Orientering forslag KPA 2018

Transkript

1 Orientering forslag KPA 2018 PNM Annelise Bolland byplansjef

2 Hva er kommuneplanens arealdel Kommuneplanen består av 2 deler: - samfunnsdelen - arealdelen Hjemlet i plan- og bygningsloven Rullering hvert 4.år hver valgperiode ved behov Arealdelen har juridisk virkning Dokumenter: plankart, planbestemmelser, planbeskrivelse med konsekvensutredning, temakart, temarapporter. PLANFORSLAG til bystyret for vedtak av offentlig ettersyn og høring i min 6 uker. Vedtak av plan juni 2018.

3 Nytt plangrep: Åpner for boliger i sentrumskjernen

4 Politisk risiko og markedsrisiko i planlegging og gjennomføring

5

6 Dokumenter

7

8

9 Høringen PNM/Bystyret skal gi sin tilslutning til om planforslaget kan sendes på høring Forslag som sendes på høring kan tas ut etter høringen PNM/Bystyret kan fremme forslag i behandlingen om endringer. Dokumentene endres i tråd med dette før høring. Framdrift: - høringsfrist 12. jan bearbeiding av høring og evt innsigelser - vedtak bystyret juni 2018

10 Hovedgrep Konsolidering mot Ny bydel Bygge ferdig Hunstad sør, Bodøsjøen, sentrumskjernen, boligområder på Tverlandet Ett nytt omformingsområde Utvider sone 2 for parkering til hele byutviklingsområdet Viderefører områder for spredt boligbygging i ytterdistriktene Spissing av arealbruken på sjø Spissing av hensynssoner landbruk Spissing av hensynssoner reindrift

11 Vurderinger av ny arealbruk Følgende overordnede prinsipper er lagt til grunn Målsettingen om utvikling av en kompakt by betyr at forslag til nye større utbyggingsområder utenfor byutviklingsområdet ikke er tatt inn i planen. Innspill på områder for fritidsboliger som er foreslått innenfor 100-meterssonen langs sjø og/eller at områdene er rasutsatt eller i områder uten utbygd teknisk infrastruktur er ikke tatt inn i planen. Innspill om næringsetablering i distriktene tas inn med unntak av etableringer i områder med viktige landbruksinteresser. Noen av de viktigste landbruksområdene er mer utsatt for utbyggingspress enn andre områder i kommunen. Dette gjelder særlig Fenes på Bertnes, Godøynes på Tverlandet og Fjære på Kjerringøy. For å sikre disse områdene for aktiv landbruksdrift, er innspill om ny arealbruk innen disse områdene ikke tatt inn i planen.

12 Fritidsbebyggelse En utredning/gjennomgang av områder avsatt til fritidsbolig stor vekt på vurderinger av rasfare/naturfare. Se vedleggskatalog side 23. Av kommunens 138 områder avsatt til fritidsformål, er 28 områder endret (17) eller tatt ut (11). Med dette vil det kuttes ut litt i overkant av 4200 daa avsatt til fritidsbebyggelse av et totalt areal på ca daa avsatt til fritidsbebyggelse i kommunen.

13 Forslag til nye områder Fritidsbebyggelse Alsos, Kjerringøy 11,2 daa 2 områder Høgset, Skjerstad/Misvær 18 daa og 21 daa Opplia, Misvær. 51 daa Næring Tare og tang produksjon, Kvalnes 60 daa Massetak Vika, Misvær ca 35 daa Massetak Støvset, 23 daa Lagring rene masser, Vikan (32 daa) og Bratten (568 daa i sjø) Campingplass, Vestvatn 14 daa

14 Nye områder Bolig Kjerringøy, sentrum, 16,8 daa Misvær, sentrum 3,3 daa Alstad (komb. forretning/boliger) 10,5 daa Friluftsliv Hundeluftingsområde, ca 5 daa Småbåthavn Sandvika, Landegode, ca 50 daa Handel Plasskrevende varer Mørkved sør ca 60 daa

15 Sjøarealene Avklaring av arealbruk i kystsonen med flere enbruksområder og kombinerte områder Temakart for viktige interesser i sjø

16 Parkering 3 i bestemmelsene - tabell Sone B er utvidet til å gjelde hele byutviklingsområdet - betyr lavere krav til parkering innenfor vekstområdene Sone C er resten av kommunen

17 Sentrum Makskrav for parkering boliger Utvidelse sentrum med utviklingsområde vest Uteareal: diverse justeringer Offentlige byrom kan brukes til uteoppholdsareal i indre bykjerne Sone A omfatter bysentrum inkludert indre bykjerne. Sone B omfatter hele byutviklingsområdet. De øvrige delene av kommunen omfattes av sone C.

