Til:Hamar Kommune Tor Harald Tusvik Oslo,

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Til:Hamar Kommune Tor Harald Tusvik Oslo,"

Amanda Økland
7 år siden
Visninger:

1 NOTAT Til:Hamar Kommune Tor Harald Tusvik Oslo, Kopi: Tiltakshaver - Centrumsgården AS Fra: NSW Arkitekter og Planleggere AS Prosjekt: Hamar stadion HAMAR STADION DETALJREGULERING I forbindelse med fremleggelse av detaljregulering for Hamar stadion i formannskapet 7.marshar Narud Stokke Wiig blitt bedt om å beskrive og illustrere endringene som har kommer frem i etterkant av offentlig ettersyn. Det er fire hovedpunkter som tas opp: Stigning i St Olavs gate fra Vangsvegen til Håkonsgate Rampen fra St. Olavsgate til Stadionparken Overgang fra F1 til Finstandsgate Endring av boligtype langs St. Olavs gate Stigning i St Olavs gate fra Vangsvegen til Håkonsgate I forbindelse med områdereguleringen av Hamar stadion tomten I 2007 ble det lagt opp til integrering av kjøpesenterarealer I landskapsrommet ved at første etasjen ble fastsatt til Vangsvegens nivå (anslått til C+133) og andre etasjen til forlengelse av Håkonsgate (anslått til C+138). Stadionparken på kjøpesenterets tak ble fastsatt til C+143. Organiseringen av hele utvikling på m² med tilhørende områderegulering ble basert på disse tall. Endelig utforming av plankart og bestemmelsene ble ført i pennen av planavdelingen i Hamar kommunen. Når mer presise høydemålinger ble utført i forbindelse med forprosjekt kom det frem at Vangsvegens nivå var bedre å karakterisere som C+ 133,5. Av hensyn til fremkommelighet på senterets hovedplass langs Vangsvegen ble derfor hele prosjektet hevet med en halvmeter, med andre etasje på 138,5 og Stadionparken på 143,5. Av hensyn til bæresystem, teknisk anlegg og krav til innvendig høyde har det ikke vært mulig å minske gulvhøyde. For å opprettholde prosjektets viktig sekundær akse (langs Håkonsgate fra gågata og frem til kjøpesenterets andre etasje i krysset med St Olavs gate) er det derfor nødvendig å tilpasse St Olavs gates gateløp i høyden. Det foreslås at gatekrysset heves med 1,1 m slik at krysset St Olavs gate / Håkonsgate ligger på C Dette medfører en stigning på ca. 1:15 i St. Olavs gate. En slik høyde er også bedre tilpasset framtidig bebyggelse på Fuglsethtomta. Side : 1av9

2 Høydene ved Håkonsgate og St. Olavs gate (Blå tall er ca. tall, grønne er prosjektert) Overgangen mellom kjøpesenter, Håkonsgate og St. Olavs gate (krysset på 137, inngang på 138,5) Side : 2av9

3 St Olavsgate sett fra Rådhuset (Vangsvegen på 133, krysset St. Olavs gate / Håkonsgate på 137) Det er i tillegg lagt opp til en universell utformet landskapsbehandling fra Vangsvegen til kjøpesenterets andre etasje og krysset St Olavs gate / Håkonsgate. Det såkalte Amfitorget her (Torg 1) blir utformet som en grønn skråning som også kan fungere som oppholdssted. Landskapsrampen fra Vangsvegen til Håkonsgate og kjøpesenterets andre etasje Rampen fra St. Olavsgate til Stadionparken Side : 3av9

