrettelegge området for etablering av ny fritidsbebyggelse med tilhørende atkomster. inkognitogata. 36 0256 Oslo tlf: +47 22 12 36 00 faks: +47 22 12 36 10 hk@hkark.no www.hkark.no REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE AP2 Smørøyet, GBNR. 210/30 OG DEL AV 209/1 og 210/37

Detaljer

Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21

Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21 Planbestemmelser 174 LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52/4,21 Arkivsak: 06/677 Arkivkode: PLANR 174 Sakstittel: PLAN NR. 174 - REGULERINGSPLAN FOR LAKSODDEN HYTTEOMRÅDE, GNR. 52, BNR. 4 OG 21 Alt. 2 Avgrensning

Detaljer

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA

REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.

Detaljer

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den

ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig

Detaljer

SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN 01 FORMÅL.

SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN 01 FORMÅL. SANDØY KOMMUNE Gnr/bnr 10/83 DETALJREGULERING FOR SMIHAUGEN REGULERINGSBESTEMMELSER (PBL 2008) 01 FORMÅL. Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende bestemmelser er: 1.1 Å sikre en kontrollert og

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR KVARTALET MELLOM OLE TJØTTAS VEG, MEIERIGATA OG PARKVEGEN PLAN 281 1 FORMÅL Hensikten med reguleringsplanen er å sikre bymessig utbygging av et kvartal i Meierigata. Planen

Detaljer

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Prosjekt: Garasje. Tiltakshaver: Bjørn Andreas Viko Sentrumsvegen 38

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. Prosjekt: Garasje. Tiltakshaver: Bjørn Andreas Viko Sentrumsvegen 38 D1 rosjekt: rosjekterende: Situasjonsplan 1:500 200 D2 c +210,00 Støyvold Inngang leiligheter 4 000 Inngang boder c +212,5 c +210.35 15 000 Inngang leiligheter Inngang garasje c +205.0 7 800 15 000 3 100

Detaljer

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Landskap Den fremtredende terrengformasjonen i området, der hele Solberg Spinderi ligger i skrånende terreng med markante høydeforskjeller, vil ikke bli svekket i sitt

Detaljer

3.1 Arealbruk Området skal benyttes til kirke med menighetslokaler og presteboliger.

3.1 Arealbruk Området skal benyttes til kirke med menighetslokaler og presteboliger. Byplankontoret Planident: r20110063 Arkivsak:11/38934 Schirmers gate 1, detaljregulering Reguleringsbestemmelser Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 2.6.2014 Dato for godkjenning av bystyret: 28.8.2014

Detaljer

Nord 1 : 100. Tegning vedr. A3 fasade nord Sak nr: Kontrollert. Byggherre : Byggeadresse: Adresse: Prosjektansvarlig: B.NR: 06.02.

Nord 1 : 100. Tegning vedr. A3 fasade nord Sak nr: Kontrollert. Byggherre : Byggeadresse: Adresse: Prosjektansvarlig: B.NR: 06.02. Nord 06.02.2013 11:15:33 A3 fasade nord Sør 06.02.2013 11:15:34 A3 fasade sør Vest 06.02.2013 11:15:35 A3 fasade vest Øst 06.02.2013 11:15:35 A3 fasade øst F nord Garasje 06.02.2013 11:15:35 A3 Garasje

Detaljer

Reguleringsbestemmelser E134 Damåsen-Saggrenda, parsell Øvre Eiker kommune 15.01.2012 1 PLANTYPE, PLANENS FORMÅL OG AVGRENSNING Reguleringsplanen er en detaljregulering etter Plan- og bygningsloven 12-3.