18 HANDEL 1. Handel i bykjernen utvides til å gjelde hele sone 1 som er vist med rød strek. 2. Foreslår å utvide handelsområdet på Stormyra med ca m 2 BRA forretning i hovedsak plasskrevende varer. 3. Nytt område på Mørkved sør for plasskrevende varer. Størrelsen på planområdet er på ca 60 daa. Det skal legges til rette for blant annet totalt m 2 BRA forretning inkludert 2000 m 2 BRA dagligvarer.

19 Landbruk, natur, friluftsliv samt reindrift -LNFR

20 Bystyrets behandling varsel om oppstart og forslag til planprogram Politiske bestillinger «Planen skal identifisere tomtearealer for bygging av boliger i kommunal regi og tomtearealer for selvbygging. Dette gjelder både på og utenfor Bodøhalvøya. Bystyresak 2016/38 saksnummer 16/1 om arealstrategi kommuneplanens arealdel Store boligreserver i hele kommunen Forslag om ny bestemmelse om opsjon på kjøp av enheter i prosjekter Forslag til overordnet utbyggingsprogram boliger - fokus på kompakt by og mot NY BYDEL

21 Utbyggingsprogram boliger - strategi Bygge boliger innenfor byutviklingsområdet Regulere kommunale tomter på Tverlandet Breiva? Områdeplan for Mørkved bydelssenter Mørkved sør? Bygge ut Hunstad sør og Bodøsjøen Omformingsområde vest i sentrum Nytt omformingsområde i sentrum ved RV80 Legge til rette for at det er behov for nye boligområder i Ny Bydel etter 2025/2030.

22 Boligområder/omforming

23 Politisk bestilling «Matjorda i Bodø kommune skal bevares. Rønvikjordene er av stor verdi for Bodø. Bruken av disse skal utvikles etter en overordna plan som har til hensikt å ivareta og utvikle landbrukspotensialet i området. Dette gjelder også fylkeskommunens del av Rønvikjordene.» De områdene som i gjeldende plan er regulert til næringsarealer skal vurderes regulert tilbake til LNF.»

24 Formålsendring Rønvikjordene N1 FOR NY BY NY FLYPLASS Feil utbyggingsretning Ivareta muligheten for å drive bynært landbruk Jordvern Ivareta helheten av Rønvikjordene som rekreasjonsområde Bodø kommune eier Vågønes Drift på Bodin gård MOT Behov for bynært næringsareal kan vi vente på NY Bydel? Nærhet til hovedveinett, kollektiv, sykkel og gange Fjernvarme lett tilgjengelig Lett å bygge ut Dårlig jordkvalitet Fungere som buffer mellom riksvei og landbruksareal

25 Rønvikjordene FORSLAG KPA KOMPROMISSVEDTAK ALT 1 KPA 2014 ALT 2

26 Politiske bestillinger «Lille Hjartøy tilbakeføres til friluftsområde» ble vedtatt som oversendingsforslag. Kan være behov for masser til ny rullebane. Avventer til neste planperiode «I revidering av Handlingsplan for sykkel utredes også sykkeltrase på et av feltene på den nåværende trefeltsveien mellom Hunstad og sentrum.» Det skal utredes i Bypakke 2 prosjektet om ett av feltene på nåværende trefeltsveien mellom Hunstad og sentrum skal brukes som sykkeltrase.

27 «PNM-komiteen orienteres om videre plan for medvirkning, og ønsker utvikling og utprøving av metoder med siktemål å etablere en By-lab i det nye rådhuset.» Det nye Rådhusets 1.etg har potensiale for etablering av medvirkningsarena. Foreløpig etablering i biblioteket.

28 Konsolidering mot ny bydel

29 Medvirkning Åpne møter i kommunedelene Workshop og møter i Stormen Møter med de som ønsker det Kommunikasjon på nettside FB Høringsfrist ca. 12. januar Vedtak juni 2018

30 SPØRSMÅL?