4 Som en del av høydeproblematikken som beskrevet ovenfor ble det revurdert strategien med en universell utformet rampe langs Finstadsgate fra St. Olavs gate til Stadionparken. Universell utformingsstrategien har blitt løst ved mer lett tilgjengelige innretninger ved hoved inngangene (døgnåpne heiser), noe som er mer i tråd med universell utformingens prinsipp om bruk av hovedløsning. Tiltakshaverens behov for rampe langs Finstadsgate har vært som driftsvei i forbindelse med vedlikehold av Stadionparken. En universell utformet rampe her ville skape store kommunikasjonsvansker i senteret, samtidig som den ville lukke bygningens åpne fasade mot balløkke og F1 med en tett vegg under rampen. Det er derfor foreslått her å anlegge en rampe med stigning 1:12 her, med varmekabler for snøfri ferdsel året rundt, både som driftsvei og som gang/sykkeladgang til Stadionparken. Universell utformet tilgang løses ved hovedinngangene med døgnåpne heiser. Fugleperspektiv av rampen til Stadionparken Side : 4av9

5 Rampen til Stadionparken sett fra St Olavsgate / Finstadsgate Fugleperspektiv av rampen til Stadionparken og overgangen mellom F1 og Finstadsgate Overgang fra F1 til Finstandsgate I områdereguleringen var areal F1 ved Finstadsgate noe uklart. Prosjektmateriale som ble levert sammen med konsekvensutredningen viste en flate med jevnt høyde over det hele på C+ 138, mye grunnet i programmet under, da en vareleveringshall. I forprosjektet ble vareleveringshallen her flyttet nedover en etasje, mens areal under F1 ble omformet til supermarked. Denne endringen hadde ingen innflytelse med byggets utvendig utforming eller høyde. På grunn av en mer nøyaktig kartlegging av høydene langs Finstadsgate ble det allikevel klart at reguleringen åpnet for en høy mur langs gate som ikke var i tråd med intensjonene i planen. Det ble derfor i forprosjektfasen utarbeidet en avtrappet overgang til Finstadsgate. Side : 5av9

6 F1 sett fra nord langs Finstadsgate Boligene langs St. Olavs gate Boligdelen er et ledd i prosjektets skalatilpassing til omgivelsene. I illustrasjonsprosjektet danner den en overgang mellom kjøpesenteret og boligene langs St. Olavs gate.boligene ligger innskutt på en hylle på kjøpesenterets første etasje. Denne situasjonen skaper store utfordringer med hensyn til deres konstruksjon, da akseavstand for boliger er annerledes enn kjøpesenterets under. Forhold til bakenforliggende kjøpesenter også gjør at de to første etasjene blir ensidig belyst. Resultat av disse hensyn er at boligene har blitt omprosjektert for å kunne bedre møte utfordringene. Fugleperspektiv av hele bebyggelse Side : 6av9

7 De to første etasjene har blitt slått sammen til en dobbelhøy studioleilighet med hems, og dybden redusert for bedre dagslys. Fra C+143,5 og oppover er det tegnet rekkehus over to etasjer. Konstruksjonen er tenkt utført i tre for å kunne utveksle lasteneog derved unngå to uoverenstemmende konstruktive aksenett i kjøpesenteret og parkeringskjeller. Boligvolumene holder ellers de samme dimensjonene og gesimshøyde som ble beskrevet i første utleggelse til offentlig ettersyn i Fugleperspektiv fra sør av boligene i Panoramasvingen og langs St. Olavs gate Side : 7av9

8 Fugleperspektiv fra Holset mot nord av boligene langs St. Olavs gate Fugleperspektiv fra Holset mot øst av boligene langs St. Olavs gate Side : 8av9

9 Snitt gjennom boligene langs St. Olavs gate Side : 9av9

Like dokumenter

NOTAT Til: Hamar Kommune Tor Harald Tusvik Prosjekt: Hamar stadion Fra: NSW Arkitekter og Planleggere AS Kopi: Tiltakshaver: Centrumsgården AS Vår sak

NOTAT Til: Hamar Kommune Tor Harald Tusvik Prosjekt: Hamar stadion Fra: NSW Arkitekter og Planleggere AS Kopi: Tiltakshaver: Centrumsgården AS Vår saksbehandler Vår referanse Vår dato HLF JR 26.5.2011