Detaljer

Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg

Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg Oslo kommune Bydel Alna Bydelsadministrasjonen Saksframlegg Arkivsak: 201400400 Arkivkode: 512.1 Saksbeh: Antti-Jussi Andresen Saksgang Møtedato Miljø- og byutviklingskomiteen 25.03.2014 10/2014 ALFASETVEIEN

Detaljer

T A R E M A R E UTSTILLING ØVRE DEL ÅPENT NED MØTEPLASS ØVRE DEL C +4,5 VF INNGANG PUBLIKUM KAFE - PUBLIKUMSMOTTAK 288 M2 SERVERING RESEPSJON

T A R E M A R E UTSTILLING ØVRE DEL ÅPENT NED MØTEPLASS ØVRE DEL C +4,5 VF INNGANG PUBLIKUM KAFE - PUBLIKUMSMOTTAK 288 M2 SERVERING RESEPSJON T A R E M A R E 0 0 0 30 40 50 60 70 KJØKKEN 54 M SERVERING VAREMOTTAK PORT KJØLEROM UTSTILLING ØVRE DEL ÅPENT NED KAFE - PUBLIKUMSMOTTAK 88 M PERSONAL 3 M LAGER TEKN SØPPEL INNGANG PERSONAL PERSONAL 83

Detaljer

Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26

Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26 Randaberg kommune Saksnr. Arkivkode Sted Dato 06/120-44 L12 Randaberg 04.06.2010 Reguleringsplan for Vestre Goa Reguleringsbestemmelser ihht plan- og bygningsloven 26 Utarbeidet av Asplan Viak AS 22.2.2007

Detaljer

Hurdalssjøen Vannbehandlingsanlegg. Planprogram. Utgave: 1 Dato: 2014-04-01

Hurdalssjøen Vannbehandlingsanlegg. Planprogram. Utgave: 1 Dato: 2014-04-01 Hurdalssjøen Vannbehandlingsanlegg Planprogram Utgave: 1 Dato: 2014-04-01 Hurdalssjøen vannbehandlingsanlegg 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Hurdalssjøen vannbehandlingsanlegg Utgave/dato:

Detaljer

DETALJREGULERING FOR REINSHOMMEN HYTTEFELT 1

DETALJREGULERING FOR REINSHOMMEN HYTTEFELT 1 DETALJREGULERING FOR REINSHOMMEN HYTTEFELT 1 PLANID 10372011002 REGULERINGSBESTEMMELSER Plankart, datert 07.08.12, rev. 28.02.2013 Bestemmelser datert 07.08.12, rev. 28.02.2013 og 20.03.13 1.0 Bebyggelse

Detaljer

Delutredning til reguleringsplan med konsekvensutredning Ellen Haug 8. juni 2011

Delutredning til reguleringsplan med konsekvensutredning Ellen Haug 8. juni 2011 NOTAT Gangforbindelse over/under sporområdet ved Hamar kollektivknutepunkt Delutredning til reguleringsplan med konsekvensutredning Ellen Haug 8. juni 2011 Innhold 1 Innledning... 2 1.1 Alternativer i

Detaljer

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1.

83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. 83f Vedtatt av Asker kommunestyre i møte 20.01.99 i medhold av plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Asker kommune, teknisk sjef, 1. februar 1999. Bjørn Orhagen REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1752 DETALJREGULERINGSPLAN FOR STRANDKANTEN DELFELT VI A

REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1752 DETALJREGULERINGSPLAN FOR STRANDKANTEN DELFELT VI A REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 1752 DETALJREGULERINGSPLAN FOR STRANDKANTEN DELFELT VI A Dato:... 10.10.14 Dato for siste revisjon:... 08.10.15 Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... 25.11.15

Detaljer

Husbankens livsløpsstandard

Husbankens livsløpsstandard HB 7.B.1.9 Husbankens livsløpsstandard - Side 1 av 11 HB 7.B.1.9 01.2006 Husbankens livsløpsstandard Innhold 1 Formål 2 Generelt 2.1 Dimensjoneringsgrunnlag 2.2 Krav til dokumentasjon 3 Ytre miljø 3.1

Detaljer

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse

Detaljer

GARDERMOVEGEN 29b - 33

GARDERMOVEGEN 29b - 33 GARDERMOVEGEN 29b - 33 TOMT 4072m2 800 METER TIL SENTRUM BEBYGGELSE PÅ TOMTEN 1 U-formet bygningsvolum med høy utnyttelse. Åpner seg mot syd. 2 Vi hever volumet mot nord og senker det mot syd 3 Vi trekker

