Innspill som berører bestemmelsene VEDLEGG E-11

Transkript

1 Innspill som berører bestemmelsene VEDLEGG E-11 Dokumentnr Dato Arkitektgruppen CUBUS AS for Wergeland Boligutvikling AS Kort beskrivelse Gjelder del av dagens senterområde S11 Wergeland. 1) Kravet til områdeplan bør revurderes/fjernes. 2) Fortettingsmålsettingen for området må opprettholdes. Planforslaget imøtekommer begge merknadene. Det foreslås ikke krav til områderegulering, men et krav til samlet regulering for områder i sone 1 opprettholdes. Disse områdene blir imidlertid betydelig mindre enn dagens senterområder. Dokumentnr Dato OPUS Bergen as på vegne av 10 aktører innen bygg og eiendom Kort beskrivelse 1) Innspill til utredningen av en ny rullebane på Flesland 2) Innspill til bestemmelser om støy og uteoppholdsareal 3) Innspill til samfunnsdelen KPS om støyreduksjon. Pkt 1 og 3 gjelder delelementer til kommuneplanarbeidet som er gjennomført og behandlet, og refereres/kommenteres ikke nærmere. Pkt 2 inneholder flere forslag til mer fleksibilitet for bygging i gul flystøysone. Områder som er belastet med flystøy er ikke prioriterte fortettingsområder for bolig, basert på den fortettingsstrategien som ligger til grunn for forslaget til ny KPA. Situasjonen gir dermed ikke grunnlag for vesentlige avvik fra nasjonale støyretningslinjer. Forslaget til bestemmelser ( 22) åpner likevel for visse avvik fra hovedreglene i T-1442 for uteoppholdsareal innenfor ytre del av gul flystøysone. Dokumentnr Dato Hallstein Aadland Kort beskrivelse Støygrensen må økes til 60 db i gul flystøysone på Flesland Boligbygging i områder med så høye flystøyverdier vil bryte både med nasjonale og kommunale målsettinger for bokvalitet og støyreduksjon. Dokumentnr Dato Arkitektgruppen CUBUS AS for Andr. Olsen Holding AS Kort beskrivelse Gjelder et prosjekt innenfor dagens senterområde S38 Kronstad. Dagens rammer for høyde og arealutnyttelse er ikke tilstrekkelige til å nå kommuneplanens og

2 utbyggers målsettinger for utvikling av området. Forslaget til ny KPA inneholder ikke forhåndsdefinerte rammer, men innfører et nytt rammeverk basert på prinsipper for "Byskikk" og "Byromsanalyse" ( 8). Dokumentnr /89 Dato ABO Plan & Arkitektur for Midgard Gruppen AS Kort beskrivelse Ønsker endring i regulert byggegrense mot sjø i Puddefjorden planid KPA vurderer ikke konkrete endringer på dette detaljnivået. Dokumentnr /96 Sweco på vegne av Fantoftveien 16 AS Kort beskrivelse Senterområdet på Fantoft bør åpne for større byggehøyde (opptil 35 m) og utnyttelsesgrad (opptil % BRA=450). Nye rammebetingelse for høyde og utnyttelse baseres på prinsippsak om byskikk og byggehøyder. Dokumentnr /101 GC Rieber Eiendom og Arenum Eiendom Kort beskrivelse Ønsker å utvide rammene for høyde og arealutnyttelse i gjeldende reguleringsplan Nye rammebetingelse for høyde og utnyttelse baseres på prinsippsak om byskikk og byggehøyder. Dokumentnr /102 GC Rieber Eiendom og Marineholmen Forskningspark Kort beskrivelse Ønsker å utvide rammene for høyde og arealutnyttelse i gjeldende reguleringsplan Nye rammebetingelse for høyde og utnyttelse baseres på prinsippsak om byskikk og byggehøyder. Dokumentnr /122

3 Hallstein Aadland Kort beskrivelse Det bør kun legges inn 1 rullebane på Flesland. Det bør gis støygrense på 56 db. Flystøy bør baseres på dagens situasjon, ikke prognoser. Flystøytemaet baseres på gjeldende nasjonale retningslinjer (T-1442) og på prinsippsak om rullebane 2. Dokumentnr /133 Arild Kraavik Kort beskrivelse Plankravet slår inn for tiltak som det ikke kan ha vært meningen å fange opp. Særlig må det gjøres unntak for gårdstilknyttet næringsvirksomhet, friluftsliv og helsebringende aktivitet. Dette er viktig for et bynært og levende landbruk. Plankravet er omarbeidet og er mer fleksibelt. Dokumentnr /135 BIR Privat AS Kort beskrivelse Forslag om bestemmelser, basert på gjeldende KPA: Det bør stilles krav om utarbeidelse av renovasjonsteknisk plan basert på BIRs veileder. BIRs veileder og avfallsstrategi skal legges til grunn for arealplanlegging og søknad om tiltak. Presisere avfallsløsninger i punkt om utbyggingsavtale (denne oppbyggingen av temaet er ikke relevant i det nye planforslaget). Avfallsløsning må nevnes i forbindelse med rekkefølgekrav. Dagens formuleringer om avfallshåndtering er utdaterte. Innspillet er imøtekommet. Dokumentnr /140 Foreldrearbeidsutvalget ved Sælen oppveksttun skole Kort beskrivelse Trafikksituasjonen er uoversiktlig og intens rundt skolestart i tidsrommet 08 09, og situasjonen vil forverres som følge av ny utbygging i framtiden. Det er behov for helhetlige vurderinger og trafikksikkerhetstiltak. Nye planer i området må rekkefølgekrav om trafikksikkerhet. Den konkrete situasjonen kan ikke løses gjennom KPA, men trafikksikkerhet er generelt sterkt vektlagt og skal følges opp i etterfølgende, lokalt planarbeid. Dokumentnr /141