Detaljer

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18. Alternativ 2

SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18. Alternativ 2 SØRUM KOMMUNE BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SKRIVERVEGEN 18 Alternativ 2 Planen er datert 20.05.2009 sist revidert 07.10.2010 Bestemmelsene er datert 20.05.2009, sist revidert 21.01.2011

Detaljer

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret

RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret RINGERIKE KOMMUNE Miljø- og arealforvaltning, Areal- og byplankontoret REGULERINGSBESTEMMELSER 0605_391 Detaljregulering for Vestre Nes vannverk og idrettsanlegg Utarbeidet av Asplan viak 17.11.2014 Sist

Detaljer

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser

Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune. Planbestemmelser Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, Sørøstre del Hammerfest kommune Vedtatt i kommunestyre: 21.06.07 Revisjon 2: 30.05.07 Revisjon 1: 14.03.07 Dato: 25.01.07 Reguleringsendring Stigen-Fuglenes, sørøstre

Detaljer

PLANNR 013 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT

PLANNR 013 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT PLANNR 013 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LØRENSKOG SENTRUM VEST - PRIVAT 1 Avgrensning Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart datert 28.11.2011. 2 Formål Området reguleres

Detaljer

Reguleringsplan 85118 Godkjent 18.04.1990

Reguleringsplan 85118 Godkjent 18.04.1990 Byggesaksutvalget 18.11.09 sak 31/09 - Vedlegg 4 Reguleringsplan 85118 Godkjent 18.04.1990 Bestemmelser til reguleringsplan for Stangeland IV. Revidert: 20.11.1986, 18.02.1997, 20.03.1990 1. Det regulerte

Detaljer

Plan- og leilighetsoversikt

Plan- og leilighetsoversikt Plan- og leilighetsoversikt MELDING: H0604 og i 7. etasje er nytegnet. Bygget er plassert og utformet for å gi optimale sol- og utsiktskvaliteter. Bygningskroppen er på 4-7 etasjer, hvor det underliggende

Detaljer

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Krogstad Miljøpark

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Krogstad Miljøpark Plan 207 Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Krogstad Miljøpark Planen er datert 04.01.10 Reguleringsbestemmelsene er datert 23.09.2009, sist revidert 06.01.10 Planen med bestemmelser er vedtatt

Detaljer

Vestby kommune RAMMETILLATELSE

Vestby kommune RAMMETILLATELSE Vestby kommune RAMMETILLATELSE Enkeltvedtak etter plan- og bygningsloven 93. Utvalg Dato Plan- og miljøutvalget 14.09.2009 Arkivkode Saksnummer Saksbehandler Klageadgang GNR 136/50 09/927 Siw Gjøsund Ja

Detaljer

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT Søknad om tillatelse uten ansvarsrett uten ansvarsrett Hva kan søkes uten ansvarlig søker Tiltak som krever søknad og tillatelse (tidligere

Detaljer

OMRÅDESIKRING MOT SKRENT AVKLARES PLASSERING/BEHOV, SETTES INNENFOR GRENSE. Støttemur, rekkverk på topp av mur Høyde varierer

OMRÅDESIKRING MOT SKRENT AVKLARES PLASSERING/BEHOV, SETTES INNENFOR GRENSE. Støttemur, rekkverk på topp av mur Høyde varierer Brygge løftes 50cm fra dagens nivå, utvides mot berg i bakkant samt mulighet for utvidelse i front, bryggeflate begrenses til maks 30,0kvm uthus/ naust/ badehus boliger/sjøbo d SKRAVERT OMRÅDE TILSVARER

Detaljer

Reguleringsbestemmelser

Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Vatnestrøm, Iveland kommune Arealplan-ID 20130319 Dato: 12.08.13 Revidert: 05.08.14 FORMÅL Planområdet er inndelt i følgende formål jfr Pbl 12: Bebyggelse og