4 Terje Ledahl Kort beskrivelse Unntak fra plankrav del A, annet avsnitt, bør utgå (slår uheldig ut for tiltak på gårdsbruk). Ombygging av eldre hus bør kunne få fritak for krav til universell utforming, uteoppholdsareal og parkering. Plankravet er omarbeidet og er mer fleksibelt. Dokumentnr /153 Sweco Kort beskrivelse Støyfaglig innspill i 12 punkter Fagetaten har samarbeidet med det lokale fagmiljøet for akustikk (Sweco og Multiconsult) i utarbeidelsen av 22 om støy. Dokumentnr /156 Sweco for Bergenhus Eiendom Kort beskrivelse Ønsker større byggehøyde i feltene F13 og F14 i reguleringsplan for Damsgårdssundet sør planid (vedtatt 2012). Det er ikke naturlig at KPA overprøver byggehøyder i enkelte reguleringsplaner og delfelter. Forslaget til ny KPA gir nye rammer for byggehøyde basert på prinsippsak om byskikk og byggehøyder (jf. bestemmelsene 8). Dokumentnr Dato Arkitektgruppen CUBUS v/ola B. Siverts Kort beskrivelse Innspill til bestemmelsene om formålene i S31 Ytre Arna, basert på at KDP Ytre Arna ikke åpner for bolig i næringsparken. Merknaden er imøtekommet ved at KPA går foran KDP ved motstrid. Dokumentnr /172 Bjørn-Yngve Knutsen Kort beskrivelse I gul flystøysone bør tomteeier kunne bygge egen bolig på fradelt tomt i etablert byggeområde. Det foreslås å gi noe åpnere rammer for flystøy på privat uteoppholdsareal.

5 Dokumentnr /175 Dato Jørgen S. Løvøy Kort beskrivelse Flystøy: KPA må bygge på de nyeste prognosene, og grenser for støysonene må defineres tydelig og være lett tilgjengelig. Støyrapporter for enkeltprosjekter er mer nøyaktige enn hensynssonene i KPA og bør vektlegges mer i saksbehandlingen. I planforslaget er støysonenes hovedfunksjon å vise geografisk hvor støyfølsomme tiltak skal behandles etter 22. Selve saksbehandlingen vil baseres på egne støyrapporter. Dokumentnr /178 Dato Advokatfirmaet Harris og OPUS (se også doknr /186) Kort beskrivelse - KPA må ikke påvirke planer som er lagt ut til høring før (?) Bruk av områderegulering bør begrenses, og baseres på en overordnet strategi. - Flere/større tiltak bør kunne unntas fra plankrav. - Nye utbyggingsområder bør også tillates i randsonen. - Vilkår for bruksendring og transformasjon av bygg bør klargjøres, hvor er det ønskelig, hvilke tekniske krav kan det lempes på (f.eks. P, støy, uteoppholdsareal). Dette bør synliggjøres i et eget temakart. - Krav til uteareal i flystøysoner bør være mer fleksible. - Byfjellsgrensen må korrigeres, bl.a. for eksisterende bebyggelse, for topografi i potensielle utbyggingsområder og bør trekkes høyere opp ved utbygde områder. - Regulert landbruksareal som ikke lenger er i drift og som grenser til utbyggingsområder bør vurderes på nytt. - Eksisterende naustområder bør i større grad avsettes som naust. - Flere områder bør åpnes for flytebrygger. - Dato for planer som videreføres uten påvirkning fra KPA er foreslått satt til Ingen områder har obligatorisk krav til områderegulering. - Grensen for plankrav blir mer fleksibel utenfor sone 1. - Fagetaten foreslår ingen nye boligområder som kan motvirke gåbyen. - Bruksendring behandles ikke direkte, men rammeverket blir generelt romsligere. - Det foreslås unntak fra hovedreglene for uteareal i flystøysoner (både økt grenseverdi og redusert arealkrav). - Byfjellsgrensen ble noe revidert i gjeldende KPA, og det er foretatt mindre justeringer basert på konkrete innspill i denne rulleringen. - Det er ikke foretatt noen samlet vurdering av regulert landbruksareal med sikte på mulig omdisponering. - Planforslaget viser regulerte naustområder og 44 eksisterende naustområder fra forslag til kystsoneplan - Planforslaget åpner ikke for flytebrygger utenfor areal som er avsatt til dette

6 formålet. Problemet som tas opp løses dermed ikke. Dokumentnr /196 Advokatfirmaet Harris Kort beskrivelse KPA bør gå foran eldre kommunedelplan i situasjoner der det er gjort konkrete endringer i KPA. Endringen får ellers ingen virkning. Innspillet er imøtekommet ved at KPA går foran eldre KDP på generelt grunnlag. Dokumentnr /215 Dato Terje Ledahl Kort beskrivelse Kopi av brev til fylkesmannen om utbyggingen rundt Flesland flyplass, støy og antall rullebaner. Tas til orientering. Dokumentnr Dato Advokat Randi Hansen Våge, Advokatfirmaet WKS ANS Kort beskrivelse Innspill til bestemmelser om flystøy kvalitetskrav til uteoppholdsareal Det foreslås mer fleksible regler både for arealkrav og skjermingstiltak. Dokumentnr Dato BIR Kort beskrivelse Presisering av innspill om avfallshåndtering i områder med sentrumsformål Innspillet er imøtekommet.