Detaljer

ENEBOLIG BYGDØY. Oslo. 4mur+ PUSHAK as. Tekst: PUSHAK as. Foto: Jiri Havran

ENEBOLIG BYGDØY. Oslo. 4mur+ PUSHAK as. Tekst: PUSHAK as. Foto: Jiri Havran Utsnitt av fasade mot syd. Betong og tegl er lagt i samme fargeleie for å gi et homogent uttrykk ENEBOLIG BYGDØY Oslo PUSHAK as Tekst: PUSHAK as. Foto: Jiri Havran 4mur+ Adresse: Tiltakshaver: Arkitekt:

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR VESTRE EINAREN 2, EGENGODKJENT 26.11.09 Endret i henhold til HOTS-vedtak den 15.06.10. Dato for siste revisjon av plankartet : 27-05-10

Detaljer

JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097

JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR JERNBANEBRYGGA, DELFELT B3, FREDRIKSTAD KOMMUNE PLANID: 01061097 Bestemmelsene er vedtatt av Fredrikstad kommunestyre: Bestemmelsene er sist revidert: 1.

Detaljer

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. DETALJREGULERING FOR KJØRBEKKVEGEN 46 GNR/BNR 200/638 m.fl.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL. DETALJREGULERING FOR KJØRBEKKVEGEN 46 GNR/BNR 200/638 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR KJØRBEKKVEGEN 46 GNR/BNR 200/638 m.fl. Plankart sist revidert: 01.11.2010. Bestemmelser sist revidert: 12.05.2010 (med mindre endring datert 12.04.2012).

Detaljer

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS

Liåsen, Klemetsrud HD A. Skisseprosjekt april 2014. HD Arkitekter AS Skisseprosjekt april 2014 LIÅSEN, KLEMETSRUD ARKITEKTENS BESKRIVELSE EIENDOMSFORHOLD. Planområdet er i dag i privat eie og boligene vil bli overdratt til de fremtidige beboerne som selveierboliger. REGULERINGSMESSIGE

Detaljer

5 % av biloppstillingsplassene skal være HC-plasser med bredde minst lik 4,5 meter. Disse skal ligge i tilknytning til inngangspartier.

5 % av biloppstillingsplassene skal være HC-plasser med bredde minst lik 4,5 meter. Disse skal ligge i tilknytning til inngangspartier. Detaljregulering for Bleget-Fagerholt, Kristiansand kommune Planbestemmelser Datert: 1.10.2013 Sist revidert: 8.6.2015 / 29.6.2015 ALTERNATIVT FORSLAG Plan nr. 1001-1263 1 Fellesbestemmelser 1.1 Situasjonsplan

Detaljer

Husbankens minstestandard

Husbankens minstestandard HB 7.B.1.3 - Husbankens minstestandard - Side 1 av 9 HB 7.B.1.3 05.98 Husbankens minstestandard Innhold 1 Formål 2 Generelt 2.1 Hvilke boliger gjelder minstestandarden for 2.2 Krav, normer og veiledning

Detaljer

Mulighetsplan for Søndre Blåbærstien Sameie

Mulighetsplan for Søndre Blåbærstien Sameie Mulighetsplan for Søndre Blåbærstien Sameie Retningslinjer for tilbygg/påbygg Innhold 1. Retningslinjer for tilbygg/påbygg for rekkehusene... 3 1.1 Generelt...3 1.2 Takopplett mot fasadeliv (type B)...3

Detaljer

Fylkesmannen i Østfold, datert 02.06.2015 (jnr 08/03151-53) Fylkesmannen har flere faglige råd til planforslaget.

Fylkesmannen i Østfold, datert 02.06.2015 (jnr 08/03151-53) Fylkesmannen har flere faglige råd til planforslaget. Notat Til: Dato: 03.08.2015 Saksnr.: 08/03151-60 Kopi: Fra: Svein M. Agnalt Sammendrag av innkomne uttalelser med rådmannens merknader Innhold Jernbaneverket, brev datert 12.05.215 (jnr 08/03151-51)...

Detaljer